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Je comprends l'explication mais qui n'est valable qu'à partir de la fin mai, lorsque des innondations ont touché l'île de France. Cela n'explique pas le reste du retard.
Actarus
Actarus
5 participants
Retards Cap City
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
coyote- Immeuble : A renseigner
Messages : 11
Date d'inscription : 11/11/2015
L'explication donnée est que:
- des artisans ont eu du mal ou n'ont pas pu rejoindre le chantier
- l'usine d'une des entrepreneurs a été inondée
Vraiment pas de chance...
- des artisans ont eu du mal ou n'ont pas pu rejoindre le chantier
- l'usine d'une des entrepreneurs a été inondée
Vraiment pas de chance...
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
Bonjour coyote,
Les intempéries comme causes pourquoi pas mais la crue m'étonne beaucuoup étant donné qu'elle n'a pas touché directement le trapèze (seul effet visible : la panne d'eau chaude), qu'elle a eu lieu tardivement au regard de la construction et qu'elle a été assez courte. Les difficultés pour finir les parties communes ne font pas partie à ma connaissance des causes qui permettent d'éviter de payer des pénalités aux acquéreurs.
Actarus
coyote a écrit:Ce serait du aux intempéries (la crue), et à des difficultés de suivi pour finir les parties communes.
Les intempéries comme causes pourquoi pas mais la crue m'étonne beaucuoup étant donné qu'elle n'a pas touché directement le trapèze (seul effet visible : la panne d'eau chaude), qu'elle a eu lieu tardivement au regard de la construction et qu'elle a été assez courte. Les difficultés pour finir les parties communes ne font pas partie à ma connaissance des causes qui permettent d'éviter de payer des pénalités aux acquéreurs.
Actarus
coyote- Immeuble : A renseigner
Messages : 11
Date d'inscription : 11/11/2015
Lors de la visite en avril, on nous a parlé aussi de retard possible à cause d'erreurs sur la pose des toilettes.
Finalement la livraison est décalée à septembre, mais ce n'est plus à cause des toilettes...
Ce serait du aux intempéries (la crue), et à des difficultés de suivi pour finir les parties communes.
Finalement la livraison est décalée à septembre, mais ce n'est plus à cause des toilettes...
Ce serait du aux intempéries (la crue), et à des difficultés de suivi pour finir les parties communes.
BarbaraS- Immeuble : A renseigner
Messages : 3
Date d'inscription : 03/06/2016
guilia a écrit:Bonsoir Actarus, bonsoir tout le monde,
Nous participerons à l'AG, ce sera d'ailleurs une bonne occasion de tous se rencontrer.
Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?
Le décalage de fin à juillet à septembre est en premier lieu lié aux dates de vacances chez K&B : pas d'activités en août = décalage des livraisons ! Je suis comme beaucoup dépitée...
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
Bonsoir guilia,
Les retards officiellement évoqués pour les constructions de copropriété sur le trapèze ont été à mon avis quasiment uniquement liés aux intempéries. C'est une cause légale (si réelle) permettant de retarder la livraison sans pénalités pour les promoteurs. Le problème de l'indication orale que "tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes" est son absence de "matérialité" physique pour éventuellement vous en servir afin d'obtenir des compensations.
Actarus
guilia a écrit:Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?
Les retards officiellement évoqués pour les constructions de copropriété sur le trapèze ont été à mon avis quasiment uniquement liés aux intempéries. C'est une cause légale (si réelle) permettant de retarder la livraison sans pénalités pour les promoteurs. Le problème de l'indication orale que "tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes" est son absence de "matérialité" physique pour éventuellement vous en servir afin d'obtenir des compensations.
Actarus
guilia- Immeuble : A renseigner
Messages : 3
Date d'inscription : 28/09/2014
Bonsoir Actarus, bonsoir tout le monde,
Nous participerons à l'AG, ce sera d'ailleurs une bonne occasion de tous se rencontrer.
Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?
Nous participerons à l'AG, ce sera d'ailleurs une bonne occasion de tous se rencontrer.
Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
Bonjour,
Je vous conseille vivement de regarder le message suivant sur la préparation de votre 1ère AG : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1579-preparation-1ere-ag-cap-city#18164
Actarus
Je vous conseille vivement de regarder le message suivant sur la préparation de votre 1ère AG : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1579-preparation-1ere-ag-cap-city#18164
Actarus
kuroe- Immeuble : A renseigner
Messages : 18
Date d'inscription : 12/05/2013
Lors de la visite cloisons, on nous a informé que la livraison ne pourra certainement pas se faire en juin comme prévu. Les appartements sont bien avancés mais il y a pas mal de retard sur les parties communes. Ils espèrent pouvoir nous livrer fin juillet, sachant qu'après la 3ème semaine de ce mois, les travaux s'arrêtent pour une reprise en septembre. Bref, au mieux livraison en juillet mais probablement en septembre (octobre ?). 
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
Bonsoir coyote,
Je ne saurai dire les raisons qui sont acceptées comme force majeure et causes légitimes pour un promoteur. Il faudrait faire des recherches notamment en matière judiciaire.
Actarus
coyote a écrit:L'information a été donnée en octobre 2014, après la signature de l'acte authentique.
Le contrat prévoyait une livraison 1er trimestre 2016, mais avec un retard possible pour cas de force majeure et causes légitimes. Ceci étant, le promoteur n'a pas fourni de détails (combien de temps cela l'a gêné notamment) sur la cause légitime qu'il invoque.
Je ne saurai dire les raisons qui sont acceptées comme force majeure et causes légitimes pour un promoteur. Il faudrait faire des recherches notamment en matière judiciaire.
Actarus
coyote- Immeuble : A renseigner
Messages : 11
Date d'inscription : 11/11/2015
L'information a été donnée en octobre 2014, après la signature de l'acte authentique.
Le contrat prévoyait une livraison 1er trimestre 2016, mais avec un retard possible pour cas de force majeure et causes légitimes. Ceci étant, le promoteur n'a pas fourni de détails (combien de temps cela l'a gêné notamment) sur la cause légitime qu'il invoque.
Le contrat prévoyait une livraison 1er trimestre 2016, mais avec un retard possible pour cas de force majeure et causes légitimes. Ceci étant, le promoteur n'a pas fourni de détails (combien de temps cela l'a gêné notamment) sur la cause légitime qu'il invoque.
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
L'information du retard a-t-elle été faite avant ou après la signature de l'acte authentique ? Il arrive souvent qu'il y ait un glissement d'un trimestre entre les plannings fournis lors du contrat de réservation et signature de l'acte authentique pour les premiers acquéreurs car les projets ne sont pas toujours bien finalisés avec architectes, constructeurs et ville / aménageurs.
Actarus
Actarus
coyote- Immeuble : A renseigner
Messages : 11
Date d'inscription : 11/11/2015
Actarus a écrit:Bonjour coyote,
Bienvenu sur le forum !
La livraison ne serait pas plutôt prévue en 2016 au lieu de 2015 ?
Actarus
Oui effectivement, je voulais dire 2016 !
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 18012
Date d'inscription : 07/11/2009
Bonjour coyote,
Bienvenu sur le forum !
La livraison ne serait pas plutôt prévue en 2016 au lieu de 2015 ?
Actarus
Bienvenu sur le forum !
La livraison ne serait pas plutôt prévue en 2016 au lieu de 2015 ?
Actarus
coyote- Immeuble : A renseigner
Messages : 11
Date d'inscription : 11/11/2015
Bonjour
Je suis l'heureux acquéreur d'un appartement dans le futur immeuble Cap City.
Sa livraison était initialement prévue le 1er trimestre 2015.
Puis nous avons été informés que la livraison aurait lieu le 2ème trimestre pour des raisons de retard d'accès à la voirie (mais je pense que ce sera encore plus tard en pratique)
Le promoteur soutient que ce retard est indépendant de sa volonté et donc qu'aucune compensation n'est prévue.
Connaissez-vous des moyens d'obtenir compensation ? Peut-être en se regroupant avec d'autres propriétaires ?
Cdt
Je suis l'heureux acquéreur d'un appartement dans le futur immeuble Cap City.
Sa livraison était initialement prévue le 1er trimestre 2015.
Puis nous avons été informés que la livraison aurait lieu le 2ème trimestre pour des raisons de retard d'accès à la voirie (mais je pense que ce sera encore plus tard en pratique)
Le promoteur soutient que ce retard est indépendant de sa volonté et donc qu'aucune compensation n'est prévue.
Connaissez-vous des moyens d'obtenir compensation ? Peut-être en se regroupant avec d'autres propriétaires ?
Cdt
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