Photos d'Opale

Pour les coffres, c'est plus compliqué... Ca dépend de la façon dont sont posés les volets et je ne connais pas assez l'architecture d'OPALE pour en parler... Le sujet est intéressant car souvent c'est par le coffre que rentre le bruit de l'extérieur et par l'arrivée d'air frais (me semble-t-il)...

Chez moi, sur CARAT,
- soit l'axe de rotation du volet est à l'extérieur (sur les loggias) et alors le coffre est entièrement à l'extérieur, très simplifié et intégré à l'isolant extérieur et sa couverture (tôle dorée). On n'entendra donc rien du bruit extérieur via le coffre et il y a parfois une arrivée d'air frais dans l'encadrement de la fenêtre.
- soit l'axe de rotation est à l'intérieur et alors le coffre est entièrement à l'intérieur (très visible pour les occupants) et il apporte donc du bruit de l'extérieur. Mais comme il est en bois, ça absorbe pas mal et c'est tout de même bien mieux qu'avec les coffres en PVC.
- soit l'axe est à l'intérieur de la maçonnerie et le coffre est en partie dedans et le reste dans la maçonnerie et c'est une situation intermédiaire.

Merci EricP,

alors Icade avait raison, "Vivre ici, c'est s'entourer de luxe et de confort"  . Je suppose que le surcoffre logeant le volet roulant est en bois également !?

Merci pour le lien vers MC-France (fabricant /fournisseur sur Opale et Français)

C'est le principe général des fenêtres bois-alu, c'est chaleureux à l'intérieur avec le bois et résistant/facile d'entretien à l'extérieur avec l'alu

http://www.mc-france.com/mixte-bois-alu/fenetre

C'est le niveau de qualité que l'on retrouve partout sur le Trapèze.

Merci pour le lien Louis je ne l'ai pas encore reçu à ce jour.

Finalement ils parlent de la mise en place de menuiseries extérieures bois-aluminium (photo du haut tout à droite), faut-il comprendre
qu'elles seront tout alu à l'extérieur comme le décrit la photo du bas tout à gauche et bois côté intérieur des appartements ?  

De nouvelles photos ici aussi :


http://www.geraldineandrieu.com/Suivi-de-chantier-Opale/Suivi-de-chantier-Opale-Juillet-2014.html


Louis

Bonjour,

Nouvelles photos d'Opale 15 jours plus tard (26/07/2014) :













Actarus

Bonjour,

Quelques photos d'Opale prises le 12/07/2014 :

Angle rue de Meudon  / avenue Lefaucheux :





Façade Est (rue de Meudon) :



Façade sud (av Lefaucheux) :





Photo prise depuis la traverse Jules Guesde, façades Est et Nord d'Opale :



Vue depuis le parc Est (enfin à terme, pas aujourd'hui  )



J'ai remarqué sur la façade rue de Meudon ce que j'ai pris pour le témoignagne des ouvriers du chantier  





Actarus

Bonsoir,

Quelques photos d'Opale (29/06/2014) :









Actarus

Bonjour,

merci pour les dernières photos, Actarus, Riveur1 et sessho   .

Ci-joint la newsletter « Suivi de chantier OPALE – Juin 2014 » (galerie photos) que j'ai reçu aujourd'hui :

http://www.geraldineandrieu.com/Suivi-de-chantier-Opale/Suivi-de-chantier-Opale-Juin-2014.html

On peut y voir la pose des premières menuiseries extérieures (fenêtres), qu'ils ont choisi à priori tout aluminium.
Selon le descriptif, elles devaient être en aluminium ou mixtes bois/aluminium, j'étais plutôt perplexe quant à la possibilité
du second choix. Un matériau naturel comme le bois demande toujours de l'entretien, même traité à coeur, son aspect s'altère avec le temps.

Donc très satisfait pour ce choix tout aluminium   .

Bonjour,

Deux photos d'Opale "prises de loin"   22/06/2014

Opale vu de la rue Traversière :



Opale vu du bureau de vente :



Opale vu de la RD1 - quai Gorse :



Actarus

Bonsoir,
Voici Opale côté So Park, 20/06/2014.
Etage 3 atteint.
Riveur1

les murs du 2 eme étages sont presque finie.
la couleur blanche du béton est vraiment étonnante, ca change du béton gris



sessho

Bonsoir,

Je savais bien que l'île Seguin est petite mais le cartographe a fait très fort sur la seconde carte : réduction de sa taille, suppression des ponts pour l'île Seguin mais aussi disparition de tout ce qui n'est pas le parc sur l'île Saint Germain...

La réalité, c'est plutôt cela...



Actarus

Newbie a écrit:Chacun ses goûts mais si vous tenez tant que ça a vivre dans des tours, il est encore temps ! Ils sont en train de commercialiser les programmes des très hautes tours d'Issy les Moulineaux, sur les anciens locaux de l'équipe, a deux pas du trapèze. Des tours immenses plus hautes que celles du Pt de sèvres. Juste dans le chemin de la déchèterie et de l'héliport.... Ça va être sympa sur les balcons. Comment choper un cancer sans trop s'embeter..
Sérieusement  je serais vert d'être juste a côté d'une tour : vue bouchée, béton au lieu de verdure, ombre au lieu de soleil... Ça suffisait pas de construire ce complexe immonde dominant la colline d'Issy sur laquelle tout le trapèze peut admirer son immondice? Ou même les vieilles tours du pont de sèvres? Voire celles du front de seine? On est pas a NY. Et plus de tours ne veut pas dire plus de jardins, ça veut juste dire plus de béton et de tours. Je suis pour le projet de l'île Séguin, mais les tours a. Paris ou limitrophe ça n'a juste pas sa place. Ou alors faut aller a Singapore, Dubaï, Hong Kong. Est ce que ces villes émergentes sont belles? Pas vraiment. On peut dire bcp de choses d'elles mais pas ça. Curieusement les assoc de Boulogne arrivent a bloquer un projet important pour l quartier, l'île Séguin, mais pas les tours d'Issy. Allez comprendre ...

Bonjour Newbie,

effectivement le nouveau programme que tu cites à Issy Les Moulineaux sera à deux pas du Trapèze en face de l'Ile Saint Germain.
Lancé par le promoteur SEFI CIME, "Haute définition" sera composé de 16 étages, et offrira de belles vues sur l'Ile, Paris ou encore les collines de Meudon.
Mais je comprend ton point de vue et te rejoins sur les projets contestés par les assoces sur l'Ile Seguin.

Voici le lien de présentation de la résidence :         http://www.issy-sortezducadre.fr/haute_definition/#residence_iconique  

Bonjour Actarus,

merci pour cette nouvelle photo. Etonnant ce béton blanc, il réfléchit bien les rayons du soleil.
On a vraiment l'impression que la façade est déjà peinte   .

Bonsoir,

Photo d'Opale prise depuis la rue Nationale (14/06/2014) :



Actarus

Chacun ses goûts mais si vous tenez tant que ça a vivre dans des tours, il est encore temps ! Ils sont en train de commercialiser les programmes des très hautes tours d'Issy les Moulineaux, sur les anciens locaux de l'équipe, a deux pas du trapèze. Des tours immenses plus hautes que celles du Pt de sèvres. Juste dans le chemin de la déchèterie et de l'héliport.... Ça va être sympa sur les balcons. Comment choper un cancer sans trop s'embeter..
Sérieusement je serais vert d'être juste a côté d'une tour : vue bouchée, béton au lieu de verdure, ombre au lieu de soleil... Ça suffisait pas de construire ce complexe immonde dominant la colline d'Issy sur laquelle tout le trapèze peut admirer son immondice? Ou même les vieilles tours du pont de sèvres? Voire celles du front de seine? On est pas a NY. Et plus de tours ne veut pas dire plus de jardins, ça veut juste dire plus de béton et de tours. Je suis pour le projet de l'île Séguin, mais les tours a. Paris ou limitrophe ça n'a juste pas sa place. Ou alors faut aller a Singapore, Dubaï, Hong Kong. Est ce que ces villes émergentes sont belles? Pas vraiment. On peut dire bcp de choses d'elles mais pas ça. Curieusement les assoc de Boulogne arrivent a bloquer un projet important pour l quartier, l'île Séguin, mais pas les tours d'Issy. Allez comprendre ...

Si nous ne voulons pas que le ciel nous tombe sur la tête chers gaullois  , il va falloir un jour se pencher sur le problème de la densification urbaine.
Une seule de ces tours suffirait à loger tous les habitants (actuels et futurs) du trapèze Est, voire Ouest et Est réunis.
Voyez l'espace qu'elle libèrerait autour d'elle, imaginez, chacun aurait deux parts de gâteaux, un vrai parc de 15 hectares, deux vrais terrains d'entrainement
de rugby... 

Plus sérieusement, on a failli avoir nos tours jumelles aussi sur le Trapèze (un peu moins haute que les "Petronas"  ), ILOT D5 (à vocation tertiaire) mais malheureusement comme le dit Popartweb ce projet n'a pas été retenu  , au profit de "STARDUST".
Plus d'infos sur ce lien :   https://rivesdeseine.forumactif.com/t394-immeuble-stardust-d5  

Voilà que Centurion veut nous mettre les tours Petronas sur le Trapèze Est...  
Ils sont fous ces romains !  

Bonjour à tous,

je viens de recevoir les newsletters "suivi de chantier d'OPALE- Avril et Mai 2014" d'Icade :


http://www.geraldineandrieu.com/Suivi-de-chantier-Opale/Suivi-de-chantier-Opale-Avril-2014.html         AVRIL

http://www.geraldineandrieu.com/Suivi-de-chantier-Opale/Suivi-de-chantier-Opale-Mai-2014.html           MAI

Bonjour Riveur1,

effectivement j'évalue mieux la distance sur ce plan de masse, la distance entre "So park" et "So design" (B5E et B5A) est d'environ 2.5x supérieure
à celle d'entre les deux bâtiments d'Opale (B5F et B5G) :



Mais tout est possible... Tu parlais d'un viaduc de ce genre là ?   


Les tours jumelles "Petronas", Kuala Lumpur.

Je crois qu'il y a autour de 25-30 mètres entre So Design et So Park, ce ne serait plus une passerelle mais un viaduc...  
mais qui pourrait resservir dans le cadre de l'accès à l'île seguin ! A étudier... 

Merci Riveur1 pour cette nouvelle série  ,

je trouve judicieux comme on peut le voir sur ta dernière photo, l'installation d'une passerelle entre les bâtiments F et G.
Le va et vient des ouvriers et du matériel entre les deux bâtiments devrait être nettement plus fluide et pratique ainsi, améliorant les conditions de travail
tout en gagnant en productivité   .

Peut-être en sera t-il ainsi entre les bâtiments "So design" et "So park".

Bonjour,
Voici 3 photos du 6/6, pour compléter le trio que tu cites Centurion !

Coté So Park :


En avancant :


Entre Opale B5f et B5g :


Riveur1

Merci sessho pour cette belle photo c'est sympa, je salue la belle complémentarité entre vous trois avec la dernière de Riveur1 et d'Actarus puisqu'elles sont
prises de points de vues totalement différents.  

photo prise le 08/06/2014

Bonsoir,

Photo d'Opale prise depuis L'Osange (04/06/2014) :



Actarus

Bonjour,
Voici Opale B5F, face au Parc touchant So Park (23/05/2014).
Riveur1

Ouaah, superbe photo de plongée !

Tu es le grutier d'Opale ou c'est par tes qualités de grimpeur   (au regard de ton avatar) que tu as réussi à te hisser si haut sur la grue ?

En tous les cas merci 4niker, je suis redemandeur si tu peux relever l'exploit à une autre occasion   .

J'en profite aussi pour remercier Riveur1 pour sa dernière série   .

pour le fun
 

Bonjour !

Voici une serie du 16/05/2014 :

Face au parc, touchant SO PARK :


Entre les 2 bâtiments B5F et B5G :


B5G face au parc :


Pointe du B5G, à l'angle des rues P Lefaucheux et de Meudon :


B5G rue de Meudon :


A suivre...
Riveur1

Encore un grand grand merci Riveur1 et Actarus également pour ces magnifiques photos ainsi que celles des autres chantiers  .

Bonjour,
Voici un traveling d'Opale en commençant côté So Park pour finir en haut de la rue de Meudon (06/05/2014) :

Rue Pierre Lefaucheux, So Park est à gauche, le parc en face :


On avance vers l'est, on voit les logements sociaux du coeur d'AFUL par l'ouverture :


Un peu plus en se retournant vers So Park :


Entre les 2 bâtiments B5F et B5G :


La pointe du B5G, à l'angle des rues P Lefaucheux et de Meudon :


Le B5G rue de Meudon (Creusement des fondations de YOU au premier plan) :


A nouveau le B5G rue de Meudon, cette fois pris depuis le haut de la rue de Meudon :


Et pour finir, vue du B5F côté coeur d'AFUL (So Park à droite) :


Riveur1

Bonjour,

Photo d'Opale prise depuis les bureaux de vente (04/05/2014) :



Actarus

Centurion a écrit:Pas de caves, mais il me semble qu'il est prévu un local à vélos.

Concernant le local vélos : demander absolument sa surface du dit local, sa destination (vélos uniquement ou vélos + poussettes), sa localisation et son accès.
Il faut ensuite ramener sa surface au nombre de lots.

Je parle d'expérience car pour moi (Avant Seine) le local vélo au RDC tient plus plus du placard à balais que du local vélos : on doit tomber à 0,2 ou 0,3m² de local vélos par lot  
Et il est sensé servir pour les poussettes et les vélos! Vous imaginez d'ici l’enchevêtrement invraisemblable et la capharnaüm que c'est là-dedans.

Il semblerait au final que l'architecte l'avait un peu "oublié" (un comble dans un pseudo-éco-quartier), en compensation ont été installés des locaux grillagés dans les parkings où évidemment il y a des vols (malgré que ces locaux soient sous clés et les vélos cadenassés).   

Et il nous est impossible d'y accéder sans bip parking, donc il faut avoir un place de parking voiture pour accéder à ces stationnements vélo -> f**k logic   
et en plus, impossible de faire des aménagements pour stationner son biclou (arceaux ou autres) pour des raisons "juridiques".

Bonjour 4niker et bienvenu,

je vais te répondre de mon point de vue et selon mes connaissances mais je te conseillerais de te rendre au bureau de vente ou le commercial sera plus à même de te renseigner.

Pour accrocher les rideaux, laver les carreaux des baies supérieurs ou encore installer des luminaires, il se fait des échelles transformables (escabeau/échelle)
de différentes tailles. J'aurais aussi 4.72m de HSP et ce modèle me conviendrait bien aussi :

Hauteur plié 2.50m       Hauteur de travail escabeau 4.70m       Hauteur de travail échelle 5.30m




Pour les luminaires, on peut aussi installer des suspensions réglées par exemple à 2.50m du sol (plus facile pour changer les ampoules et très décoratif).
Un exemple de ce que peut donner l'intérieur d'un RDC en terme de déco avec justement des suspensions.



Pour le chauffage, certe ça fait un sacré volume, j'ai aussi un petit doute quant à la capacité des radiateurs à fournir une température suffisante (là c'est une inconnue!) mais la nouvelle norme oblige les constructeurs au BBC (les logements sont censés être très bien isolés). Mais à l'occasion, une "petite laine" n'est
pas très contraignant  .

Les placards sont prévus classiques (2.50m du sol)

Pas de caves, mais il me semble qu'il est prévu un local à vélos.

Les baies vitrées supérieurs sont fixes et les volets roulants mécaniques (manivelle) alors que les volets des baies inférieurs seront motorisés.Je ne sais pas si les baies seront en verre sécurit mais il éxiste des détecteurs de bris de glace reliés à des alarmes.

Des vidéophones doivent être installés dans chaque logement.

J'espère avoir répondu à quelques unes de tes interrogations.

Ils restent encore des RDC à vendre ? C'est pour un studio ? La HSP des studios côté Parc est encore plus haute, 4.86m je crois.  

Salutations

hello.
des questions bêtes et méchantes:
concernant le Rdc :
- si le plafond est à 5m du sol, comment fait-on pour changer les ampoules au plafond dans les WC de dimensions réduites ?? avec une corde à noeuds?
- comment accoche t'on les rideaux aux baies supérieures ?
- comment ouvre t'on et lave t'on ces mêmes vitres ?
- les placards prévus dans les chambres font également double-hauteur? double porte?
- le chauffage devra fonctionner en permanence pour chauffer ce volume inférieur, surtout les logements sans soleil ?
Le reste:
- pas de caves? où je met my bicycle de compet ? surement pas au parking de Sous Sol.
- y a un portier video? du verre sécurité pour les baies inférieures du RdC ?
j'aimerais savoir dans quoi je met les pieds avant d'acheter...
merci

Bonsoir Antoine92,

merci pour ces précisions, en effet tu as un beau 3 Pièces, c'est plus dans la moyenne d'un 4 pièces en terme de surface, il doit y avoir de belles chambres.
Tu as raison, la vie est faîte de choix, on choisit les critères les plus importants à nos yeux, acceptant ainsi davantage les points faibles nous paraissant plus mineurs, et aussi que l'on a un budget à respecter. N'avoir que des points forts, belles prestations, dépendances, terrasses, orientation est un luxe qu'il faut pouvoir se payer.
Exemple ce duplex de 6 pièces au dernier étage d'Opale, 250m2 habitables et autant de terrasse proposé à 2 500 000 Euros (je me réjouis pour les propriétaires).

J'ai aussi privilégié la surface (77.32m2), j'ai un garçon de 5 ans et le deuxième est prévu pour mi-juillet (il fera ses premiers pas à Boulogne  ).
Comme tu le sais, c'est un RDC sur jardin, la HSP, les grandes baies vitrées, de belles chambres (15.33m2 et 12.55m2) la terrasse de 18 m2  et son potentiel (possibilité de créer une mezzanine, chambre d'amis/bureau) nous a séduit, tous ces critères nous font accepter une exposition pas des plus appréciées (Nord/Est) et un vis à vis. Et comme tu dis, si on veut profiter du soleil, le parc n'est pas loin. De plus le fait d'être au rdc nous rassure car nous avons peur des balcons à cause des enfants qui sont et seront en bas ages, ça tombe bien car je n'avais pas les moyens d'avoir cette surface en étage   . Et même le terrain de ruggby ne nous fait pas regretter notre achat, c'est vous dire le "coup de coeur" que l'on a eu.

On déménage dans le meilleur des cas pour s'agrandir, gagner une pièce, un quartier qu'on affectionne, une qualité de vie (se rapprocher de son travail), c'est le cas
de ma femme qui travaille chez "Medtronic" à Boulogne, aujourd'hui elle a plus de 2 heures de transport/jour pour s'y rendre, quand on emménagera, elle pourra y aller à pieds.
L'important c'est de se voir évoluer et d'offrir ce que l'on peut de mieux pour nos enfants, de les voir grandir et s'épanouir dans un bel environnement et en sécurité. C'est pour cela que l'on travail dur entre autres non ?  

Centurion a écrit: Mais pour moi le 1er étage c'est le premier niveau de balcons non ? Et non la deuxième baie en hauteur (du RDC).

Bonjour.

Non c'est bien cela !

Il y a :
- un rdc duplex qui a la grande baie vitrée sur le mur gris (baie vitrée qui couvre 2 niveaux !)
- puis un 1er étage surélevé (à hauteur de 2e étage) qui est juste au dessus. C'est la "baie supérieure" comme tu le dis. Etage sans balcon.
- puis un 2e étage (à hauteur de 3e étage, etc etc....) qui lui est en blanc avec balcon.

Les 1ers étages "surélevés" sont pour la plupart sans balcon, ce qui explique le prix plus abordable au m2....
Pour l'anecdote, on a préféré faire un croix sur un balcon et être au 1er surélevé plein sud côté parc, plutot que pour le même prix être au 2e étage avec balcon mais côté cour (exposition nord est) et qq m2 en moins....
On n'a pas pu tout avoir    Mais 80m2 ca sera déjà un superbe grand appart !Et pas de balcon mais le parc le trottoir d'en face.... Donc on se dit qu'on peut facilement aller se poser (ou aller jouer au ballon....).

Bonjour Antoine92,

merci pour ce très beau montage, c'est une belle idée. Mais quelque chose me turlupine  , 
tu dis dans ton post d'hier de 18H00 qu'on y voit les murs de ton appart au 1er étage.
Mais pour moi le 1er étage c'est le premier niveau de balcons non ? Et non la deuxième baie en hauteur (du RDC).
Si ton appart possède bien un balcon alors je pense que tu t'es trompé, les murs que tu croyais être de ton appart sont
en fait la continuité du mur du RDC afin de réaliser la baie supérieur (qui appartient toujours je pense au RDC).

Et voila quelques photos montage maquette / chantier   

Hello, voilà les photos du jour (26/04/2014) !

C'est le bâtiment C (on y voit les murs côté parc des 2 apparts - dont le mien    - du 1er étage )

Merci Actarus pour le lien,

j'ai mis longtemps à identifier une superbe photo de la façade de mon appart dans ce lien, je vais la garder pour mémoire.
La façade est déjà presque de la couleur prévue au final   ( parement ardoise)

1ère double baie (séjour/cuisine), 2ème (chambre1), 3ème (chambre2)

Je suis aussi impressionné de la hauteur sous plafond qui semble illimitée    (il en est dépourvu)

Bonsoir,

Il y a de nouvelles photos de mars 2014 de la photographe d'Icade :
http://www.geraldineandrieu.com/Suivi-de-chantier-Opale/Suivi-de-chantier-Opale-Mars-2014.html

Actarus

Bonjour Centurion,
Merci pour ton post, et pour ma part prochaine série de pics début mai pour cause de vacances d'ici là !  

Bonjour Riveur1,

j'apprécie beaucoup votre notion de partage en diffusant ces pics des différents chantiers du B5 et autres.
On est habitué à Actarus biensûr aussi pour ce genre d'initiatives, vous satisfaisez beaucoup de monde.
Bravo aussi pour ce parfait relayage entre vous les photographes du B5 (je n'oublie pas non plus voisin12 et Antoine92), vous vous complétez bien entre
les photos en plongée depuis "Losange" et celles prises en pieds d'immeubles 
 
Sur ta dernière photo, on voit bien que le 1er étage est bien avancé, mais toujours pas d'appel de fonds reçu pour
"Plancher Haut RDC achevé". Ce n'est pas grave, en attendant les intérêts courent   (mes fonds sont placés sur un Livret jusqu'à déblocage)

Icade nous avait informé que tous les mois ils nous enverraient par mail un lien vers une galerie photos du chantier d'Opale.
Cette intention aurait-elle déjà fait Pshitt... ? Je n'ai reçu ce lien qu'une fois, le 05 Février, soit plus de deux mois, je l'avais d'ailleurs posté ici.  

Heureusement que l'on peut compter sur vous pour avoir des photos  

Riveur1 a écrit: Entre les 2 bâtiments face au Parc

face au terrain synthétique   

Bonjour,
Voici Opale au 11/04/2014.

Rue de meudon :


Entre les 2 bâtiments face au Parc :


Opale touchant So Park (à gauche), face au parc :


Riveur1

Bonjour Actarus,

merci pour ces belles photos en plongée, ce côté ci de la façade Nord-Est d'Opale côté jardin
intérieur, devrait ressembler à cela, on y voit mon futur appart au RDC avec le parasol orange en terrasse,
mais le soleil ne devrait pas trop me gêner vu l'exposition    
Je me console en me disant que les baies double hauteur devraient m'apporter une lumière suffisante  

Merci actarus. On voit qu une partie du plancher 1er etage reste a finir (donc un peu de retard, cette phase devait etre finie T1 2014 et correspond a un appel de fond) et qu ils ont attaque les murs du premier etage sur une autre partie :-)