Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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Message  Corcovado82 le Mar 18 Juin 2013 - 8:47

Pour avoir discuter avec des ouvriers de certains chantiers du quartier, pressurisés par les promoteurs en raison de retard, il vaudrait mieux parfois tolérés un peu de retard plutôt que d'avoir une livraison au forceps, qui aboutit à une [mode_euphémisme:ON] sous-qualité manifeste... [mode_euphémisme:OFF] 
Les miracles de planning dans le bâtiment, ça n'existe pas!

Mieux vaut quelques mois de retard plutôt que du vite-fait-mal-fait. Mais les pénalités financières poussent promoteurs et constructeurs à bâcler le travail pour livrer ASAP.
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Message  mdrl le Mar 18 Juin 2013 - 0:34

J'en ai bien peur aussi... Attendons "l'Achèvement du plancher Bas du RDC" prévu maintenant pour Q3 2013 (au lieu de Q2), mais si du retard existe sur cet appel de fond nous devrions peut-être faire savoir à VINCI nos préoccupations sur le respect de la livraison.
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Message  Actarus le Mar 18 Juin 2013 - 0:15

Bonsoir,

Je suis étonné qu'un retard de trois mois puisse être absorbé sans aucun décalage de calendrier. Soit les étapes intègrent des durées "gonflées", ce que je ne crois pas, soit le calendrier final sera lui aussi décalé, même si peut-être un peu moins que ce que l'on constate à ce jour.

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Message  cchg le Mar 18 Juin 2013 - 0:03

Merci, c'est bon à savoir!
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Message  mdrl le Lun 17 Juin 2013 - 16:05

Pour compléter.. Un nouveau échéancier prévisionnel m'a été transmis par VINCI :
Appels de fonds                                    Échéancier Prévisionnel d'Origine    Échéancier Prévisionnel de Juin 2013
Réservation et Acte Authentique                  30%                        -                                               -
Achèvement des fondations                          5%                 31/03/2013                                05/06/2013
Achèvement du plancher Bas du RDC          15%                 30/06/2013                                30/09/2013
Achèvement du plancher Bas du 4e étage    10%                 30/09/2013                                31/12/2013
Mise hors d'eau                                         10%                  31/03/2014                                31/03/2014
Mise hors d'air                                           10%                 31/03/2014                                31/03/2014
Démarrage des peintures                           10%                 30/06/2014                                 30/06/2014
Achèvement                                               5%                 31/12/2014                                 31/12/2014
Livraison                                                    5%                 31/12/2014                                 31/12/2014


Dernière édition par mdrl le Mar 25 Juin 2013 - 23:07, édité 1 fois
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Message  mdrl le Sam 15 Juin 2013 - 14:42

Je viens de recevoir l'appel de fond "Achèvement des fondations" 5% en lettre recommandée.
Si vous ne l'avez pas récupérée, attendez une petite semaine pour aller chercher votre recommandé a la Poste, ça reportera d'autant le delais du paiement et vos intérêts intercalaires Wink
Pour ma part, je débloque encore sur PTZ, donc ça va, et puis c'est "que" 5%.
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Message  chamie le Mer 5 Juin 2013 - 12:37

Bonjour, Merci pour les photos, par contre pour la fin des fondations ? suis pas très douée la dedans Evil or Very Mad
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Message  mdrl le Mar 4 Juin 2013 - 21:25

Quelques photos prises cet après-midi, les fondations devraient être finies pour fin juin je pense. Qu'en pensez vous?


Photos de Kadence - Page 4 3433712013060416h40m51sPhotos de Kadence - Page 4 1590242013060416h40m47sPhotos de Kadence - Page 4 6567832013060416h41m05sPhotos de Kadence - Page 4 4546372013060416h41m19s
Photos prises avec l'iphone, dsl pour la qualité.
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Message  Freedy2 le Lun 27 Mai 2013 - 17:04

Merci à tous pour vos photos. Very Happy


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Photos de Kadence - Page 4 Empty Quelques photos prises aujourd'hui

Message  Kado le Jeu 23 Mai 2013 - 18:30

Bonjour à tous,
2 photos prises ce soir ... cela semble avancer ... la grue est là Laughing

Photos de Kadence - Page 4 Image10

Photos de Kadence - Page 4 Image12

Mais il reste encore des fondations á couler Mad
A suivre ...
Bonne soirée.
Kado


Dernière édition par Kado le Mer 5 Juin 2013 - 22:33, édité 1 fois
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Message  cchg le Mar 21 Mai 2013 - 20:00

Pas de nouvelles non plus mais en mars, notre contact nous avait prevenus que l'appel de fonds de mars serait décalé en juin. Donc pas encore d'inquietude!
Bonne soirée.
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Message  chamie le Mar 21 Mai 2013 - 11:32

Bonjour, ben de mon côté aussi aucune nouvelle de vinci !
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Message  mdrl le Lun 20 Mai 2013 - 19:29

Bonjour,

Est-ce quelqu'un aurait du nouveau sur l'avancement de Kadence de la part du promoteur?
Les fondations étaient prévues fin mars 2013 (2 mois de retard). Et comme vous le savez, la réalisation du bas RDC est prévue fin juin 2013.
Je n'ai eu aucun courrier depuis le lancement des travaux.


Dernière édition par mdrl le Mar 21 Mai 2013 - 20:08, édité 1 fois
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Message  Actarus le Dim 28 Avr 2013 - 0:55

Bonsoir,

Voici une photo du chantier de Kadence vu depuis la SAEM rue Kermen (26/04/2013) :

Photos de Kadence - Page 4 P1050119

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Message  Actarus le Sam 13 Avr 2013 - 22:15

Bonsoir,

Merci mdrl pour ta photo. Je me permets juste de faire une prévisualisation un peu plus grande

Photos de Kadence - Page 4 34008710

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Message  mdrl le Sam 13 Avr 2013 - 17:06

Photo prise le samedi 13 avril, coté rue Yves Kermen

Photos de Kadence - Page 4 Mini_340087photo1
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Message  Actarus le Dim 7 Avr 2013 - 15:06

Bonjour,

En à peine une semaine, pas mal de terre a été évacué (07/04/2013), Kadence est un un bon rythme Very Happy :

Photos de Kadence - Page 4 P1040814

Photos de Kadence - Page 4 P1040815

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Message  Actarus le Sam 30 Mar 2013 - 17:11

Bonjour,

Photo prise le 27/03/2013 depuis les locaux de la SAEM :

Photos de Kadence - Page 4 P1040312

Photo prise le 30/03/2013 depuis... le sol Very Happy :

Photos de Kadence - Page 4 P1040422

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Message  cchg le Jeu 21 Mar 2013 - 19:03

Justement je me faisais la même remarque et viens juste de recevoir la réponse de Vinci à ce sujet.

L'appel de fonds de fin de fondations devrait avoir lieu courant juin.
mais le décalage de cet appel de fonds n'a à ce jour pas d'incidence sur l'avancement du chantier ....
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Message  mdrl le Jeu 21 Mar 2013 - 18:23

Les fondations ne devraient pas se terminer fin mars comme le prévoyait l'échéancier prévisionnel...
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Message  Freedy2 le Mer 20 Mar 2013 - 10:05

Bonjour,
Je suis passé sur le site hier soir. Pas de grosse évolution visible.
J'ai cependant l'impression qu'ils sont en train d'étayer la fosse, de consolider les bords.

On voit également pas mal d'activité sur le site voisin qui recevra l'école primaire. On peut y voir de grosse machine de forage, toujours en activité dans la soirée.

A bientôt,
Freedy


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Message  sorya le Mer 13 Mar 2013 - 11:41

Razz bon y en a trois qui suivent
en effet c'est de l'humour pour la cave mais c'est le plus gros point négatif de nos appartements car les balcons risquent de payer nos stockages affraid
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Message  mdrl le Mar 12 Mar 2013 - 14:32

Exact Razz . Bien joué
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Message  chamie le Mar 12 Mar 2013 - 14:20

bonjour, moi aussi je pense que c'est de l'humour.... car avec tout ce j'ai dans ma cave actuelle, je me demande bien ou je vais mettre tout ça et une cave whaouuuu quel luxe Suspect
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Message  Freedy2 le Mar 12 Mar 2013 - 14:09

Bonjour,
Je pense que c'est de l'humour de la part de Sorya. Very Happy
Il n'y a pas de caves de prévu.

Bonne journée


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Message  mdrl le Mar 12 Mar 2013 - 14:08

Bonjour,
Bienvenue sorya, je t'ai ajouté dans le groupe "Kadence" du forum.
Je confirme, il ne devrait pas avoir de cave .. sauf s'il y a eu une demande de modification du permis de construire. Si c'est le cas, c'est une bonne nouvelle: QUID de l'attribution ?


Dernière édition par mdrl le Mar 12 Mar 2013 - 14:10, édité 1 fois
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Message  Kado le Mar 12 Mar 2013 - 13:56


Bonjour,
Cela veut- il dire qu'il y aurait des caves de prévu sous les parking de Kadence ?
Je pensais qu'il n'y en avait aucune de prévu et d'ailleurs les plans de R-1 et R -2 n'en mentionne pas.
Merci pour votre éclairage.
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Message  sorya le Mar 12 Mar 2013 - 13:12

Bonjour
nouvel entrant futur propriétaire de kadence alien
vous qui passez souvent sur place voyez à ce qu'ils creusent 2,5m de plus afin d'avoir une cave sous les parkings
mais merci de nous tenir informé visuellement
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Message  Actarus le Dim 10 Mar 2013 - 9:36

Bonjour,

En effet, ca creuse bien Very Happy (photo de Kadence le 09/03/2013) :

Photos de Kadence - Page 4 P1030715

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Message  Freedy2 le Jeu 28 Fév 2013 - 9:21

Bonjour,

Je n'ai pas de photo, mais je suis passé hier soir tard et je peux vous dire que ça creuse dur du côté de la place Jules Guesdes ! Very Happy
La profondeur du trou commence à être impressionnant. Ils devraient atteindre la profondeur cible dans les jours à venir (je suppose hein, j'y connais pas grand chose...) Wink .

Bonne journée,
Freedy


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Message  Actarus le Dim 24 Fév 2013 - 19:49

Bonsoir NaosHub,

Chamie parle de la densité des macrolots. Ils sont volontairement denses pour avoir en contrepartie de larges avenues, rues, cours, parc, etc.

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Message  NaosHub le Dim 24 Fév 2013 - 19:16

Je trouve, au contraire, que le quartier du Trapèze est très agréable pour les piétons et que l'on n'a pas du tout la sensation d'étouffement, comme dans certaines rue de Paris.
C'est d'ailleurs, ce qui nous a plu dès notre première visite dans le quartier, car cela nous rappelle les Etats-Unis.

Les trottoirs sont larges, ce qui est parfait pour nous avec notre poussette double Smile

Dans notre secteur (Avenue Emile ZOLA), je ne pense pas que l'on puisse serrer la main de nos (futurs) voisins d'en face... A moins d'avoir le bras élastique !
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Message  chamie le Dim 24 Fév 2013 - 10:28

merci beaucoup. Tous ces bâtiments et immeubles me semblent si près les uns des autres, si dense...cela ressemble à ce qu'ils construisent sur les quais de Seine à Issy (face ile st germain), et là bas dans un immeuble en particulier en construction lorsque je passe, j'ai l'impression que les futurs habitants pourront serrer la main à leurs voisins de leurs fenêtres, ça m’effraie un peu :-(
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Message  Actarus le Sam 23 Fév 2013 - 20:23

Bonsoir chamie,

L'immeuble de bureau s'appellait Petra. Il a changé de nom et s'appelle maintenant ardeko.

Quelques informations :
Site du propriétaire de l'immeuble : http://ardeko-ivanhoecambridge.fr/fr.html
Site de l'un des architectes : http://www.bernhardtcurk.com/bc2_projets/A4O/index.htm

Photo depuis l'avenue Zola (23/02/2013) :

Photos de Kadence - Page 4 P1030416

Photo depuis la place Jules Guesde (23/02/2013) :

Photos de Kadence - Page 4 P1030417

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Message  chamie le Sam 23 Fév 2013 - 20:08

merci pour les nouvelles photos, stp Actarus toi qui connait bien les projets, sur la 2ème photo quel est le nom de l'immeuble ou bureau que l'on voit en partie construit ? merci et bonne soirée à tous, ainsi qu'à tous les Kadenciens et toutes les kadenciennes :-)
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Message  Actarus le Sam 23 Fév 2013 - 19:14

Bonsoir,

Grâce à un aménagement (merci à la SAEM), j'ai pu prendre une nouvelle photo de Kadence, enfin de son futur emplacement Very Happy (23/02/2013) :

Photos de Kadence - Page 4 P1030415

Photos de Kadence - Page 4 P1030414

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Message  Actarus le Dim 17 Fév 2013 - 17:34

Bonjour,

J'ai essayé de faire meilleure photo ce matin depuis la rue Yves Kermen :

Photos de Kadence - Page 4 P1030311

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Message  Actarus le Sam 16 Fév 2013 - 18:31

Bonjour,

En effet, pas facile de faire des photos du chantier. J'ai essayé d'en faire deux rapidement :

Photos de Kadence - Page 4 P1030011

Photos de Kadence - Page 4 P1030012

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Message  mdrl le Sam 16 Fév 2013 - 16:22

J'y suis passé ce matin et je confirme ils ont enfin commencé à creuser, je dirais environ 1 mètre de profondeur,... loin encore de la profondeur nécessaire pour un niveau -2 (5 mètres?). Le site est bien protégé, difficile d'y pénétrer.
C'est donc BATEG, filiale de Vinci Construction qui réalise les travaux.
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Message  Freedy2 le Mar 12 Fév 2013 - 10:59

En à peine quelques jours on remarque des évolutions. Ca bouge ! Very Happy

Photos de Kadence - Page 4 20130211


Dernière édition par Freedy2 le Lun 18 Mar 2013 - 23:19, édité 2 fois


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Message  chamie le Ven 8 Fév 2013 - 16:34

merci à tous nos photographes !!!
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Message  Freedy2 le Ven 8 Fév 2013 - 10:23

Bonjour,

Voici quelques nouvelles photos :

Les rambardes qui vont séparer le chantier de la traverse Jules Guesdes :
Photos de Kadence - Page 4 20130207_1

La perspective de la rue Yves Kermen, depuis la place Jules Guesdes :
Photos de Kadence - Page 4 20130207_2

Vu depuis la rue Yves Kermen, on voit la traverse Jules Guesdes sur la gauche de l'image. Quel "chantier" ! Laughing :
Photos de Kadence - Page 4 20130207_3

Enfin, à noter que la rue Yves Kermen passe en sens unique. Le chantier empiète sur la rue. On ne pourra emprunter la rue Yves Kermen qu'en direction de la place Jules Guesdes (je ne sais pas combien de temps cela va durer) :
Photos de Kadence - Page 4 20130207_4

Désolé pour la qualité très moyenne, c'est pris depuis un téléphone... Neutral
Bonne journée,

Freedy


Dernière édition par Freedy2 le Lun 18 Mar 2013 - 23:18, édité 1 fois


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Message  Freedy2 le Lun 4 Fév 2013 - 10:24

Yeah ! Merci Actarus. La traversée Jules Guesdes s'élargit. Ca bouge. C'est chouette. Very Happy


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Message  Actarus le Dim 3 Fév 2013 - 13:47

Bonjour,

J'ai refait quelques photos (03/02/2013) pour mieux illustrer le début des travaux de Kadence :

Photos de Kadence - Page 4 P1020613

Photos de Kadence - Page 4 P1020612

Photos de Kadence - Page 4 P1020614

Photos de Kadence - Page 4 P1020615

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Message  Freedy2 le Lun 28 Jan 2013 - 8:22

Bonjour,
Merci encore pour ces nouvelles photos. Je suis aussi passé vendredi soir, et ce qu'on ne voit pas bien sur les photos d'Actarus c'est qu'ils ont commencé à creuser. cheers
Environ 40cm de profondeur, au niveau des palissades en bois.

C'est parti !


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Message  Actarus le Dim 27 Jan 2013 - 20:51

Bonsoir,

Ca bouge ! Les délimations se poursuivent avec la construction d'un mini muret. On observe par ailleurs la pose de préfabriqués sur le terrain prévu pour le lycée probablement le temps de la construction du macrolot A4 Est (photos du 27/01/2013) :

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Message  andyspit le Jeu 17 Jan 2013 - 18:55

Bonsoir,
voici deux photos prises aujourd'hui, en fin d'après-midi.
Rien à signaler par rapport aux dernières photos d'Actarus, juste un tas de terre situé derrière le grillage. Quelqu'un connait la date de début des travaux?
Merci et bonne soirée à tous!

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Message  Freedy2 le Lun 7 Jan 2013 - 10:53

Je me disais aussi, c'était trop beau... Laughing
Merci pour tes photos et tes infos. Wink


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Message  Actarus le Dim 6 Jan 2013 - 21:05

Bonsoir Freedy2,

Je vois que tu es un adepte de la positive attitude Laughing

Oui tu te trompes. Je ne voulais pas faire une photo qui laisse apparaître un grillage. Je passais donc l'appareil photo derrière lui. On peut le voir sur cette photo empêchant l'accès au chantier :

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Message  Freedy2 le Dim 6 Jan 2013 - 20:44

Merci Actarus.
On peut tout de même noter l'apparition d'un grillage aux limites précises du site de la construction. C'est une bonne chose.

La traverse Jules Guesdes semble libre d'accès. Je me trompe ?


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