Assemblée Générale

Oui, la commission commerce a validé le 26/10/2012 un magasin de l'enseigne la grande récrée d'un peu plus de 2500 m² sur D3b !

Actarus (association A2RS)

Je n'ai aucun doute sur son efficacité, je porterais un jugement plus aiguisé après la 1ère année de gestion
Par contre, effectivement, ce qui nous a été expliqué, c'est qu'une bonne gestion de la résidence passera forcement par un conseil syndical rigoureux et à l'écoute

Concernant les commerces, il nous a été confirmé qu'un restaurant sera bien au pied de la résidence (volonté du maire... S'il a peur de se retrouver sans nourriture pendant ses longues ballades, c'est bien joué! lol) En parlant de "jouet" (je sais je sais, peut mieux faire ) va s'installer à coté, un magasin "la grande récré"!

Merci Riverain en seine.

Il peut apparaître brouillon mais il est efficace avec les promoteurs et connaît très bien les immeubles neuf. Ce qu'il lui faut, c'est s'appuyer sur un conseil syndical rigoureux et qui soit ses yeux dans la copropriété. C'est le duo gestionnaire de syndic - conseil syndical qui fait l'efficacité de l'ensemble. L'un sans l'autre n'arrive pas souvent à faire avancer le schmilblick

Le montant du fond de roulement doit dépendre du nombre de lots. Je suppose qu'il y a légèrement plus de logements sur Avant Seine que sur Seine en vue.

Les commerces sur Seine en vue devraient être selon le plan guide (http://www.ileseguin-rivesdeseine.fr/images/Plan_guide_commerces.jpg)... des restaurants pour changer

Actarus (association A2RS)

Bonjour Actarus,

Bien dans l'ensemble Nous n'étions qu'un peu moins de la moitié des co-propriétaires présents.
Concernant le représentant du Syndic FIP, je l'ai trouvé sympathique mais un peu brouillon lol
5 candidats se sont présentés pour constituer le conseil syndical
De mémoire, quasi aucune objection et/ou abstention n'ont été relevées (1 objection concernant l'ouverture du compte bancaire)

La scéance s'est achevée par quelques questions à la représentante de VINCI :

- l'état des lieux du parking -2 et les solutions proposées
- la procédure de remise des clés
- les commerces constituant le RDC de la résidence
- la livraison de l'immeuble au promoteur (date effective le 16/11/2012)

Ps : Certains ont pu assister aux 2 AG (Avant Seine + Seine En Vue), quelques différences ont pu etre constatées notamment sur le montant du fond de roulement (22K vs 25K).

Le 1er appel de fond se fera dés décembre....

Bonjour,

Comment s'est passée votre 1ere AG ?

Actarus (association A2RS)

Bonjour Aravis,

Oui effectivement, 30% c'est loin d'etre négligeable! De mon coté, pas grand chose mais vais me renseigner

Bonjour,

Quelqu'un a un devis d'un autre syndic ? Car si celui de Vinci a un tarif supérieur de 30% comme c'est le cas pour Baie sur parc....ça mérite réflexion.

Bonsoir,

Si vous n'avez que le contrat de votre syndic provisoire, il y a de grande chance que vous deviez le conserver à minima un an. Sauf à reconvoquer une AG...

Actarus (association A2RS)

C'est à l'ordre du jour, je cite :

3/ Election d'un syndic professionnel
Candidature : Le syndic provisoire actuel

Est joint avec la convocation à l'AG, le contrat de syndic...

Ah c'est plus rapide que pour Avant-Seine, votre voisin d'est. N'oubliez pas de mettre sur l'agenda le point de choisir un Syndic autre que celui rattaché au promoteur !

Réception ce jour, de la convocation à la 1ère AG de la résidence Seine En Vue. Celle-ci aura lieu le 14 novembre 2012 à 18h