Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir, j'ai terminé l'inversion de l'ordre des messages dans l'ensemble des sujets du forum. Si vous avez des commentaires sur le sujet, je vous remercie de les faire sur le sujet suivant : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1157-inversion-de-l-ordre-des-messages. Admin

Retards Cap City

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Actarus

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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Sam 11 Juin 2016 - 18:08

Je comprends l'explication mais qui n'est valable qu'à partir de la fin mai, lorsque des innondations ont touché l'île de France. Cela n'explique pas le reste du retard.

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coyote

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Re: Retards Cap City

Message  coyote le Sam 11 Juin 2016 - 17:53

L'explication donnée est que:
- des artisans ont eu du mal ou n'ont pas pu rejoindre le chantier
- l'usine d'une des entrepreneurs a été inondée
Vraiment pas de chance...
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Actarus

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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Sam 11 Juin 2016 - 14:21

Bonjour coyote,

coyote a écrit:Ce serait du aux intempéries (la crue), et à des difficultés de suivi pour finir les parties communes.

Les intempéries comme causes pourquoi pas mais la crue m'étonne beaucuoup étant donné qu'elle n'a pas touché directement le trapèze (seul effet visible : la panne d'eau chaude), qu'elle a eu lieu tardivement au regard de la construction et qu'elle a été assez courte. Les difficultés pour finir les parties communes ne font pas partie à ma connaissance des causes qui permettent d'éviter de payer des pénalités aux acquéreurs.

Actarus

coyote

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Re: Retards Cap City

Message  coyote le Sam 11 Juin 2016 - 14:07

Lors de la visite en avril, on nous a parlé aussi de retard possible à cause d'erreurs sur la pose des toilettes.
Finalement la livraison est décalée à septembre, mais ce n'est plus à cause des toilettes...
Ce serait du aux intempéries (la crue), et à des difficultés de suivi pour finir les parties communes.

BarbaraS

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Re: Retards Cap City

Message  BarbaraS le Ven 3 Juin 2016 - 13:37

guilia a écrit:Bonsoir Actarus, bonsoir tout le monde,

Nous participerons à l'AG, ce sera d'ailleurs une bonne occasion de tous se rencontrer.

Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?

Le décalage de fin à juillet à septembre est en premier lieu lié aux dates de vacances chez K&B : pas d'activités en août = décalage des livraisons ! Je suis comme beaucoup dépitée...
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Actarus

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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Jeu 26 Mai 2016 - 22:49

Bonsoir guilia,

guilia a écrit:Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?

Les retards officiellement évoqués pour les constructions de copropriété sur le trapèze ont été à mon avis quasiment uniquement liés aux intempéries. C'est une cause légale (si réelle) permettant de retarder la livraison sans pénalités pour les promoteurs. Le problème de l'indication orale que "tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes" est son absence de "matérialité" physique pour éventuellement vous en servir afin d'obtenir des compensations.

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guilia

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Re: Retards Cap City

Message  guilia le Mar 24 Mai 2016 - 22:56

Bonsoir Actarus, bonsoir tout le monde,

Nous participerons à l'AG, ce sera d'ailleurs une bonne occasion de tous se rencontrer.

Au sujet des retards de livraison, nous avons aussi reçu le courrier stipulant que la remise des clefs aura lieu en Septembre. Ce qui nous gêne le plus c'est la raison énoncée du retard qui n'est pas celle qui nous a été communiqué lors de notre première visite (début Avril). Il nous a été communiqué que les parties communes avaient pris du retard et également que tous les toilettes n'avaient pas été construits dans les normes... et que tout devait être refait, d'où le retard. Or, dans le courrier que nous avons reçu, il est écrit que le retard est dû à des intempéries. Avez-vous eu les mêmes informations que nous ?
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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Dim 10 Avr 2016 - 18:06

Bonjour,

Je vous conseille vivement de regarder le message suivant sur la préparation de votre 1ère AG : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1579-preparation-1ere-ag-cap-city#18164

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Re: Retards Cap City

Message  kuroe le Sam 19 Mar 2016 - 15:21

Lors de la visite cloisons, on nous a informé que la livraison ne pourra certainement pas se faire en juin comme prévu. Les appartements sont bien avancés mais il y a pas mal de retard sur les parties communes. Ils espèrent pouvoir nous livrer fin juillet, sachant qu'après la 3ème semaine de ce mois, les travaux s'arrêtent pour une reprise en septembre. Bref, au mieux livraison en juillet mais probablement en septembre (octobre ?). Mad
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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Jeu 12 Nov 2015 - 23:59

Bonsoir coyote,

coyote a écrit:L'information a été donnée en octobre 2014, après la signature de l'acte authentique.
Le contrat prévoyait une livraison 1er trimestre 2016, mais avec un retard possible pour cas de force majeure et causes légitimes. Ceci étant, le promoteur n'a pas fourni de détails (combien de temps cela l'a gêné notamment) sur la cause légitime qu'il invoque.

Je ne saurai dire les raisons qui sont acceptées comme force majeure et causes légitimes pour un promoteur. Il faudrait faire des recherches notamment en matière judiciaire.

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Re: Retards Cap City

Message  coyote le Mer 11 Nov 2015 - 20:21

L'information a été donnée en octobre 2014, après la signature de l'acte authentique.
Le contrat prévoyait une livraison 1er trimestre 2016, mais avec un retard possible pour cas de force majeure et causes légitimes. Ceci étant, le promoteur n'a pas fourni de détails (combien de temps cela l'a gêné notamment) sur la cause légitime qu'il invoque.
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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Mer 11 Nov 2015 - 17:39

L'information du retard a-t-elle été faite avant ou après la signature de l'acte authentique ? Il arrive souvent qu'il y ait un glissement d'un trimestre entre les plannings fournis lors du contrat de réservation et signature de l'acte authentique pour les premiers acquéreurs car les projets ne sont pas toujours bien finalisés avec architectes, constructeurs et ville / aménageurs.

Actarus

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Re: Retards Cap City

Message  coyote le Mer 11 Nov 2015 - 17:33

Actarus a écrit:Bonjour coyote,

Bienvenu sur le forum !
La livraison ne serait pas plutôt prévue en 2016 au lieu de 2015 ?

Actarus

Oui effectivement, je voulais dire 2016 !
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Re: Retards Cap City

Message  Actarus le Mer 11 Nov 2015 - 17:18

Bonjour coyote,

Bienvenu sur le forum !
La livraison ne serait pas plutôt prévue en 2016 au lieu de 2015 ?

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Retards Cap City

Message  coyote le Mer 11 Nov 2015 - 16:24

Bonjour

Je suis l'heureux acquéreur d'un appartement dans le futur immeuble Cap City.
Sa livraison était initialement prévue le 1er trimestre 2015.
Puis nous avons été informés que la livraison aurait lieu le 2ème trimestre pour des raisons de retard d'accès à la voirie (mais je pense que ce sera encore plus tard en pratique)
Le promoteur soutient que ce retard est indépendant de sa volonté et donc qu'aucune compensation n'est prévue.
Connaissez-vous des moyens d'obtenir compensation ? Peut-être en se regroupant avec d'autres propriétaires ?

Cdt

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