Résidence Vogue (Meudon sur Seine)

Bonsoir Cyril_Vogue,

Merci pour ces nouvelles ! Tu constates exactement ce que nous avons pour la plupart observés dans les copropriétés du trapèze. Bon courage par la suite car le nombre de copropriétaires impliqués a tendance à baisser et il manque souvent des éléments moteurs et sérieux.

Actarus

Bonjour
Quelques nouvelles de notre résidence après notre seconde AG... La première année fut enrichissante et pour le conseil syndical bien remplie avec le suivi des réception (des parties communes et de la documentation), des incidents sur notre chaufferie (avec GrDF), de la communication avec la mairie (pour l'intégration dans le quartier et avec la route de Vaugirard) avec les copropriétaires (avec recensement des mails et envoi de CR), la mise en place des contrats et le suivi des incidents et de la vie de la copro... Le choix d'un syndic actif est donc important, et qui connait bien la VEFA... Nous avons choisi et confirmé FIP.
L'intégration de notre copropriété au sein d'une AFUL avec public (avant-seine) et privés (bureaux) n'est pas des plus triviaux. On y arrive mais en se plongeant dedans !
J'ai été particulièrement étonné du peu de monde investit dans notre copropriété : pour 119 lots, nous avons été cinq à faire notre mandat.
Bon courage aux lecteurs s'engageant dans la VEFA, et merci aux bons conseils de ce forum !

Bonjour,

Quelques photos de l'immeuble Vogue dont la livraison va arriver sous peu (14/01/2018) :

Rue séparant l'immeuble de bureaux à gauche de l'immeuble de logements à droite :



Bas de l'immeuble de logement :



Photos prises depuis la ruelle aux boeufs, à l'ouest de l'immeuble, entre celui-ci et Meudon Campus :





Curieuses marches d'escalier qui compensent... des marches d'escalier descendantes 2 mètres avant :



Sympathiques petits jardins privatifs :



Photos prises depuis la rue de la verrerie :





Hall d'entrée rue de la verrerie cad du bâtiment Ouest :



Accès personne par personne :



Second immeuble, à l'est du premier :



Espaces entre les deux parties de Vogue permettant l'accès au jardin intérieur :



Ca fume : Etonnant !



Jardin intérieur :





Vue de l'immeuble de bureau depuis Vogue :



Bâtiment Ouest :





Bâtiment Est :



Hall du bâtiment Est :



Terrasse privative du bâtiment Est :



Escalier permettant de passer du niveau de la rue de la verrerie au niveau intermédiaire :



Ascenseur pour effectuer le même trajet :



Photo de locaux à aménager :



Reste à déployer les caillebotis :



Entrée du parking :



Actarus

Pour le choix du syndic, nous sommes très contents de Vianova qui se trouve à Boulogne.

Bonsoir,

Bravo Cyril_Vogue pour la présélection du syndic FIP, j'espère qu'il sera retenu par la 1ère AG de Vogue !

Actarus

Bonsoir Cyril_Vogue,

Merci pour ces belles photos ! C'est plutôt sympa. L'intérieur l'également (parties communes et logements) ?

Actarus

Bonjour
Quelques photos du programme prises le week-end dernier !

Notre visite de prélivraison est prévue mi-Novembre, le concret approche !

Bonjour,

Plaquette du programme Vogue : https://www.bouygues-immobilier-patrimoine.com/documents/030-292J37/prg_plaqspi_030-292J37.pdf

Actarus

Bonsoir,

Bravo à Cyril pour la publication régulière des photos de la construction de Vogue sur la page Facebook : https://fr-fr.facebook.com/vogueMeudon
Ainsi que pour le forum dédié à cette copropriété : http://vogue.forumactif.com/

Actarus

Bonjour,

Peu de progrès hormis l'ajout de garde-corps en partie supérieure gauche (19/08/2017) :



Ou ledémontage d'échaffaudages :



Actarus

Bonjour Cyril,

Je vous en prie. Quel est globalement le calendrier (appel d'offre, date de 1ère AG, livraison, etc) ?

Actarus

Bonjour Actarus,

Un grand merci pour votre réponse!

Cyril

Bonjour Cyril,

Bienvenu sur le forum et merci pour votre appréciation.

Il ne me semble pas que les syndics que vous citez aient été présents sur le trapèze. Foncière et Immobilière de Paris gère environ 43% des copropriétés du trapèze et Jourdan 9% de mémoire. Les autres syndics sont variés et gèrent peu de copropriétés.

J'aurai plutôt fait différemment que transmettre des noms au promoteur pour qu'il organise son appel d'offres. Ce que j'ai expliqué à une dizaine de copropriétés, c'est qu'il est préférable de faire leur propre recherche de syndics à partir des critères que les copropriétaires auront défini. Ensuite cela passe par la rencontre des syndics et des gestionnaires que vous auriez. Il n'y a pas que des critères mesurables et chiffrés mais également si le courant passe avec les gestionnaires.

Actarus

Bonsoir,

Bravo pour votre forum et votre belle activité!
Je suis Cyril propriétaire sur VOGUE.

Je me permets de vous écrire afin d'avoir votre retour d'expérience pour les syndics des premières années VEFA.

BYG nous a indiqué faire un appel d'offres avec les syndics suivant:

• Foncia - Agence centrale de Montrouge
  SAGIL IDF - Montrouge
  SERGIC - Boulogne Billancourt
  

Il en retiendra un qu'il nous présentera à notre première AG.

Auriez-vous un retour à me faire sur l'un de ces syndics?
Auriez-vous un syndic en particulier à nous conseiller que l'on pourrait ajouter à leur AO?

Merci d'avance de votre aide!

Cyril

Bonjour,

Nouvelles photos un mois plus tard (15/07/2017) :

Vues depuis la ruelle aux boeufs cad à l'ouest du programme :







A gauche, le programme de bureaux Green Office en Seine et à droite l'immeuble Vogue :



Depuis les rues de la verrerie et Hélène Loiret :



Enfin depuis l'Est du programme (depuis la route de Vaugirard) :



Actarus

Bonjour,

Photos du chantier du programme Vogue au 05/06/2017 :

Vues depuis la ruelle aux boeufs cad à l'ouest du programme :





Depuis les rues de la verrerie et Hélène Loiret :

















Enfin depuis l'Est du programme (depuis la route de Vaugirard) :



A noter les équipements sociaux éducatifs, culturels et sportifs qui seront créés :



Actarus

Bonjour,

Plan masse du programme Vogue :



Rendu vu de la rue de la verrerie :



Rendus vus de l'immeuble de bureau Green Office situé sur le quai / RD7 :





Vue de cheminements au sein de la résidence :



Vue balcon :



Aménagement intérieur type :



Source : http://www.vectuel.com/bouygues-immobilier-vogue/

Actarus

Bonjour,

la version Youtube au cas où celle de Vimeo disparait :



Actarus

Bonjour,

Le projet Vogue et Green Office en Seine de Bouygues Immobilier comprend des bureaux de haute qualité environnementale dessinés par le cabinet Reichen & Robert, deux immeubles de logements, un parking public, un équipement public, ainsi qu’un jardin de 500 m2 en terrasse. Le tout sera accessible depuis la station du T2 et la route de Vaugirard grâce à un ascenseur en verre.La livraison de l'ensemble immobilier et de bureaux est prévue au 4e trimestre 2017.
L'ensemble est situé au 43 route de Vaugirard, où la tour des années 60 a été démolie fin 2015. Côté équipement public, c'est un nouvel espace éducatif et de loisirs polyvalent qui est en cours de construction. Ce lieu de vie a été pensé pour tous les publics et sera largement accessible en journée et en soirée. Une salle petite enfance sera dédiée à l’accueil des tout-petits, pris en charge par les relais assistantes maternelles et parentales, ou proposée dans le cadre d’un espace parents/enfants. Deux salles polyvalentes et plusieurs salles d’activités seront consacrées à des ateliers et au soutien scolaire. Une offre culturelle municipale et associative sera également développée sur le site, avec des activités spécifiques pour les seniors du quartier. Une salle informatique et une cuisine complètent ces équipements.
Deux grandes salles réservées pour la danse et les sports de combat seront à la disposition des enfants, des jeunes et des associations. Dans le hall d’accueil aux proportions généreuses, les habitants du quartier pourront réaliser des démarches administratives à certaines périodes de l’année, comme les inscriptions scolaires ou les inscriptions sur les listes électorales par exemple. Ce qui leur évitera de se déplacer jusqu’à l’Hôtel de Ville. Ils pourront également réserver des ouvrages sur le catalogue en ligne de la médiathèque et les récupérer sur place. Entouré de nouveaux immeubles d’habitation et d’un jardin municipal, l’équipement public dynamisera la vie de ce quartier. Ouverture prévue au printemps 2018.

Bouygues Immobilier - Programme VOGUE à Meudon from Vectuel on Vimeo.

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