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Charges de copropriété
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°1
Re: Charges de copropriété
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°2
Re: Charges de copropriété
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°3
Re: Charges de copropriété
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°4
Re: Charges de copropriété
Nous avons mis la traverse en LED cher l'installation mais consommation /3
Le parking des minuteurs sur détecteurs de présence et LED quand les rampes lachent +/- 3ans
Le courtier OPERA ENERGIE ainsi que le fournisseur de Vinci EDENKIA électricité parking en commun
Au final notre fournisseur était le mieux placé bravo le syndic AFUL
Le parking des minuteurs sur détecteurs de présence et LED quand les rampes lachent +/- 3ans
Le courtier OPERA ENERGIE ainsi que le fournisseur de Vinci EDENKIA électricité parking en commun
Au final notre fournisseur était le mieux placé bravo le syndic AFUL
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°5
Re: Charges de copropriété
Bonjour
Non pas encore
Toutefois le CS a remplacé les ampoules communes par les led dans tous les communs et là nous faisons un devis pour le parking (qui doit rester allumé tout le temps en partie ainsi que la rampe d’accès)
Jai hâte de voir la première facture mais déjà au compteur je vois une diminution.
Je vais faire faire des devis en passant pour une sorte de « courtier ». Il me semble que cela existe
On a tout 7000 eur en prenant partie commune parking et sous station qui consomme beaucoup !
Bonne journée
Non pas encore
Toutefois le CS a remplacé les ampoules communes par les led dans tous les communs et là nous faisons un devis pour le parking (qui doit rester allumé tout le temps en partie ainsi que la rampe d’accès)
Jai hâte de voir la première facture mais déjà au compteur je vois une diminution.
Je vais faire faire des devis en passant pour une sorte de « courtier ». Il me semble que cela existe
On a tout 7000 eur en prenant partie commune parking et sous station qui consomme beaucoup !
Bonne journée
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°6
Re: Charges de copropriété
Vous avez négocié la tarification électricité pour 2020....2023 ?
Bonjour le virage écologique.
Bonjour le virage écologique.
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°7
Re: Charges de copropriété
Bonsoir Sorya,
Merci.
J'ai mis des chiffres également (relisez plus bas vous les verrez ).... et vous ai répondu pour vos prestations certaines me paraissaient superflues.
Personne ne répond car ce forum n'est pas non plus visité par tout le quartier je pense
Pour vos compteurs je ne comprenais pas pour l'eau, nous les deux coutent environ 45 eur pour ECS et EFS et deux relevés par an (ils sont à l'extérieur).
On fait des devis pour les compteurs calories en ce moment et ISTA nous propose une location par lot de 50 eur environ. Votre copropriété est plus grande. On va aussi proposer une répartition 30 fixes et 70 individuelles et dans ces individuelles une pondération par rapport à la situation et l'exposition du lot... Compliqué;
Communiquons en MP puisque personne répond, on a déjà rencontré votre syndic il y a qq années. Les grandes masses annoncées plus bas me paraissent logiques même si vos contrat de maintenance sont élevés.
Il faut surtout ne pas s'abonner à un contrat annuel mais le renégocier annuellement ou plus car cela évite les augmentations automatiques de pseudo indices etc .... qui sont largement en écart avec l'inflation très souvent !!
Cela fait du travail pour le CS mais ne comptez pas sur le syndic pour faire cela ou demander une remise quand il fait faire un devis, cela m'étonne toujours mais c'est comme cela du coup personnellement je le fais presque systématiquement après que le syndic a fait faire deux ou trois devis.
Je fais faire cela aussi au travail dans la mesure du possible et en fonction de la taille du fournisseur pour tenir compte de la difficulté quand on est petit de couvrir ses charges fixes.
Bonne soirée
Merci.
J'ai mis des chiffres également (relisez plus bas vous les verrez ).... et vous ai répondu pour vos prestations certaines me paraissaient superflues.
Personne ne répond car ce forum n'est pas non plus visité par tout le quartier je pense
Pour vos compteurs je ne comprenais pas pour l'eau, nous les deux coutent environ 45 eur pour ECS et EFS et deux relevés par an (ils sont à l'extérieur).
On fait des devis pour les compteurs calories en ce moment et ISTA nous propose une location par lot de 50 eur environ. Votre copropriété est plus grande. On va aussi proposer une répartition 30 fixes et 70 individuelles et dans ces individuelles une pondération par rapport à la situation et l'exposition du lot... Compliqué;
Communiquons en MP puisque personne répond, on a déjà rencontré votre syndic il y a qq années. Les grandes masses annoncées plus bas me paraissent logiques même si vos contrat de maintenance sont élevés.
Il faut surtout ne pas s'abonner à un contrat annuel mais le renégocier annuellement ou plus car cela évite les augmentations automatiques de pseudo indices etc .... qui sont largement en écart avec l'inflation très souvent !!
Cela fait du travail pour le CS mais ne comptez pas sur le syndic pour faire cela ou demander une remise quand il fait faire un devis, cela m'étonne toujours mais c'est comme cela du coup personnellement je le fais presque systématiquement après que le syndic a fait faire deux ou trois devis.
Je fais faire cela aussi au travail dans la mesure du possible et en fonction de la taille du fournisseur pour tenir compte de la difficulté quand on est petit de couvrir ses charges fixes.
Bonne soirée
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°8
Re: Charges de copropriété
TOMC
Nous cherchons à faire des économies et de la synergie avec les autres résidences si.......
Si je suis le seul à afficher mes tarifs je trouve très triste d'avoir que des voyeurs et pas d'acteurs sur le forum je l'ai déjà dit à Actarus.
Mais pour te répondre et encore motiver les autres à afficher les négociations obtenues..........avant d'utiliser que la messagerie.
Seul les compteurs ECS sont en télé relevés car dans les appartements le CS faisant le relevé compteurs EFS sur les paliers une fois par an.
TGBT UEM
Les extracteurs et DS sont suivis par Bouvier
Chauffage individuel 43,39€ du compteur / l'individualisme + le législatif primant sur l'économique.
Nous cherchons à faire des économies et de la synergie avec les autres résidences si.......
Si je suis le seul à afficher mes tarifs je trouve très triste d'avoir que des voyeurs et pas d'acteurs sur le forum je l'ai déjà dit à Actarus.
Mais pour te répondre et encore motiver les autres à afficher les négociations obtenues..........avant d'utiliser que la messagerie.
Seul les compteurs ECS sont en télé relevés car dans les appartements le CS faisant le relevé compteurs EFS sur les paliers une fois par an.
TGBT UEM
Les extracteurs et DS sont suivis par Bouvier
Chauffage individuel 43,39€ du compteur / l'individualisme + le législatif primant sur l'économique.
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°9
Re: Charges de copropriété
Bonjour Sorya
Vous payez 18 eur la location des compteurs ? un ECS et un EFS soit en tout 36 EUR ?
pouvez vous me dire qui maintient le TGBT EDF chez vous ? ainsi que les extracteurs et DS ?
Pour le chauffage c'est en cours mais vous devez le savoir aussi à présent ?
Bonne journée
Vous payez 18 eur la location des compteurs ? un ECS et un EFS soit en tout 36 EUR ?
pouvez vous me dire qui maintient le TGBT EDF chez vous ? ainsi que les extracteurs et DS ?
Pour le chauffage c'est en cours mais vous devez le savoir aussi à présent ?
Bonne journée
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°10
Re: Charges de copropriété
Oui je suis d'accord avec TOMC
Avant de faire du quantitatif répartition des charges en % sur le réalisé, la question est intéressante,
voyons d'abord le qualitatif de quoi est composé le poste majeur des charges: Contrats de Maintenance.
Surpris que les CS du secteur ne listent pas leurs contrats
Vous êtes les meilleurs si vous vous comparez pas, mais difficile de progresser
Le Benchmark ayant fait ces preuves et comme nous avons un périmètre identique
il me semble plus facile de se comparer que de prendre des données nationales neuf/ancien, quartier +/quartier -,...............
Un dernier contrat pointe son nez que je n'ai pas listé: Contrat compteur énergie thermique.
Avez vous pris vos dispositions pour individualiser le chauffage ?
Avant de faire du quantitatif répartition des charges en % sur le réalisé, la question est intéressante,
voyons d'abord le qualitatif de quoi est composé le poste majeur des charges: Contrats de Maintenance.
Surpris que les CS du secteur ne listent pas leurs contrats
Vous êtes les meilleurs si vous vous comparez pas, mais difficile de progresser
Le Benchmark ayant fait ces preuves et comme nous avons un périmètre identique
il me semble plus facile de se comparer que de prendre des données nationales neuf/ancien, quartier +/quartier -,...............
Un dernier contrat pointe son nez que je n'ai pas listé: Contrat compteur énergie thermique.
Avez vous pris vos dispositions pour individualiser le chauffage ?
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°11
Re: Charges de copropriété
Bonsoir
Oui c'est bien mais je ne pense pas que toutes les copro aient l'ensemble de ces contrats
donc je pense qu'il faut déjà faire ce premier tri pour faire des comparaisons à périmètre constant.
Bonne soirée
T
Oui c'est bien mais je ne pense pas que toutes les copro aient l'ensemble de ces contrats
donc je pense qu'il faut déjà faire ce premier tri pour faire des comparaisons à périmètre constant.
Bonne soirée
T
mdrl- Immeuble : Kadence
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- Message n°12
Re: Charges de copropriété
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°13
Re: Charges de copropriété
1)25 BP CF Bloque Porte Coupe Feu
2) DM Déclencheurs Manuels DS Diffuseurs Sonores
Oui il il y a aussi les contrats AFUL ceux en rose viennent d'être repris par l'AFUL
1 Syndic
1 Assurance
1 Electricité TGBT
1 Entretien portails
1 Entretien cuve EP
1 2 Alarmes +4 DM+10 Blocs+1 Report
1 Porte coupe feu
1 6 Extracteurs Parking
2 Nettoyage
2 Espaces verts
2 Moustiques cuve EP
2) DM Déclencheurs Manuels DS Diffuseurs Sonores
Oui il il y a aussi les contrats AFUL ceux en rose viennent d'être repris par l'AFUL
1 Syndic
1 Assurance
1 Electricité TGBT
1 Entretien portails
1 Entretien cuve EP
1 2 Alarmes +4 DM+10 Blocs+1 Report
1 Porte coupe feu
1 6 Extracteurs Parking
2 Nettoyage
2 Espaces verts
2 Moustiques cuve EP
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°14
Re: Charges de copropriété
Ah oui en effet, vous oubliez aussi le contrôle thermique des panneaux EDF !!
Je ne suis pas cetaine que tout soit obligatoire sauf les 1 de votre liste
Je crois que l'Étanchéité cela peut être demandé par l'assurance et aussi utile pour les derniers étages.
Tout peut être utile mais pas forcément annuellement pour le reste surtout avec les contrats à augmentation automatique qui sont prseque la règle et qu'on ne pense pas assez à renégocier annuellement....
Je n'ai pas la liste des contrats obligatoires cla seait intéresdsant
Nous nous n'avons pas tout genre moustique , cuve etc ... Il faut aussi déléguer des chose à l'AFUL quand c'est possible
Qu 'est ce :
1 25 BP CF
2 FNC parking 27 DE+ 4 DM + 10 DS
Bonne soirée
Je ne suis pas cetaine que tout soit obligatoire sauf les 1 de votre liste
Je crois que l'Étanchéité cela peut être demandé par l'assurance et aussi utile pour les derniers étages.
Tout peut être utile mais pas forcément annuellement pour le reste surtout avec les contrats à augmentation automatique qui sont prseque la règle et qu'on ne pense pas assez à renégocier annuellement....
Je n'ai pas la liste des contrats obligatoires cla seait intéresdsant
Nous nous n'avons pas tout genre moustique , cuve etc ... Il faut aussi déléguer des chose à l'AFUL quand c'est possible
Qu 'est ce :
1 25 BP CF
2 FNC parking 27 DE+ 4 DM + 10 DS
Bonne soirée
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°15
Re: Charges de copropriété
Oui pour moi aussi c'est beaucoup TOMC
Mais mon classement est il juste 1 indispensables 2 utiles 3 bof
Avec plusieurs retour on devrez y voire plus claire
1 Syndic
1 Assurance
1 Ascenseurs
1 Chaufferie IDEX
1 9 Extincteurs
1 134 BAES
1 2 Désenfumage vertical
1 2 Désenfumage horizontal
1 2 Alarmes +4 DM+10 Blocs+1 Report
1 1 Colonnes sèche
1 25 BP CF
1 Cuve hydrocarbure
1 Porte Parking
2 FNC parking 27 DE+ 4 DM + 10 DS
2 Porte coupe feu
2 Entretien nettoyage
2 Jardin
2 6 VMC Parking
2 59 Compteurs ECS 18€/cpt
2 Dératisation
2 Désinsectisation
2 VMC Habitation
3 Vigic codes d’accès
3 Étanchéité
Mais mon classement est il juste 1 indispensables 2 utiles 3 bof
Avec plusieurs retour on devrez y voire plus claire
1 Syndic
1 Assurance
1 Ascenseurs
1 Chaufferie IDEX
1 9 Extincteurs
1 134 BAES
1 2 Désenfumage vertical
1 2 Désenfumage horizontal
1 2 Alarmes +4 DM+10 Blocs+1 Report
1 1 Colonnes sèche
1 25 BP CF
1 Cuve hydrocarbure
1 Porte Parking
2 FNC parking 27 DE+ 4 DM + 10 DS
2 Porte coupe feu
2 Entretien nettoyage
2 Jardin
2 6 VMC Parking
2 59 Compteurs ECS 18€/cpt
2 Dératisation
2 Désinsectisation
2 VMC Habitation
3 Vigic codes d’accès
3 Étanchéité
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°16
Re: Charges de copropriété
Bonjour Sorya
Cela me parait bcp
Vous comptez edf , idex etc ?
T
Cela me parait bcp
Vous comptez edf , idex etc ?
T
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°17
Re: Charges de copropriété
Je m’inquiète sur le nombre de contrats nécessaires pour la bonne gestion de notre résidence.
Nous en sommes à 22 contrats.
QU'elle est la norme ?
Contrats indispensables = liste 1
Contrats utiles = liste 2
Contrats facultatifs = liste 3
En souhaitant avancer avec vous
Nous en sommes à 22 contrats.
QU'elle est la norme ?
Contrats indispensables = liste 1
Contrats utiles = liste 2
Contrats facultatifs = liste 3
En souhaitant avancer avec vous
Admin- Admin
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- Message n°18
Re: Charges de copropriété
Bonsoir tomc,
J'ai fusionné votre message avec ce sujet car tous les deux concernent les charges de copropriété.
Admin
J'ai fusionné votre message avec ce sujet car tous les deux concernent les charges de copropriété.
Admin
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°19
Charges
Bonjour,
Article sur les charges de copropriété, on est la deuxieme ville la plus chère apres Neuilly visiblement.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/payez-vous-le-juste-prix-pour-vos-charges-de-copropriete-_f07185a4-cca3-11e8-913b-46be04476de0/
Bonne journée
Article sur les charges de copropriété, on est la deuxieme ville la plus chère apres Neuilly visiblement.
https://immobilier.lefigaro.fr/article/payez-vous-le-juste-prix-pour-vos-charges-de-copropriete-_f07185a4-cca3-11e8-913b-46be04476de0/
Bonne journée
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°20
Re: Charges de copropriété
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°21
Re: Charges de copropriété
Bonjour,
Sommaire de Capital demain soir sur M6 :
"Au sommaire : Agents immobiliers : leurs tarifs sont-ils justifiés ? Zoom sur les méthodes de vente employés par les agents immobiliers de France. - Charges de copropriété : comment stopper les frais ? Les tarifs des syndics sont normalement encadrés depuis 2015. - Construire sa maison : le rêve à portée de main ?"
Source : http://television.telerama.fr/tele/magazine/capital,3043342,emission126014456.php
Actarus
Sommaire de Capital demain soir sur M6 :
"Au sommaire : Agents immobiliers : leurs tarifs sont-ils justifiés ? Zoom sur les méthodes de vente employés par les agents immobiliers de France. - Charges de copropriété : comment stopper les frais ? Les tarifs des syndics sont normalement encadrés depuis 2015. - Construire sa maison : le rêve à portée de main ?"
Source : http://television.telerama.fr/tele/magazine/capital,3043342,emission126014456.php
Actarus
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- Message n°22
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article de Boursier.com : "Honoraires de syndic : quels sont les vrais tarifs ?"
https://www.boursier.com/actualites/economie/honoraires-de-syndic-quels-sont-les-vrais-tarifs-38194.html
Actarus
Article de Boursier.com : "Honoraires de syndic : quels sont les vrais tarifs ?"
https://www.boursier.com/actualites/economie/honoraires-de-syndic-quels-sont-les-vrais-tarifs-38194.html
Actarus
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- Message n°23
Re: Charges de copropriété
Bonsoir tomc,
Je partage ton avis, c'est excessif comme commission.
Actarus
Je partage ton avis, c'est excessif comme commission.
Actarus
tomc- Immeuble : L'osange
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- Message n°24
Re: Charges de copropriété
Bonsoir
50% des économies en success fees est bien trop élevé....
Cela me fait penser à toutes ces boîtes "cost killers" qui viennent nous voir dans les entreprises pour nous dire qu'on peut baisser les charges externes de 20% et améliorer d'autant l'EBITDA ! Ou les boîtes qui gagnent énormément d'argent en gérant le crédit d'impôt recherche (cela m'est arrivé) en prenant 50% de l'économie...
Quand les économies se chiffrent en centaines de millers d'EUR je vous laisse imaginer les sommes.
Il faut regarder les P&L de ces entreprises elles gagnent énormément d'argent (tant mieux pour elles).
Et en fait on s'aperçoit qu'il ne faut pas payer ces 50% (en se disant " de toute façon je paye des économies" mais négocier directement beaucoup, beaucoup moins de commissions). Cela passe toujours sans problème croyez moi.
J'en parlerai au CS mais 50% de com cela sera sans moi.
Bonne soirée
50% des économies en success fees est bien trop élevé....
Cela me fait penser à toutes ces boîtes "cost killers" qui viennent nous voir dans les entreprises pour nous dire qu'on peut baisser les charges externes de 20% et améliorer d'autant l'EBITDA ! Ou les boîtes qui gagnent énormément d'argent en gérant le crédit d'impôt recherche (cela m'est arrivé) en prenant 50% de l'économie...
Quand les économies se chiffrent en centaines de millers d'EUR je vous laisse imaginer les sommes.
Il faut regarder les P&L de ces entreprises elles gagnent énormément d'argent (tant mieux pour elles).
Et en fait on s'aperçoit qu'il ne faut pas payer ces 50% (en se disant " de toute façon je paye des économies" mais négocier directement beaucoup, beaucoup moins de commissions). Cela passe toujours sans problème croyez moi.
J'en parlerai au CS mais 50% de com cela sera sans moi.
Bonne soirée
mdrl- Immeuble : Kadence
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- Message n°25
Re: Charges de copropriété
Qui veut essayer?
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- Message n°26
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article du site Capital : "Copropriété : ces nouveaux sites qui vous aident à réduire vos charges"
https://www.capital.fr/immobilier/copropriete-ces-nouveaux-sites-qui-vous-aident-a-reduire-vos-charges-1255203
Actarus
Article du site Capital : "Copropriété : ces nouveaux sites qui vous aident à réduire vos charges"
https://www.capital.fr/immobilier/copropriete-ces-nouveaux-sites-qui-vous-aident-a-reduire-vos-charges-1255203
Actarus
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- Message n°27
Re: Charges de copropriété
Bonsoir sorya,
Cad ?
Actarus
sorya a écrit:Les blabla sont plus prisés que les économies ???
Cad ?
Actarus
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°28
Re: Charges de copropriété
Les blabla sont plus prisés que les économies ???
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°29
Re: Charges de copropriété
Bonsoir sorya
Désolé j'avais manqué ce message. Je me renseigne auprès de mon syndic à son retour de vacances.
Actarus
Désolé j'avais manqué ce message. Je me renseigne auprès de mon syndic à son retour de vacances.
Actarus
sorya- Immeuble : Kadence
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- Message n°30
Re: Charges de copropriété
Un petit sondage pour faire diminuer les charges
Je souhaite négocier le contrat incendie de la résidence
Mon syndic me dit que nous avons que deux prestataires pour ce type de contrat Bouvier et Sagex
Pouvez vous me donner vos tarifs UNITAIRES et votre choix de prestataire
Porte coupe feu
Blocs porte coupe feu
Extracteur
BAES
Extincteur poudre
Extincteur eau
En vous remerciant
Je souhaite négocier le contrat incendie de la résidence
Mon syndic me dit que nous avons que deux prestataires pour ce type de contrat Bouvier et Sagex
Pouvez vous me donner vos tarifs UNITAIRES et votre choix de prestataire
Porte coupe feu
Blocs porte coupe feu
Extracteur
BAES
Extincteur poudre
Extincteur eau
En vous remerciant
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- Message n°31
Re: Charges de copropriété
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- Message n°32
Re: Charges de copropriété
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- Message n°33
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme sur les charges de copropriété : https://www.iau-idf.fr/savoir-faire/societe-et-habitat/les-conditions-de-logement-en-ile-de-france/les-charges-de-copropriete.html
Actarus
Article de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme sur les charges de copropriété : https://www.iau-idf.fr/savoir-faire/societe-et-habitat/les-conditions-de-logement-en-ile-de-france/les-charges-de-copropriete.html
Actarus
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- Message n°34
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article de Votre Argent sur le sujet "Charges de copropriété : les postes de dépenses en baisse... et ceux qui flambent"
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/charges-de-copropriete-les-postes-de-depenses-en-baisse-et-ceux-qui-flambent_1803357.html
"L'an passé, chaque copropriétaire a du débourser en moyenne 36€/m2"
Actarus
Article de Votre Argent sur le sujet "Charges de copropriété : les postes de dépenses en baisse... et ceux qui flambent"
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/charges-de-copropriete-les-postes-de-depenses-en-baisse-et-ceux-qui-flambent_1803357.html
"L'an passé, chaque copropriétaire a du débourser en moyenne 36€/m2"
Actarus
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- Message n°35
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article de BatiActu "Copropriétés : les charges en baisse de 2,5% à Paris"
http://www.batiactu.com/edito/coproprietes-charges-baisse-25-a-paris-45456.php
Actarus
Article de BatiActu "Copropriétés : les charges en baisse de 2,5% à Paris"
http://www.batiactu.com/edito/coproprietes-charges-baisse-25-a-paris-45456.php
Actarus
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- Message n°36
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article du Monde "Immobilier : les charges de « copro » sont restées stables en 2015" :
Source : http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2016/06/16/immobilier-les-charges-de-copro-sont-restees-stables-en-2015_4951715_1306281.html
Actarus
Article du Monde "Immobilier : les charges de « copro » sont restées stables en 2015" :
Source : http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2016/06/16/immobilier-les-charges-de-copro-sont-restees-stables-en-2015_4951715_1306281.html
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- Message n°37
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Original : "Immobilier : Paris teste la formule de l’immeuble sans charges de copropriété"
http://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/021740494812-immobilier-paris-teste-la-formule-de-limmeuble-sans-charges-de-copropriete-1204552.php
Actarus
Original : "Immobilier : Paris teste la formule de l’immeuble sans charges de copropriété"
http://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/021740494812-immobilier-paris-teste-la-formule-de-limmeuble-sans-charges-de-copropriete-1204552.php
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- Message n°38
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article de L'Express : "Charges de copropriété: attention aux chiffres annonçant des baisses !"
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/toutes-les-charges-des-coproprietaires-ont-elles-vraiment-baisse_1719177.html
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Article de L'Express : "Charges de copropriété: attention aux chiffres annonçant des baisses !"
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/toutes-les-charges-des-coproprietaires-ont-elles-vraiment-baisse_1719177.html
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- Message n°39
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article du Particulier sur le sujet : "Les charges de copropriété ont baissé de 5 %"
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1591172/les-charges-de-copropriete-ont-baisse-de-5
Actarus
Article du Particulier sur le sujet : "Les charges de copropriété ont baissé de 5 %"
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1591172/les-charges-de-copropriete-ont-baisse-de-5
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- Message n°40
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Article du Monde : "Les charges de copropriété ont reculé en 2014"
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2015/09/02/les-charges-de-copropriete-ont-recule-en-2014_4743631_1306281.html
Actarus
Article du Monde : "Les charges de copropriété ont reculé en 2014"
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2015/09/02/les-charges-de-copropriete-ont-recule-en-2014_4743631_1306281.html
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mdrl- Immeuble : Kadence
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- Message n°41
Re: Charges de copropriété
Je suis à 32,15€ /m2 (sans avance de trésorerie) en projetant l'année comptable en cours (VS à priori 34€ à Paris). Nous espérons une sensible baisse pour l'année comptable suivant. (Copro de 52 lots logements et 3 lots commerces)
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°42
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Autres stastiques sur les charges (à Paris) fournies par la FNAIM :
Source et article des Echos : http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0204083385616-copropriete-les-charges-baisseraient-de-67-a-paris-1083661.php
Actarus
Autres stastiques sur les charges (à Paris) fournies par la FNAIM :
Source et article des Echos : http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0204083385616-copropriete-les-charges-baisseraient-de-67-a-paris-1083661.php
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Popartweb- Immeuble : Reflets en Seine
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Localisation : Reflets en Seine
- Message n°43
Re: Charges de copropriété
Concernant les contrats d'entretien des ascenseurs, le contrat de base est amplement suffisant les 1ères années plutôt qu'un contrat étendu.
http://www.unarc.asso.fr/sites/default/files/files/Ascenseur-contrat-travaux.pdf
http://www.unarc.asso.fr/sites/default/files/files/Ascenseur-contrat-travaux.pdf
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°44
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Nouvelle flambée des charges de copropriété - Le Monde.fr - 31.10.2014 à 17h14 : http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2014/10/31/nouvelle-flambee-des-charges-de-copropriete_4515864_1306281.html
Actarus
Nouvelle flambée des charges de copropriété - Le Monde.fr - 31.10.2014 à 17h14 : http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2014/10/31/nouvelle-flambee-des-charges-de-copropriete_4515864_1306281.html
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Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°45
Re: Charges de copropriété
Bonsoir,
Voici les statistiques de l'ARC (Association des responsables de copropriétés) sur les immeubles de plus de 100 lots dans les Hauts de Seine sur le montant et la répartition des charges :
Actarus
Voici les statistiques de l'ARC (Association des responsables de copropriétés) sur les immeubles de plus de 100 lots dans les Hauts de Seine sur le montant et la répartition des charges :
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chamie- Immeuble : Kadence
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- Message n°46
Re: Charges de copropriété
Merci Actarus pour ta réponse
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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- Message n°47
Re: Charges de copropriété
Bonjour Chamie,
Il y a 151 logements et le chauffage est bien compris dans les charges.
Actarus
Il y a 151 logements et le chauffage est bien compris dans les charges.
Actarus
chamie- Immeuble : Kadence
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- Message n°48
Re: Charges de copropriété
Bonjour,
Peux tu me dire combien d'appart comprends ta copropriété ? et le chauffage est-il compris dans tes charges ? je suppose que oui car j'ai l'impression que tous les immeubles du trapèze sont chauffés par le chauffage urbain, juste pour me donner une idée plus précise pour les charges à venir dans notre immeuble. Merci et bonne fin de journée.
Peux tu me dire combien d'appart comprends ta copropriété ? et le chauffage est-il compris dans tes charges ? je suppose que oui car j'ai l'impression que tous les immeubles du trapèze sont chauffés par le chauffage urbain, juste pour me donner une idée plus précise pour les charges à venir dans notre immeuble. Merci et bonne fin de journée.
Actarus- Immeuble : Rive de Parc
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Date d'inscription : 07/11/2009
- Message n°49
Re: Charges de copropriété
Bonjour,
Après plusieurs années, le budget de Rive de Parc se stabilise globalement autour de 2,8 € / m² / mois si l'on prend en compte la répartition via les seuls tantièmes. Mais consommant moins d'eau que mes voisins et ayant des compteurs d'eau chaude et froide dans l'immeuble, mes charges sont plus basses à 2,3 € / m² / mois. Nous avons une société d'entretien qui a des horaires très élargis et qui pourrait être considérée comme gardien.
Voici également un article intéressant "Charges de copropriété - qui doit payer quoi ?" : http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/charges-de-copropriete-qui-doit-payer-quoi_370499.html
Actarus
Après plusieurs années, le budget de Rive de Parc se stabilise globalement autour de 2,8 € / m² / mois si l'on prend en compte la répartition via les seuls tantièmes. Mais consommant moins d'eau que mes voisins et ayant des compteurs d'eau chaude et froide dans l'immeuble, mes charges sont plus basses à 2,3 € / m² / mois. Nous avons une société d'entretien qui a des horaires très élargis et qui pourrait être considérée comme gardien.
Voici également un article intéressant "Charges de copropriété - qui doit payer quoi ?" : http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/charges-de-copropriete-qui-doit-payer-quoi_370499.html
Actarus
mdrl- Immeuble : Kadence
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- Message n°50
Re: Charges de copropriété
Il me semble que vous avez beaucoup de terrain et c'est un ensemble de 3 immeubles.spacewolf1 a écrit:Bandes de petit joueurs, nous on tourne dans les 3,5 euros / m² / mois
Dans les charges :
- commun
- eau (note : compteur individuel)
- chauffage (commun)
- gardien de jour
J'imagine que le gardien de jour contribue beaucoup à la note. Qui est votre syndic ? En êtes vous contents ?
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