Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

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Procédure collective

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timesori

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action en groupe / retard de livraison

Message  timesori le Mar 9 Sep 2014 - 22:26

Bonjour
je suis d'accord pour une action en groupe
tenez moi au courant si une réunion est prévue
merci

timesori

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  timesori le Mer 3 Sep 2014 - 18:01

Bonjour
je suis également propriétaire d'un appart reflets en seine
je pense qu'il faut attendre la première AG (normalement en septembre ou octobre d'après la lettre de Nexity) pour s'organiser et mener lae négociation d'une meilleure indemnité de retard
cordialement

Coco9274

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Coco9274 le Jeu 28 Aoû 2014 - 10:00

Merci Actarus et PopArtWeb

Je me suis dit que peut-être si j'écrit au responsable qualité, cela fera avancer les choses...
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Actarus

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Actarus le Mer 27 Aoû 2014 - 21:52

Bonsoir Coco9274,

Les TMA sont les Travaux Modificatifs Acquéreur.

Actarus

Coco9274

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Retards

Message  Coco9274 le Mer 27 Aoû 2014 - 20:57

Qu'est ce que les Tam ? Et 30% notre faute pourquoi ?
Personnellement je demande qu'il me rembourse les loyers et les intérêts intercalaires que je supporte...
Merci pour votre réponse
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Popartweb

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Popartweb le Mer 27 Aoû 2014 - 19:53

Bonsoir Coco9274,
Pour être honnête, je me suis exprimé avec eux sur les pb concernant les TMA (30%de notre faute) et qui sont en cours de modif par Nexity.
C'est clair que le retard de livraison est flagrant mais combien demander ?
Merci

Coco9274

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Coco9274 le Mer 27 Aoû 2014 - 15:23

J'ai écrit au responsable qualité de Nexity concernant le manque d'information sur les retards de livraison et la faible compensation financière que l'on nous a octroyée.
Je voulais savoir si comme moi, vous avez manifesté votre mécontentement à Nexity.
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Popartweb

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Popartweb le Mar 18 Mar 2014 - 12:59

La Fédération Française du Bâtiment et NEXITY ne donnent pas le détail des jours d'intempéries retenues
Les WE sont ils exclus ?
Auquel cas, ce total d'heures retenues n'a pas vraiment de valeur...

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Actarus

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Actarus le Mar 18 Fév 2014 - 21:40

Bonsoir Corcovado82,

Je l'avais également pris en photo dimanche dernier  Laughing 



Actarus
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Corcovado82

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Corcovado82 le Mar 18 Fév 2014 - 8:30

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Actarus

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Actarus le Lun 17 Fév 2014 - 20:43

Bonsoir aralc,

@aralc a écrit:Bonsoir.
Nous sommes des futurs proprietaires d'un appartement du lot Parc en Seine.
Cette reunion est-elle ouverte à tout le monde ?

La réunion du 22 mars concerne la copropriété de Reflets en Seine. Libre aux futurs copropriétaires de Parc en Seine de s'organiser comme les futurs copropriétaires de Reflets en Seine. Si vous le souhaitez, je pourrai y participer.

Actarus

aralc

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  aralc le Lun 17 Fév 2014 - 20:29

Bonsoir.
Nous sommes des futurs proprietaires d'un appartement du lot Parc en Seine.
Cette reunion est-elle ouverte à tout le monde ?
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Actarus

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Actarus le Lun 17 Fév 2014 - 20:11

Bonsoir afill,

Vous indiquez la prochaine réunion le 22 mars, au café seguin, est-ce bien ce nom ... si oui pouvez vous me donner l'adresse
Voici l'adresse du Café Seguin : 39 Cours de l'Île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt

Actarus

afill

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  afill le Lun 17 Fév 2014 - 19:38

cette année c'est le vent .... y a-t-il un organisme officiel qui comptabilise les journées d'intempéries pour les travaux du batiment ?
Il faut reprendre leur courrier de mars 2013 qui faisait le point et indiquait le retard imputable aux intempéries de l'hiver 2012/2013, si mes souvenirs sont bons ils avaient comptabilisé environ 1 mois.
Bonne soirée
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Popartweb

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Popartweb le Lun 17 Fév 2014 - 19:33

Je les ai eu également la sem dernière pour me confirmer qu'un courrier allait partir cette fin du mois et nous annonçant des retards. Nous avons eu un hiver exceptionnelle par rapport à 2012/2013.
Je serai curieux de connaître le détail des journées intempéries.

Je doute que l'on ait le détail... sunny 
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ofl

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  ofl le Lun 17 Fév 2014 - 19:05

A combien estimez vous le nombre de jours de retard?
CDT

OF

afill

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Date de livraison

Message  afill le Lun 17 Fév 2014 - 12:00

Bonjour,
Ayant eu mon interlocuteur commercial Nexity au téléphone ce matin, il m'a indiqué qu'un courrier devrait nous parvenir sous peu, confirmant que la date de fin juillet ne sera pas tenue, en raison d'intempéries (pluie, vent, ...)
Les dites intempéries ne donnant, bien sur, suivant les dispositions contractuelles contenues dans la vente, droit à aucun indemnisation.
IL faut donc être pret à s'embarquer dans des négociations, dans lesquelles il est certainement plus efficace d'être "groupés".
Vous indiquez la prochaine réunion le 22 mars, au café seguin, est-ce bien ce nom ... si oui pouvez vous me donner l'adresse

merci bonne journée
Afill
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Corcovado82

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Corcovado82 le Dim 16 Fév 2014 - 17:49

Pour info j'ai croisé les architectes de Parc en seine qui rentraient sur le chantier, venus faire un contrôle j'imagine.
Ce qui semble cohérent avec cette "réception drapeau"
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Actarus

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Actarus le Dim 16 Fév 2014 - 17:28

Bonjour,

Des news des immeubles du macrolot D3B dont Reflets en Seine (16/02/2014) :





(Lexique : http://www.bouygues-construction.com/fichiers/fckeditor/File/PDF/REFERENCE_BYCN/Lexique.pdf)

Actarus
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Corcovado82

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Corcovado82 le Sam 21 Sep 2013 - 18:36

@Popartweb a écrit:Dans l'enthousiasme des livraisons, je pense que les futurs habitants laisseront courir un dédommagement éventuel.
Si le retard s'accumule le promoteur fera le "forcing" pour livrer au plus tôt, voir trop tôt, d'où des problèmes à gogo, et la livraison risque de ne pas être si euphorique pour beaucoup de monde... Toute ressemblance avec des faits qui se sont produits il y a quelques mois sur le quai Georges Gorse serait tout à fait fortuit! Laughing 

Donc je pense que le mot dédommagement fera tilt dans la tête de pas mal propriétaires.
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Popartweb

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Popartweb le Sam 21 Sep 2013 - 16:43

Nous avons été choisir nos options payantes cette semaine auprès de Nexity et le démonstrateur, fort sympathique, n'a aucune remonté des retards.
Pour ma part, je pense que NEXITY ne veut pas gérer ce pb cette année et attendra la dernière minute pour nous parler des retards.
Dans l'enthousiasme des livraisons, je pense que les futurs habitants laisseront courir un dédommagement éventuel.

Je suis évidemment pour une action si ce retard est effectif.
A suivre
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Actarus

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  Actarus le Sam 21 Sep 2013 - 11:16

Bonjour,

Je pense plus simple d'agir après votre 1ère AG car votre syndic aura ainsi les coordonnées de toutes les personnes concernées par ces retards de livraison. Il sera plus simple de vous les fournir (du moins au futur conseil syndical) s'il s'agit d'un syndic indépendant du promoteur. Si l'action amiable ne fonctionne pas, je ne sais pas si l'action de groupe (nom de la class action / action collective en France) sera possible car tous les secteurs ne seront pas concernés.

Voici ce qu'indiquait le journal L'Opinion :
"Elle sera en outre limitée aux affaires de consommation et de concurrence et ne s'appliquera donc pas, comme c'est le cas aux Etats-Unis, à la santé et à l'environnement, même si le gouvernement n'exclut pas d'en élargir le champ ultérieurement."
Source : http://www.lopinion.fr/14-septembre-2013/class-action-arrivent-en-france-3986

Il y a également une page sur le ministère de l'économie : http://www.economie.gouv.fr/loi-consommation/action-groupe

Actarus

philippe

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Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

Message  philippe le Sam 21 Sep 2013 - 7:15

Bonjour,

Futur propriétaire d'un appartement dans l'immeuble Reflet En Seine et pour faire suite aux conseils d'Actarus, CR et Popartweb, nous constatons que la réalisation de notre immeuble accumule les retards. Seriez-vous favorable à initier une action collective envers NEXITY afin de connaître la dernière planification et éventuellement demander une compensation à l'amiable. Dans la négative de notre promoteur, nous pourrions envisager une procédure collective.
Nous vous remercions de nous confirmer votre intérêt dans cette démarche.
Cordialement.

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Re: Retard livraison - négociation amiable et/ou procédure collective

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