Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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Assemblée Générale

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Actarus

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Re: Assemblée Générale

Message  Actarus le Jeu 15 Nov 2012 - 17:39

Oui, la commission commerce a validé le 26/10/2012 un magasin de l'enseigne la grande récrée d'un peu plus de 2500 m² sur D3b !

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Riverain en seine

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Re: Assemblée Générale

Message  Riverain en seine le Jeu 15 Nov 2012 - 12:11

Je n'ai aucun doute sur son efficacité, je porterais un jugement plus aiguisé après la 1ère année de gestion Wink
Par contre, effectivement, ce qui nous a été expliqué, c'est qu'une bonne gestion de la résidence passera forcement par un conseil syndical rigoureux et à l'écoute Wink

Concernant les commerces, il nous a été confirmé qu'un restaurant sera bien au pied de la résidence (volonté du maire... S'il a peur de se retrouver sans nourriture pendant ses longues ballades, c'est bien joué! lol) En parlant de "jouet" (je sais je sais, peut mieux faire lol! ) va s'installer à coté, un magasin "la grande récré"!
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Actarus

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Re: Assemblée Générale

Message  Actarus le Jeu 15 Nov 2012 - 11:51

Merci Riverain en seine.

Il peut apparaître brouillon mais il est efficace avec les promoteurs et connaît très bien les immeubles neuf. Ce qu'il lui faut, c'est s'appuyer sur un conseil syndical rigoureux et qui soit ses yeux dans la copropriété. C'est le duo gestionnaire de syndic - conseil syndical qui fait l'efficacité de l'ensemble. L'un sans l'autre n'arrive pas souvent à faire avancer le schmilblick Very Happy

Le montant du fond de roulement doit dépendre du nombre de lots. Je suppose qu'il y a légèrement plus de logements sur Avant Seine que sur Seine en vue.

Les commerces sur Seine en vue devraient être selon le plan guide (http://www.ileseguin-rivesdeseine.fr/images/Plan_guide_commerces.jpg)... des restaurants pour changer Crying or Very sad

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Riverain en seine

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Re: Assemblée Générale

Message  Riverain en seine le Jeu 15 Nov 2012 - 11:37

Bonjour Actarus,

Bien dans l'ensemble Wink Nous n'étions qu'un peu moins de la moitié des co-propriétaires présents.
Concernant le représentant du Syndic FIP, je l'ai trouvé sympathique mais un peu brouillon lol
5 candidats se sont présentés pour constituer le conseil syndical
De mémoire, quasi aucune objection et/ou abstention n'ont été relevées (1 objection concernant l'ouverture du compte bancaire)

La scéance s'est achevée par quelques questions à la représentante de VINCI :

- l'état des lieux du parking -2 et les solutions proposées
- la procédure de remise des clés
- les commerces constituant le RDC de la résidence
- la livraison de l'immeuble au promoteur (date effective le 16/11/2012)

Ps : Certains ont pu assister aux 2 AG (Avant Seine + Seine En Vue), quelques différences ont pu etre constatées notamment sur le montant du fond de roulement (22K vs 25K).

Le 1er appel de fond se fera dés décembre.... santa

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Actarus

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Re: Assemblée Générale

Message  Actarus le Jeu 15 Nov 2012 - 11:16

Bonjour,

Comment s'est passée votre 1ere AG ?

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Riverain en seine

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Re: Assemblée Générale

Message  Riverain en seine le Sam 20 Oct 2012 - 16:01

Bonjour Aravis,

Oui effectivement, 30% c'est loin d'etre négligeable! De mon coté, pas grand chose mais vais me renseigner


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Re: Assemblée Générale

Message  Aravis le Ven 19 Oct 2012 - 20:45

Bonjour,

Quelqu'un a un devis d'un autre syndic ? Car si celui de Vinci a un tarif supérieur de 30% comme c'est le cas pour Baie sur parc....ça mérite réflexion.
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Actarus

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Re: Assemblée Générale

Message  Actarus le Mar 16 Oct 2012 - 23:51

Bonsoir,

Si vous n'avez que le contrat de votre syndic provisoire, il y a de grande chance que vous deviez le conserver à minima un an. Sauf à reconvoquer une AG...

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Dernière édition par Actarus le Dim 21 Oct 2012 - 9:35, édité 1 fois
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Riverain en seine

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Re: Assemblée Générale

Message  Riverain en seine le Mar 16 Oct 2012 - 14:53

C'est à l'ordre du jour, je cite :

3/ Election d'un syndic professionnel
Candidature : Le syndic provisoire actuel

Est joint avec la convocation à l'AG, le contrat de syndic...

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CR

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Re: Assemblée Générale

Message  CR le Mar 16 Oct 2012 - 13:47

Ah c'est plus rapide que pour Avant-Seine, votre voisin d'est. N'oubliez pas de mettre sur l'agenda le point de choisir un Syndic autre que celui rattaché au promoteur !
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Riverain en seine

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Message  Riverain en seine le Mar 16 Oct 2012 - 12:38

Réception ce jour, de la convocation à la 1ère AG de la résidence Seine En Vue. Celle-ci aura lieu le 14 novembre 2012 à 18h Wink


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