Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir, j'ai terminé l'inversion de l'ordre des messages dans l'ensemble des sujets du forum. Si vous avez des commentaires sur le sujet, je vous remercie de les faire sur le sujet suivant : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1157-inversion-de-l-ordre-des-messages. Admin

Comment se déroule l'acquisition

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Actarus

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  Actarus le Mar 30 Sep 2014 - 22:33

Bonsoir,

Achat d'un logement sur plan : tout ce à quoi vous devez faire attention
http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/achat-d-un-logement-sur-plan-tout-ce-a-quoi-vous-devez-faire-attention_372970.html

Actarus
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Freedy2

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  Freedy2 le Lun 27 Mai 2013 - 17:07

Idem pour moi.
Traduction : Ca arrive quand ça arrive, faut faire avec... Neutral


_________________
Arrow  L'actualité de la résidence Kadence est sur www.ekadence.fr  Exclamation
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mdrl

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  mdrl le Mar 21 Mai 2013 - 17:08

J'ai eu le même discours.

shalimar

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  shalimar le Mar 21 Mai 2013 - 10:19

J'ai essayé de les négocier, avec vinci, ce n'est pas négociable..
les notaires vous expliquent que ce n'est pas dans l'intérêt du promoteur de ne pas finir dans les temps et qu'en cas de retard non mentionné dans les cas de force majeure (soit pas grand chose qui reste), c'est encadré par je ne sais plus quelle réglementation (code de la construction?) et que ce n'est donc pas nécessaire dans le contrat de vente.
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sessho

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  sessho le Lun 20 Mai 2013 - 19:18

Bonjour Yeud,
pour la livraison d' Unik, il y a plusieurs tranches une en T3 2015 et une autre T1 2016.
Pour ma part, je viens de recevoir un courrier d'unik qui vient de me confirmé que la livraison de mon appartement est toujours pour T3 2015
et que les travaux vont commencer fin mai.

sessho
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Yeud

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  Yeud le Lun 20 Mai 2013 - 17:40

Bonjour. Avez-vous négocié des pénalités de retard de livraison ? Dans mon contrat pour Unik, il n en est pas fait mention. Je ne suis pas encore signé chez le notaire, savez-vous si c est également négociable à ce moment là ? La livraison d'unik est pour le T3 2015 mais on m a laissé entendre que ce pourrait en fait être fin 2015 voir début 2016...
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mdrl

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  mdrl le Ven 15 Mar 2013 - 19:25

Merci pour votre réponse.

CohenJules

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reception copie de l'acte

Message  CohenJules le Ven 15 Mar 2013 - 12:09

Bonjour,
J'étais hier chez le notaire pour la signature de l'acte, on nous a dit qu'il fallait attendre une dizaine de mois pour Kadence afin de recevoir la copie de l'acte.
Cordialement
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CR

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  CR le Dim 10 Mar 2013 - 21:59

Si ça devrait, mais ça peut prendre beaucoup de temps. De mémoire, j'ai du attendre autour de 6 mois pour ma copie authentique.

Par contre, en cas de besoin, vous pouvez toujours demander une attestation signée par le notaire pour des buts fiscaux par exemple.
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mdrl

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  mdrl le Dim 10 Mar 2013 - 18:07

A la signature de l'acte de vente auprès du notaire, nous sommes seulement repartis avec la feuille attestant la propriété de notre achat. Nous n'avons pas la version copie de l'acte de vente signée.
Depuis nous n'avons toujours rien reçu (3 mois après). Ne devrait-on pas recevoir la version signée de l'acte de vente ainsi que les autres documents que nous avons également signé (regl. copro, aful...) ?

Alain_91

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  Alain_91 le Dim 13 Jan 2013 - 11:41

Il y a toujours du retard à la livraison, c'est presque une règle. Dans notre cas nous avons d'abord eu 6 mois de décalage entre réservation et signature chez le notaire pour cause de retard du permis de construire. Pas d'indemnisation mais possibilité d'annuler la réservation et restitution de l'acompte de 5% sans frais. Après il y eu environ 2 mois de retard (ce fut le cas de pratiquement toutes les résidences) mais là le promoteur fournira un certificat indiquant les jours d'arrêt du chantier notamment pour raison climatique (pluie, froid,…) ce qui légalement lui permet de justifier une extension de délai sans indemnisation, à croire que le planning initial est prévu pour une construction dans une région ensoleillée du 1er janvier au 31 décembre, comme le désert d'Atacama par exemple.

Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  Coco9274 le Ven 14 Oct 2011 - 16:58

Pour le permis de construire, quand j'ai eu Nexity, ils m'ont dit que le permis serait obtenu le 7/10. Le bien etait deja pas mal avancé à cette date.
En cas de retard, ya t-il une indemnisation ?
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goldorak

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Re: Comment se déroule l'acquisition

Message  goldorak le Ven 14 Oct 2011 - 15:08

Pour le permis de construire, il est forcément déposé. L'affichage est obligatoire sur place, mais il est peut être un peu trop décalé par rapport à la construction, ou il a été retiré pour une phase de travaux et ils n'ont pas pris la peine de le remettre, ou autre. Quoi qu'il en soit, quelquesoit la raison, c'est une erreur, il est censé être clairement visible.
Concernant la signature devant notaire, si je prends notre expérience, nous avons signé 13 mois après la signature de la promesse de vente (premier jour de la commercialisation me concernant). Il n'y avait aucune mention précise concernant la date, c'est très très variable et ça ne préjuge pas de l'avancement normal ou pas des travaux. Pour information, sauf erreur de ma part, tous les immeubles de la ZAC en accession à la propriété ont eu une cinquantaine de jours de retard à la livraison par rapport à la fin de trimestre annoncé.
Pour terminer, concernant le choix des options, même si ce n'était pas le même promoteur (Vinci vs Nexity), de notre côté, nous avons du faire les choix en septembre/octobre 2008, pour une livraison théorique T2 2009, et livraison réelle fin août 2009, soit une petite année avant la livraison. Ce sont des informations de mémoire, donc à confirmer. Si je retrouve les infos, j'éditerais le post.

Coco9274

Immeuble : Reflets en Seine
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Comment se déroule l'acquisition

Message  Coco9274 le Ven 14 Oct 2011 - 14:16

Bonjour j'ai acheté sur reflet en seine mais je ne sais absoluement pas comment se déroulent les choses.
Quand allons nous pouvoir choisir les options et allons nous pouvoir visualiser ces dernières.
Nexity ne nous informe absoluement pas.

Je passe souvent regarder l'avancement, j'ai l'impression qu'il n'y pas de permis de construire pour le moment alors que la construction est avancée.
Quelqu'un sait quelquechose à ce sujet.

Nous ne signons pas chez le notaire alors que la signature etait prévu fin septembre et on ne nous dit rien.

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Re: Comment se déroule l'acquisition

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