Date de livraison

L'assemblée générale des copropriétaires a eu lieu hier-soir. Le promoteur ICADE nous a informé que la livraison du bâtiment aura lieu à la même date que la livraison des pièces communes à réceptionner par le conseil syndical le 23 novembre 2012. Ceci veut dire donc que les copropriétaires auront une année de garanties pour des réserves non-visibles jusqu'au 23 novembre 2013.

Pour nous, la livraison est prévue le 12 décembre .

Bonjour à tous,

Avec le membre CR, nous vous proposons une petite réunion avec les co-propriétaires de l'immeuble Avant-Seine qui le souhaitent avant l'AG du 13 nov.
L'objectif est de préparer cette AG et d'échanger sur différents points.

La date de l'AG approchant, voici deux dates que nous avons retenues :
soit jeudi 8 à 19h
soit lundi 12 à 19h
Nous pourrions nous retrouver à L'Island Pub, situé 8, Cours de l'Ile Seguin.

Pour les co-propriétaires interessés, nous vous remercions de bien vouloir indiquer la date que vous préférez , nous retiendrons celle qui convient au plus grand nombre de personne.

Nous pensions inviter le membre Actarus à cette réuinion, qui par son expérience peut nous aider dans nos futures démarches et actions.

Merci pour votre retour.
Veroherbo

Meme étage, mais livraison prévue le 4 décembre
Comment s'est passé votre visite pré-livraison?

Pour Avant-Seine, j'ai reçu le courrier pour la date de livraison définitive qui aura lieu le 29 novembre 2012 (pour un appartement au 3ième).
Et côté parking, pour Avant-Seine, ils informent aussi que le niveau -2 n'est pas accessible pour le moment à cause de travaux suite à un sinistre. Une solution a été mise en place avec le parking public Vinci à côté.

Pour Avant-Seine, nous avons aussi reçu la convocation pour la première AG, qui se déroulera le 13 novembre.

Sympa! N'oubliez pas de nous faire partager vos experiences

Pour info, des visites de pré-livraison pour Avant-Seine sont prévues à partir de la semaine prochaine (semaine 42).

Je viens d'avoir une réponse de la part du promoteur Vinci (concerne l'immeuble Seine en vue). Je cite : " Il n'est pas prévu à ce jour de visite pré livraison" ...

Ah oui, effectivement .
Bah pour le promoteur, je ne sais pas si c'est une obligation, de ce que j'ai cru comprendre c'était "si c'est possible" ... donc je pense que ce n'est pas obligatoire pour eux.

J'entendais par "obligation", celle du promoteur (j'aurais du préciser)

Sinon, tout à fait daccord avec vous CR

Merci pour votre réactivité

Bonjour Riverain en seine,

Je pense que ce n'est jamais obligatoire... c'est juste fortement conseillé de le faire .
Car... imaginons que vous découvrez lors la livraison définitive des problèmes de construction de votre appartement... vous ne voudriez bien évidemment pas leur donner le chèque pour le dernier appel de fonds. De ce fait, ils ne vous donneront pas les clés et donc vous ne pourrez pas emménager.
Il est donc beaucoup plus prudent de faire cette visite de pré-livraison (car l'appartement sera déjà presque fini ou totalement fini) et donc de pouvoir éventuellement remonter des problèmes qui empêcheraient une livraison. De ce fait, le constructeur aura encore un mois pour le(s) corriger.

Bonjour,

Savez-vous si la visite de pré-livraison est une obligation ou pas?

De mon côté j'ai reçu la lettre stipulant une livraison à partir du 19 novembre 2012.
Selon ICADE, les livraisons devraient commencer à cette date et durer jusqu'au 20 décembre 2012, normalement en commencent sur les étages basses et en finissant sur les étages élevés.

Sinon, une visite de pré-livraison serait aussi prévue pour (grosso-modo) mi-octobre.

Bonjour,

De mon coté (Avant-seine) , je n'ai rien reçu. pas de courrier d'Icade m'indiquant notre adresse définitive.

Concernant la livraison, lors de ma visite des cloisons (4 juillet) , la personne mandatée pour la visite m’a indiqué que la livraison était programmée sur octobre/novembre sachant qu’il faut 1 mois pour échelonner toutes les livraisons .Les travaux de certains appartements quelques étages sont déjà totalement finis.

Vu que nous sommes le 31 /7 aujourd’hui et que le promoteur doit nous informer 3 mois à l’avance de la date de livraison, nous pouvons considérer qu’une livraison fin octobre est déjà exclue, attendons de passer août pour voir si nous recevons des informations du promoteur.
Si à la fin du mois, nous n’avons rien reçu, il va falloir commencer à s'interroger…
Bonne journée,
Veroherbo

Bonjour Riverain en seine,

Je l'ai obtenu via un courrier venant du promoteur. Vu le fait que les numéros montent en direction du Pont de Sèvres, votre numéro sera entre 46 et 56 à mon avis. J'imagine que votre promoteur vous contactera bientôt pour vous communiquer l'adresse définitive.

Bonjour CR,

Pourrais-je vous demander comment vous avez obtenu cette information? Etant que futur habitant de "Seine en vue" (immeuble mitoyen), j'aimerais également connaitre l'adresse définitive de ce programme

Merci

Avec la livraison qui s'approche, l'adresse est désormais connue : 46 Quai Georges Gorse pour le programme Avant-Seine.
Par contre, pour le moment toujours pas d'indication plus précise pour la date de livraison que "fin novembre".

Bonjour CR,

Nous sommes au RDC/1er( petites maisons), et je peux vous assurer que les fenêtres ne sont pas posées, les cloisons non plus d'ailleurs.
Quelques huisseries mais pas de fenêtres .
Nous passons presque tous les 2/3 jours car travaillons à côté et il n'y a jamais personne sur le chantier.
J'ai du mal à comprendre comment ils peuvent faire les cloisons alors que nous ne sommes meme pas au stade "hors d'air".

À suivre...nous verrons bien le 4 juillet sauf si ils décident à nouveau de reculer cette visite (:-
3 mois de décalage decvisites entre les différents appartements , c'est énorme à mon sens.

Si vos fenêtres ne sont pas encore posées, cela veut dire que votre appartement se trouve tout en haut (dernières deux étages). Car pour le reste, toutes les fenêtres sont là.

Les appels de fonds ne suivent effectivement pas tout à fait l'avancement des travaux. Je pense qu'ils prennent la moyenne de l'état de l'immeuble : en bas les travaux sont plus avancés (pour ma part : visite en avril avec cloisons et carrelage posés), en haut on a juste fini le gros oeuvre.

La livraison peut - en principe - être repoussée à la perpétuité
Il n'y a aucune clause qui oblige le constructeur de finir les travaux à une date précise. Souvent, pour se protéger contre des dérives, on peut essayer de faire rentrer une clause avec des dédommagements lors de la signature chez le notaire. Pour ma part, cela a très clairement été refusé.

Après, il ne faut pas non plus trop noircir les choses : le chantier avance tout de même. Pas forcément à la vitesse qu'on souhaiterais (car soyons honnête : on a tous hâte d'emménager plutôt hier que demain). Je passe très régulièrement au chantier et je constate que de semaine en semaine, ça avance. Mais il est vrai que si ils veulent tenir les délais, il faudra travailler très intensivement lors de l'été !

J'ai la même info que vous, fin novembre voir début décembre !

Notre visite après cloison était prévue le 14 juin (cette semaine) et ils viennent de nous contacter car les cloisons ne sont pas prêtes. Donc visite repoussée au 4 juillet.
Pourtant, le cabinet assermenté a quand même certifié que les cloisons étaient achevées et nous avons reçu un appel de fonds il y a 15 jours environ pour "Achévement des Cloisons" Ce n'est vraiment pas sérieux.

Nous avons clairement l'impression que le chantier n'avance pas. Nos fenêtres ne sont pas encore posées etc...

Jusqu'à quand ont-ils le droit de repousser la livraison ??

Bonjour,

ICADE pense actuellement plutôt livrer fin novembre.

Vu le fait que le gros œuvre a été terminé il y a un bon moment, je me demande ce qui cause ce retard (ça ne peut pas être les intempéries quand-même ).

Bonsoir,

J'avoue que nous avons du mal à se faire préciser une date de livraison, les gens chez Icade restent tres flous encore (4eme trimestre et c'est tout). On visite bientôt et on vous tiendra au courant si on obtient des infos.
A+

Bonjour,

Icade pense livrer fin octobre.
Avez-vous la même information ?

D'après quelques informations, la livraison devrait se décaler sur le 4ème trimestre ...

Bonsoir,

Non, il s'agit d'un constat personnel en passant devant le chantier. Ils sont en train de construire à ce jour la dernière étage et l'aménagement de l'intérieur a également commencé.

Pour ce qui concerne le plan technique : c'est le plan de l'appartement qui contient l'emplacement exact des tuyaux, des prises électriques/lumière, etc etc. Ce plan est - entre autres - indispensable afin de pouvoir choisir votre future cuisine (enfin, si vous ne voulez pas vivre avec l'aménagement minimaliste à ce point du promoteur ).

Bonne soirée,

CR

Bonsoir CR,

Merci pour ces informations. Est-ce Icade qui vous a informé sur le planning ?

De quels plans techniques parlez-vous?

Bonne soirée

Bonjour,

Pour l'instant, rien à signaler...
Vu l'état de l'avancement des travaux, ils sont grosso-modo dans le temps par rapport du planning initial. Donc une livraison vers septembre 2012 devrait rester envisageable.

Par contre, ce qui reste inquiétant, c'est que l'obtention des plans techniques paraît toujours impossible ; le promoteur n'en dispose toujours pas.

Bonjour,

Nous allons prochainement entamer l'année de la livraison de l'immeuble...
Avez-vous des infos sur une éventuelle date previsionelle de livraison ?

Bonne soirée.