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Bonjour Don Miguel,
L'usine d'Issy les Moulineaux, Isséane, nous transmet de la vapeur d'eau chaude à 106°C de mémoire. C'est de la chaleur. Ensuite, celle-ci est utilisé pour
1) passer dans les sous-stations Idex des immeubles afin d'alimenter le chauffage
2) réchauffer de l'eau froide fournie par Véolia afin de générer de l'eau chaude (chez nous environ 60-65°C)
Le prix de l'eau chaude doit donc être calculée par le syndic en ajoutant au tarif de l'eau froide celui des calories d'Idex. Chez nous, c'est environ 11 euros/mètre cube.
Pour la moyenne des prix de chauffage, je ne l'ai pas en tête. Il faudrait que je regarde.
Si tu n'as qu'une proposition de syndic dans la convocation de l'AG, tu ne pourras pas venir avec une proposition alternative. Tout point qui n'est pas à l'ordre du jour ne peut être abordé sauf en questions diverses mais celles ci ne peuvent contenir le choix d'un syndic... Pour ajouter un point à l'ordre du jour, il faut envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) avant que le syndic ait envoyé la convocation de l'AG. Cette convocation doit être envoyé au moins 3 semaines avant l'AG. Il faut donc s'y prendre au moins 1 à 2 mois avant l'AG pour envoyer sa LRAR.
Il y a plusieurs avis concernant les syndics et il est difficile de dire dans l'absolu qui est bon ou mauvais syndic. Sur ce forum, tu verras que la plupart ont préféré changer de syndic, soit dès la 1ère AG (comme nous), soit aux suivantes. Un des arguments souvent évoqué pour ne pas conserver le syndic du promoteur est le potentiel conflit d'intérêt qu'il peut avoir avec le promoteur. Comme c'est lui qui émet les réserves de parties communes auprès du promoteur, il peut avoir tendance (je dis bien "peut avoir tendance à être" et pas "est") à être plus gentil avec son groupe. L'autre élément est que le syndic que Vinci nous proposait était 30% plus cher que le nôtre (qui est loin d'être le moins cher mais qui est très satisfaisant).
Actarus (association A2RS)
L'usine d'Issy les Moulineaux, Isséane, nous transmet de la vapeur d'eau chaude à 106°C de mémoire. C'est de la chaleur. Ensuite, celle-ci est utilisé pour
1) passer dans les sous-stations Idex des immeubles afin d'alimenter le chauffage
2) réchauffer de l'eau froide fournie par Véolia afin de générer de l'eau chaude (chez nous environ 60-65°C)
Le prix de l'eau chaude doit donc être calculée par le syndic en ajoutant au tarif de l'eau froide celui des calories d'Idex. Chez nous, c'est environ 11 euros/mètre cube.
Pour la moyenne des prix de chauffage, je ne l'ai pas en tête. Il faudrait que je regarde.
Si tu n'as qu'une proposition de syndic dans la convocation de l'AG, tu ne pourras pas venir avec une proposition alternative. Tout point qui n'est pas à l'ordre du jour ne peut être abordé sauf en questions diverses mais celles ci ne peuvent contenir le choix d'un syndic... Pour ajouter un point à l'ordre du jour, il faut envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) avant que le syndic ait envoyé la convocation de l'AG. Cette convocation doit être envoyé au moins 3 semaines avant l'AG. Il faut donc s'y prendre au moins 1 à 2 mois avant l'AG pour envoyer sa LRAR.
Il y a plusieurs avis concernant les syndics et il est difficile de dire dans l'absolu qui est bon ou mauvais syndic. Sur ce forum, tu verras que la plupart ont préféré changer de syndic, soit dès la 1ère AG (comme nous), soit aux suivantes. Un des arguments souvent évoqué pour ne pas conserver le syndic du promoteur est le potentiel conflit d'intérêt qu'il peut avoir avec le promoteur. Comme c'est lui qui émet les réserves de parties communes auprès du promoteur, il peut avoir tendance (je dis bien "peut avoir tendance à être" et pas "est") à être plus gentil avec son groupe. L'autre élément est que le syndic que Vinci nous proposait était 30% plus cher que le nôtre (qui est loin d'être le moins cher mais qui est très satisfaisant).
Actarus (association A2RS)
