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Bonjour,
Certaines réserves sont essentielles pour la vie "normale" de l'immeuble, d'autres sont plus esthétiques. C'est sur ce point que votre syndic aidé du conseil syndical doit agir en sollicitant le promoteur autant de fois que nécessaire. Enfin, il est logique que le syndic ne réceptionne pas les sections de parties communes pour lesquelles il y aurait trop de réserves car pas du tout terminées. Sur Rive de Parc, plusieurs étages étaient si peu avancés que nous ne les avions pas réceptionnés. Notre immeuble étant volumineux, il a fallu une bonne dizaine de demi journée pour tout réceptionner !
Actarus (association A2RS)
Il est rare que les parties communes soient intégralement finies (du moins sur le trapèze). Des deux immeubles que je connais le mieux dans le quartier, la moyenne de réserves de parties communes est entre 7 et 8 réserves par lots constituant l'immeuble.Don Miguel a écrit:Maintenant, parlons de l'extérieur... c'est à dire les balcons et terrasses. Les ballustrades ne sont finies, les ''Balcons Princesses'' (bacons vitrés sérigraphiés) ne sont pas finis ou ne sont pas posés. Les séparations entre propriétés ne sont pas posées, et j'ai appris de Vinci que ce ne serait pas fini avant la fin janvier.
On peut considérer que le promoteur a livré cet immeuble 2 mois trop tôt, puisque nous n'aurons la jouissance complète de notre propriété que l'année prochaine.
Comme le promoteur nous a remis les clés, nous devons payer les charges pour ces 2 mois, alors qu'elles auraient duês être supportées par le promoteur s'il avait livré un immeuble prêt à habiter. Pensez-vous que nous pourrions exiger du promoteur le remboursement de ces charges?
Je signale également que le syndic n'a pas accepté la livraison des parties communes, qui sont loin d'être finies et que notre ascenseur est régulièremment en panne. Malheureusemnt il n'y en a qu'un par cage d'escalier.
Certaines réserves sont essentielles pour la vie "normale" de l'immeuble, d'autres sont plus esthétiques. C'est sur ce point que votre syndic aidé du conseil syndical doit agir en sollicitant le promoteur autant de fois que nécessaire. Enfin, il est logique que le syndic ne réceptionne pas les sections de parties communes pour lesquelles il y aurait trop de réserves car pas du tout terminées. Sur Rive de Parc, plusieurs étages étaient si peu avancés que nous ne les avions pas réceptionnés. Notre immeuble étant volumineux, il a fallu une bonne dizaine de demi journée pour tout réceptionner !
Actarus (association A2RS)
