Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir : 10ème anniversaire du forum Rives de Seine 27/04/2009 - 27/04/2019 ! https://rivesdeseine.forumactif.com/t186-infos-sur-le-forum#29318

Préparation 1ère AG Opale

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tomc

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  tomc le Mar 15 Déc 2015 - 1:25

Bonsoir

Je vous remercie de prendre connaissance des informations contenues dans ce message :
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1274p50-transformation-de-la-traverse-jules-guesde-en-parking-public#16511



Merci à votre CS de communiquer à ce sujet si possible.

Bien à vous

tomc
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louveteau

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  louveteau le Mar 21 Avr 2015 - 22:17

Bonjour
sur L osange nous avons récemment renouvelé Cogé (même propriétaireque john arthur et tieffen) qui a donc une expérience de residence neuve sur le trapèze.
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Louis_m

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Louis_m le Mar 21 Avr 2015 - 21:31

Bonsoir a toutes et tous,
Suite à notre réunion du 22 mars dernier, je venais aux nouvelles quant aux propositions de nouveau syndic. Le sous groupe qui devait y travailler a-t-il pu avancer ?
Vu le timing, il me semble important de choisir vite.
Bonne soirée
Louis
Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Actarus le Mer 15 Avr 2015 - 23:30

Bonsoir hb92,

Merci pour l'information. Il vous reste donc 2-3 semaines pour envoyer des lettres recommandées pour ajouter les résolutions que vous souhaitez.

Actarus
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hb92

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Préparation 1ère AG Opale Empty 1° AG en début juin 2015

Message  hb92 le Mer 15 Avr 2015 - 21:54

Bonjour à Tous,

Icade m'a envoyé un courrier avec le nom du syndic: Foncière immobilière de Paris ( Paris 15 ).
La 1° AG aura lieu en début juin, la convocation aura lieu en début mai 2015.

Cdt
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Nasdaq92

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Nasdaq92 le Mer 25 Mar 2015 - 21:54

Bonsoir,
Merci de m'indiquer qui nous pouvons contacter en message privé pour proposer un syndic. Nous étions présents à la réunion de dimanche.
J'en profite pour remercier Actarus pour les conseils précieux partagés avec nous lors de cette réunion!
Bonne soirée
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JCK

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Préparation 1ère AG Opale Empty Rappel inscription mailing-list

Message  JCK le Mar 24 Mar 2015 - 11:11

Bonjour,
il me manque environ 50% des gens dans la mailing-list.
Par mesure de sécurité, je ne peux pas vous ajouter automatiquement dans la liste, l'inscription doit absolument provenir de vous en suivant la procédure.

merci bien
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JCK

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Préparation 1ère AG Opale Empty Coordonnées des personnes prep AG Opale

Message  JCK le Lun 23 Mar 2015 - 19:25

Bonjour et merci à tous les participants,

Afin de recevoir le fichier de coordonnées des personnes, merci de vous inscrire à la mailing-list d'Opale (voir explication plus bas).
Cette mailing-list a pour but
- de valider vos emails (il y a surement quelques erreurs dans le document manuscrit)
- et surtout de permettre la diffusion d'éléments sensibles à l'ensemble des copro (comme vos coordonnées , compte-rendu etc.)

Etant actuellement modérateur de la liste, merci de me contacter au préalable si vous souhaitez en faire usage (pas de spam, ni de requêtes perso svp).

Pour vous inscrire , envoyez simplement un mail à opale92-request@ml.free.fr avec le mot "subscribe" comme sujet à partir de votre compte email PERSO @
Dans le corps, pour ceux qui n'étaient pas présent dimanche merci de renseigner vos coordonnées dans le format prénom,nom, no lot, tel,mail.
Pour ceux qui étaient présent, mais qui n'ont pas remplit la feuille: idem. (Sinon je ne peux pas vérifier vos identités)

Puis si tout s'est bien déroulé, vous recevrez un mail de confirmation dans la journée (ça prend un peu de temps comme la validation est manuelle).

Je compte envoyer le fichier à la fin de la semaine donc ne traîner pas trop Smile
Antoine92
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Antoine92 le Dim 22 Mar 2015 - 21:12

@Popartweb a écrit:Bonjour,


Avez vous aborder, en marge de cette 1ere AG, la question du City Stade dans le Parc de Billancourt?



Merci

Hello,

t'inquiète j'ai évoqué le terrain de sport !

J'en ai parlé dernièrement avec une des 2 nouvelles conseillères de quartier, Véronique Gaudoux-Dauvillier, pour lui dire que ce sujet nous préoccupe beaucoup....
Je lui ai dis que nous souhaitons absolument que les promesses de M BAGUET (fermeture à 20h tous les soirs) soient absolument maintenues pour éviter les nuisances sonores et visuels (spots lumineux) le soir.

Je pense personnellement que les membres du conseil syndicaux devront rencontrer au plus vite les adjoints de quartier pour évoquer nos craintes à ce sujet....
Popartweb
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Popartweb le Dim 22 Mar 2015 - 19:20

Bonjour,


Avez vous aborder, en marge de cette 1ere AG, la question du City Stade dans le Parc de Billancourt?



Merci


Pétition à signer
http://chn.ge/1glMH6U
Facebook 
https://www.facebook.com/SauvonsParcBillancourt
Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Actarus le Dim 22 Mar 2015 - 18:45

Bonjour,

J'ai été ravi de voir autant de copropriétaires réunis en une fois en dehors d'une AG ! Environ une quarantaine de personnes, c'est un record !

Actarus
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JCK

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Préparation 1ère AG Opale Empty RDV dimanche 22 Mars

Message  JCK le Jeu 19 Mar 2015 - 14:00

Pour rappel, le RDV aura lieu ce dimanche 22 Mars à L'ATELIER 8, cours de l'île Seguin de 15h à 18h
J'ai prévenu l'établissement qui nous réservera une grande table pour l'occasion.

Voilà donc à dimanche
Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Actarus le Sam 14 Mar 2015 - 20:17

Bonsoir RZB,

Tout à fait, c'était un plaisir Very Happy

Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty 1ère AG

Message  RZB92 le Sam 14 Mar 2015 - 14:54

Bonjour à tous,

RDV donc a l'Atelier.

Eu l'occasion de croiser Actarus sur le chantier,

bravo et merci !


RZB
Antoine92
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Antoine92 le Ven 13 Mar 2015 - 12:49

Comptez sur moi

au plaisir de vous rencontrer Very Happy
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hb92

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Préparation 1ère AG Opale Empty réunion atelier 8

Message  hb92 le Ven 13 Mar 2015 - 8:17

Bonjour à Tous,

J'ai zappé dooddle, je serai présent le 22 mars de 15h à 18h à l'atelier.

cdt
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Nina92

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Préparation 1ère AG Opale Empty Préparation première AG Opale

Message  Nina92 le Jeu 12 Mar 2015 - 21:04

Bonjour à tous,
Je serai des vôtres pour préparer la 1ere AG le dimanche 22 mars. Au plaisir de vous rencontrer à l'atelier 8
Bonne soirée
Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Actarus le Mer 25 Fév 2015 - 23:02

Bonsoir,

Je suggère que les concernés (présents ou non) puissent réfléchir aux différents points et questions que vous avez. Sur la partie choix de syndic, je propose que soit initié une sorte de cahier des charges avec les critères de sélection d'un syndic et de lister les syndics à contacter (notamment ceux présents sur le trapèze, la plupart ayant été déjà l'objet de précédentes sélection par des copropriétaires comme vous). Vous pourrez alors définir quelles personnes de votre groupe les rencontrera et fera un compte rendu avec complétion d'un tableau Excel des informations de chacun. Il est important que ce soit les mêmes personnes qui rencontrent les mêmes syndics afin qu'elles puissent comparer les sensations ressenties auprès des différents candidats, critères subjectifs mais très importants. C'est surtout une question de rapports humains.

Actarus
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JCK

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  JCK le Mer 25 Fév 2015 - 22:40

Fin du sondage.
Nous avons 14 participants le dim. 22 Mars qui est donc le jour retenu.

Etant donné que ça n'aura lieu que dans un mois, il faudrait davantage avancer sur les sujets de l'AG car il ne restera plus énormément de temps par la suite pour nous réunir.
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Pschit

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Pschit le Sam 21 Fév 2015 - 12:25

Bonjour
Je viens de répondre au Doodle. Merci d'avoir lancée l'initiative. pschit
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Pierre&Steph

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Pierre&Steph le Ven 20 Fév 2015 - 19:54

@Actarus a écrit:
Souhaitez-vous que je participe à votre réunion (cad dois-je répondre au Doodle) ?

Actarus

Oui, ton expérience et ta vision globale pourront nous être précieuses.

Doodle documenté.
Tara King
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Tara King le Jeu 19 Fév 2015 - 15:51

D'où l'utilité de choisir un syndic qui a l'expérience de la livraison d'immeubles neufs. C'est une précaution indispensable ! Demandez des références...
Certains syndics refusent de candidater pour une première mise en copropriété d'immeubles neufs (car cela demande à la fois des compétences/une expérience qu'ils n'ont pas forcément et un investissement en temps, on va dire, en gros, les 2 premières années).

Méfiez-vous des syndics qui cherchent à augmenter leur portefeuille de clientèle mais qui n'ont pas l'expérience des livraisons d'immeubles neufs : dans ce cas fuyez !
cat
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Bennd

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Bennd le Jeu 19 Fév 2015 - 11:49

@boulogne92 a écrit:
Pour ma part, je voyais la question de la réception des parties communes par un expert

re Bonjour,
Concernant la venue d'un expert, je ne comprends pas bien l’intérêt de payer un professionnel supplémentaire si nous faisons le choix d'un syndic qui sera tout aussi qualifié à effectuer la réception des parties communes et/ou recevoir nos remarques lors de notre entrée dans les lieux.
Ma précédente acquisition avait également été faite dans du neuf et le syndic (CIME à Issy Les Moulineaux) s'était montré très compétent dans la gestion des différents avec le promoteur à la réception.

A bientôt Smile
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Louis_m

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Louis_m le Jeu 19 Fév 2015 - 11:26

@Bennd a écrit:Bonjour,
Nouvel arrivant, je vous remercie pour votre activité sur ce forum.
Peut-être un autre point à aborder lors de l'AG serait le boxage des parkings.
A bientôt Smile

Benoît

Entièrement d'accord.
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Bennd

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Bennd le Jeu 19 Fév 2015 - 10:18

Bonjour,
Nouvel arrivant, je vous remercie pour votre activité sur ce forum.
Peut-être un autre point à aborder lors de l'AG serait le boxage des parkings.
A bientôt Smile

Benoît
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Louis_m

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Message  Louis_m le Mer 18 Fév 2015 - 14:15

@Actarus a écrit:Bonjour,

Souhaitez-vous que je participe à votre réunion (cad dois-je répondre au Doodle) ?

Actarus

Pour ma part, toute expérience est bonne à prendre. Donc OUI Wink
Actarus
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Message  Actarus le Mer 18 Fév 2015 - 12:41

Bonjour,

Voici la liste mise à jour des membres du forum associés à Opale :

  • 4niker
  • Amo
  • Antoine92
  • BeFree
  • boulogne92
  • Centurion
  • cyberantoine01
  • Dark knight
  • DCE&Co
  • DK
  • Fab75
  • fanny22
  • Frede
  • hb92
  • isaluc
  • James Bond
  • JCK
  • jm
  • little_gaga
  • Louis_m
  • Meena
  • Nasdaq92
  • nexus
  • Nina92
  • Op2015
  • Opale27
  • Opalito
  • Pierre&Steph
  • Princesse Leia
  • Pschit
  • punky
  • Rilcy
  • RZB92
  • Sonoma
  • xfiles

Souhaitez-vous que je participe à votre réunion (cad dois-je répondre au Doodle) ?

Actarus
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isaluc

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Message  isaluc le Mer 18 Fév 2015 - 11:27

Bonjour a tous, Nous sommes intéressés par cette rencontre (sommes au Bat C).
Je viens de renseigner le sondage,
A bientôt,
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cyberantoine01

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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  cyberantoine01 le Mar 17 Fév 2015 - 22:28

Merci Actarus & JCK pour l'initiave

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JCK

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Préparation 1ère AG Opale Empty Opale - Prise de contact & préparation AG #1

Message  JCK le Mar 17 Fév 2015 - 17:42

Merci Actarus, j'allais justement le proposer Smile

Pour indiquer vos dispo => ce lien Opale - Prise de contact & préparation AG #1 .

Pour le moment, il y a un créneau durant 1 mois tous les samedis et dimanches de 15h à 18h.
Pour le lieu de RDV j'ai arbitrairement fixé à L'ATELIER 8, cours de l'île Seguin (ouvert le dimanche).
Le sondage restera a priori ouvert durant 1 semaine (jusqu'au 25 Fev) puis le jour ayant le plus de gens l'emportera.

Je suis pour l'instant seul à administrer le doodle, mais je dois pouvoir transférer les permissions à celui qui en fera la demande, mais je propose plutôt que boulogne92 prenne le lead.
Actarus
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Message  Actarus le Lun 16 Fév 2015 - 23:52

Bonsoir,

Afin de trouver une date commune au plus grand nombre, je vous recommande d'utiliser Doodle : http://doodle.com/fr/

Actarus
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Frede

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Message  Frede le Lun 16 Fév 2015 - 23:27

Je trouve que c'est une bonne idée.
En espérant qu'on trouvera un samedi en commun..
Très bonne soirée

Frédérique.
Actarus
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Message  Actarus le Lun 16 Fév 2015 - 21:43

Bonsoir hb92,

Bienvenu(e) sur le forum !

Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  hb92 le Lun 16 Fév 2015 - 20:33

Bsr,

Je serai partant avec vous...

merci

cdt
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xfiles

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Préparation 1ère AG Opale Empty Préparation 1ere AG Opale

Message  xfiles le Dim 15 Fév 2015 - 16:52

En effet, c'est une bonne idée, je suis partant également pour une rencontre un samedi
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  Actarus le Dim 8 Fév 2015 - 21:23

Bonsoir boulogne92,

@boulogne92 a écrit:Aurais tu une liste type des sujets à adresser lors de cette premiere AG ?
Pour ma part, je voyais la question de la réception des parties communes par un expert et les autorisations de travaux pour l'installation de compteurs électriques/prises de rechargement voiture électrique dans la parking.

Je conseille de regarder dans un premier temps ce que quelques autres copropriétés ont étudié :
Reflets en Seine : https://rivesdeseine.forumactif.com/t938-reflets-en-seine-preparation-de-la-1ere-ag
Kadence : https://rivesdeseine.forumactif.com/t928-kadence-preparation-de-la-1ere-ag
L'Osange : https://rivesdeseine.forumactif.com/t985-l-osange-preparation-de-la-1ere-ag

La base minimale me semble être la suivante :
  • Choix du syndic
  • Installation des compteurs d'eau froide
  • Installation des compteurs d'eau chaude
  • Installation des compteurs de chauffage
  • Elections des membres du conseil syndical
  • Choix d'un maître d'oeuvre pour assister le syndic lors de la livraison des partie communes

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Message  Actarus le Jeu 5 Fév 2015 - 23:54

Bonsoir Antoine 92,

@Antoine92 a écrit:Comment as tu osé m'oublier ???? Twisted Evil Twisted Evil Twisted Evil

Je n'ai fait que reprendre la liste des membres par copropriété. Tu étais mentionné comme Spazio avant et l'administrateur avait donc dû t'ajouter comme membre du Spazio. Quand tu as changé pour un statut Opale, il y a eu un oubli d'ajout de ton pseudo dans la liste des membres d'Opale. J'imagine que ce sera corrigé rapidement Wink

Actarus
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Message  Antoine92 le Jeu 5 Fév 2015 - 18:22

@Actarus a écrit:Bonsoir,

Voici la liste des membres du forum associés à Opale :

Comment as tu osé m'oublier ???? Twisted Evil Twisted Evil Twisted Evil
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DK

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Préparation 1ère AG Opale Empty preparation 1ere ag opale

Message  DK le Jeu 5 Fév 2015 - 14:26

Bonjour,
C'est effectivement une très bonne idée de se rencontrer, je suis donc partante afin de préparer cette ag à venir.
Concernant un éventuel futur syndic, il m'a été conseillé un cabinet de taille humaine sur Boulogne (CABINET WARMERS http://www.warmers.fr/ ).
Je me suis permise de prendre un 1er contact afin de savoir s'il gère déjà une autre résidence sur notre futur quartier et il s'avère que c'est le cas pour la résidence NAOS. J'ai donc sollicité via ce forum l'avis des habitants de cette résidence afin d'avoir un retour sur ce cabinet. A suivre.
Bonne journée
Dominique GEOFFROY
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Préparation 1ère AG Opale Empty Re: Préparation 1ère AG Opale

Message  boulogne92 le Jeu 5 Fév 2015 - 14:03

merci Actarus.
Très bonne idée.
Qui serait tenté par une premiere rencontre ? on pourrait la fixer dans un des cafés du quartier un samedi après midi par exemple.

@Actarus,
Aurais tu une liste type des sujets à adresser lors de cette premiere AG ?
Pour ma part, je voyais la question de la réception des parties communes par un expert et les autorisations de travaux pour l'installation de compteurs électriques/prises de rechargement voiture électrique dans la parking.
Actarus
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Préparation 1ère AG Opale Empty Préparation 1ère AG Opale

Message  Actarus le Mar 3 Fév 2015 - 22:42

Bonsoir,

Voici la liste des membres du forum associés à Opale :

  • 4niker
  • Amo
  • BeFree
  • boulogne92
  • Centurion
  • cyberantoine01
  • Dark knight
  • DK
  • Fab75
  • fanny22
  • Frede
  • James Bond
  • JCK
  • jm
  • little_gaga
  • Louis_m
  • Meena
  • Nasdaq92
  • nexus
  • Nina92
  • Opale27
  • Opalito
  • Pierre&Steph
  • Princesse Leia
  • Pschit
  • punky
  • Rilcy
  • RZB92
  • Sonoma
  • xfiles

Cela vous sera utile si vous souhaitez préparer votre AG au T2 2015 (à priori). En fonction de ce que ces membres voudront faire (notamment en matière de recherche de syndic), je vous recommande de commencer dès maintenant à vous réunir.

Actarus

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