Marge de negociation

Bonsoir,

Article du Monde argent sur les facteurs qui influencent le prix des logements :



Actarus

Bonjour,

Autre article sur les paramètres qui influencent les prix des logements. Je cite : « Est-ce qu’il y a un vis-à-vis, est-ce qu’il y a une source de nuisance, une route passante, un parc, une vue dégagée… Enfin il y a la qualité du bâti…Est-ce un immeuble en pierre de taille ? De 80 à 85 % du prix est là…sur ces trois critères."



Source :
http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0203235100345-que-vaut-mon-appartement-643653.php

Actarus

Ok
Merci à Actarus et Shalimar pour ces réponses

bonjour,

point à prendre en compte aussi : début ou fin de programme de commercialisation.
S'il s'agit du dernier appartement à vendre et que ça fait longtemps qu'il est commercialisé, la marge de négo peut être plus grande.

Bonjour,

century21 Prestimmo pourrait probablement nous donner son avis.

Voici des critères publiés par Pierre Chevillard de PAP (http://www.pap.fr/groupe/auteurs/pierre-chevillard) :



Source :
http://www.pap.fr/conseils/achat-vente/vendeur-bien-fixer-le-prix-de-votre-logement/a2522/les-criteres-pour-calculer-le-prix-d-un-logement

Actarus

Bonjour à tous
En cours de négociation avec Nexity, je me demandais qu'elles sont les marges de négociation des biens, surtout depuis l'info du futur espace sportif à l'est du parc
Merci

Il est possible de négocier.

Frais de notaire et modifications de l'appartement à la charge du promoteur sont des grands classiques et ne doivent pas poser de problème.

Au-delà, c'est le prix qu'il est intéressant de négocier. Les promoteur ont une marge de manœuvre sur ce point.

Nous l'avons fait pour notre achat et avons obtenu de résultats qui n'étaient pas à la hauteur de notre demande mais quand même, nous avons fait baisser le prix.

Bonjour,

Voilà, nous avons quelques vues sur un appartement F4 ou F5, dans les résidences So ou Unik (livraison en 2015).
D'ailleurs, savez-vous depuis combien de temps ces programmes sont-ils commercialisés ?

Savez-vous s'il est d'usage de négocier le prix auprès des promoteurs ?
On voit deci-delà des promotions chez divers promoteurs -actuellement, Nexity & Vinci font des offres par exemple-, mais en dehors de ces remises (plus ou moins intéressantes d'ailleurs), que peut-on espérer : remise d'un certain pourcentage, frais de notaire offerts, cuisine... ?

Bref, merci d'avance pour vos retours d'expérience !