Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

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Taxe Foncière / Taxe d'habitation

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Message  Actarus le Jeu 29 Oct 2015 - 14:36

Bonjour krypton8000,

Le problème des bases de valeurs locatives est national, la ville n'a pas de pouvoir sur ce point.

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krypton8000

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Taxe Foncière / Taxe d'habitation Empty Impots trop élevés

Message  krypton8000 le Jeu 29 Oct 2015 - 11:12


La gestion communale et intercommunale doit être exemplaire et non démagogique.
On peut protester par le vote. certaines communes ont des directeurs généraux, directeurs généraux adjoints, directeur à la direction générale adjointe etc..(Argenteuil par ex).
Boulogne n'est pas si mal gérée, mais peut mieux faire. Pourtant les appartements neufs qui valent le même prix ou le même loyer que d'autres payent beaucoup plus car les bases de taxation sont à jour. L'égalité, le justice plus juste dont on nous parle tant ce n'est qu'un discours électoraliste.
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Toros

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Message  Toros le Jeu 29 Oct 2015 - 1:43

Oui il, mais la différence de prix de location/achat/vente sur le marché réel n'est que de 25%. Alors que la taxe d'habitation double....


Dernière édition par Toros le Jeu 29 Oct 2015 - 11:17, édité 1 fois
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Message  Actarus le Mer 28 Oct 2015 - 21:31

Bonsoir Toros,

Je suis également à 20/21 € par m² de taxe d'habitation. Ce sont les valeurs "normales" car basées sur les véritables valeurs locatives, ce que ne sont plus les logements anciens depuis 45 ans !

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Toros

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Message  Toros le Lun 26 Oct 2015 - 17:36

@shalimar a écrit:Visible actuellement sur le site impots.gouv uniquement la part taxe d'habitation pour le parking : 97€.
Vous avez la même?

Nous avons le même montant.
Par contre nous sommes à 21€ le m2 pour la taxe d'habitation, soit le double de la taxe d'habitation 2014 de notre précédent logement, avec cave, situé près du métro Billancourt.
Ca commence à piquer!
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shalimar

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Message  shalimar le Lun 26 Oct 2015 - 17:25

Visible actuellement sur le site impots.gouv uniquement la part taxe d'habitation pour le parking : 97€.
Vous avez la même?
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Message  Toros le Mar 22 Sep 2015 - 15:10

@Actarus a écrit:Bonjour Toros,

@Toros a écrit:Pour la taxe d'habitation, j'attends l'avis, le montant consultable sur le site internet est juste inacceptable, +50% de hausse vs. notre logement précédent à Boulogne  (surface, nbr de pieces, et étage identiques).
Je ne prends pas en compte le parking (100-150€) et la taxe audiovisuelle (136€).

A surface identique dans une même ville et un même quartier, un logement neuf comme ceux du trapèze n'aura pas la même "valeur locative cadastrale" qu'un logement ancien, valeur essentielle pour calculer le montant des taxes. C'est le problème récurrent depuis la dernière révision datant de 1970. Les immeubles construits depuis, HLM comme résidences privées, sont à confort égal ou inférieur nettement plus taxés que des logements par exemple en pierre de taille qui étaient en mauvais état il y a 45 ans et plus mais qui auraient depuis réhabilités !

Un exemple d'article sur le sujet : http://www.challenges.fr/economie/20141114.CHA0286/taxe-d-habitation-pourquoi-les-francais-n-y-comprennent-rien.html
Article Wikipedia : https://fr.wikipedia.org/wiki/Valeur_locative_cadastrale

Actarus

Merci pour cette précision.
Je vais quand même comparer la valeur locative cadastrale avec les logements de notre cartier.
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Message  Actarus le Mar 22 Sep 2015 - 13:31

Bonjour Toros,

@Toros a écrit:Pour la taxe d'habitation, j'attends l'avis, le montant consultable sur le site internet est juste inacceptable, +50% de hausse vs. notre logement précédent à Boulogne  (surface, nbr de pieces, et étage identiques).
Je ne prends pas en compte le parking (100-150€) et la taxe audiovisuelle (136€).

A surface identique dans une même ville et un même quartier, un logement neuf comme ceux du trapèze n'aura pas la même "valeur locative cadastrale" qu'un logement ancien, valeur essentielle pour calculer le montant des taxes. C'est le problème récurrent depuis la dernière révision datant de 1970. Les immeubles construits depuis, HLM comme résidences privées, sont à confort égal ou inférieur nettement plus taxés que des logements par exemple en pierre de taille qui étaient en mauvais état il y a 45 ans et plus mais qui auraient depuis réhabilités !

Un exemple d'article sur le sujet : http://www.challenges.fr/economie/20141114.CHA0286/taxe-d-habitation-pourquoi-les-francais-n-y-comprennent-rien.html
Article Wikipedia : https://fr.wikipedia.org/wiki/Valeur_locative_cadastrale

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Message  APDB le Mar 22 Sep 2015 - 8:17

Oui, c'est effectivement énorme.. On doit bientôt recevoir l'avis d'imposition pour pouvoir comparer ligne à ligne
Bonne journée
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Message  Toros le Mar 22 Sep 2015 - 8:15

@APDB a écrit:Bonsoir Toros
Effectivement â la base j'avais pensé à une exonération totale, mais en réalité elle est que partielle..
Sur le forum il est mentionné (merci Actarus), que sans exonération la taxe foncière se situe aux alentours de 20€/m2, et de 10€/m2 avec l'exonération..

Par contre, ce qui m'a surpris c'est le montant de la taxe d'habitation.. Bien plus de ce que payais à Paris..:-(

Bonjour,

Effectivement la taxe foncière se situe à environ 10€ le m2.

Pour la taxe d'habitation, j'attends l'avis, le montant consultable sur le site internet est juste inacceptable, +50% de hausse vs. notre logement précédent à Boulogne (surface, nbr de pieces, et étage identiques).
Je ne prends pas en compte le parking (100-150€) et la taxe audiovisuelle (136€).
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Message  APDB le Lun 21 Sep 2015 - 23:09

Bonsoir Toros
Effectivement â la base j'avais pensé à une exonération totale, mais en réalité elle est que partielle..
Sur le forum il est mentionné (merci Actarus), que sans exonération la taxe foncière se situe aux alentours de 20€/m2, et de 10€/m2 avec l'exonération..

Par contre, ce qui m'a surpris c'est le montant de la taxe d'habitation.. Bien plus de ce que payais à Paris..:-(
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Message  Antoine92 le Jeu 10 Sep 2015 - 9:33

Bonjour

"La déclaration doit être déposée dans les 90 jours suivant l'achèvement du bien.

Cela vous permettra de bénéficier d'une exonération partielle de la taxe foncière pour les deux premières années. L'exonération porte sur la part du conseil général et du conseil régional car la commune de Boulogne n'a pas voté cette exonération."


https://rivesdeseine.forumactif.com/t1254-formulaires-h2-taxe-fonciere?highlight=taxe+fonciere
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Message  Toros le Jeu 10 Sep 2015 - 9:18

Bonjour,

Nous venons de recevoir notre avis de taxe foncière.

Je pensais que nous allions bénéficier d'une exonération, or nous allons payer:

- la commune (?)
- l'inter-communilité (?)
- taxe spéciales (?)
- ordures ménagères (normal)

Seule la partie département est exempté.

Est-ce la même chose pour vous, est-ce normal?

Pour information, nous avions rempli et remis le formulaire H2.

Merci d'avance de vos retours & conseils.

Cem

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