Jardinière en béton sur les balcons

Actarus a écrit:Bonsoir,

Ce ne sont pas plutôt des parties communes à usage privatif ?

Actarus

C'est le règlement de copro qui fixe si privatif ou pas.
Ici c'est un garde-corp donc si garde corp privatif c'est une partie privative
A noter qu'en cas de problème fissures c'est du coup à votre charge ... et si non réparable c'est pour vous l'enlèvement et le remplacement

D'une manière générale sachant qu'elle ne fait pas partie du gros oeuvre, elle est privative

Bonsoir,

Ce ne sont pas plutôt des parties communes à usage privatif ?

Actarus

Les jardinières de Kadence sont privatives

Bonjour, avez vous pu regarder votre règlement de copropriété c'est lui qui défini si ce sont des parties communes ou privatives. Ici elles servent de garde corps et souvent les gardes corps sont partie privatives. Si fissures dans ce cas la réparation est à votre charge.

Freedy2 a écrit:Bonjour,

Comme certains d'entre-nous, j'aurais une jardinière en béton sur mon balcon. (cf. une de mes photos du 27 janvier).
En observant le plan de l'appartement par le promoteur, on constate que l'espace occupé par cette jardinière sur le balcon n'est pas comptabilisé comme faisant partie du lot.

En conséquence je me demande si ces jardinières appartiendront aux parties communes ou aux parties privatives.
Sur le principe, ça ne change pas grand chose, mais l'entretien sera-t-il à notre charge ou à celle de la copropriété ? Serons-nous libre d'y planter ce qu'on veux ? Devrons-nous laisser un libre accès pour l'entretien par la copropriété ?

Je n'aimerais pas vraiment devoir laisser quelqu'un traverser mon appartement pour aller arroser les plantes et couper quelques tiges. Je préfère le faire moi-même.

Et vous ?

Bonjour, avez vous pu regarder votre règlement de copropriété c'est lui qui défini si ce sont des parties communes ou privatives. Ici elles servent de garde corps et souvent les gardes corps sont partie privatives. Si fissures dans ce cas la réparation est à votre charge.

Bonsoir,

Si certaines jardinières sont superbes (20/06/2021) :





D'autres sont plus tristes :



Actarus

Bonsoir,

Ca pousse bien dans les jardinières (16/09/2017) :



Actarus

Et attention au voisin pas sympa qui passe en dessous...

En tout cas elles sont top ces jardinières

Bonjour,

Les baignoires jacuzzi piscines pour enfant (elles servent à tout  ) jardinières se multiplient sans écroulement du bâtiment, c'est bon signe   (23/03/2014)



Actarus

Bonjour,

Les jacuzzi sont arrivés (enfin les premiers   ) 15/03/2014



Actarus

ce ne sont pas des jardinières mais des baignoires même plus grandes elles font 1 m de large, l'été ça va être chouette on va pouvoir les transformer en jacuzzi  

Superbes mais j'espère que les balcons vont être solides...

L'idée d'avoir des jardinières identiques et intégrées à l'immeuble donnent une bonne image.

Ach !! Das ist kolossal mein Freund !   

mais ...   mais... c'est moi ou c'est énorme comme jardinière!?
Moi qui aime bien les plantes vertes je serai pas contre!
En revanche, il faut être grand pour jardiner là dedans  

mdrl a écrit:Quelques photos de la jardinière :

Quelques photos de la jardinière :







Source: Facebook de Marciano Architecture

 

Je vais relire les docs en détail et je vous tiens au courant.   

C'est justement très bien de se poser ce genre de questions.
Nombreux sont ceux qui font des hypothèses en croyant d'enfoncer les portes ouvertes pour découvrir plus tard que c'était organisé différemment...
Seuls l'acte notariale (avec division des volumes et descriptif détaillé des lots) et le règlement de copropriété font foi.

On est d'accord. Je m'en doutais un peu mais je préfère enfoncer les portes ouvertes.   

Bonjour,

Ceci doit être décrit dans le règlement de copropriété reçu lors de la signature chez le notaire.
Je pense que la situation ne doit pas être radicalement différente que celle dans ma copropriété : les balcons (y compris les jardinières pré-positionnées) ne sont pas comptés dans la surface privée, mais sont de nature "partie commune à jouissance exclusive privative". Ça veut dire que ce n'est pas votre propriété (et que donc l'usage est soumis à des conditions particulières stipulées dans le règlement de copro), mais que vous avez l'usage exclusif de ces espaces. Normalement, vous pouvez donc mettre des plantes de votre choix et de les entretenir correctement, mais vous n'avez par exemple pas le droit d'y faire des travaux (exemple : rajouter une prise électrique ou une arrivée d'eau ou encore mettre une couleur de peinture différente ou changer son aspect visuel) sans accord préalablement obtenu en AG.

Moralité : à étudier dans les documents

j'aime bien ton humour
les jardinières font parti des parties communes comme ton balcon mais à usage privatif et si vous avez une jardinière entre deux appartements seul un des deux en a l'usage séparation entre les deux oblige

Bonjour,

Comme certains d'entre-nous, j'aurais une jardinière en béton sur mon balcon. (cf. une de mes photos du 27 janvier).
En observant le plan de l'appartement par le promoteur, on constate que l'espace occupé par cette jardinière sur le balcon n'est pas comptabilisé comme faisant partie du lot.

En conséquence je me demande si ces jardinières appartiendront aux parties communes ou aux parties privatives.
Sur le principe, ça ne change pas grand chose, mais l'entretien sera-t-il à notre charge ou à celle de la copropriété ? Serons-nous libre d'y planter ce qu'on veux ? Devrons-nous laisser un libre accès pour l'entretien par la copropriété ?

Je n'aimerais pas vraiment devoir laisser quelqu'un traverser mon appartement pour aller arroser les plantes et couper quelques tiges. Je préfère le faire moi-même.

Et vous ?