Informations sur Unik

Bonjour cher voisin Yeud,
je pense que si la surface est réellement en tuile de verre, elle devrait être assez résistant car peu poreux au pollution et sensible au UV
Par contre toutes les façades n'ont pas le même traitement, il me semble que seul la façade qui donne sur le parc .

Bonjour, je suis nouveau sur le Forum (Top ! Merci ++ aux Admin). J'ai acheté dans Unik et lors des échanges avec Nexity, le commercial disait que les façades seraient en mosaïque recouvert de verre. Apparemment il ne s' agit pas de verre teint ( à vérifier dans le cahier des charges). Sessoh, cher futur voisin ;-) quel est selon toi la durabilité de ce type de façade vs une plus classique ?

Yeud

j"espere que la maquette de l'ile seguin montre la version correct du parc car celle de nexity n'est pas terrible

Bonsoir sessho,

Merci pour ces belles photos de la maquette. Il est intéressant de noter que le triangle vert situé juste en face n'est pas le même entre la maquette spécifique pour Unik et celle comprenant l'ensemble du quartier

Actarus

Voici des photos des maquettes du programme UNIK

Maquette du point de vente :



Maquette située sur l'ile Seguin :

Bonsoir,

Une bonne partie de la plaquette d'Unik se trouve sur le site suivant :
http://www.rsi75.com/residence-bbc-boulogne-parc-billancourt-scellier-carrez-censi-bouvard.html

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je viens de trouvé la liste des prix d'eau au m3 par ville desservi par sedif pour le premier trimestre 2012 :
http://www.sedif.com/imageProvider.aspx?private_resource=11250&fn=ANNEXE%201%20prix%20par%20commune%201er%20trimestre%20_0.pdf
c'est clair que paris fait exception avec 3 euro le m3.

J'avais un peu arrondi la référence du prix que j'avais et qui datait de janvier 2012. Mais en vérifiant le prix, j'ai constaté que celui d'octobre est quasiment à 4 euros !

Janvier 2012 : 3,9582 euros TTC
Octobre 2012 : 3,9850 euros TTC
http://www.sedif.com/territoire_sedif.aspx?communeSel=Boulogne+Billancourt+

C'est en effet nettement plus cher qu'à Paris par exemple. C'est le Sedif (syndicat des eaux d'île de France) qui se fournit auprès de Veolia. Le contrat a été récemment renégocié mais la diminution de prix a été assez réduite en comparaison de ce qu'ont obtenu d'autres villes en France. Le contrat actuel dure jusqu'en 2023 : http://www.sedif.com/delegation-service-public-eau.aspx

Si vous trouvez cela trop cher, je vous recommande d'écrire au président du Sedif qui n'est autre que... le député du trapèze (notamment) M. Santini (aussi maire d'Issy les Moulineaux, président du conseil de surveillance de la Société du Grand Paris, etc)

Actarus

merci pour les prix, je pense que mon budget eau vas exploser car
le prix de m3 d'eau à Boulogne est 4 euro c'est pas donnée
j'ai actuellement env 3 euro le m 3.
j'espere que les panneaux solaire vont prendre un grand partie du chauffage de l'eau

Sur Rive de Parc, l'eau chaude coûte 11 euros le m3 = 4 euros d'eau + 7 euros pour chauffer cette eau. Si vous pouviez économiser la totalité du chauffage de l'eau, cela vous ferait 64% d'économie !

Le coût de la pose de l'installation fait partie du prix du logement que vous avez payé. Reste à évaluer le coût d'entretien de cette installation.

Actarus

merci Actarus et Asso_A2RS pour ces info complémentaires.
Dans le cas d'UNIK les panneaux solaire sont pour aidé à la production d'eau chaux, ils ne produisent pas d'électricité, dixit la commercial de nexity.
je suis curieux de savoir le rapport gain/cout d'une installation solaire sur la factures d'eau.

Bonjour sessho,

Oui, plusieurs immeubles possèdent des panneaux solaires mais tous ne produisent pas nécessairement de l'électricité. Certains servent à chauffer de l'eau.

Voici une liste non exhaustive d'immeubles équipés de panneaux solaires :

• La crèche de la girafe
  
• L'immeuble de logements 70° sud
  
• L'immeuble de bureau Etik
  

Il est possible que l'immeuble de bureau Aurélium en soit aussi doté (l'image aérienne que nous avons vu n'est pas en assez haute résolution).

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Bonjour sessho,

C'est la présence d'un gardien qui est plus ou moins intéressant. Economiquement cela se justifie plus lorsqu'il y a un grand nombre de logements mais cela est utile surtout s'il y a une seule cage d'escalier. Or souvent les grands immeubles du quartier en ont plusieurs.

Mais la loge permet aussi :

• de servir de lieu de réunion avec le promoteur et le constructeur les deux premières années suivant la livraison de l'immeuble
  
• de stocker des documents de l'immeuble dont peut se servir le conseil syndical (plans, DOE, etc)
  
• de stocker des affaires de l'entreprise de nettoyage
  
• de se laver les mains pour les collaborateurs des entreprises qui interviennent dans l'immeuble
  
• etc

Et cela c'est très utile !

Actarus

j'ai vu sur dans le forum qu'une loge n'est pas forcement un solution intéressent
car cela entraîne un surcout sans forcement apporté de grand services
https://rivesdeseine.forumactif.com/t143-presence-d-un-gardien

ce plan de masse montre un chose intéressent le présence de capteur solaire qui doit participer
à réduire le cout énergétique de l'immeuble.
je ne sais pas si d'autre immeubles sur le trapèze possèdent de telle équipement

Bonsoir,

Le plan masse avec quelques informations sur Unik (il y aura une loge de jour !) :



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merci, je n'avais pas vue la video
pour la facade, il parle de plaque de verre de couleur vert bleu, j'ai hate de voir le resultas.
d'un autre coté je ne sais pas comment ca va tenir dans le temps.

... je trouve quand même que d'aspect extérieur Unik me fait penser à Avant-Seine/Seine en vue, avec des plaques de toutes les couleurs... sauf que là, les plaques seraient triangulaires... jusque dans les parties communes.
C'est comme si l'immeuble de M. Hammoutène avait été cloné, mais avec des mutations en plus (à la mode Alien IV pour ceux qui connaissent ).

pour voir le programme en vidéo c'est par là : Vidéo Unik

Bonsoir sessho,

Merci de l'information. Si c'est comme Rive de Parc, les travaux devraient commencer fin 2013 (2 ans de travaux).

Actarus (association A2RS)

ils ont encore 3 ans pour corriger ca, car UNIK est livré en T3 2015

Bonsoir sessho,

Merci. Il faudrait juste informer nos amis architectes que ce qu'ils appellent rue Lefaucheux est une avenue depuis... 2007 !
http://www.boulognebillancourt.fr/cms/images/pdf/DecouvrirLaVille/IleSeguin/noms_voies.pdf

Actarus (association A2RS)

Voici des images extraites du site du cabinet d'architecture responsable d'UNIK







Et le plan de Masse