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Comment se déroule l'acquisition
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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Date d'inscription : 07/11/2009
- Message n°1
Re: Comment se déroule l'acquisition
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
Messages : 17961
Date d'inscription : 07/11/2009
- Message n°2
Re: Comment se déroule l'acquisition
Bonsoir,
Achat d'un logement sur plan : tout ce à quoi vous devez faire attention
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/achat-d-un-logement-sur-plan-tout-ce-a-quoi-vous-devez-faire-attention_372970.html
Actarus
Achat d'un logement sur plan : tout ce à quoi vous devez faire attention
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/achat-d-un-logement-sur-plan-tout-ce-a-quoi-vous-devez-faire-attention_372970.html
Actarus
Freedy2- Immeuble : Kadence
Messages : 193
Date d'inscription : 11/07/2012
Localisation : Boulogne Billancourt
- Message n°3
Re: Comment se déroule l'acquisition
Idem pour moi.
Traduction : Ca arrive quand ça arrive, faut faire avec...
Traduction : Ca arrive quand ça arrive, faut faire avec...
_________________
L'actualité de la résidence Kadence est sur www.ekadence.fr
mdrl- Immeuble : Kadence
Messages : 473
Date d'inscription : 14/08/2012
- Message n°4
Re: Comment se déroule l'acquisition
J'ai eu le même discours.
shalimar- Immeuble : L'osange
Messages : 105
Date d'inscription : 06/01/2013
- Message n°5
Re: Comment se déroule l'acquisition
J'ai essayé de les négocier, avec vinci, ce n'est pas négociable..
les notaires vous expliquent que ce n'est pas dans l'intérêt du promoteur de ne pas finir dans les temps et qu'en cas de retard non mentionné dans les cas de force majeure (soit pas grand chose qui reste), c'est encadré par je ne sais plus quelle réglementation (code de la construction?) et que ce n'est donc pas nécessaire dans le contrat de vente.
les notaires vous expliquent que ce n'est pas dans l'intérêt du promoteur de ne pas finir dans les temps et qu'en cas de retard non mentionné dans les cas de force majeure (soit pas grand chose qui reste), c'est encadré par je ne sais plus quelle réglementation (code de la construction?) et que ce n'est donc pas nécessaire dans le contrat de vente.
sessho- Immeuble : Unik
Messages : 161
Date d'inscription : 27/11/2012
- Message n°6
Re: Comment se déroule l'acquisition
Bonjour Yeud,
pour la livraison d' Unik, il y a plusieurs tranches une en T3 2015 et une autre T1 2016.
Pour ma part, je viens de recevoir un courrier d'unik qui vient de me confirmé que la livraison de mon appartement est toujours pour T3 2015
et que les travaux vont commencer fin mai.
sessho
pour la livraison d' Unik, il y a plusieurs tranches une en T3 2015 et une autre T1 2016.
Pour ma part, je viens de recevoir un courrier d'unik qui vient de me confirmé que la livraison de mon appartement est toujours pour T3 2015
et que les travaux vont commencer fin mai.
sessho
Yeud- Immeuble : A renseigner
Messages : 31
Date d'inscription : 08/05/2013
- Message n°7
Re: Comment se déroule l'acquisition
Bonjour. Avez-vous négocié des pénalités de retard de livraison ? Dans mon contrat pour Unik, il n en est pas fait mention. Je ne suis pas encore signé chez le notaire, savez-vous si c est également négociable à ce moment là ? La livraison d'unik est pour le T3 2015 mais on m a laissé entendre que ce pourrait en fait être fin 2015 voir début 2016...
mdrl- Immeuble : Kadence
Messages : 473
Date d'inscription : 14/08/2012
- Message n°8
Re: Comment se déroule l'acquisition
Merci pour votre réponse.
CohenJules- Immeuble : A renseigner
Messages : 3
Date d'inscription : 18/10/2012
- Message n°9
reception copie de l'acte
Bonjour,
J'étais hier chez le notaire pour la signature de l'acte, on nous a dit qu'il fallait attendre une dizaine de mois pour Kadence afin de recevoir la copie de l'acte.
Cordialement
J'étais hier chez le notaire pour la signature de l'acte, on nous a dit qu'il fallait attendre une dizaine de mois pour Kadence afin de recevoir la copie de l'acte.
Cordialement
CR- Immeuble : Avant Seine
Messages : 451
Date d'inscription : 29/07/2010
Localisation : Boulogne-Billancourt Rives de Seine
- Message n°10
Re: Comment se déroule l'acquisition
Si ça devrait, mais ça peut prendre beaucoup de temps. De mémoire, j'ai du attendre autour de 6 mois pour ma copie authentique.
Par contre, en cas de besoin, vous pouvez toujours demander une attestation signée par le notaire pour des buts fiscaux par exemple.
Par contre, en cas de besoin, vous pouvez toujours demander une attestation signée par le notaire pour des buts fiscaux par exemple.
mdrl- Immeuble : Kadence
Messages : 473
Date d'inscription : 14/08/2012
- Message n°11
Re: Comment se déroule l'acquisition
A la signature de l'acte de vente auprès du notaire, nous sommes seulement repartis avec la feuille attestant la propriété de notre achat. Nous n'avons pas la version copie de l'acte de vente signée.
Depuis nous n'avons toujours rien reçu (3 mois après). Ne devrait-on pas recevoir la version signée de l'acte de vente ainsi que les autres documents que nous avons également signé (regl. copro, aful...) ?
Depuis nous n'avons toujours rien reçu (3 mois après). Ne devrait-on pas recevoir la version signée de l'acte de vente ainsi que les autres documents que nous avons également signé (regl. copro, aful...) ?
Alain_91- Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 175
Date d'inscription : 27/06/2010
- Message n°12
Re: Comment se déroule l'acquisition
Il y a toujours du retard à la livraison, c'est presque une règle. Dans notre cas nous avons d'abord eu 6 mois de décalage entre réservation et signature chez le notaire pour cause de retard du permis de construire. Pas d'indemnisation mais possibilité d'annuler la réservation et restitution de l'acompte de 5% sans frais. Après il y eu environ 2 mois de retard (ce fut le cas de pratiquement toutes les résidences) mais là le promoteur fournira un certificat indiquant les jours d'arrêt du chantier notamment pour raison climatique (pluie, froid,…) ce qui légalement lui permet de justifier une extension de délai sans indemnisation, à croire que le planning initial est prévu pour une construction dans une région ensoleillée du 1er janvier au 31 décembre, comme le désert d'Atacama par exemple.
Coco9274- Immeuble : A renseigner
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011
- Message n°13
Re: Comment se déroule l'acquisition
Pour le permis de construire, quand j'ai eu Nexity, ils m'ont dit que le permis serait obtenu le 7/10. Le bien etait deja pas mal avancé à cette date.
En cas de retard, ya t-il une indemnisation ?
En cas de retard, ya t-il une indemnisation ?
goldorak- Immeuble : Revea City
Messages : 127
Date d'inscription : 09/08/2009
- Message n°14
Re: Comment se déroule l'acquisition
Pour le permis de construire, il est forcément déposé. L'affichage est obligatoire sur place, mais il est peut être un peu trop décalé par rapport à la construction, ou il a été retiré pour une phase de travaux et ils n'ont pas pris la peine de le remettre, ou autre. Quoi qu'il en soit, quelquesoit la raison, c'est une erreur, il est censé être clairement visible.
Concernant la signature devant notaire, si je prends notre expérience, nous avons signé 13 mois après la signature de la promesse de vente (premier jour de la commercialisation me concernant). Il n'y avait aucune mention précise concernant la date, c'est très très variable et ça ne préjuge pas de l'avancement normal ou pas des travaux. Pour information, sauf erreur de ma part, tous les immeubles de la ZAC en accession à la propriété ont eu une cinquantaine de jours de retard à la livraison par rapport à la fin de trimestre annoncé.
Pour terminer, concernant le choix des options, même si ce n'était pas le même promoteur (Vinci vs Nexity), de notre côté, nous avons du faire les choix en septembre/octobre 2008, pour une livraison théorique T2 2009, et livraison réelle fin août 2009, soit une petite année avant la livraison. Ce sont des informations de mémoire, donc à confirmer. Si je retrouve les infos, j'éditerais le post.
Concernant la signature devant notaire, si je prends notre expérience, nous avons signé 13 mois après la signature de la promesse de vente (premier jour de la commercialisation me concernant). Il n'y avait aucune mention précise concernant la date, c'est très très variable et ça ne préjuge pas de l'avancement normal ou pas des travaux. Pour information, sauf erreur de ma part, tous les immeubles de la ZAC en accession à la propriété ont eu une cinquantaine de jours de retard à la livraison par rapport à la fin de trimestre annoncé.
Pour terminer, concernant le choix des options, même si ce n'était pas le même promoteur (Vinci vs Nexity), de notre côté, nous avons du faire les choix en septembre/octobre 2008, pour une livraison théorique T2 2009, et livraison réelle fin août 2009, soit une petite année avant la livraison. Ce sont des informations de mémoire, donc à confirmer. Si je retrouve les infos, j'éditerais le post.
Coco9274- Immeuble : A renseigner
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011
- Message n°15
Comment se déroule l'acquisition
Bonjour j'ai acheté sur reflet en seine mais je ne sais absoluement pas comment se déroulent les choses.
Quand allons nous pouvoir choisir les options et allons nous pouvoir visualiser ces dernières.
Nexity ne nous informe absoluement pas.
Je passe souvent regarder l'avancement, j'ai l'impression qu'il n'y pas de permis de construire pour le moment alors que la construction est avancée.
Quelqu'un sait quelquechose à ce sujet.
Nous ne signons pas chez le notaire alors que la signature etait prévu fin septembre et on ne nous dit rien.
Quand allons nous pouvoir choisir les options et allons nous pouvoir visualiser ces dernières.
Nexity ne nous informe absoluement pas.
Je passe souvent regarder l'avancement, j'ai l'impression qu'il n'y pas de permis de construire pour le moment alors que la construction est avancée.
Quelqu'un sait quelquechose à ce sujet.
Nous ne signons pas chez le notaire alors que la signature etait prévu fin septembre et on ne nous dit rien.
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