Divers

Bonsoir,

pour information, il ne reste plus qu'un seul appartement à vendre sur "Opale" mais pas des moindres.

C'est évidemment un des duplex 6 P qui reste à la vente, le lien :

http://www.icade-immobilier-neuf.com/programmes-immobiliers-neufs-boulogne-billancourt/opale/appartement-6-pieces,p25021,lB904

Mais le plus grand et le plus cher des lots d'Opale voire du quartier (un autre duplex 6 P) a semble t-il trouvé preneur (ci-dessus en rouge dans mon précédent message).

Tout d'abord, un petit clin d'oeil à boulogne 92 pour son interprétation au dessus .

Bonsoir,

les ventes ont été bonnes pour "Opale" depuis la rentrée, plus que quatre appartements restent à vendre dont toujours ces deux fameux duplex-6 pièces dont
la construction devrait démarrer très prochainement une fois le 8 ème étage terminé.

http://www.icade-immobilier-neuf.com/programmes-immobiliers-neufs-boulogne-billancourt/opale/appartement-6-pieces,p25021,lB901

Boulogne sur mer: cote d opale
Boulogne: opale

Les architectes sont belges me semble t il. Ils doivent connaitre la cote d opale, non ?

Bonjour,

petit clin d'oeil à l'origine du nom de notre résidence Opale, eau pâle, aux pâles, hauts pâles... Il parait que l'opale (la pierre) stimule la réfléxion  .

Le site "pouvoirdespierres.com" décrit les pouvoirs de cette pierre, ses légendes et élixirs. Les noces d'opale sont aussi l'occasion de fêter 21 ans de mariage.

En voici un petit extrait :

Santé
L'opale a un effet calmant, apaisant.
Elle stimule la réflexion, favorise le sommeil.
Elle aide à la lutte contre les infections.
Symbole de l'amour tendre, elle aide à garder son sang froid et à faire bon usage de la colère.
Elle favorise la relation sentimentale des gémeaux et des verseaux.
Elle donne du courage aux plus timides et protège les entreprises honnêtes.
Elle nous oblige à vivre les dépassements de soi, à dépasser notre orgueil spirituel, notre mental qui fait bourrage, notre égo.
Pierre puissante qui détient le principe de la loi cause à effet car l'énergie que vous dégagez, positive ou négative, retourne à vous d'une manière ou d'une autre.
Elle nous pousse à penser et à agir avec sagesse et amour.
Symbole de pureté, de protection, elle place la personne qui la porte entre les mains de dieu.  

Le lien du site pour la description complète :
http://www.pouvoirdespierres.com/opale.php
     

Une opale.

Mais au fait, avez-vous une idée pour le choix de ce nom pour notre résidence, est-ce juste parce que "ça sonne bien" ?   .

Bonjour,

L'ACBB pourrait en faire son QG pour surveiller les matchs sur le parc  

Actarus

Achetons le a plusieurs :-)

Bonjour,

on dirait que les dernières offres d'Icade ont eu du succés, tous les studios, deux-pièces et trois pièces qui restaient à la vente ont été écoulés.
Il reste 14 appartements en vente sur les 132 que proposait "Opale", du 4 au 6 pièces, dont ce fameux 6 pièces en duplex du 9ème étage, 234 m2 habitables
avec sa terrasse de 346 m2   . De quoi y installer une belle piscine. Une belle affaire, ils ont baissé le prix de 200000 Euros par rapport au prix de lancement, des prétendants ?     
Le plan de ce 6 Pièces sur ce lien :
http://www.icade-immobilier-neuf.com/programmes-immobiliers-neufs-boulogne-billancourt/opale/appartement-6-pieces,p25021,lB901

Piscine sur un toit d'immeuble avec hublot.

Un des deux 6 pièces d'Opale.

Bonsoir,

Les mises en vente de logements neufs s’effondrent : http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0203529909501-les-mises-en-vente-de-logements-neufs-s-effondrent-674433.php

Bémol en Ile de France : "Les ventes d’appartements, elles, n’ont reculé que de 1,7 % au premier trimestre à 18.500 logements, et cette baisse se concentre sur les studios (–15,8 %) alors que les ventes de 3 pièces progressent de 2,2 %."
"La FPI d’Ile-de-France, elle, observe une baisse des prix de 2 % à 3 % au premier trimestre. Au niveau national, la suite s’annonce baissière. « Sur 4.000 programmes neufs en commercialisation, on observe que les baisses de prix sont plus importantes que les hausses enregistrées, sur le prix du trois pièces, surface de référence », souligne le baromètre du site Trouver-un-logement-neuf. com."

Actarus

Bonjour Rilcy,

oui c'est vrai, je rejoins ton raisonnement. Mais à cela s'ajoute un contexte plus difficile, le président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, FPI, François Payelle, évoque le marché de la promotion immobilière en ce début d’année 2014 :

« C’est la première fois depuis deux ans que l’on assiste à un retrait des ventes en accession. Pour la première fois depuis le milieu d’année 2012, les ventes en accession enregistrent un recul : - 5,7 % par rapport au premier trimestre 2013, malgré des taux d'intérêt des crédits immobiliers toujours exceptionnellement favorables.
Nous voyons que l’accès au crédit est plus compliqué en raison du raccourcissement des durées de prêt, ce qui a un effet désolvabilisateur et de la part de l’apport personnel nécessaire qui progresse. Il n’y a pas de credit crunch, le robinet du crédit n’est pas fermé, mais c’est actuellement plus difficile pour emprunter. »

A noter que les ventes en TVA réduite aux accédants à la propriété progressent de 38 % en ce début d'année, preuve qu'un soutien est nécessaire, pour représenter désormais 14 % des ventes aux particuliers.

Voir l'article complet : http://infos.trouver-un-logement-neuf.com/achat-neuf/interviews/francois-payelle-fpi-penurie-logements-neufs-4277.html

Bonjour Centurion,

Au moins tu as eu le choix de ton appartement.
Les prix baissent car les produits restants ne sont pas forcément les meilleurs ou les moins chers à la base.
Il faut convaincre les acheteurs éventuels qu'ils font malgré tout une bonne affaire.

Cordialement.

Bonjour,

les offres promotionnelles n'en finissent pas sur "Opale" et elles sont de plus en plus généreuses, avant ils offraient alternativement les frais de notaire ou une réduction du prix des appartements, maintenant c'est les deux cumulés :

réservez avec 1 500 € (4)
+
Garantie de revente offerte (2)
+
Frais de notaire offerts (1)
+
- 10 000 € sur les 3 pièces
- 12 000 € sur les 4 pièces
- 15 000 € sur les 5 pièces

Moi je n'ai rien eu de tout ça  , j'ai réservé au lancement, avec l'embarras du choix certes mais il n'était pas question de négocier quoi que se soit (l'intégralité du parc n'était pas encore remis en cause), hormis 1% à la réservation au lieu de 2% habituellement c'est tout.
Un peu amer car je n'ai pas bénéficié de ces offres, mais je ne regrette pas pour autant mon achat même avec ce terrain de rugby  .

http://lemeilleurdicade.icade-immobilier-neuf.com/liste-programmes?field_departement_tid=115

Bonjour,

c'est le printemps, période faste pour les promoteurs car le nombre de candidats à l'achat gonfle généralement en ce début de saison
et ils n'ont pas intérêt à rater ce flux grandissant. La concurrence est dure, de facto dans un marché plutôt atone et pour attirer le chaland,
ils y vont à coups de promotions et "Opale" d' Icade n'y échappe pas.

http://www.icade-immobilier-neuf.com/lemeilleurdicade/liste_offres.php