Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

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ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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    Prix des Murs commerciaux

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    Prix des Murs commerciaux Empty Société Cristal - propriétaire de nombreux commerces sur le trapèze - ZAC Seguin Rives de Seine

    Message  Actarus Sam 17 Aoû 2013 - 11:50

    Bonjour,

    Voici le site de la société Cristal qui possède de nombreux commerces sur le trapèze - ZAC Seguin Rives de Seine : http://cristalsarl.fr/SPIP3-0-7/spip/?ZAC-Du-Trapeze

    Prix des Murs commerciaux Commer10

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    Prix des Murs commerciaux Empty Re: Prix des Murs commerciaux

    Message  Actarus Sam 12 Mai 2012 - 15:06

    Les voici : http://www.societe.com/societe/cristal-443651476.html

    Tu peux trouver leur numéro de téléphone sur les pagesjaunes en cherchant par l'adresse.

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    Prix des Murs commerciaux Empty Re: Prix des Murs commerciaux

    Message  Popartweb Sam 12 Mai 2012 - 15:02

    Ok, merci de ces infos...
    Cristal ? Coordonnées....?
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    Prix des Murs commerciaux Empty Re: Prix des Murs commerciaux

    Message  Actarus Sam 12 Mai 2012 - 14:49

    Bonjour,

    Il y a deux types de propriétaires de commerces :
    1) le commerce fait partie d'un immeuble de bureaux
    2) le commerce fait partie d'un immeuble de logement

    Dans le premier cas, c'est le propriétaire de l'immeuble qui possède aussi les commerces. Il a négocié des prix un m² pour l'ensemble de l'immeuble et difficile de dire combien précisément ont été acheté les m² des commerces.

    Dans le second cas, c'est Cristal qui a acheté les commerces. Je pense que le prix doit se situer aux environs de 70% des prix auxquels les particuliers ont achetés leurs logements, mais je n'en suis pas certain.

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    Prix des Murs commerciaux Empty Re: Prix des Murs commerciaux

    Message  spacewolf1 Sam 12 Mai 2012 - 11:18

    Le rendement dépends surtout de si l'on trouve un commerçant ainsi que du prix de location. D'après la dernière réunion de quartier les prix de location sont d'ailleurs élevé...
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    Prix des Murs commerciaux Empty Prix des Murs commerciaux

    Message  Popartweb Ven 11 Mai 2012 - 19:31

    Par curiosité, j'aurai bien aimé connaitre le prix à l'achat de murs commerciaux dans le quartier. Qui aurait une idée svp ?
    J'imagine que les prix doivent être prohibitifs, vu tous les avantages et surtout les rendements (voir ci-dessous)

    "L’investissement en murs de boutique est sur, rentable et pérenne. D’une part, grâce à des taux de capitalisation confortables, parmi les plus élevés dans le secteur de l’investissement immobilier, et d’autre part, grâce à un environnement juridique et économique favorable dû à la législation sur les baux commerciaux.

    L’investissement immobilier le plus rentable

    Une bonne rentabilité immobilière est un produit rare en ces temps d’incertitudes économiques. Et pourtant, les investisseurs ayant acheté des locaux commerciaux,centres commerciaux,magasins…ont réalisé un excellent placement s’ils ont choisi un bon emplacement. L’emplacement numéro 1 assure un taux de rendement financier maximal quelque soit la conjoncture economique (locataire sûr, loyer assuré…).

    Les grandes sociétés d’investissement OPCI, SCPI et autres foncières ont largement investi ce marché de niche. Des petits épargnants se sont essayés en achetant des petits locaux commerciaux bien placés malgré la pénurie de ce type de biens. Les locaux occupés sont trés recherchés notamment dans les centres villes de Paris, Lyon, Marseille, Nice…

    Les taux de rendement moyen pour un investissement en murs commerciaux est de 6 % à 12 % selon l’achat…"

    Source : http://www.murscommerciaux.net/contenu/investir-murs

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