Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir, j'ai terminé l'inversion de l'ordre des messages dans l'ensemble des sujets du forum. Si vous avez des commentaires sur le sujet, je vous remercie de les faire sur le sujet suivant : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1157-inversion-de-l-ordre-des-messages. Admin

Charges de copropriété

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sorya

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Re: Charges de copropriété

Message  sorya le Mar 11 Juil 2017 - 18:42

Un petit sondage pour faire diminuer les charges
Je souhaite négocier le contrat incendie de la résidence
Mon syndic me dit que nous avons que deux prestataires pour ce type de contrat Bouvier et Sagex

Pouvez vous me donner vos tarifs UNITAIRES et votre choix de prestataire
Porte coupe feu
Blocs porte coupe feu
Extracteur
BAES
Extincteur poudre
Extincteur eau

En vous remerciant
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Actarus

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Dim 9 Juil 2017 - 18:26

Bonjour,

Article du Particulier : "Les charges de copropriété augmentent encore !"




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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Dim 4 Juin 2017 - 22:11

Bonsoir,

Article du Particulier "Syndic de copropriété : hausse des prix, baisse des services"




Source : ]http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1689170/syndics-de-copropriete-hausse-des-exces-de-tarifs-baisse-des-services?xtor=ES-24-[la_recap_de_la_semaine_du_02062017]

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Dim 18 Déc 2016 - 21:23

Bonsoir,

Article de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme sur les charges de copropriété : https://www.iau-idf.fr/savoir-faire/societe-et-habitat/les-conditions-de-logement-en-ile-de-france/les-charges-de-copropriete.html

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Lun 11 Juil 2016 - 23:16

Bonsoir,

Article de Votre Argent sur le sujet "Charges de copropriété : les postes de dépenses en baisse... et ceux qui flambent"
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/charges-de-copropriete-les-postes-de-depenses-en-baisse-et-ceux-qui-flambent_1803357.html

"L'an passé, chaque copropriétaire a du débourser en moyenne 36€/m2"

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Sam 25 Juin 2016 - 22:18

Bonsoir,

Article de BatiActu "Copropriétés : les charges en baisse de 2,5% à Paris"
http://www.batiactu.com/edito/coproprietes-charges-baisse-25-a-paris-45456.php

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Jeu 16 Juin 2016 - 23:36

Bonsoir,

Article du Monde "Immobilier : les charges de « copro » sont restées stables en 2015" :





Source : http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2016/06/16/immobilier-les-charges-de-copro-sont-restees-stables-en-2015_4951715_1306281.html

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Jeu 3 Mar 2016 - 22:05

Bonsoir,

Original : "Immobilier : Paris teste la formule de l’immeuble sans charges de copropriété"
http://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/021740494812-immobilier-paris-teste-la-formule-de-limmeuble-sans-charges-de-copropriete-1204552.php

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Mar 29 Sep 2015 - 22:18

Bonsoir,

Article de L'Express : "Charges de copropriété: attention aux chiffres annonçant des baisses !"
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/toutes-les-charges-des-coproprietaires-ont-elles-vraiment-baisse_1719177.html

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Ven 4 Sep 2015 - 22:10

Bonsoir,

Article du Particulier sur le sujet : "Les charges de copropriété ont baissé de 5 %"
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1591172/les-charges-de-copropriete-ont-baisse-de-5

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Mer 2 Sep 2015 - 22:14

Bonsoir,

Article du Monde : "Les charges de copropriété ont reculé en 2014"
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2015/09/02/les-charges-de-copropriete-ont-recule-en-2014_4743631_1306281.html

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mdrl

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Re: Charges de copropriété

Message  mdrl le Dim 18 Jan 2015 - 20:01

Je suis à 32,15€ /m2 (sans avance de trésorerie) en projetant l'année comptable en cours (VS à priori 34€ à Paris). Nous espérons une sensible baisse pour l'année comptable suivant. (Copro de 52 lots logements et 3 lots commerces)
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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Dim 18 Jan 2015 - 19:36

Bonsoir,

Autres stastiques sur les charges (à Paris) fournies par la FNAIM :





Source et article des Echos : http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0204083385616-copropriete-les-charges-baisseraient-de-67-a-paris-1083661.php

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Popartweb

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Re: Charges de copropriété

Message  Popartweb le Sam 8 Nov 2014 - 4:58

Concernant les contrats d'entretien des ascenseurs, le contrat de base est amplement suffisant les 1ères années plutôt qu'un contrat étendu.

http://www.unarc.asso.fr/sites/default/files/files/Ascenseur-contrat-travaux.pdf
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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Sam 8 Nov 2014 - 0:17

Bonsoir,

Nouvelle flambée des charges de copropriété - Le Monde.fr - 31.10.2014 à 17h14 : http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2014/10/31/nouvelle-flambee-des-charges-de-copropriete_4515864_1306281.html

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Dim 19 Oct 2014 - 23:28

Bonsoir,

Voici les statistiques de l'ARC (Association des responsables de copropriétés) sur les immeubles de plus de 100 lots dans les Hauts de Seine sur le montant et la répartition des charges :



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chamie

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Re: Charges de copropriété

Message  chamie le Sam 2 Aoû 2014 - 22:19

Merci Actarus pour ta réponse  Smile 
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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Sam 2 Aoû 2014 - 20:36

Bonjour Chamie,

Il y a 151 logements et le chauffage est bien compris dans les charges.

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Re: Charges de copropriété

Message  chamie le Sam 2 Aoû 2014 - 18:29

Bonjour,
Peux tu me dire combien d'appart comprends ta copropriété ? et le chauffage est-il compris dans tes charges ? je suppose que oui car j'ai l'impression que tous les immeubles du trapèze sont chauffés par le chauffage urbain, juste pour me donner une idée plus précise pour les charges à venir dans notre immeuble. Merci et bonne fin de journée.
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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Sam 2 Aoû 2014 - 16:56

Bonjour,

Après plusieurs années, le budget de Rive de Parc se stabilise globalement autour de 2,8 € / m² / mois si l'on prend en compte la répartition via les seuls tantièmes. Mais consommant moins d'eau que mes voisins et ayant des compteurs d'eau chaude et froide dans l'immeuble, mes charges sont plus basses à 2,3 € / m² / mois. Nous avons une société d'entretien qui a des horaires très élargis et qui pourrait être considérée comme gardien.

Voici également un article intéressant "Charges de copropriété - qui doit payer quoi ?" : http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/charges-de-copropriete-qui-doit-payer-quoi_370499.html

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mdrl

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Re: Charges de copropriété

Message  mdrl le Mar 5 Mar 2013 - 19:22

@spacewolf1 a écrit:Bandes de petit joueurs, nous on tourne dans les 3,5 euros / m² / mois lol!

Dans les charges :
- commun
- eau (note : compteur individuel)
- chauffage (commun)
- gardien de jour
Il me semble que vous avez beaucoup de terrain et c'est un ensemble de 3 immeubles.
J'imagine que le gardien de jour contribue beaucoup à la note. Qui est votre syndic ? En êtes vous contents ?
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spacewolf1

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Re: Charges de copropriété

Message  spacewolf1 le Mar 5 Mar 2013 - 18:03

Bandes de petit joueurs, nous on tourne dans les 3,5 euros / m² / mois lol!

Dans les charges :
- commun
- eau (note : compteur individuel)
- chauffage (commun)
- gardien de jour
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mdrl

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Re: Charges de copropriété

Message  mdrl le Lun 4 Mar 2013 - 20:04

Je déterre le sujet ... (qui pourra pt être déplacer dans "L'aprés livraison")
J'aimerai avoir une estimation des charges mensuelles pour Kadence.
Peut-on dire que globalement aujourd'hui, il faut envisager entre 2,5 et 3€/m2 par mois ?
Pour ceux qui sont déjà livrés, pouvez-vous nous dire ce que vous payez et incluez dans vos charges ? merci
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goldorak

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Re: Charges de copropriété

Message  goldorak le Mer 27 Avr 2011 - 18:10

De notre côté on doit tourner à 2.5 € du m² environ (sans gardien)
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Actarus

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Sam 16 Avr 2011 - 15:15

Bonjour Echo,

Selon l'appel de charges du mois dernier, on est pour le moment à 2 euros/m²/mois. Reste à voir comment cela évoluera dans le temps, notamment avec l'éventuelle installation d'un gardien de jour.

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Re: Charges de copropriété

Message  Actarus le Sam 26 Fév 2011 - 19:22

Bonjour Echo,

Le commercial Vinci m'avait parlé lors de l'achat d'un montant de 2 euros/m²/mois. Le syndic provisoire, que nous n'avons pas conservé, mentionnait un chiffre de 3 euros/m²/mois. Mais ces chiffres dépendent surtout des choix à effectuer comme la présence de gardien (en plus des employés de ménage). Certains aménagements comme ceux des locaux vélos, poussettes, loge, etc seront aussi effectués les premières années.

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Echo

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Charges de copropriété

Message  Echo le Sam 26 Fév 2011 - 14:40

Bonjour

Je suis un nouvel arrivant sur le forum (bravo pour la qualite des contenus!) en tant que futur proprietaire dans le lot B3G
Auriez vous des previsionnels sur les charges de copro trimestrielles ?

Merci
Echo

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