Marché de l'immobilier de bureaux

Bonsoir,

Information du compte Twitter du département des Hauts-de-Seine  : "Hauts-de-Seine : le département condamne l’augmentation de la taxe des bureaux"



Source : https://twitter.com/hautsdeseinefr/status/1184433568270995456/photo/1

Actarus

Bonjour,

Actualisation des statistiques bureaux au 2ème semestre 2017 :





Source : https://blog.bureauxlocaux.com/location-bureaux-paris-s2-2017

Marché de l'immobilier de Bureaux à Boulogne-Billancourt



https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux/boulogne-billancourt

Actarus

Bonjour,

"L'immobilier de bureaux sur GPSO en 2016"










Source : https://social.shorthand.com/GPSO_SeineOuest/jyrMBeZCy3/limmobilier-de-bureaux-sur-gpso-en-2016

Actarus

Bonsoir,

Article du Parisien "Les Hauts-de-Seine, terre prisée des entreprises" :






Source : http://www.leparisien.fr/antony-92160/les-hauts-de-seine-terre-prisee-des-entreprises-19-02-2017-6693780.php

Actarus

Bonjour,

Article de BatiActu : "Location de bureaux : quel sont les quartiers préférés des entreprises ? "
http://www.batiactu.com/edito/location-bureaux-quel-sont-quartiers-preferes-entreprises-47959.php

Et l'étude : https://blog.bureauxlocaux.com/location-de-bureaux-%C3%A0-paris-lyon-marseille-quels-sont-les-quartiers-les-plus-pris%C3%A9s-b0173e55532c#.9os9dp11c

"Pour la 2ème année consécutive, Boulogne-Billancourt est la ville la plus recherchée en petite couronne."



Actarus

Bonsoir,

Etude de JLL (anciennement Jones Lang LaSalle) sur la "Ligne 15 Sud de Boulogne à Vitry" :







http://www.grand-paris.jll.fr/fr/jll-etudes-grand-paris/boulogne-vitry/

Actarus

Bonsoir,

Article intéressant sur l'immobilier de bureaux à Boulogne-Billancourt et Issy sur les 10 premiers mois de 2014 (novembre 2014) :



Source et autres informations : http://facilia.typepad.com/mon_weblog/2014/11/analyse-sectorielle-paris-81617-2014-10-mois.html

Actarus

Bonsoir,

Article de Batiactu sur l'immobilier de bureaux francilien (04/09/2015) :
"En détails, le taux de vacance enregistré depuis l'un des bureaux franciliens s'établit à 7,6% au 1er avril 2015, mais toujours "avec de fortes disparités", détaille à son tour l’organisme bancaire BNP Paribas Real Estate. Au final, la proportion de bureaux vides demeure ainsi "particulièrement élevée" dans les Hauts-de-Seine hors Défense, (13%) et à La Défense (11%), où l'offre de bureaux est abondante, contre 5% à Paris et 9% en petite couronne, soit les niveaux de fin 2014, détaille l’enquête."



Source : http://www.batiactu.com/edito/les-ventes-et-locations-de-bureaux-franciliens-deg-40927.php

Actarus

Bonsoir,

La première couronne Sud au creux de la vague :
http://www.lesechos.fr/industrie-services/dossiers/immobilier-simi-2014/0203967974956-la-premiere-couronne-sud-au-creux-de-la-vague-1070836.php

Y a-t-il une localisation idéale pour une entreprise ?
http://business.lesechos.fr/directions-ressources-humaines/0203641103308-y-a-t-il-une-localisation-ideale-pour-une-entreprise-102300.php

Actarus

Bonjour,

Article sur le marché de l'immobilier de bureaux : La Défense retrouve des couleurs mais n'a pas les moyens de ses ambitions
http://lexpansion.lexpress.fr/actualites/1/actualite-economique/la-defense-retrouve-des-couleurs-mais-n-a-pas-les-moyens-de-ses-ambitions_1628484.html

Actarus

Bonsoir Corcovado82,

Merci pour l'article. Tu as raison sur le côté "bonneteau" mais c'est aussi le jeu. Les entreprises cherchent sans arrêt des coûts moindre, à regrouper des équipes, des sites bien desservis, des quartiers agréables, etc.
Je note la précision de la notion de "juste à côté" = 1 km  

Actarus

Un petit article de satisfecit du maire dans le parisien sur le marché de l'immobilier de bureau ci-dessous

C'est vrai que les derniers immeubles bureau sortis de terre trouvent rapidement preneur (même partiellement), voire avant livraison ce qui est une bonne chose. Ce qui n'est pas dit dans l'article c'est que ce sont en fait des déplacements de siège sociaux, qui quittent des vieux immeubles pour des plus moderne.
Je peux par exemple vous dire que la ZAC de la Cristallerie à Sèvres va se transformer en no-mans land avec le départ de Solocal, et à moins de faire de très gros travaux, ces bureaux autour de la N118 vont rester vides longtemps. Et cela va impacter les commerces du secteur qui risque pour partie de fermer.

Bref le trapèze s'enrichit de nouveaux sièges sociaux au détriment d'autres secteurs.
Gens qui rient, gens qui pleurent...

Bonsoir,

Je ne l'ai pas encore regardé dans son intégralité mais il faudrait que la journaliste s'achète un plan de la ville... Elle dit à 1h11m28s que l'immeuble de bureau en cours de construction Route de la Reine sera juste en face d'un immeuble qui attend toujours des clients. Ce dernier est... l'immeuble où se situe la SAEM et localisé à 1,3 km ! De plus, l'immeuble Route de la Reine est construit par les Nouveaux Constructeurs et sera en partie occupé par eux !

Actarus

Une émission très intéressante... La France en face, le scandale du logement

Une rubrique sur notre quartier avec le Maire Baguet qui fait l'éloge de son taux d'occupation des bureaux exceptionnel.

Date de diffusion : Lundi 20 Janvier 2014 à 20:45
En replay pendant 7 jours sur

http://pluzz.francetv.fr/videos/la_france_en_face_le_scandale.html

Chaîne : France 3

Résumé : La difficulté de se loger décemment et à un prix convenable en France pèse sur les trois-quarts des ménages. Par ailleurs, pour palier la demande, il faudrait mettre en chantier 500 000 logements chaque année, alors que seulement 300 000 sont construits. Alors que la France est l'un des pays les plus riches du monde, elle est incapable d'offrir à de nombreux habitants un logement décent en phase avec leurs revenus. Dix millions de personnes sont touchées de près ou de loin par la crise du logement. Des témoignages illustrent ce scandale et dressent un état des lieux alarmant.
Réalisateur: Amandine Chambelland, Linda Bendali

Bonjour,

Le monde a publié le 03/12/2013 un article sur l'immobilier de bureau "Immobilier de bureaux : l'heure des soldes" avec pour illustration... le trapèze !



Mais sur l'article sur le site, l'image est remplacée par une de la Défense :



Source :
http://www.lemonde.fr/economie/article/2013/12/01/immobilier-de-bureaux-l-heure-des-soldes_3523456_3234.html

Actarus

Bonsoir,

Un article sur le marché des bureaux : "Des millions de mètres carrés de bureaux vides s'accumulent en Ile-de-France"
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/11/15/graph-immo-pour-fred-cazenave_3514782_1306281.html

Actarus

Bonsoir,

Le Parisien publie un article (01/10/2013) sur les prix de location au m² des immeubles de bureaux des Hauts de Seine :



Source :
http://www.leparisien.fr/espace-premium/hauts-de-seine-92/dans-le-departement-les-loyers-varient-du-simple-au-double-01-10-2013-3183991.php

Actarus

Bonsoir,

Un article du Parisien du 21/05/2013 : "Grâce au Trapèze, la ville s’en sort plutôt bien"



Source :
http://www.leparisien.fr/espace-premium/hauts-de-seine-92/grace-au-trapeze-la-ville-s-en-sort-plutot-bien-21-05-2013-2820187.php

Actarus

Le Point de la semaine du 14/02/2013. Extrait du supplément Boulogne-Billancourt, les sujets qui fâchent (par Audrey EMERY)
Bureaux : l'exception boulonnaise

Alors que 120 000 mètres carrés de bureaux commencent à sortir de terre sur la partie Est du Trapèze, l'opposition municipale craint une suroffre de locaux à Boulogne. « 100 000 mètres carrés de bureaux sont déjà inoccupés», s'inquiète Pierre-Mathieu Duhamel, l'ancien maire de Boulogne. A la mairie, on croit à l'exception boulonnaise. « Contrairement aux passoires thermiques de la Défense, nous offrons des bureaux neufs ou renouvelés, aux dernières normes environnementales», souligne l'adjoint aux affaires économiques, Jehan Coquebert de Neuville. Résultat : en 2012, le volume des transactions a progressé de 39 % et le taux de vacance est passé de 11,4 % à 9,2% de l'offre. Boulogne concentre aussi plus de la moitié des transactions réalisées sur Grand Paris Seine Ouest. Elle vient ainsi d'accueillir Sodexo, Reed Midem, Medtronic et Les Nouveaux Constructeurs.

Le 92 continue à construire des bureaux
Article du 8/6/2011



Dans un contexte de panne générale, les Hauts-de-Seine cumulent 80% des chantiers de bureaux engagés sur Paris et la petite couronne.

GAËTANE BOSSAERT

La chute de production de bureaux neufs s'est poursuivie au cours de l'hiver dernier pour le cinquième semestre consécutif : il n'y a actuellement que 38 grues dans le ciel de la capitale et de sa proche banlieue, soit trois fois moins qu'à l'été 2008.

C'est du « jamais-vu depuis 2003 », soulignait hier à Neuilly le cabinet Deloitte, auteur d'une étude recensant toutes les opérations neuves et les restructurations de bureaux de plus de 1000 m2, en chantier et livrées en blanc (NDLR : c'est-à-dire sans utilisateur ou locataire au moment du permis), sur Paris et la petite couronne.



SUR LE MÊME SUJET

Voici la plus haute tour de France
La tour D2 sur la rampe de lancement
Le total des chantiers en cours, moins de 780000 m2, est en effet à son plus bas niveau depuis huit ans, annonçant une offre de bureaux limitée pour les années 2013-2014.

La capitale concentre à elle seule cinq des neuf opérations recensées par l'étude, mais avec un seul chantier nouveau lancé entre octobre et mars, dans le XVIe arrondissement. L'est de Paris est quasiment à l'arrêt : seulement deux nouveaux ont démarré à Arcueil et à Choisy-le-Roi, dans le Val-de-Marne. C'est donc dans les Hauts-de-Seine que la construction de bureaux a été la plus dynamique, avec cinq chantiers ouverts, représentant 82% des surfaces mises en chantier cet hiver sur Paris et première couronne.

Le quartier d'affaires de La Défense reste logiquement assez actif, avec deux tours en construction, Carpe Diem et Majunga, la rénovation des tours Eqho, Europe et Prisma, et la livraison au printemps de la tour First. Ces opérations mettront sur le marché des surfaces de bureaux conséquentes. Sans compter les autres projets à venir : Air 2, D2, Generali et Ava...

Une quinzaine de chantiers importants sont en route dans le reste du département, et huit ont été livrés depuis octobre 2010. Autour de La Défense, quatre opérations neuves sont en construction : l'immeuble E+, rue du Moulin-des-Bruyères à Courbevoie; l'immeuble Via Verde à Nanterre, place Mandela face à la préfecture; l'immeuble en bois de Gecina, avenue Charles-de-Gaulle à Neuilly; So Ouest, 35, rue d'Alsace à Levallois; Cityzen à Bois-Colombes et Upside 52 à La Garenne.

Plus au sud, les plus gros chantiers se trouvent à Boulogne (immeuble Horizons), Meudon (Green Office) et Montrouge (Evergreen et Palatis). Et dans la boucle nord, Gennevilliers accueille les plus grands projets (155000 m2) : le Carré 92, actuellement en travaux pour Thales, et déjà livré pour Chèque Déjeuner, et Pointe Métro, dont une partie accueille Prisma Presse.