Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir, j'ai terminé l'inversion de l'ordre des messages dans l'ensemble des sujets du forum. Si vous avez des commentaires sur le sujet, je vous remercie de les faire sur le sujet suivant : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1157-inversion-de-l-ordre-des-messages. Admin

Adresse définitive et livraison prévisionnelle

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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 7 Nov 2012 - 22:38

@Aravis : C'est vrai que ça fait haut... lol Wink
@Clement & Cécile : Bienvenu futurs voisins Wink
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clemz

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  clemz le Mer 7 Nov 2012 - 14:39

Bonjour,
Pour nous ça sera le 6 décembre pour un 2 pièces au 6 éme étage.

Je profite de mon premier post pour nous présenter,
nous sommes un jeune couple dynamique qui seront prochainement locataire dans votre immeuble.

A bientot,

Clément & Cécile

Stéphane D

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Stéphane D le Lun 5 Nov 2012 - 21:02

Riverain en seine a écrit:Bonjour Stephane D,

Vous etes à quel etage? A priori, Aravis et moi-meme, avons la meme date de livraison (le 4 décembre) pourtant 3 etages nous séparent Smile

Toute en haut : 9e !
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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Lun 5 Nov 2012 - 20:21

Bonjour Stephane D,

Vous etes à quel etage? A priori, Aravis et moi-meme, avons la meme date de livraison (le 4 décembre) pourtant 3 etages nous séparent Smile

Stéphane D

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Stéphane D le Lun 5 Nov 2012 - 20:12

Pour nous la date est 6 décembre. Donc 1 semaine de plus que ce que l'on nous avait dit il y un mois.
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Actarus

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Actarus le Mer 31 Oct 2012 - 23:05

Bonsoir Aravis,

Les livraisons se font (normalement) avec l'eau et l'électricité fonctionnelles.

Le contrat de l'eau (froide) est réalisé au niveau de la copropriété avec Veolia par le promoteur puis le syndic provisoire. C'est la même chose pour le contrat de chaleur (pour le chauffage et pour générer l'eau chaude) avec Idex. L'eau chaude est générée à partir de ces deux contrats.

Le contrat de l'électricité est souscrit par le promoteur durant la phase chantier mais lors de la livraison des logements (de mémoire) une feuille est signée pour transférer le contrat auprès de chaque copropriétaire. Attention à ce sujet à vérifier la puissance électrique. Souvent, le promoteur prend une puissance pour tous les logements de 9 kva correspondant aux plus grands logements au lieu de 3 pour les plus petits (studios et 2 pièces). Le changement de puissance étant facturé par EDF, il faut demander au promoteur de prendre en charge ce coût (pour le principe car il n'est pas très élevé).

Il n'y a pas d'abonnement téléphonique (et ADSL) souscrit.

Actarus (association A2RS)

Aravis

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Aravis le Mer 31 Oct 2012 - 21:46

Idem: 4 décembre / 6éme étage
Savez-vous si eau et électricité fonctionnent immédiatement ?
Ou faut il attendre la fin des démarches auprès des fournisseurs ?
Merci
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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 31 Oct 2012 - 14:09

Très bien! Merci pour tous ces conseils Wink
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Actarus

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Actarus le Mer 31 Oct 2012 - 13:59

Bonjour,

En général quand les promoteurs mentionnent des trimestres, ils prennent en compte le milieu du trimestre. C'est comme cela qu'en additionnant les jours de retard liés aux intempéries + le trimestre de livraison que l'on aboutit à la date finale de livraison de l'immeuble.

Les visites durent plus ou moins vite selon la taille des logements. Pour un deux pièces, cela avait duré entre 1h et 1h30 tout compris, cad la phase dans l'appartement et celle de remise du chèque, des clés, etc dans l'appartement témoin. Pour ma part, même si on n'émet pas toutes les réserves durant cette réception, j'ai trouvé que cela allait beaucoup trop vite. N'hésitez pas à freiner si vous estimez que des points importants doivent être vérifiés et mentionnés. Il faut absolument noter les réserves liés aux rayures/impacts sur les parquets, vitres et sur les murs lors de cette réception. Sinon ils peuvent refuser de prendre en compte ces réserves, surtout si vous avez déménagé. Ils pourraient vous attribuer ces défauts. Je déconseille de venir avec un professionnel car cela vous empêche d'émettre des réserves durant le mois qui suit la réception. Demandez bien la date de livraison de l'immeuble car c'est à partir de cette date que commence les délais 1 an, 2 ans, 10 ans des garanties de l'immeuble mais aussi pour votre logement. Chez nous, certains logements ont été livrés en avril / mai 2011 mais la date de livraison de l'immeuble était en janvier 2011. Bilan les propriétaires concernés n'ont pu émettre des réserves que jusqu'à janvier 2012.

Le conseil de CR est très bon : il faut dans la mesure du possible lister dans un tableau l'ensemble des points à vérifier, et partir de la notice descriptive et de ses travaux modificatifs (TMA) est une bonne idée.

Actarus (association A2RS)
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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 31 Oct 2012 - 13:54

Merci, je ferais un petit feedback après livraison. Histoire de confondre nos différentes expériences Wink

A+
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CR

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  CR le Mer 31 Oct 2012 - 13:50

OK, pour moi ça sera pareil alors, également 15% Smile
Merci beaucoup et bon courage avec votre livraison !
N'oubliez-pas de bien lire la notice descriptive pour que vous vous assurez que tout soit bien installé.
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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 31 Oct 2012 - 13:43

En ce qui me concerne, il reste 2 échéances, qui sont :

- Achèvement (10%)
- Livraison (5%)

Ils demandent en effet de se munir d'un chèque de banque correspondant aux 15% restant (achèvement + livraison)

Pour info, accompagné de ce courrier, est jointe la facture correspondant aux travaux modificatifs (si vous en avez demandés biensur). Elle est également payable à la remise des clés
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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  CR le Mer 31 Oct 2012 - 13:34

Côté Avant-Seine, les livraisons devraient s'effectuer autour de la même période. Est-ce que vous avez comme nous encore plusieurs appels de fonds restants ?
Si oui, est-ce qu'ils demandent un gros chèque de banque ou est-ce qu'ils vont attendre que l'appel de fonds a été versé (ce qui parfois peut prendre du temps) ?
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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 31 Oct 2012 - 13:15

Croisons les doigts... Sachant qu'1 heure est prévue pour chaque appartement, je pense qu'il y a de forte chance que tu sois livrés avant la mi decembre

Stéphane D

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Stéphane D le Mer 31 Oct 2012 - 13:10

Riverain en seine a écrit:3éme étage Wink

Je sens qu'on va passer Noël à la rue... (9e étage)
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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 31 Oct 2012 - 13:09

3éme étage Wink

Stéphane D

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Stéphane D le Mer 31 Oct 2012 - 13:04

Riverain en seine a écrit:Reçu ce jour le courrier relatif à la livraison et la remise des clés de mon appartement. Mardi 4 décembre 2012. (Soit finalement, 2 mois et 1 semaine de retard par rapport à la livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2012)

Tu es à quel étage ? (puisque la livraison se fait par étage en théorie)

J'ai probablement reçu une lettre similaire, sauf que je ne pourrai pas aller la chercher à la poste avant lundi Crying or Very sad
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Riverain en seine

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Livraison & Remise des clés

Message  Riverain en seine le Mer 31 Oct 2012 - 13:02

Reçu ce jour le courrier relatif à la livraison et la remise des clés de mon appartement. Mardi 4 décembre 2012. (Soit finalement, 2 mois et 1 semaine de retard par rapport à la livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2012)
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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Jeu 4 Oct 2012 - 23:39

La livraison des appartements devrait intervenir sous peu... Any comments? Wink Laughing
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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mar 18 Sep 2012 - 22:32

Coté nord, l'immeuble est quasi finalisé. Par contre, coté sud (quai) jai l'impression qu'il ya encore beaucoup de travail => Rez de chaussé, ascenseur, entrée d'immeuble... J'ai du mal a me projeter dans 2 mois... période pour laquelle la livraison est prevue Shocked
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ofl

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  ofl le Ven 7 Sep 2012 - 13:04

ont ils avancé des causes météorologiques?

Aravis

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Aravis le Ven 7 Sep 2012 - 9:26

La source est notre correspondante Vinci. Mais ça reste une prévision.....

La date initiale de livraison était "été 2012", soit au pire le 21 sept. => 2 gros mois de retard.
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Riverain en seine

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Jeu 6 Sep 2012 - 23:56

Aravis a écrit:Précisions de VINCI: les livraisons sont prévues du 19 au 30 novembre. ( selon l'étage ).

Bonjour Aravis Wink

C'est plutot une bonne nouvelle Smile Quelle est votre source? Je dois fournir une date de livraison à mon cuisiniste afin de pouvoir bloqué une date pour la pose (+/- 1 semaine) Very Happy
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ofl

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  ofl le Jeu 6 Sep 2012 - 17:01

quelle était la date prévue initialement?

Aravis

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Aravis le Jeu 6 Sep 2012 - 11:25

Précisions de VINCI: les livraisons sont prévues du 19 au 30 novembre. ( selon l'étage ).
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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Mer 29 Aoû 2012 - 23:53

Il en est de meme pour la pose de la cuisine. Pour ceux qui ont fait appel à un cuisiniste, la date de livraison des meubles, de l'éléctroménager, de la pose et des travaux qui en découlent, sont également à prendre en considération
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CR

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  CR le Mer 22 Aoû 2012 - 9:35

Je pense qu'il y a intérêt d'attendre l'envoi de la lettre de fin de bail jusqu'au moment que la date de livraison exacte de votre logement est connue. La période de livraison pour le bâtiment dans son intégralité ne dit effectivement pas grand chose.
Si je me souviens bien, il y a déjà eu des cas dans le quartier où les gens se trouvaient "à la rue" à cause d'une livraison qui s'est fait plus tard qu'ils le pensaient (écrit sur ce forum).
Donc attention, car devoir stocker ses meubles et de passer des semaines entières dans un hôtel, ça peut revenir très cher. Beaucoup plus cher que de payer quelques semaines ou un mois de loyer en plus/en trop.

Par contre, je ne sais pas comment ça marche au point légal de l'affaire si le promoteur annonce une livraison à la date X et ensuite la décale finalement pour une certaine raison. Est-ce que les frais pour stockage/hôtel peuvent être déclarés auprès du promoteur ? Si quelqu'un connaît la réponse... Smile

EDIT: oui ma mémoire est bonne, voici le lien vers le sujet en question : https://rivesdeseine.forumactif.com/t75-visite-des-appartements. Dernier message du sujet et dernier message du membre jossefive du même sujet.
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Actarus

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Actarus le Mar 21 Aoû 2012 - 23:15

Bonsoir,

En effet, les livraisons se font comme la construction, de bas en haut. Pour Rive de Parc (Vinci - 151 logements dont 129 libres - 9 étages), cela s'était étalé sur 3 mois environ. Selon votre étage, vous devriez pouvoir vous faire une idée. Il faudrait que je vérifie la date (et donc le nombre de moins avant) à laquelle Vinci m'avait envoyé la date de livraison de mon appartement.

Actarus (association A2RS)


Stéphane D

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Stéphane D le Mar 21 Aoû 2012 - 23:07

Pratique de savoir à partir de quand... :/

J'aurai préféré connaitre la date de livraison la plus tardive possible...

Comment on fait pour le préavis de 3 mois pour notre location ?

Aravis

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Aravis le Mar 21 Aoû 2012 - 11:10

Pareil (de Vinci). Par contre c'est à partir du 19 novembre.

Je crois qu'ils commencent par le RDC.
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Corcovado82

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Re: Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Corcovado82 le Ven 17 Aoû 2012 - 13:44

Bonjour,

Merci pour l'info! J'attends avec impatience la même lettre d'Icade! L'adresse a bien été donnée (le 46) mais pas la date.
Si c'est dans le même ordre d'idée pour "Avant Seine", ils auront donc tenus leur dernière prévision. J'ai été également rassuré par mes dernières visites autour du chantier : la façade se termine et pas mal d'appartements sont déjà équipés (en tout cas au RDC, côté parc).

Je croise les doigts pour que la lettre arrive sous peu!
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Riverain en seine

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Adresse définitive et livraison prévisionnelle

Message  Riverain en seine le Ven 17 Aoû 2012 - 12:49

Bonjour à tous,

Par courrier réceptionné ce jour, Vinci Immobilier, annonce une livraison au 19 novembre 2012.

L'adresse définitive de l'immeuble Seine En Vue sera : 49 Quai Georges Gorse - 92100 Boulogne Billancourt

Cordialement Wink

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