Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

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JoBaygon

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  JoBaygon le Sam 10 Oct 2015 - 21:14

@Actarus a écrit:Bonjour JoBaygon,

Je vais commencer à m'inquiéter : je suis encore d'accord avec toi Laughing.

Actarus

Lol comme quoi ça dépend du sujet Very Happy
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Actarus

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  Actarus le Jeu 8 Oct 2015 - 12:59

Bonjour JoBaygon,

Je vais commencer à m'inquiéter : je suis encore d'accord avec toi Laughing.

Actarus
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JoBaygon

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  JoBaygon le Mer 7 Oct 2015 - 23:23

J'ai l'impression que la fourchette est large quand au prix au m²

Je vois sur leboncoin, seloger.com et dans certaines agences des biens dans le quartier, et ça va de 7500€/m² au plus bas jusqu'à 8600-8700€/m².
Et je parle de biens que je n'ai pas revu par la suite, donc qui ont été vendus.

Après, pour ceux à + de 8500€/m², peut-être que les vendeurs (proprios / agences) s'étaient gardés une grosse marge de négo.

Je pense aussi que ça dépend de nombreux paramètres : tous les emplacements / expositions ne se valent pas, agencements de l'appartement (beaucoup ou peu de perte de place), finitions en fonction du promoteur, taille de la copro, charges, parking/cave, étage, vis à vis, etc.
Et des paramètres qui vont rapidement évoluer avec le temps : ça doit être plus facile de vendre dans une zone ou les travaux sont totalement terminés (ex : Robert Doisneau qui était cité) que sur la partie Est du trapèze qui est encore en chantier à plusieurs endroits

Désolé on dévie mais au moins ça fait remonter le topic Smile

Peut-être ouvrir un autre sujet sur les prix au m² dans la section revente? Je serai intéressé d'avoir des exemples!
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Actarus

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  Actarus le Mer 7 Oct 2015 - 23:06

Bonsoir,

Gecina n'a pas de logements sud/sud ouest avec vue sur le parc de Billancourt...

La base la plus complète ne serait pas plutôt celle des notaires (base BIEN) ?
http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/immo-notaires-argus

Actarus

Boulonnais

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  Boulonnais le Mer 7 Oct 2015 - 20:37

Gecina ne vendait pas à plus de 8000€ du mètre2 donc oui plus logique.

Je vous invite à aller voir sur le site impots.gouv.fr pour trouver les vrais prix de vente des appartements sur le Trapeze.

pok3549

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  pok3549 le Mer 7 Oct 2015 - 6:58

Bonjour

Je suis d accord avec vous Actarus. Autre exemple avec les appartements mis en vente par Gecina dans la résidence allee robert doisneau. Les appartements partent très rapidement.

Cordialement
Pok
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Actarus

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  Actarus le Mar 6 Oct 2015 - 23:33

Bonsoir,

@Boulonnais a écrit:Bon courage pour la vente.

Surtout à 8000€/ mètres.

Les ventes sont longues sur le Trapeze

Je ne suis pas tout à fait de cet avis. Tout dépend de la qualité des logements, de leur situation, etc. Certaines ventes se sont faites dans des temps records notamment sur High Parc ou Rive de Parc pour ceux que je connais le mieux.

Actarus

Boulonnais

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Re: 3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  Boulonnais le Lun 5 Oct 2015 - 22:46

Bon courage pour la vente.

Surtout à 8000€/ mètres.

Les ventes sont longues sur le Trapeze

MetGS

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3 pièces à vendre dans le Trapèze Ouest - 65m

Message  MetGS le Lun 5 Oct 2015 - 18:02

Bonjour,

Nous sommes vendeurs de notre appartement dans l'immeuble NAOS (T3, 65m², 522 000€)
http://www.pap.fr/annonce/vente-appartement-maison-r408001127

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question,

MetGS
06 63 39 62 00

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