Parking : boxage et prise véhicule électrique

Le bordel des dimensions suivant que ce soit en épi (et en fonction de l'angle en plus !!!), en bataille ou en longitudinal XD

Bonsoir,
En France, le dimensionnement des places de parking est fixé par la normes NF-P 91-120 (parcs de stationnement privés).
Le largeur est de 2,30 m, cette dimension est augmentée en cas d'obstacles latéraux (poteaux, murs...) et peut atteindre 2,60 m dans le cas d'une place présentant des murs de chaque côté et sur toute la longueur. La profondeur minimale d'une place en bataille sera de 5,00 m. Un dégagement libre de 5,00 m minimum est requis devant chaque place



Pour plus d'info
http://fr.wikipedia.org/wiki/Marquage_du_stationnement_en_France

Bonsoir,

Dans la documentation ci-dessous (datant de 2004), il est noté page 5 une largeur de place minimale de 2,5 m : http://www2.logement.gouv.fr/publi/accessibilite/doc_pdf/guideacces_batiment.pdf
Je pense que la norme des places de parking dans les immeubles neuf est : 2,5 m de large x 5 m de long.

Actarus

Tout à fait... on pourrait même rajouter les normes de la largeur des places. Car pour les places "normales", la largeur minimale n'est que de 2,3m (et encore de mémoire suivant le sens des places ça peut être moins)... sachant que l'actuelle Twingo fait déjà 1,93m de large... même une Smart fait 1,75m... Les voitures se sont élargies au contraire des places de parking.

100% d'un côté, 5% de l'autre...
Pas très équitable... ;-)

Concernant les places de parking il y a bien des obligations. De mémoire, au moins 5% du total des places doivent être des places pour les personnes handicapés.

cchg a écrit:Bonsoir

C'est la societe huguet à rueil malmaison
01 47 51 68 49

Merci pour l'information.

Bonne journée

Ce que je trouve aberrant avec les promoteurs et la législation avec les normes handicapées, c'est que l'on nous impose d'avoir des appartements avec ces normes.

En revanche, il n'y a aucune obligation concernant ces places de parking. Quel paradoxe!!;-)

Bien que je ne soit pas concerné par votre immeuble, je pense qu'il est sage d'attendre la livraison du parking avant de se décider à boxer. Pour notre part, nous avions l'intention de le demander, et vu la dimension des places, et la largeur des allées, nous avons renoncé.

En ce qui nous concerne, nous préférons attendre la 1ère AG pour entamer les démarches. J'espère qu'on sera nombreux dans ce cas  

Bonsoir Cchg,
Dommage, nous ne sommes pas voisins, on aurait pu partager 1 mur  
Kado

Bonsoir

Effectivement la decision est très difficile à prendre....

Nous concernant, comme nous avons 2 places qui ne sont pas contiguës, nous avons coupé la poire en 2 : nous allons faire boxer 1 place par vinci (avec la désagréable impression de nous faire avoir!!!! ) et nous espérons pouvoir faire boxer l'autre + tard (si nous parvenons à avoir toutes les autorisations....).

Bonjour à tous,
Quelqu'un a-t-il décidé de boxer ?
J'hésite, mais je crois que c'est la solution de tranquillité car après il va falloir obtenir tous les accord (voisins, syndic, conformité) ...
Bonne journée

Bonsoir

C'est la societe huguet à rueil malmaison
01 47 51 68 49

cchg a écrit:Bonsoir
De notre côté,  nous avons fait faire un devis à l'extérieur et nous sommes tombés par hasard sur une société qui fait des boxes sur le trapèze et qui connaissait très bien le type de porte....proposé par vinci.
Verdict 50% - cher, tout compris!
Mais en contrepartie si l'on passe par eux, il faut attendre d'obtenir toutes les autorisations et notamment celle du voisin de parking. Donc cela rallonge bcp les délais et fait même planer le risque que cela ne se fasse jamais !
Vinci fait payer très cher la tranquillité .....

Bonjour,

Pouvez-vous me communiquer les coordonnées de cette entreprise ? (ici même ou par MP si l'information est confidentielle)

Nous sommes intéressé car beaucoup de copropriétaires de Naos envisagent de faire boxer leur emplacement de parking

Merci beaucoup

Bonsoir à tous,
Avez-vous réfléchi ?
Quelqu'un va-t-il faire faire le boxage par Vinci ?

Bonsoir
De notre côté, nous avons fait faire un devis à l'extérieur et nous sommes tombés par hasard sur une société qui fait des boxes sur le trapèze et qui connaissait très bien le type de porte....proposé par vinci.
Verdict 50% - cher, tout compris!
Mais en contrepartie si l'on passe par eux, il faut attendre d'obtenir toutes les autorisations et notamment celle du voisin de parking. Donc cela rallonge bcp les délais et fait même planer le risque que cela ne se fasse jamais !
Vinci fait payer très cher la tranquillité .....

Bonsoir,
Quelqu'un a-t-il eu plus de détails sur le devis ou une autre estimation ?
Merci.
Kado.

Merci mdrl pour ce chiffrage. Cela confirme l'ordre de prix que nous avions en tête...

Smoothsouch,
Nous en sommes au même stade de réflexion ;-)

Bonsoir,
Nous avons aussi eu un retour, pour le boxage de nos deux emplacements de parking ensemble (sans séparation entre les deux).
On nous a également indiqué qu'il serait prévu une pose de parpaings sur les côtés et d'une porte en tôle laquée blanche perforée sur toute la surface de trous de 5 cm x 5 cm sans électrification.
Le coût envisagé nous parait toutefois assez élevé, surtout pourvue boxage sans électrification.
Nous nous demandons donc s'il ne serait pas préférable de faire ça après la livraison, éventuellement de manière groupée (à condition, me semble-t-il, qu'une autorisation soit donnée par l'assemblée des copropriétaires).
D'autres personnes ont-elle eu un retour ?

Ce coût estimé me semble un peu élevé à la lecture de ce post http://fortdissy.info/forum/viewtopic.php?t=306 (il faut un login).
Je cite :
"Je viens d'obtenir un devis de référence par une société spécialisée pour une porte basculante avec aucune emprise à l'extérieur et la réalisation d'une cloison en parpaing sur un coté: coût total ttc environ 2300 euros (#1000 E la porte+#1000 euros la cloison prix au m2).
[....]
LARGEUR : 2600 mm HAUTEUR : 2500 mm (hypothèse) PROFONDEUR : 5000 mm Porte basculante acier DL ou similaire Larg 2375 mm x Haut 2000 mm
. Nervures, sans portillon, lisse . Blanc RAL 9016 . Poignée noire . Serrure 2 points
. Porte standard
Dont main d'oeuvre (unité H.T.) : 350,00 €"

Bonjour,

J'ai un retour par mail également. Nos 2 emplacements voisins ne sont pas éligibles car le fond est mitoyen avec d'autres emplacements.
La pose de parpaings réduit la profondeur, qui passe du coup en dessous des dimensions réglementaires...

 

Bon, bah ça c'est réglé !  

Bonjour,

Nous venons d'avoir un 1er retour de Vinci pour le boxage de notre place (handicapée).
Ils proposent la pose de parpaings sur les côtés et d'une porte en tôle laquée blanche perforée sur toute la surface de trous de 5cm x 5cm.
Le coût serait de 6000 euros.

j'imagine que c'est une 1ere estimation car ils attendent la confirmation de la demande pour faire faire des devis (à voir avec eux?).

Cela nous semble très cher. Votre avis?
D'autres personnes intéréssées pour essayer de faire une négociation de groupe.

Bonjour à tous,
A priori, les démarches administratives sont plus longues que prévues et nous n'aurons probablement pas de réponse avant septembre.
J'espère que la contrainte du "grillagé" ne sera présente que sur une petite partie de la porte (pour répondre au besoin d'évacuation d'eau et de vue des pompiers en cas d'intervention) car, si cette contrainte découle du PPRI, Kadence est clairement au-dessus de la limite portée sur le plan.
A suivre.
Bonne journée.

Bonsoir

J'ai relancé Vinci à ce sujet.
Le mode de boxage est en cours de finalisation.
Pas encore de chiffrage mais ils indiquent que la porte devra être totalement grillagée, à la demande des pompiers, pour qu'ils puissent voir ce qui s'y trouve et pour la ventilation.
Réponse finale d'ici 15 jours / 1 mois.

Bonsoir,

Qui dit boxage ne dit pas stockage, bien au contraire. Le boxage ne doit être qu'un élément de protection supplémentaire de son véhicule et de sa place de parking, pas un premier pas vers le stockage d'affaires comme dans une cave.

Actarus

bonjour
pour les box les problèmes qui se rajoutent ce sont les normes incendie qui dit box dit stockage donc augmentation des risques porte coupe feu pour cloisonnement

quand aux bornes murales pour chargement véhicule électrique avec carte sur un autre vefa le constructeur à intégré cette attente sur les parkings supplémentaires
sorya

Bonjour,
Bien sûr que l'obtention de la conformité est obligatoire pour le promoteur.
Par contre, la demander avec ou sans box n'est pas la même chose.
Donc, même si elle a été obtenue par le promoteur sans box, je pense qu'il faudra la redemander en cas de boxage pour en valider la conformité de la conception et des matériaux.
Bonne journée.

Bonsoir,

Le promoteur doit obtenir la conformité pompier pour l'ensemble de l'immeuble dont le parking. A partir où vous avez cette conformité, rien ne vous empêche de boxer. Si vous êtes en PPRI, les boxes doivent comporter des portes grillagées et si vous êtes hors zone PPRI, les portes peuvent être pleines.

Actarus

Bonsoir,
Non, Kadence est à la limite, mais par défaut, l'administration le déclare dans la zone inondable.
C'est ce qui dans analyse de risque et dans l'acte notarié.
Par contre, le directeur du programme Vinci à fait mentionné dans le règlement la possibilité pour le promoteur de regarder la possibilité de boxage.
Effectivement, c'est exceptionnel, confirmé par mon notaire, car les promoteurs ne souhaitent normalement pas se charger de toutes les autorisations (préfecture, mairie, pompier, ...)longues et fastidieuses.
C'est en quelques sortes une faveur et un essai sur ce programme.
Bonne sourée.

Une des responsables du programme CARAT Nexity (email ce matin) m'a encore une fois confirmé que Kadence était en dehors du PPRI d'où la possibilité de boxer les parkings contrairement à... CARAT
Je n'y comprends plus rien.

Bonsoir Freedy,
Concernant le boxage, il faut faire une demande par mail pour un devis à ton interlocuteur habituel de Vinci.
Des demandes sont en cours comme déjà dit dans des messages plus anciens.
La réponse devrait arriver sous peu, puisque normalement il faudrait retenir les travaux modificatifs avant fin février.
Plus nous serons à demander ... Plus le prix devrait être raisonnable ... Surtout si des demandes sont mitoyennes ... Mais cela nous ne le saurons qu'à la réception probablement !
Bonne soirée.

Bonjour,

C'est limite pour PPRi, je suis bien d'accord, mais c'est clairement écrit dans le réglement de copropriété qu'on a signé chez le Notaire.
De plus, je ne comprends pas bien cette étude de la part de Vinci... Vont-ils contacter ensuite tous les réservataires pour leur demander s'ils souhaitent qu'on leur boxe leurs parkings !? Parce que sans ce forum, je n'aurais pas sû que cette demande était à priori en cours. Lors de ma réservation, c'était à voir à la livraison, avec le Syndic.

Bref, je suis perplexe.

Bonjour bluesky,

Bienvenu(e) sur le forum !

C'est limite pour le PPRI qui me semble conditionner les portes grillagées :



Source :
http://www.boulognebillancourt.com/cms/images/pdf/VieMunicipale/LaMairie/ppri.pdf

Actarus

Bonjour, on vient de s'inscrire sur le forum. Nous, ce qui nous a été dit en ce qui concerne les boxes, c'est qu'ils devraient forcément être grillagés pour laisser passer l'eau, étant donné que le parking est inondable. Ils ne nous ont pas dit que des demandes ont déjà été faites.
Dans le règlement de copropriétés il est indiqué, page 80, que:
"Après délivrance de la conformité administrative, les copropriétaires pourront éventuellement transformer les emplacements de stationnement en boxes fermés, (...) la clôture des emplacements (...) ne pourra se faire qu'en accord avec le ou les propriétaires du ou des emplacements de stationnement situé de part et d'autre de l'emplacement concerné. Il faudra également avoir l'accord du syndic".

Le problème de la demande aux voisins ne vient pas du fait que la position du mur peut être sur une partie commune mais dans le fait que la réalisation d'un mur peut gêner le voisin pour accéder à son véhicule ou en sortir.
En effet il est plus difficile de sortir ou de rentrer dans un véhicule lorsqu'il est situé entre deux murs et ce au regard de la largeur des places.

Nous n'avons également eu de contact qu'avec ***********.
Les seules infos concernant le boxage est que la demande d'autorisation aux voisins n'est pas nécessaire car la cloison est réalisée à l'intérieur des limtes de la place, que l'étude est en cours pour choisir les matériaux et que les demandes devront être faites avant 02/2013.

Bonsoir,

De notre côté, nous venons de recevoir la réponse pour nos demandes de TMA de la part de Vinci.
Pour le boxe, ils nous confirment également que les caractéristiques du boxage sont en cours d'étude avec l'archiecte et que nous n'aurons pas de réponse sur le chiffrage avant février au + tôt.

PS nous n'avons jamais eu de contact avec le commercial. pour les modifs techniques, notre contact est **********.

Nous n'avons pas vu avec le commercial, mais attendons la réponse du bureau d'études de Vinci sur le devis et comment seront faites les cloisons mitoyennes.

cchg a écrit:Donc il devrait y avoir moyen de boxer sans empiéter chez le voisin??

Oui et non.

Oui, pour les murs sur les côtés, pas de problème.
Non, car pour ceux qui sont "cul à cul", et qui n'ont donc pas de mur du fond, alors il faudra voir avec ce voisin là.

Quelqu'un à vu avec le commercial ?

Je suis également surpris pour le boxage "à la demande" auprès du promoteur... Enfin, tant mieux pour vous, dans notre cas, ce n'était pas possible et cela entraine de nombreuses complications :
1- faire voter en AG la possibilité de boxer (lors de la 1ère AG si quelqu'un a pensé à le faire mettre à l'ordre du jour)
2- déterminer les modèles de porte et de mur autorisé (par le Conseil Syndical)
3- obtention préalable du certificat de conformité
4- demander l'accord de ses voisins de parking
Dans notre cas, 1 et 2 c'est fait... Mais le 3ème point traine...


Pour la prise électrique c'est compliqué je pense... Ca implique en effet la pose d'un compteur individuel. A moins que vous ne rechargiez votre voiture sur le dos de toute la copro dans les charges communes.

d'après ce que je comprends des plans, il y a un espace d'environ 40 cm entre chaque lot de 2 parkings/place handicapé avec des débuts de cloison sur une partie de la longueur.

Donc il devrait y avoir moyen de boxer sans empiéter chez le voisin??

Enfin,attendons de voir la réponse/proposition de Vinci, ce ne sont que des suppositions ...

Le promoteur n'a donc même pas besoin de demander aux voisins ?

J'imagine que cela dépend du réglement de copropriété ????
Dans celui de Kadence, il est indiqué que le la societe maître de l'ouvrage pourra librement boxer les parkings jusqu'à l'achèvement de l'immeuble.

Bonne soirée.

Pour le boxage, je suis pour le moins surpris que le promoteur se propose de le faire car le retour de Nexity sur CARAT était que la demande de boxage devait se faire auprès du syndic de l'immeuble au cours d'une AG.
Comment avez vous amené le sujet auprès de Vinci concernant Kadence?

Bonsoir Phil & Nath,

Bienvenu par ici !
Nous n'avons pas fait de demande pour un pré-équipement en prise pour un véhicule électrique, ni pour faire boxer le parking par le promoteur. Cependant, cette dernière idée pourrait nous intéresser car nous avons également 2 places de parking côte à côte et l'intention de les boxer. Le commercial ne nous a pas indiqué à l'époque (septembre) que cela pouvait éventuellement être envisagé. Tenez nous au courant sur le forum, car cela pourrait en intéresser plus d'un.

Merci d'avance,
Bonne soirée,

Freedy

Bonsoir,

Nous avons également fait une demande de modifications à Vinci pour faire boxer notre emplacement de parking (place handicapé) mais aucun retour pour le moment (pas plus que pour nos autres TMA).
Je pensais les relancer bientôt.

En tout cas, nous sommes bien contents d'apprendre que d'autres personnes ont fait la même demande et qu'ils travaillent sur le sujet.


Pour l'équipement éléctrique, c'est une très bonne idée mais nous n'y avions pas pensé (et donc pas fait la demande).
Si Vinci est prêt à reconsidérer la question s'il y a plusieurs demandes, nous pourrions suivre (en fonction du prix bien sûr...).

On se tient au courant ...

Bonjour,
Nous sommes également acquéreurs d'un appartement de la résidence Kadence.

J'ai posé 2 questions à Vinci concernant les parkings :

1) Pré-équipement des parkings pour une installation ultérieure d'une prise pour recharge de véhicule électrique.
Vinci me signale que rien est prévu car non obligatoire à la date du permis de construire de Kadence.
Y-a-t-il d'autres personnes qui ont demandé à Vinci ?

2) Boxage des parkings (dans mon cas, 2 places côte à côte). Vinci m'a dit que le modèle de box était en cours de définition car ils avaient des demandes à traiter.
Quelqu'un a-t-il eu une réponse de leur part sur le type de box et une idée du prix demandé ?

Merci d'avance pour vos réponses,
Et certainement à bientôt pour d'autres questions.