Parties communes

Ce post n'est pas très rassurant. Il y a t-il eu du mieux depuis ?

Bonsoir,

Même s'il reste nombre des réserves notamment sur les façades (matériaux gris et verts = danpalons), de nombreuses réserves ont été levées comme sur le papier peint (vescom), les plinthes et les halls.

Actarus

Bonjour à tous,

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MISE A JOUR 10/05/2011 :
VINCI semble s'être décidé à faire quelque chose sur les façades à la suite des malfaçons constatées. Des travaux sont en cours. A suivre...avec vigilance.

le 10 05 2011 :


le 10 05 2011 :


MAIS IL RESTE DU TRAVAIL, comme le montre la photo ci-dessous prise ce jour par un copropriétaire de HIGH PARK (qu'il en soit remercié. Si la solidarité inter copro se développe, les promoteurs devront redoubler d'efforts !)

=> A l'intention de VINCI, les défauts sont pointées sur la photo.

Au passage, l'appartement au niveau 7 avec la terrasse, ce ne serait pas celui qu'il leur reste sur les bras à 890k€ (voyez le plan sur leur site) ? :



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Je vous invite à faire preuve de vigilance en longeant la façade de RIVE DE PARC côté AV. P. LEFAUCHEUX.

En effet, certains éléments de revêtement semblent progressivement glisser de leur logement du fait de l'affaissement de plus en plus marqué des support inférieures, comme le montrent les photos ci-dessous. Il n'est pas exclu qu'un élément puisse se détacher par fort coup de vent. Le phénomène est visible sur d'autres sections de la façades.

IL EST URGENT QUE VINCI SE MOBILISE SÉRIEUSEMENT SUR CE PROBLÈME AVANT QU'UN ACCIDENT NE SURVIENNE.

Rappel : VINCI vend son dernière appartement sur RIVE DE PARC de 3 pièces (109.19 m²) à 890 000 Euros !

le 09 04 2011 :


Le même le 02 05 2011 : ça ne s'arrange pas


plan large :


Affaissement des supports :

Si c'est comme chez nous, emménagement août 2009, fin prévue des petits travaux du même style : juin 2011.
Bon courage...

La livraison des appartements à commencé le 24 janvier.

Suite du post du 13 février ci-dessus.

Des travaux de finition ont été réalisé par VINCI et des sous- traitants.

MAIS IL RESTE ENCORE DU TRAVAIL (nous sommes en avril 2011) !

VINCI et sa Maîtrise d'Oeuvre (et filiale de VINCI) CAMPENON BERNARD CONSTRUCTION (CBC) semblent avoir des difficultés à réaliser des finitions soignées, comme le montrent les photos ci-dessous . Pire, les corps de métiers semblent travailler sans aucun ordre logique ! exemple : on nous pose des cornières de protection des angles de murs alors que les papiers peints qui doivent être remplacés ne l'ont pas encore été !

Pour info, le site de VINCI présente un dernier appartement à la vente (109,19M2 / Parking double) à 890000€ !!!

Ascenseur toujours sale :


papier peint qui se décolle :


Cornière sur papier peint a changer :


M. VINCI, vous trouvez ça beau ?


LED mal posées :


plinthe mal posée (mais repeinte, merci!)!



Quelqu'un a t il une idée du planning de fin de travaux de VINCI ?

Bonjour à tous,

Dans l'intérêt général, merci de veiller à fermer à clé les locaux poussettes / vélos de vos cages d'escaliers respectives.

Merci.

Bonsoir,

Autant les parties communes de l'immeuble auraient dû être plus avancées, autant il est normal que l'aménagement du jardin intérieur faisant partie de l'AFUL se poursuive. En effet l'AFUL n'a pas encore été livrée par l'architecte coordinateur (l'agence Lipsky Rollet) au président provisoire de l'AFUL (Gecina qui possède l'immeuble de Carrefour).

Actarus

Concernant l'assignation de Revea, c'est techniquement Vinci qui assigne son entreprise générale. Le SDC s'est greffé à cette assignation sur conseil de son avocat.
La démarche initiale était bien évidemment que le SDC assigne Vinci étant donné que c'est bien le promoteur qui est l'interlocuteur. Mais comme Vinci avait déclenché une assignation contre son entreprise générale, d'après l'avocat, il aurait été moins efficace d'en déclencher une seconde en parallèle.
Maintenant, ceci reste uniquement "technique" et au final, c'est bien la pression mise par le SDC sur le promoteur qui a permis d'arriver à cette situation.
A noter également que la conciliation mise en place par la mairie est très efficace, en parallèle de l'assignation en cours, et que l'appui du maire est réel.

A part les problemes sur le batiment proprement-dit, n'oublions non plus que l'amenagement du jardin interieur est loin d'etre fini. Voici une photo du 9.2:

La livraison des appartements à commencé le 24 janvier.

En date du Dimanche 13 février 2011 :
Les parties communes dans les étages sont toujours très sales et n'ont fait l'objet d'aucun travaux de reprise semble t il
La finition des ascenseurs n'est pas achevée.
Les façades sont très sales et n'ont fait l'objet d'aucun nettoyage avant livraison aux propriétaires (trace de béton collé aux revêtements, sciure accumulée, traces de métal rouillé...)
Sachant qu'il s'agit de parties extérieures inaccessible, savez vous si VINCI a prévu de les nettoyer ou cela sera t il à notre charge ?

Que fait VINCI ?

Façade sale :



Façade sale :



Façade sale :



Papier peint mal posé :



Papier peint mal posé :



Ascenseur :



Ascenseur :



Panneau LED mal posé :



Moquette mal posée (chape visible) :



Moquette salie :

Tout à fait d'accord avec vous, il vaut souvent mieux ne pas saisir le tribunal car les délais sont énormes par rapport à une action qui pourrait être faite par le promoteur directement.
En tout cas, d'après ce que je sais, les choses avancent plus sur IDEA CITY et REVEA CITY que sur les autres bâtiments où il y a des problèmes.
En plus, les experts annulent souvent les demandes quand ils estiment que c'est "esthétique" !! On aura tout vu !!

Avec le président du conseil syndical de REVEA CITY.

RDP a écrit:Pour info, après entretien avec le coseil syndical concerné, c'est VINCI qui a saisi le tribunal contre l'entreprise et non la copro contre VINCI.

Bonjour RDP, je serais curieux de savoir avec qui vous vous êtes entretenu côté conseil syndical Revea City car je ne partage pas la même info.
Quoiqu'il en soit, je vous confirme que c'est bien les copropriétaires qui ont assigné VINCI qui a dû se retourner contre son entreprise maître d'oeuvre de l'immeuble.

En effet RDP, merci de cette précision.

Cette saisine est d'ailleurs le signe des difficultés rencontrées. Ce qui n'est pas nécessairement une bonne nouvelle pour la copro non plus, du moins à court terme, le temps judiciaire n'ayant rien à voir avec celui de la vie quotidienne pendant laquelle les copropriétaires sont pénalisés. Hors c'est bien avec VINCI qu'ils ont signé leur contrat de réservation et non avec le sous-traitant.

Pour info, après entretien avec le coseil syndical concerné, c'est VINCI qui a saisi le tribunal contre l'entreprise et non la copro contre VINCI.

Il a même évoqué qu'il avait refusé un des 2 promoteurs sur un projet situé dans le nord de Boulogne de mémoire. En pointant justement du doigt les ennuis du Trapèze.

Une réunion de quartier a eu lieu hier soir dans les locaux de l'école Robert-Doisneau. La salle était comble.

Le Maire a eu l'occasion de souligner, spontanément, les problèmes de qualité des immeubles construits sur la ZAC. M. BAGUET a cité NEXITY, et VINCI en particulier avec son immeuble REVEA, de sinistre mémoire.

Il a rappelé les démarches entamées par la mairie vis à vis des promoteurs (architecte médiateur, Rv de concertation) et que concernant REVEA, le tribunal est saisi.

Espérons que ce douloureux rappel public donnera à VINCI la volonté de terminer le programme RIVE DE PARC avec le plus grand soin, et dans le respect de ses clients.

Apres verification avec Otis il s'avere que l'ascenseur du batiment C n'est pas en panne, contrairement a ce qu'a affirme le promoteur a plusieures reprises. Il attend tout simplement sa mise en conformite a une date convenue entre le promoteur et Otis.

La raison probable pour ce delai est que le promoteur ne desire pas prendre le risque de voir l'ascenseur abime etant donne qu'il y a encore une importante circulation sur le chantier, les parties communes et les appartements des etages superieurs n'etant pas encore finis.

Quand au comfort des nouveaux locataires et a l'accessibilite du batiment, ceci ne represente pas un probleme pour le promoteur.

Pour mémoire la livraison des parties communes a commencé le vendredi 21 janvier.
Nous sommes donc à J+17 ou J+11 jours ouvrés aujourd'hui inclus.
Reste à espérer que le rythme s'accélère!

Effectivement, les parties communes sont encore loin d'etre finies - voici quelques problemes supplementaires que j'ai remarquees:

• Il manque la finition sur le dessous des dalles des balcons du deuxième étage.
  
  
• Divers problemes en facade - panneaux et caches en aluminium qui n'ont pas encore ete poses.
  
  
• Problèmes de finition des garde-corps en bardage de polycarbonate (ceci affecte par exemple les appartements du premier étage) :
  
  • Parties intérieures sales et/ou contenant encore les étiquettes du fabricant – à noter que ces parties ne sont pas accessibles à partir des appartements car il y a une vitre fixe du coté intérieur. Vinci m’a indiqué qu’il leur fallait intervenir de l’extérieur à l’aide de la nacelle et qu’il fallait démonter les panneaux en polycarbonate pour pouvoir nettoyer.
    
  • Mauvaise isolation des joints du rebord de fenêtre en tôle pouvant permettre l’infiltration de l’eau de pluie et de la poussière. Essentiellement la partie intérieure de ces garde-corps devrait être étanche, ce qu’elle n’est pas à présent.
    
  • Eléments en tôle cabossés a l’intérieur des garde-corps.
    
  
  
• Moquette tachée avec de la peinture sur les couloirs des etages.
  
  
• Lumières sur les paliers du bâtiment C ne fonctionnent pas tout le temps – normalement je pense qu’elles devraient être activées par des détecteurs de présence.
  
  
• Amenagement du jardin interieur en cours mais il reste beaucoup a faire (finition des murets, plantes, amenagement des allees, lumieres...).
  

En date du Lundi 7 février 2011
L'ascenseur C à ce jour n'est toujours pas opérationnel.
Les poubelles ne sont toujours pas livrées.
les parties communes dans les étages sont très sales
Les vidéo-phones sont en cours de paramétrage.
Les halls n'ont pas bénéficié de travaux depuis le 21 janvier(hormis les protections pour les panneaux verts et quelques petites choses)

bonjour

moi j'ai noté des traces de corrosion au niveau des jardins d'hiver...
et ce soir il n'y avait pas de lumiere dans le parking du batiment A. (debranché?)

mais je pense que cbc ainsi que le syndic est tres au courant de tout cela.

Bonsoir à tous,

Que pensez-vous du niveau de finition de nos parties communes ?

Il me semble que les points suivants (liste à compléter) nécessitent notre attention :

• ascenseurs qui ne sont pas tous opérationnels
  
• vidéophones non fonctionnels (éteints ou non paramétrés)
  
• poubelles manquantes

Actarus