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julien
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Message  julien le Jeu 22 Juil 2010 - 17:57

Merci El Ninio pour votre réponse.

C'est vrai que la démarche est assez contraignante, surtout si les réserves sont mineures.



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El Ninio

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Message  El Ninio le Jeu 22 Juil 2010 - 17:02

@julien a écrit:Bonjour

J'avais une question, dans le cas de réserve, versez vous les 5% du prix de vente ou vous les garder jusqu'à ce que les réserves soient levées?
car il me semble qu'il y existe un article dans le code de la construction et de l'habitation qui le permette.

Julien

tout à fait.
Si vous justifiez que les réserves que vous avez émises représentent un montant important pour vous, vous pouvez refuser de payer ces 5%.

Si une action pour demander la réparation de défauts constatés est engagée, le paiement de ces 5 % peut être bloqué, dans l’attente que les réparations soient réalisées. La bonne démarche est alors de déposer cette somme sur un compte, consigné chez un notaire. Face à cette décision, le vendeur peut vouloir refuser la remise des clés. Sachez qu'il n’en a pas le droit. A ce stade, mieux vaut solliciter l'intervention d'un avocat ou d'un notaire. Ils permettent bien souvent de clarifier la situation et incitent le vendeur à assumer ses responsabilités.

Bref, l'action à mener est assez contraignante.

Autrement dit, si les réserves sont mineures (une vasque à changer, une lame de parquet rayée/cassée, un porte qui ferme mal,...) émettez vos réserves, payez et prenez vos clés.
julien
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Message  julien le Jeu 22 Juil 2010 - 12:31

Bonjour

J'avais une question, dans le cas de réserve, versez vous les 5% du prix de vente ou vous les garder jusqu'à ce que les réserves soient levées?
car il me semble qu'il y existe un article dans le code de la construction et de l'habitation qui le permette.

Julien
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El Ninio

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Message  El Ninio le Jeu 22 Juil 2010 - 9:07

le vendeur m'avait clairement parlé d'une co-promotion...
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Alain_91

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Message  Alain_91 le Mer 21 Juil 2010 - 20:46

Ce ne sont pas les mêmes promoteurs, dans un cas c'est Icade dans l'autre Nexity. Le constructeur par contre est le même, Eiffage.
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El Ninio

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Message  El Ninio le Mer 21 Juil 2010 - 15:40

Fait. Ce jour.
Peu de choses à dire si ce n'est quelques soucis avec la porte fenêtre du salon. Vérifier les joints entre le vitrage et le bois et le bon ajustement des systèmes de fermetures.
Attention aux impacts sur le lavabo de SDB.
Toutes les prises fonctionnent et l'eau chaude aussi.
L'eau s'écoule bien et les joints font leur office.

Mes déceptions viennent principalement des parties communes:
Le vendeur m'avait bien précisé qu'il n'y aurait aucune différence de construction ou de finition entre les bâtiments... Ce qui est FAUX. Le bâtiment Krystal est bien plus agréable. Le matériaux sont bien plus design.

Bref, encore un mensonge de vendeur. Ce ne sera pas le dernier.

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