Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

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Réserves sur nos appartements

mdrl
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Message  mdrl le Lun 20 Oct 2014 - 15:10

Nous sommes également très dessus par la qualité du parquet, ou des lots qui ont été choisis.
Concernant les retours de la pré-livraison, je vous invite à écrire également sur ekadence.
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Smoothsouch

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Message  Smoothsouch le Lun 20 Oct 2014 - 11:42

Bonjour,

nous sommes également globalement satisfaits de notre visite, sous réserve de quelques finitions à revoir.

Par contre, nous avons été surpris concernant le parquet qui a été posé : la couleur est conforme à ce que nous avions choisi mais les lattes sont différentes de celles que nous avions vues au showroom, puisqu'elles comportent toutes une rainure qui sépare la latte en deux parties inégales (1/3- 2/3). L'effet est donc très différent de ce à quoi nous nous attendions.

Est-ce pareil pour vous ou sommes-nous les seuls concernés (nous nous demandons sérieusement si le parquet posé provient bien du fournisseur prévu) ?

Merci de vos retours.
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Message  JoBaygon le Ven 17 Oct 2014 - 16:10

Ca y'est, nous avons fait notre visite, tout était globalement OK à part quelques peintures à refaire et petits trous qui seront rebouchés

Par contre un peu déçus que les fenêtres ne soient pas peintes en blanc et restent en couleur bois, on trouve ça bof. C'était prévu? Quand je relis la notice descriptive :

"Sur menuiseries intérieures
Peinture finition satinée coloris blanc sauf faces intérieures des menuiseries bois qui pourront être lasurées"

Comment le comprenez-vous?
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Message  sorya le Lun 13 Oct 2014 - 12:39

la réception des travaux se fait entre BATEG + intervenants et VINCI
nous ne nous faisons que livrer notre appartement et remettre les clefs
ce qui en terme juridique nous laisse le choix d'avoir un expert ou non sans mettre en cause les 30 jours de réserves
CR
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Message  CR le Mar 1 Oct 2013 - 13:24

Tout à fait, ou lors de la réception que vous présentez le monsieur ou la madame comme un membre de famille par exemple Smile.
Kays
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Message  Kays le Mar 1 Oct 2013 - 12:47

@CR a écrit:Par contre, attention, le délai des 30 jours pour émettre des réserves visibles à compter de la livraison ne s'applique plus si on fait appel à un expert. Donc vous pouvez gagner en expertise, mais au coût de la perte de la garantie sur les défauts visibles de 30 jours à compter de la date de réception.
Rien ne vous empêche de faire appel à l'expert le lendemain de la remise des clés alors Very Happy 
CR
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Message  CR le Mar 1 Oct 2013 - 12:24

Faire appel à un expert peut être intéressante si vous avez de grandes doutes sur la qualité de travail fourni. Par contre, attention, le délai des 30 jours pour émettre des réserves visibles à compter de la livraison ne s'applique plus si on fait appel à un expert. Donc vous pouvez gagner en expertise, mais au coût de la perte de la garantie sur les défauts visibles de 30 jours à compter de la date de réception.
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Message  NaosHub le Mar 1 Oct 2013 - 11:28

Bonjour,

Je ne suis pas propriétaire d'un appartement dans Kadence, mais je trouve l'idée très intéressante.
Je pense effectivement que cela peut permettre d'éviter des soucis lors de la réception des appartements.
Par contre le tarif annoncé (900 euros) me semble élevé et risque à mon avis de refroidir pas mal de propriétaires.

Si vous trouvez un expert, je suis toutefois intéressé pour avoir ses coordonnées afin de proposer ce service aux propriétaires de Naos.

Merci
sorya
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Message  sorya le Mar 1 Oct 2013 - 10:39

Bonjour
pas mal en amont mais aprés plusieurs VEFA je pense intéressant de savoir si vous seriez intéréssés par un expert pour prévisite,visite et réception de vos appartements
compter 900 € pour les 3 visites en groupé.Afin de limiter les litiges et constater des points que vous n'auriez pas eu l'idée de contrôler ni la mauvaise surprise de voir vos réserves à 30 jours refusées car réseves visibles à réception
il me semble aussi important que le syndic engage se type de dépense prévoir 3 jours pour les parties communes
pour info je ne connais pas spécialement d'experts et VINCI n'est pas opposé à leur présence

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