Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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Mado

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Message  Mado le Dim 11 Avr 2010 - 23:07

Bonsoir Jossefive,

Pourriez-vous consulter vos messages privés de façon à ce que l'on puisse se transmettre nos coordonnées afin d'en discuter ?

Merci,

Mado
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jossefive

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Message  jossefive le Dim 11 Avr 2010 - 15:23

Bonjour à tous,

Nous avons eu le même courrier concernant la date de livraison (1ère quinzaine de juillet) et le nom du syndic: LAMY.

C'est à propos du syndic que nous revenons vers vous aujourd'hui. Nous sommes actuellement propriétaires sur Boulogne, dans la rue Emile Zola, donc dans le voisinage TRES proche de Alliage. Un grand nombre de co-propriétés était géré par LAMY. Mais nous sommes les derniers à ne pas avoir changé de syndic MAIS il est prévu que nous en changions cette année. Pour cause, ce syndic a été aux abonnés absents pendant près de 2 ans sous prétexte de changement de direction, de rachat divers de syndics, etc... Les assemblées générales ont aussi été inexistantes pendant ces 2 années. Nous avions un grand nombre de points à gérer pour notre co-propriété qui n'ont pas pu l'être en temps et en heure du fait de leur manque total de professionnalisme.

En bref, nous ne souhaitons pas avoir LAMY comme syndic, surtout dans les premiers mois suivants la réception d'Alliage où nous (l'ensemble des co-propriétaires) devrons être très réactifs face aux défauts (il y en a toujours!) que nous constaterons. Si LAMY nous joue son meilleur tour d'absentéisme, nous n'aurons aucun recours possible face à Nexity.

Notre co-propriété va prendre le même syndic que les autres co-propriétés de la rue, car ils en sont satisfaits. C'est un petit syndic autonome qui a l'air d'être professionnel. Nous proposons donc de les mettre en concurrence avec LAMY et aussi avec d'autres si vous en connaissez d'autres bien.

Merci pour vos réactions.
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jc

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Message  jc le Jeu 18 Mar 2010 - 12:02

Bonjour,

Nous venons de recevoir un courrier nous informant d'une livraison probable de notre appartement (alliage golden) dans la première quinzaine du mois de juillet, avec une visite d’état des lieux fin mai début juin.

Enfin, le cabinet Lamy* a été désigné comme syndic. (C'est une filiale de Nexity depuis 2007)

Une AG se tiendra avant la remise des clefs.
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Message  goldorak le Jeu 4 Mar 2010 - 10:21

Bonjour,
Je pense que la première chose à faire, c'est de contacter votre promoteur dès que possible pour lui demander quel est le syndic temporaire qui va s'occuper notamment de la convocation à la première AG. Vous aurez forcément ainsi un contact là bas.
Une fois que vous avez ce contact, en tant que copro, vous avez tout à fait le droit de soumettre n'importe quel point à l'ordre du jour de l'AG si vous le faites en recommandé dans les délais (c'est pour ça qu'il faut aller vite).
Dans ce recommandé, vous demandez d'ajouter une résolution concernant la nomination d'un syndic.
Le "problème", c'est qu'effectivement, il faut que vous proposiez un autre syndic qui viendra se présenter lors de votre AG pour que le vote puisse se faire en toute connaissance de cause par l'ensemble de la copropriété.
Je conçois que ce n'est pas forcément très simple dans votre cas (et c'est d'ailleurs pourquoi les promoteurs et leurs syndics associés en profitent !).
Bon courage !
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Mado

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Message  Mado le Mer 3 Mar 2010 - 21:25

Merci pour ces conseils. Malheureusement, je n'y connais rien en la matière. Comment procéder ? Comment choisir un bon syndic ? sur quels critères ? De plus, je pense que beaucoup de nos futurs voisins ne connaissent pas l'existence de ce forum (et c'est bien le seul moyen d'en discuter avant la 1ère AG).

Est-ce que certains d'entre vous ont des suggestions ? des connaissances sur le sujet ?


En ce qui concerne la date de livraison, toujours pas de courrier de notre côté.

Bonne soirée à tous,
goldorak
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Message  goldorak le Mer 3 Mar 2010 - 14:22

Bonjour,
Je me permets de poster sur votre forum en tant que futur voisin (mes chambres donnent sur Golden et Silver Wink) et juste pour vous faire part de notre expérience qui peut vous éviter de futurs désagréments. Je passe sur le post que j'ai déjà fait ailleurs sur les choses à bien vérifier quand vous prendrez possession de votre appartement et la levée des réserves, pour vous parler de votre première AG.
Si vous emménagez mi-juillet, vous devriez probablement être convoqués pour votre première AG fin mai/début juin pour décider entre autres de votre Syndic.
Faites bien attention à ce point, votre promoteur va vous coller un seul choix comme Syndic temporaire qui, comme la plupart des syndics temporaires, sera probablement une filiale de votre promoteur. En gros, vous allez devoir remonter d'éventuels problèmes à quelqu'un qui fera tout sauf se fâcher avec ses collègues et vous allez avoir un mal de chien à obtenir satisfaction (et croyez-moi, nous vivons cette situation au quotidien).
Je vous conseille donc dès maintenant d'obtenir le nom du syndic temporaire qui va vous être assigné et demander qu'un autre syndic indépendant du promoteur (à vous de le choisir par contre) soit également mis dans la convocation à l'AG pour que vous puissiez voter et avoir un choix.
En général, ils se font nommer pour 2 ans, histoire de passer la garantie biennale (les 2 premières années sont les plus contraignantes pour le promoteur), et après, vous allez galérer une fois passer ce délai.
En espérant que ça vous soit utile...
Bon emménagement !
Damien
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Message  Damien le Ven 26 Fév 2010 - 16:07

Bonjour à tous,

Je suis petit nouveau sur ce forum et suis acquéreur sur le bâtiment Golden d'Alliage City.

Ravi d'avoir pu profiter de toutes vos expériences.

Pour confirmer ce qui a été écrit, nous devrions recevoir (si ce n'est pas déjà le cas pour certains) un courrier de Nexity stipulant une livraison entre le 19 et le 30 juillet.

Je les ai un peu provoqué en leur disant que c'était le pire moment pour un déménagement et leur ai demandé s'il y avait des dédomagements liés aux retards (en particulier pour ceux qui revendent leur appartement ou leur maison). Ils se couvreront de toute façon avec l'argument des intempéries, même si ce n'est sans doute pas la raison principale d'un retard.

En ce qui me concerne, la visite de l'appartement a été plutôt concluante, à quelques détails près. D'immenses radiateurs ont été installés dans le salon et la chambre. Même s'ils sont plutôt design, il sont un peu contraignants pour l'installation d'étagères ou meubles le long des murs.

Bonnes visites à tous et bon courage à ceux qui doivent s'organiser pour la période intermédiaire !

Damien
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apsis76

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Message  apsis76 le Jeu 25 Fév 2010 - 7:39

Bonjour à tous,

Comme le dit JB, avant-hier j'ai eu une confirmation sur une visite pour lever les réserves fin mai et une remise des clés entre fin juin et début juillet.

Seul l'aspect "voirie" pourrait remettre en question les dates.

Bonne journée.
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Mado

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Message  Mado le Mer 24 Fév 2010 - 8:29

Merci JB pour ces bonnes nouvelles !! Nous croisons les doigts pour que Nexity ne change pas d'avis.

Notre visite de chantier a lieu demain, nous pourrons peut-être vous apporter d'autres infos...


A très bientôt,
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piero

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Message  piero le Mar 23 Fév 2010 - 22:30

Merci JB pour ces bonnes nouvelles Very Happy

On va scruter notre boîte aux lettres...

Bonne soirée futurs voisins.
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JB

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Message  JB le Mar 23 Fév 2010 - 21:55

Félicitation Mado pour votre acquisition et surtout bienvenus parmi nous.

J'ai eu Nexity la semaine dernière et il y aurait à priori des bonnes nouvelles.

Il y a ainsi eu une réunion en interne chez Nexity pour prendre des engagements pour la date de livraison des batîments d'Alliage.
Sous réserve de confirmation, nous devrions ainsi recevoir un courrier sous quelques jours pour nous indiquer que la livraison se ferait entre le 1er et le 15 Juillet.

On croise les doigts Wink

Un point de vigilance reste actuellement par rapport aux aménagements (voirie, jardins, passerelle d'entrée aux batîments) alors que les appartements sont bien avancés.

Autre information : le jardin intérieur de l'ilôt devrait accueillir une dizaine de pins de 12 mètres de haut qui devraient être plantés en Mars si tout va bien (sinon, cela repoussera la date à Novembre...).

Bonne soirée.
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Mado

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Message  Mado le Lun 22 Fév 2010 - 14:25

Bonjour,

Nous avons signé chez le notaire aujourd'hui et il nous a indiqué que nous serions sûrement livrés en septembre !!! En effet, le but étant de livrer tous les bâtiments en même temps.

Aussi, il nous a précisé qu'il serait étonnant que Nexity livre en juillet car le promoteur a déjà été confronté à une difficulté de gestion des réserves en juillet 2009 (livraisons en juillet = réserves en août et pas de personnel chez Nexity pour y répondre).

J'ai une ptite pensée pour Jossefive qui, comme nous, doit quitter son appartement avant la livraison.... (l'angoisse commence : 2 déménagements / garde meubles / logement temporaire etc etc) Sad

Peut-être aurons-nous d'autres infos lors de la visite de chantier ? à suivre...

Bonne journée à tous.

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