Livraison cap sur Seine

Bonjour,
Même s'il ce n'est pas encore le moment d'en arriver la et je ne vous le souhaite pas, voici les coordonnées d'un cabinet d'avocat spécialisé dans la construction VEFA en cas de besoin:

Maître Vennetier Anne
27 Rue Dumont d'Urville
75116 Paris
01.44.43.00.76

Ou son collègue:
Maître Falga Olivier
27 Rue Dumont d'Urville
75116 Paris
01.44.43.00.72

Bonsoir, j ai aussi reçu le courrier, au global 73 jours d'intemperies  , le soucis est que le promoteur n est pas responsable des dépassements de délais consécutifs aux journées d'intempéries, en revanche un geste commercial de sa part serait le bienvenu...

tim09 a écrit:Nouveau courrier d'ICADE. La date de livraison est repoussée au 15 Octobre.
Cause évoquée: Intempéries comme d'habitude  

Je connais deux autres cas similaires en terme de délais (promoteurs différents) ou les promoteurs ont propose aux acquéreurs des dommages à hauteur de EUR 1500 par pièce pour les retards de livraison.

Nous devrions tous faire pression sur Icade pour qu’ils nous proposent une compensation. Surtout que pratiquement rien n’a bougé sur le chantier la première année, photos sur ce forum à l’appui (probablement à cause des 365 jours d'intempéries enregistrés…).

Vu le prix au m2, je trouve que le promoteur pourrait faire un geste, mais vu leur attitude jusqu'à présent, je doute que sans pression massive ils le feront.

Avis aux futurs clients d’Icade.

Nouveau courrier d'ICADE. La date de livraison est repoussée au 15 Octobre.
Cause évoquée: Intempéries comme d'habitude  

Bonjour à tous.
2 courriers d'icade cette semaine. Tout d'abord l'appel de fonds correspondant au hors d'eau et ensuite un courrier pour planifier les visites après cloisonnements aux environ du 20 mars. Je les ai eu également au tel ils sont toujours sur une livraison 2ème quinzaine de septembre.

css02 a écrit:Bonjour a tous,

Icade charge EUR 165/m2 pour du parquet en option dans les chambres. Etant donne qu'il leur resulte une economie par le fait qu'ils n'ont plus de moquette a installer, cela revient a peu pres a EUR 200/m2 pour du parquet de qualite moyenne (au mieux).

Si vous comparez avec les prix dans le commerce (avec pose) on est a 50-100% de plus.

La belle affaire, quoi.

CSS02

Bonjour,
C'est vrai que la plupart des choses que "charge" le promoteur pour les TMA semble hors de prix par rapport à la même chose qui serait achetée ailleurs. C'est assez agaçant j'en conviens !

Dans le prix des TMA le promoteur n'inclut probablement pas que sa marge bénéficiaire mais aussi (entre autres):
- la gestion administrative des modifications
- la gestion sur le chantier des modifications (quand on voit parfois comment ça se passe sur des chantiers on comprend que la mise en oeuvre de spécifications particulières pour tel ou tel appartement ça peut rapidement devenir assez rock&roll !
- le coût des différentes garanties qu'il soit à l'acquéreur pour tout ce qui se trouve à l'intérieur du logement (et donc ses modifs aussi !)

Et du coup (du coût !) ca plombe la note...

Autre info , ils commencent à monter les cloisons, et passer les canalisation d'eau de courant aux étages R+1, R+2 et R+3.

Bonjour,

Pour information, je viens de recevoir un courrier AR, concernant le délai d'achèvement et de livraison.
Pour le moment, il a été enregistré 53 jours d'intempéries, ceci depuis le démarrage des travaux. La livraison est donc reportée au plus tard, au 16 sept 2014.

Voilà cela se précise...

Bonjour a tous,

Icade charge EUR 165/m2 pour du parquet en option dans les chambres. Etant donne qu'il leur resulte une economie par le fait qu'ils n'ont plus de moquette a installer, cela revient a peu pres a EUR 200/m2 pour du parquet de qualite moyenne (au mieux).

Si vous comparez avec les prix dans le commerce (avec pose) on est a 50-100% de plus.

La belle affaire, quoi.

CSS02

en tout cas ça bosse sur le D3b... même à 21h30 il y a des ouvriers pour finaliser une dalle du parking.
Ils essayent en tout cas de rattraper leur retard.

J'espère juste qu'il ne travailleront pas jusqu'à 23h...

Bonjour, après relecture de l acte authentique je n ai trouve aucune précision a ce sujet,sauf erreur de ma part. Par contre le délai d achèvement prévu est : 2ème trimestre 2014.
Donc si le retard est liée aux intempéries...nous pouvons le comprendre

Bonjour,

Pour info, reçu ce matin courrier d'Icade avec le planning prévisionnel :
Achèvement Plancher Haut RDC 2ème T 2013
Hors d'Eau 4ème T 2013
Achèvement des cloisons 1er T 2014
Achèvement travaux 2ème T 2014
Livraison 2ème T 2014

J'ai appelé Icade en début de semaine. Selon eux, le chantier a pris du retard à cause des conditions climatiques. Il m'ont confirmé une livraison au 3 ème trimestre 2014.

Le courrier mentionne également :

2 T 2013 : plan électrique avec implantation radiateurs sera envoyé.

Mai 2013 : choix des prestations intérieures

Début 2014 : visite après cloisonnement

Bonjour,

Je pense qu'Icade est plus proche de la réalité du retard que Nexity qui à priori maintient un seul trimestre de retard pour Reflets en Seine (D3b) cad 2eme trimestre 2014.

Bonne question. Que disent le contrat de réservation et l'acte authentique à ce sujet ?

Actarus

Bonsoir, je viens de consulter le site d'icade et a priori la livraison est prévue 3eme trimestres 2014, êtes vous au courant?comment ça se passe pour les retards de + de 6mois??? A cette allure l 'immeuble ne sera pas livre avant 2015!!!
http://www.icade-immobilier-neuf.com/programmes-immobiliers-neufs-boulogne-billancourt/cap-sur-seine,p15851