Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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Réception des parties communes

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Actarus

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Re: Réception des parties communes

Message  Actarus le Sam 22 Déc 2012 - 17:34

Bonjour,

@Don Miguel a écrit:Maintenant, parlons de l'extérieur... c'est à dire les balcons et terrasses. Les ballustrades ne sont finies, les ''Balcons Princesses'' (bacons vitrés sérigraphiés) ne sont pas finis ou ne sont pas posés. Les séparations entre propriétés ne sont pas posées, et j'ai appris de Vinci que ce ne serait pas fini avant la fin janvier.
On peut considérer que le promoteur a livré cet immeuble 2 mois trop tôt, puisque nous n'aurons la jouissance complète de notre propriété que l'année prochaine.
Comme le promoteur nous a remis les clés, nous devons payer les charges pour ces 2 mois, alors qu'elles auraient duês être supportées par le promoteur s'il avait livré un immeuble prêt à habiter. Pensez-vous que nous pourrions exiger du promoteur le remboursement de ces charges?
Je signale également que le syndic n'a pas accepté la livraison des parties communes, qui sont loin d'être finies et que notre ascenseur est régulièremment en panne. Malheureusemnt il n'y en a qu'un par cage d'escalier.
Il est rare que les parties communes soient intégralement finies (du moins sur le trapèze). Des deux immeubles que je connais le mieux dans le quartier, la moyenne de réserves de parties communes est entre 7 et 8 réserves par lots constituant l'immeuble.

Certaines réserves sont essentielles pour la vie "normale" de l'immeuble, d'autres sont plus esthétiques. C'est sur ce point que votre syndic aidé du conseil syndical doit agir en sollicitant le promoteur autant de fois que nécessaire. Enfin, il est logique que le syndic ne réceptionne pas les sections de parties communes pour lesquelles il y aurait trop de réserves car pas du tout terminées. Sur Rive de Parc, plusieurs étages étaient si peu avancés que nous ne les avions pas réceptionnés. Notre immeuble étant volumineux, il a fallu une bonne dizaine de demi journée pour tout réceptionner !

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Don Miguel

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Re: Réception des parties communes

Message  Don Miguel le Dim 9 Déc 2012 - 15:16

@Actarus:Non pas encore car je n'ai pas encore fixé la date de déménagement. Merci du conseil. J'ai constaté que bien que l'allée ne soir pas accessible aux véhicules, j'ai déjà vu un camion de déménagement devanty le 81, et de nombreux camions de livraison des entreprises
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Actarus

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Re: Réception des parties communes

Message  Actarus le Dim 9 Déc 2012 - 15:06

Tant mieux pour l'eau et le chauffage. J'espère que vous n'aurez pas de dégâts sur les balcons en effet. Concernant les déménagement, est-ce que vous avez contacté la ville et la SAEM ?

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Don Miguel

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Re: Réception des parties communes

Message  Don Miguel le Dim 9 Déc 2012 - 14:37

Nous avons eau chaude, eau froide, chauffage, électricité etc. Tout celà à l'air de fonctionner normalement. Le point noir est que les balcons et terrases ne sont pas finis et on risque d'avoir quelques dégâts lors de l'enlèvement des palettes et autres emballages lors de la fin des travaux. L'ascenseur fonctionne maintenant en tout cas lorsque j'en ai besion car je n'ai pas encore enménagé. Les halls d'entrée sont en cours d'aménagement, je pense que ce ne sera pas fini avant Noël. Concernant les déménagements nous avons un sérieux soucis à Baie sur Parc car notre immeuble donne sur l'allée Askinazi qui n'est normalement pas accessible aux véhicules.
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Actarus

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Réception des parties communes

Message  Actarus le Dim 9 Déc 2012 - 13:07

Bonjour,

@Don Miguel a écrit:Pour le moment on ne peut pas dire grand chose de la finition des parties communes à "Baie sur Parc" car les travaux sont en cours, d'autre part le syndic (Vinci) en à refuser la réception et attend la fin des travaux pour se prononcer.
Même partiellement ? On peut réceptionner certaines parties communes terminées (si tel est le cas). Vous avez bien tout ce qui est basique cad chauffage, eau froide et eau chaude ?

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