Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir : Sophie Lanson, journaliste pour France 2, recherche des témoignages sur la gestion par les acquéreurs des retards de livraison : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1964-livraison-decalee#27904

Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Partagez

RaoulNordling

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 15
Date d'inscription : 09/07/2013

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  RaoulNordling le Sam 13 Déc 2014 - 6:40

Bonjourr Cedric & Claire,

Les charges sont d'environ 3€ le m2 incluant pour le moment* le chauffage et l'eau.

* la pose de compteurs individuels étant en cours.

Bonne continuation
avatar
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 12579
Date d'inscription : 07/11/2009

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Actarus le Mer 10 Déc 2014 - 21:37

Bonsoir cedric&claire,

Le sujet sur l'île Seguin est ici : https://rivesdeseine.forumactif.com/t585-consultation-sur-l-avenir-de-l-ile-seguin-plu

Actarus

cedric&claire

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 2
Date d'inscription : 09/12/2014

Quel immeuble projeté sur l'Ile Seguin en face de Rives de Seine ?

Message  cedric&claire le Mer 10 Déc 2014 - 13:15

Merci beaucoup de votre réponse, j'ai visité l'appartement ce matin et la vue est en effet très agréable, et les prestations semblent de plutôt bonne qualité. L'immeuble est en effet en voie d'achèvement, ce que je ne soupçonnais pas avant de vous lire :-)
Auriez-vous la gentillesse de me donner une estimation du montant des charges mensuelles ?
Savez-vous quel type de bâtiment sera construit en face, sur l'île Seguin, ou à défaut quel sera le type de bâtiment/hauteur max autorisés ?
Bien à vous
Claire

RaoulNordling

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 15
Date d'inscription : 09/07/2013

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  RaoulNordling le Mar 9 Déc 2014 - 22:36

Bonjour,
Nous y residons depuis 4 jours et ne sommes vraiment pas decus de nos 4 ans d'attente; luminosité, vue panoramique, plans des appartements et les balcons sont les plus que je soulignerai. Pour les quais, absolument aucun bruit en mode hiver. Pour l'été, l'utilisation de la 2eme paroi de verre (-10dB) qui ferme la partie Loggia devrait apporter un comfort raisonnable avec les fenêtres ouvertes....surtout avant 21:30 heure à partir de laquelle le traffic semble diminuer grandement.

NB : Pour la visite, attention aux premieres impressions car l'immeuble (parties communes et abords) n'est pas encore vraiment habitable!

cedric&claire

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 2
Date d'inscription : 09/12/2014

Peut-être bientôt vos voisins ?

Message  cedric&claire le Mar 9 Déc 2014 - 22:03

Bonsoir,

Je visite demain mercredi un appartement 4 pièces/trois chambres en angle au 6e étage de votre immeuble, Reflets en Seine. Nous recherchons depuis longtemps et l'annonce nous a bcp séduits. Nous sommes agréablement surpris de découvrir ce forum et vos projets de rencontres avant la 1ere AG, qui semblent augurer d'une excellente copro :-)
Auriez-vous l'amabilité de nous dire ce qui vous plait particulièrement/déplait dans cet immeuble après avoir commencé à y vivre ? Le bruit du quai n'est-il pas trop pesant ? Il nous semble par ailleurs difficile d'évaluer la pertinence du prix demandé.

Voici l'annonce : http://www.bellesdemeures.com/annonces/achat-de-prestige/appartement/boulogne-billancourt-92/billancourt-rives-de-seine/94694173.htm

Nous vous remercions par avance pour votre aide.
Cordialement,
Claire & Cédric

philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Informations copropriété Reflet en Seine (E2-E3)

Message  philippe le Jeu 30 Oct 2014 - 11:26

Bonjour,

Je vous remercie et je vous confirme que ces premiers résultats résultent d'un travail d'équipe de plusieurs copropriétaires investis depuis plusieurs mois.
Nous échangeons régulièrement par messagerie privé.
Je propose à tous les copropriétaires de Reflet en Seine (E2-E3) de m'écrire sur ma messagerie personnelle : mcpalessandrini at free.fr afin d'intégrer la mail-list général et ainsi se tenir au courant des nombreux sujets de notre copropriété.
Cdt.

Philippe

Ben723

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 1
Date d'inscription : 29/10/2014

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Ben723 le Mer 29 Oct 2014 - 22:32

Bonjour

Félicitations a Monsieur Alessandrini pour son abnégation , son engagement et sa volonté de défendre nos interets communus

Comptez vous créér une association via le conseil syndical pour nous tenir au courant de toutes les dernières informations ?

Merci

Benjamin Haddad ( lot 333 )

Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Coco9274 le Mar 21 Oct 2014 - 10:12

Juste pour dire un grand Merci à Philippe pour son implication et à Actarus pour ses précieux conseils.

philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Réunion des copropriétaires Reflet en Seine

Message  philippe le Mar 7 Oct 2014 - 14:32

Il faut comprendre le samedi 11 octobre 15h00 au café Renaud et non 12 octobre (dimanche).
Cdt.

Philippe

philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Réunion des copropriétaires de Reflet en Seine

Message  philippe le Mar 7 Oct 2014 - 14:30

Bonjour,

Nous avons tous reçu normalement notre convocation pour l'AG le 28/10/2014.
Comme convenu ensemble, je vous propose que l'on se réunisse ce samedi 12 octobre à 15h00 au café Renaud pour préparer cette réunion importante et la réception de nos appartements respectifs.
Je vous remercie de confirmer votre intérêt pour cette réunion.
Cordialement.

Philippe
avatar
Popartweb

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 419
Date d'inscription : 08/11/2010
Localisation : Reflets en Seine

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Popartweb le Lun 6 Oct 2014 - 22:58

@Aclo a écrit:Bonjour,

Nous venons de recevoir la convocation pour la première AG qui se tiendra le 28 octobre prochain.
A la lecture des documents, il semblerait que certains copropriétaires aient bien pris les choses en main...

Merci à eux!

Je confirme, un grand bravo pour tout ce travail...

Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Coco9274 le Lun 6 Oct 2014 - 15:09

@Aclo a écrit:Bonjour,

Nous venons de recevoir la convocation pour la première AG qui se tiendra le 28 octobre prochain.
A la lecture des documents, il semblerait que certains copropriétaires aient bien pris les choses en main...

Merci à eux!


Bonjour Acto, n'ayant pas encore reçu le courrier, je suis curieuse de savoir...peux tu faire un résumé de ce qui est dit
Merci d'avance
avatar
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 12579
Date d'inscription : 07/11/2009

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Actarus le Dim 5 Oct 2014 - 20:30

Bonsoir,

Oui, vous avez la chance d'avoir de nombreux copropriétaires actifs, impliqués et très compétents. Je pense notamment à philippe et RaoulNordling Very Happy

Actarus

Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Coco9274 le Dim 5 Oct 2014 - 20:29

Peux tu preciser, je n'ai pas encore reçu le courrier

Aclo

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 30/11/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Aclo le Dim 5 Oct 2014 - 16:36

Bonjour,

Nous venons de recevoir la convocation pour la première AG qui se tiendra le 28 octobre prochain.
A la lecture des documents, il semblerait que certains copropriétaires aient bien pris les choses en main...

Merci à eux!


Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Coco9274 le Ven 3 Oct 2014 - 10:52

Bonjour Philippe, vous avez reçu mon message, j'ai l'impression qu'il reste dans la boite d'envoi

Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Coco9274 le Jeu 2 Oct 2014 - 11:13

Bonjour,je veux bien être dans la boucle

philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Réunion préparatoire AG

Message  philippe le Mer 10 Sep 2014 - 19:21

Bonsoir,

Comme convenu avec la douzaine de copropriétaires qui se sont réunis depuis quelque mois pour préparer notre première AG, je vous confirme que dès la réception de la convocation de notre AG je vous proposerai une réunion préparatoire sur le quartier.
Nous aborderons ensemble les actions à initier.
Cordialement.

Philippe

timesori

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 5
Date d'inscription : 03/09/2014

je suis d'accord pour une action en groupe

Message  timesori le Mar 9 Sep 2014 - 22:23

Bonjour
je suis d'accord pour une action en groupe
tenez moi au courant si une réunion est prévue
merci
avatar
Popartweb

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 419
Date d'inscription : 08/11/2010
Localisation : Reflets en Seine

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Popartweb le Mer 3 Sep 2014 - 19:14

@AURELIA58 a écrit:
J'ai contacté cette après-midi l'ADIL de Nanterre sur le conseil de la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) et en dernier l'assistante d'un avocat spécialisé. Cet avocat a traité un dossier pour moi dans le passé. Il est maintenant avocat associé dans un cabinet important à Paris. Il doit me rappeler pour des conseils. Son assistante a évoqué tout de suite l'éventualité d'une action de groupe.

Je souhaite connaître votre avis car il me paraît indispensable que nous soyons tous d'accord pour entreprendre une action de groupe si cela s'avère nécessaire.

J'espère avoir été assez explicite dans mes propos dans la mesure où je veux faire cause commune avec vous. L'union fait la force...

Bonjour Aurelia58

Je suis de tout cœur avec vous concernant une action commune pour demander des indemnités de retard.
À suivre

timesori

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 5
Date d'inscription : 03/09/2014

Réunion

Message  timesori le Mer 3 Sep 2014 - 18:21

bonjour à tous
je viens de m'inscrire
je suis futur propriétaire d'un appart Reflets en Seine
y aura t il une nouvelle réunion prochainement ?
je suis intéressé

cordialement

timesori

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 5
Date d'inscription : 03/09/2014

y aura t il une nouvelle réunion prochainement ?

Message  timesori le Mer 3 Sep 2014 - 18:15

bonjour à tous
je viens de m'inscrire
je suis futur propriétaire d'un appart Reflets en Seine
y aura t il une nouvelle réunion prochainement ?
je suis intéressé

cordialement

AURELIA58

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 6
Date d'inscription : 31/05/2014

Prochaine réunion des copropriétaires de Reflets en Seine

Message  AURELIA58 le Jeu 19 Juin 2014 - 22:54

Bonsoir Philippe,

Je vous remercie pour cette information.

Je viendrai à cette réunion, qui me semble importante sauf imprévu.

Bien cordialement

AURELIA58


philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Prochaine réunion des copropriétaires de Reflet en Seine

Message  philippe le Jeu 19 Juin 2014 - 22:02

Bonsoir,

Initialement prévue ce samedi 21/06 à 15h00 au Café Renaud, notre prochaine réunion est décalée d'une semaine samedi 28/06 - 15h00 - café Renaud sur les quais de Seine.
Cdt.

Philippe

AURELIA58

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 6
Date d'inscription : 31/05/2014

Prise de connaissance pour préparation de la future AG Reflets en Seine

Message  AURELIA58 le Jeu 19 Juin 2014 - 20:39

Bonsoir à tous,

J'espère que la prochaine réunion aura bien lieu au mois de juin afin de faire connaissance et échanger notamment sur les questions suivantes :
- retard du chantier,
- constats effectués suite aux pré-visites,
- différents choix concernant le syndic (je pense d'ailleurs qu'il faut éliminer d'office NEXITY...).

J'ai répondu à un message privé mais à ce jour je n'ai reçu aucun appel téléphonique.

C'est la première fois que je suis inscrite sur un forum et je pense que je ne maîtrise pas encore toutes les fonctionnalités (notamment les messages privés).

Merci de m'informer de la date précise de la réunion, de l'heure et du lieu soit sur le forum, soit sur ma messagerie personnelle (......@hotmail.fr).

A bientôt.

Bien cordialement

AURELIA 58




Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 42
Date d'inscription : 03/10/2011

Retard de livraison

Message  Coco9274 le Mer 4 Juin 2014 - 12:34

Concernant le retard de livraison, j'ai écrit 1 premier courrier.



[/b]
Bonjour Madame,

Suite au décalage de la livraison du bien de juillet 2014 à courant octobre 2014,  je vais devoir supporter des coûts supplémentaires.
Notamment loyers et intérêts intercalaires sur le crédit immobilier.

Pour ces raisons, je vous remercie de bien vouloir faire un geste commercial sur le prix restant vous devoir sur mes modifications de travaux par exemple.

Par avance, je vous prie de croire en l’assurance de mes sincères salutations.


[b]
Ils m'ont repondu


[i]En réponse à votre courriel ci-après je vous informe qu’il n’y a aucune indemnisation pour compenser le décalage de la livraison de votre bien puisque dans les derniers courriers qui vous ont été transmis, ce décalage est justifié par les relevés qui vous ont été communiqués.

Bien entendu, je mets en copie de ce courriel nos services pour qu’ils aient connaissance de votre demande.

Je reste à votre écoute,

Salutations distinguées

A cela j'ai repondu


Merci pour votre réponse, néanmoins, le bien devait initialement être livré début juillet, le relevé justifiant 43 jours d’intempérie, cela nous justifie un décalage jusqu’à mi-Aout et non jusqu’à mi-octobre.
C’est pourquoi, je me permets de maintenir ma demande.
Merci de reconsidérer la question.

Et toujours aucune reponses


AURELIA58

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 6
Date d'inscription : 31/05/2014

Prise de connaissance pour préparation de la future AG Reflets en Seine

Message  AURELIA58 le Lun 2 Juin 2014 - 15:57

Bonjour à tous,

Je suis désolée pour mon inscription tardive sur votre forum.

J'aimerais savoir si un compte-rendu est prévu relatif à votre réunion du 25 mai dernier au café SEGUIN.

Se greffe, à mon avis, un autre point sur lequel nous pourrions avoir un échange constructif.

Il s'agit des pré-visites, qui pour certains d'entres nous seront sources de conflits avec le promoteur (exemple faux plafond du 8ème étage). Si tel était le cas, il me paraît judicieux d'envisager une action concertée si des malfaçons identiques se retrouvent dans plusieurs appartements (exemple : emplacement aberrant des prises multi-médias ou murs qui ne sont pas droits).

J'ai contacté cette après-midi l'ADIL de Nanterre sur le conseil de la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) et en dernier l'assistante d'un avocat spécialisé. Cet avocat a traité un dossier pour moi dans le passé. Il est maintenant avocat associé dans un cabinet important à Paris. Il doit me rappeler pour des conseils. Son assistante a évoqué tout de suite l'éventualité d'une action de groupe.

Je souhaite connaître votre avis car il me paraît indispensable que nous soyons tous d'accord pour entreprendre une action de groupe si cela s'avère nécessaire.

J'espère avoir été assez explicite dans mes propos dans la mesure où je veux faire cause commune avec vous. L'union fait la force...

J'attends avec impatience vos messages.

Bien à vous
avatar
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 12579
Date d'inscription : 07/11/2009

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Actarus le Sam 31 Mai 2014 - 18:33

Bonjour,

Bienvenue AURELIA58 sur le forum. Il y a maintenant 21 membres de Reflets en Seine :

  • Popartweb
  • Aclo
  • afill
  • APapon
  • AURELIA58
  • Coco9274
  • Davide
  • Dellat
  • elodie
  • galicia
  • Henri75
  • Lucie LC
  • Manu.lucie
  • morphee
  • philippe
  • QuantiqueANN
  • RaoulNordling
  • RefletClaire
  • Seattle
  • tontonjef
  • yanae

Actarus

AURELIA58

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 6
Date d'inscription : 31/05/2014

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  AURELIA58 le Sam 31 Mai 2014 - 18:12

A tous,

Je viens de m’inscrire et ai pris connaissance de tous vos posts...
De mon côté la pré-visite est faite mais je souhaiterai être présente à la prochaine réunion au café Seguin....
Je reste en veille active !
A bientôt.

philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Prochaine réunion des copropriétaires de Reflet en Seine

Message  philippe le Mar 6 Mai 2014 - 6:24

Bonjour,

Je me permets de vous rappeler que la prochaine réunion des copropriétaires de Reflet en Seine aura lieu le samedi 24/05 à 15h30 au café Seguin.
En vous remerciant par avance pour votre présence.
Cdt.

Philippe
avatar
Popartweb

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 419
Date d'inscription : 08/11/2010
Localisation : Reflets en Seine

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Popartweb le Sam 3 Mai 2014 - 16:04

Bonjour RefletClaire,

Je n'ai malheureusement pas participé à aucune réunion concernant notre future résidence.
Une pré visite aura bientôt lieu, la semaine prochaine pour notre part
Effectivement, la question sur le retard de livraison devrait être abordée en commun

À bientôt
avatar
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 12579
Date d'inscription : 07/11/2009

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Actarus le Dim 27 Avr 2014 - 18:39

Bonjour RefletClaire,

Je ne peux te répondre, n'ayant pas été invité à la dernière réunion.

Actarus

RefletClaire

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 4
Date d'inscription : 01/03/2014

Réunion du 22 mars

Message  RefletClaire le Mer 23 Avr 2014 - 0:53

Bonjour à tous,
Je vous lis avec enthousiasme et intérêt : Popartweb, Actarus, Philipe et d'autres depuis quelques mois, et vous remercie pour les infos précieuses
que vous apportez aux futurs habitants de Reflets en Seine. Ce forum est déjà une porte d'entrée pour ce familiariser avec le lieu.
J'ai laissé filé et j'en suis désolée la date de la dernière réunion et vous demande si une autre est prévue bientôt?..
Pas de CR de cette réunion cette fois ci.. les questions de syndics, retards de livraison, actions collectives éventuelles devaient y être abordées..
Je reste en veille quant aux nouvelles infos et dates clés. Very Happy 

Merci d'avance et à bientôt,

RefletClaire
avatar
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 12579
Date d'inscription : 07/11/2009

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Actarus le Mer 12 Mar 2014 - 19:56

Bonsoir,

La liste des membres de Reflets en Seine s'est accrue de 3 personnes depuis ma dernière liste :

  • Popartweb
  • Aclo
  • afill
  • APapon
  • Coco9274
  • Davide
  • Dellat
  • galicia
  • Henri75
  • Manu.lucie
  • morphee
  • philippe
  • QuantiqueANN
  • RaoulNordling
  • RefletClaire
  • Seattle
  • yanae

Actarus

philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Prochaine réunion des copropriétaires de Reflet En Seine

Message  philippe le Mer 12 Mar 2014 - 13:50

Bonjour,

Pour faire suite à notre première réunion de copropriétaires (début février) et comme convenu ensemble, je me permets de vous rappeler notre prochaine réunion le samedi 22/03/2014 15h30 au café Seguin.
Nous analyserons les candidatures des 3 syndics rencontrés + la proposition de courrier précisant nos sujets de la première AG (cf messagerie privé) et d'autres sujets évoqués ensemble.
Je vous remercie de nous confirmer votre présence à cette prochaine réunion.
Cdt.

Philippe

APapon

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 2
Date d'inscription : 10/03/2014

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  APapon le Mer 12 Mar 2014 - 12:56

Bonjour,

Merci pour cette information. Si possibilité de recours collectif pour mettre la pression à Nexity je suis partant.


Cordialement

Manu.lucie

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 1
Date d'inscription : 12/03/2014

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Manu.lucie le Mer 12 Mar 2014 - 12:53

Bonjour
Ok,pour la réunion du 22 mars a 15h30

Pour la lettre avec le relevé météo, il ne permet pas a Nexity de justifier d'un retard.

Pour ma part j'essaye d'obtenir un rendez vous auprès de Nexity pour commencer à discuter sur les indemnités liés à ce retard

J'espère avoir ce rendez vous avant notre rencontre pour vous en dire plus


Aclo

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 30/11/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Aclo le Lun 10 Mar 2014 - 21:42

Oui c est etrange. D'autant qu en recherchant des informations sur ce type de situation sur le net on tombe directement sur un autre programme en 2009 qui avait justifié d un retard sur la base d un rapport de la station de villacoublay pour.... 73 jours !
Par ailleurs, le detail joint au courrier cumule les donnees relatives au vent, a la pluie et au gel de maniere distincte... Hum!
Enfin, si on extrapole les donnees sur 2014, ca donnerait encore 27 jours de plus de retard ... !

Dans le meme temps, il semblerait que des chantiers avancaient pendant des periodes durant lesquelles celui de "reflets en seine" etait en "stand-by"... Et surtout que les travaux ont debuté avec beaucoup de retard, non?

APapon

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 2
Date d'inscription : 10/03/2014

Recours pour cause de retard supplémentaire

Message  APapon le Lun 10 Mar 2014 - 13:28

@Aclo a écrit:Merci beaucoup. En revanche, nous devrions visiblement recevoir un courrier dans les prochains jours reportant le livraison à octobre... ce qui, outre les desagrements habituels, ne va pas faciliter la gestion de la rentrée des classes...
Pour ceux qui sont concernés, comment comptez vous vous organiser? A/R avec logement précédent, logement temporaire sur place, transfert d'école en cours d'année?  


Bonjour,


Je viens de m'inscrire sur le site en tant que futur propriétaire de Reflets en Seine après avoir justement reçu ce courrier de retard supplémentaire de Nexity. Je suis très surpris car du point de vue de Paris il ne me semble pas que les 2 premiers mois de 2014 aient pu générer 27 jours supplémentaires d'intempéries pour arriver à un total de 50 en plus des 23 précédemment communiqués...

Y a-t-il un moyen de contester ces jours ? J'ai été sur le site de la station de Villacoublay mais avoir confirmation de cette information revient à demander et à payer un devis pour avoir l'information. Je n'ai pas essayé de voir combien cela coûtait.

N'est-ce pas un motif fallacieux pour pouvoir invoquer le cas de force majeure et se dégager de toute compensation ?

Je serai en tout cas présent le 22 mars à 15h30 au café seguin si le rdv des propriétaires est toujours maintenu.


Cordialement

Aclo

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 30/11/2011

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Aclo le Lun 10 Fév 2014 - 22:12

Merci beaucoup. En revanche, nous devrions visiblement recevoir un courrier dans les prochains jours reportant le livraison à octobre... ce qui, outre les desagrements habituels, ne va pas faciliter la gestion de la rentrée des classes...
Pour ceux qui sont concernés, comment comptez vous vous organiser? A/R avec logement précédent, logement temporaire sur place, transfert d'école en cours d'année?
avatar
mdrl

Immeuble : Kadence
Messages : 457
Date d'inscription : 14/08/2012

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  mdrl le Sam 8 Fév 2014 - 19:57

Merci pour ce CR, qui peut également servir pour d'autres programmes.
avatar
Popartweb

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 419
Date d'inscription : 08/11/2010
Localisation : Reflets en Seine

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Popartweb le Sam 8 Fév 2014 - 19:51

Merci bp pour ce compte rendu de cette réunion très constructive.
Vous êtes des Pros !
Je suis bien évidemment intéressé pour ce suivi et être dans la liste de diffusion.

À bientôt


Dernière édition par Popartweb le Sam 8 Fév 2014 - 20:04, édité 2 fois

morphee

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 7
Date d'inscription : 25/02/2013

CR de la réunion prise de connaissance des propriétaires Reflets en Seine

Message  morphee le Sam 8 Fév 2014 - 19:19

Ci dessous un CR de la réunion prise de connaissance des propriétaires Reflets en Seine. Ont été évoqués les sujets suivants:
1/ Partage des infos sur le niveau d'avancement de la livraison et des demandes de TMA
2/ Discussion sur les prochaines étapes

Les points clefs de la réunion sont les suivants

  • La livraison est attendue soit en juillet soit en septembre. La 1ere AG aura lieu entre juin et juillet.

  • Décision prise de centraliser nos demandes pour avoir plus de poids vis à vis du promoteur (TMA: exemple date de dispo des plans électrique, Points à l'ODJ de la 1ere AG)

  • Le choix du syndic est primordial. Nous avons la possibilité de proposer des syndics alternatif au syndic du promotteur en amont de la 1er AG. Philippe établit avec Actarus une liste des critères de décision (notamment expérience de gestion d'immeuble en VEFA, bonne taille, connaissance du trapeze et de ses spécificités, références) et rencontre 3 syndic pour les évaluer.  Philippe communique les lieux et dates pour permettre aux volontaires de se joindre à lui

  • La constitution du Conseil Syndical est critique: le choix doit se faire sur des niveaux d'engagement/disponibilité d'une part et de compétence d'autre part (ex: compétences juridiques et/ou comptables). Il est important d'avoir une représentation de chaque cage d'escalier au sein du CS

  • Les sujets suivants seront proposés en 1ere AG (la liste est à compléter notamment lors des futures réunions): proposition d'un syndic alternatif, mise en place de compteur individuelle d'eau chaude et d'eau froide, Etablissement d'un cahier des charges pour boxage des parkings, mandat au CS pour faire les opérations

  • Les bonnes pratiques suivantes de réception ont été partagées: Checklist d'Actarus sur les points à valider, importance de ne pas se faire accompagne d'un "sachant" afin de bien pouvoir disposer d'un délai d'un mois pour remonter les réserves

  • Nous avons la chance d'avoir parmi les propriétaires de Reflets en Seine le tresorier de l'association A2RS (Julien) qui a pu nous présenter l'objectif et le périmètre de l'association

  • Les propriétaires non présents à cette réunion peuvent se faire connaitre auprès de Philippe en message privé pour se mettre dans la liste de diffusion qui a été constituée

  • Prochain RDV le 22 mars à 15h30 au Café Seguin. Cette réunion permettra 1/ de définir le syndic alternatif à proposer à la 1ere AG sur la base des entretiens avec les syndics 2/  de rediscuter les points à proposer à l'ODJ de la 1ere AG (importance de bien réfléchir en amont de la réunion)


Un grand merci à Actarus pour son coaching efficace sur le choix du syndic et les points à mettre à l'ODJ de la première AG, et à Philippe pour la structuration de la réunion, et son investissement dans les rencontres des syndics.

RaoulNordling

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 15
Date d'inscription : 09/07/2013

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  RaoulNordling le Mer 5 Fév 2014 - 23:12

Bonsoir,
Merci pour ce rappel. J'y serai.
Cdlt
avatar
Popartweb

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 419
Date d'inscription : 08/11/2010
Localisation : Reflets en Seine

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Popartweb le Mer 5 Fév 2014 - 16:45

Bonjour Philippe,
Je ne pourrais pas être dispo ce WE
On se tient au courant pour une prochaine date

À bientôt


philippe

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 17
Date d'inscription : 13/09/2011

Rdv propriétaire Reflet en Seine

Message  philippe le Mer 5 Fév 2014 - 10:57

Bonjour,

Comme évoqué ensemble, je me permets de vous rappeler notre première prise de connaissance ce samedi 08/02 à 15h30 au café Seguin.
Cdt.

Philippe

QuantiqueANN

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 5
Date d'inscription : 10/12/2013
Localisation : 75015

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  QuantiqueANN le Mar 21 Jan 2014 - 23:20

Bonsoir,

J'adhère à cette initiative, en espérant que le plus possible de propriétaires s'y joindront également.
Merci de me tenir au courant
avatar
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 12579
Date d'inscription : 07/11/2009

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Actarus le Mar 21 Jan 2014 - 22:15

Bonsoir,

Voici la liste des membres du forum à être identifiés comme futurs habitants de Reflets en Seine :

  • Popartweb
  • Aclo
  • afill
  • Coco9274
  • Davide
  • galicia
  • Henri75
  • ManuLucie
  • morphee
  • philippe
  • QuantiqueANN
  • RaoulNordling
  • Seattle

Je vous encourage vivement à vous rencontrer, même dès février car les choses vont plus vite que certains peuvent le penser, surtout si vous voulez faire un "casting" de syndics alternatifs.

Actarus

Newbie

Immeuble : Naos
Messages : 108
Date d'inscription : 27/07/2013

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Newbie le Mar 21 Jan 2014 - 10:00

@philippe a écrit:Bonjour,

Même si la réception de nos appartements pourrait être décalée à septembre (on peut noter une accélération des travaux en ce moment avec un engagement de notre promoteur de livrer avant fin juillet), il me semble important dès à présent (courant février) de prendre connaissance entre nous afin d'identifier les actions/besoins à mener avant l'envoi des documents officiels.
Par expérience, cette étape de prise de connaissance entre nombreux propriétaires est toujours la plus longue à mettre en place, elle sa fait toujours en plusieurs étapes successives.
Actarus est favorable à nous guider dès à présent et ces conseils sont réellement précieux.
A titre d'exemple, la préparation de la future AG (parties communes, parties privatives, AFUL) impliquera de bien connaître les différents syndics du trapèze, de les rencontrer afin de disposer du meilleur retour d'expérience idem pour la réception de notre résidence et son environnement (gardien(ne), parking public/privé, centre commercial, street basket, TCSP...) et pas uniquement notre seul appartement.
Notre promoteur sera également très attentif aux recommandations de propriétaires unis.

Je vous remercie donc de nous confirmer votre motivation pour un premier rdv court en février au café Seguin par exemple autour d'un verre.
Cdt.

Philippe

Cette demarche me semble fort judicieuse et devrait etre repliquee pour les nouvelles livraisons a venir cette annee, comme Naos et Losange...
avatar
Popartweb

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 419
Date d'inscription : 08/11/2010
Localisation : Reflets en Seine

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Popartweb le Mar 21 Jan 2014 - 9:03

Bonjour Philippe,

Bien entendu, ce sera avec plaisir de se rencontrer afin de préparer les différentes étapes avant/pendant/après la livraison des appartements, de notre Macrolot...

Actarus reste notre référence dans cette approche de préparation!
Pour tous ceux et celles qui le souhaitent, on peut échanger nos téléphones en MP

À très vite

Contenu sponsorisé

Re: Reflets en Seine - Préparation de la 1ère AG

Message  Contenu sponsorisé


    La date/heure actuelle est Mer 12 Déc 2018 - 4:32