Préparation 1ère AG Opale

Bonsoir

Je vous remercie de prendre connaissance des informations contenues dans ce message :
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1274p50-transformation-de-la-traverse-jules-guesde-en-parking-public#16511



Merci à votre CS de communiquer à ce sujet si possible.

Bien à vous

tomc

Bonjour
sur L osange nous avons récemment renouvelé Cogé (même propriétaireque john arthur et tieffen) qui a donc une expérience de residence neuve sur le trapèze.

Bonsoir a toutes et tous,
Suite à notre réunion du 22 mars dernier, je venais aux nouvelles quant aux propositions de nouveau syndic. Le sous groupe qui devait y travailler a-t-il pu avancer ?
Vu le timing, il me semble important de choisir vite.
Bonne soirée
Louis

Bonsoir hb92,

Merci pour l'information. Il vous reste donc 2-3 semaines pour envoyer des lettres recommandées pour ajouter les résolutions que vous souhaitez.

Actarus

Bonjour à Tous,

Icade m'a envoyé un courrier avec le nom du syndic: Foncière immobilière de Paris ( Paris 15 ).
La 1° AG aura lieu en début juin, la convocation aura lieu en début mai 2015.

Cdt

Bonsoir,
Merci de m'indiquer qui nous pouvons contacter en message privé pour proposer un syndic. Nous étions présents à la réunion de dimanche.
J'en profite pour remercier Actarus pour les conseils précieux partagés avec nous lors de cette réunion!
Bonne soirée

Bonjour,
il me manque environ 50% des gens dans la mailing-list.
Par mesure de sécurité, je ne peux pas vous ajouter automatiquement dans la liste, l'inscription doit absolument provenir de vous en suivant la procédure.

merci bien

Bonjour et merci à tous les participants,

Afin de recevoir le fichier de coordonnées des personnes, merci de vous inscrire à la mailing-list d'Opale (voir explication plus bas).
Cette mailing-list a pour but
- de valider vos emails (il y a surement quelques erreurs dans le document manuscrit)
- et surtout de permettre la diffusion d'éléments sensibles à l'ensemble des copro (comme vos coordonnées , compte-rendu etc.)

Etant actuellement modérateur de la liste, merci de me contacter au préalable si vous souhaitez en faire usage (pas de spam, ni de requêtes perso svp).

Pour vous inscrire , envoyez simplement un mail à opale92-request@ml.free.fr avec le mot "subscribe" comme sujet à partir de votre compte email PERSO
Dans le corps, pour ceux qui n'étaient pas présent dimanche merci de renseigner vos coordonnées dans le format prénom,nom, no lot, tel,mail.
Pour ceux qui étaient présent, mais qui n'ont pas remplit la feuille: idem. (Sinon je ne peux pas vérifier vos identités)

Puis si tout s'est bien déroulé, vous recevrez un mail de confirmation dans la journée (ça prend un peu de temps comme la validation est manuelle).

Je compte envoyer le fichier à la fin de la semaine donc ne traîner pas trop

Popartweb a écrit:Bonjour,


Avez vous aborder, en marge de cette 1ere AG, la question du City Stade dans le Parc de Billancourt?



Merci

Hello,

t'inquiète j'ai évoqué le terrain de sport !

J'en ai parlé dernièrement avec une des 2 nouvelles conseillères de quartier, Véronique Gaudoux-Dauvillier, pour lui dire que ce sujet nous préoccupe beaucoup....
Je lui ai dis que nous souhaitons absolument que les promesses de M BAGUET (fermeture à 20h tous les soirs) soient absolument maintenues pour éviter les nuisances sonores et visuels (spots lumineux) le soir.

Je pense personnellement que les membres du conseil syndicaux devront rencontrer au plus vite les adjoints de quartier pour évoquer nos craintes à ce sujet....

Bonjour,

J'ai été ravi de voir autant de copropriétaires réunis en une fois en dehors d'une AG ! Environ une quarantaine de personnes, c'est un record !

Actarus

Pour rappel, le RDV aura lieu ce dimanche 22 Mars à L'ATELIER 8, cours de l'île Seguin de 15h à 18h
J'ai prévenu l'établissement qui nous réservera une grande table pour l'occasion.

Voilà donc à dimanche

Bonsoir RZB,

Tout à fait, c'était un plaisir

Actarus

Bonjour à tous,

RDV donc a l'Atelier.

Eu l'occasion de croiser Actarus sur le chantier,

bravo et merci !


RZB

Comptez sur moi

au plaisir de vous rencontrer

Bonjour à Tous,

J'ai zappé dooddle, je serai présent le 22 mars de 15h à 18h à l'atelier.

cdt

Bonjour à tous,
Je serai des vôtres pour préparer la 1ere AG le dimanche 22 mars. Au plaisir de vous rencontrer à l'atelier 8
Bonne soirée

Bonsoir,

Je suggère que les concernés (présents ou non) puissent réfléchir aux différents points et questions que vous avez. Sur la partie choix de syndic, je propose que soit initié une sorte de cahier des charges avec les critères de sélection d'un syndic et de lister les syndics à contacter (notamment ceux présents sur le trapèze, la plupart ayant été déjà l'objet de précédentes sélection par des copropriétaires comme vous). Vous pourrez alors définir quelles personnes de votre groupe les rencontrera et fera un compte rendu avec complétion d'un tableau Excel des informations de chacun. Il est important que ce soit les mêmes personnes qui rencontrent les mêmes syndics afin qu'elles puissent comparer les sensations ressenties auprès des différents candidats, critères subjectifs mais très importants. C'est surtout une question de rapports humains.

Actarus

Fin du sondage.
Nous avons 14 participants le dim. 22 Mars qui est donc le jour retenu.

Etant donné que ça n'aura lieu que dans un mois, il faudrait davantage avancer sur les sujets de l'AG car il ne restera plus énormément de temps par la suite pour nous réunir.

Bonjour
Je viens de répondre au Doodle. Merci d'avoir lancée l'initiative. pschit

Actarus a écrit:
Souhaitez-vous que je participe à votre réunion (cad dois-je répondre au Doodle) ?

Actarus

Oui, ton expérience et ta vision globale pourront nous être précieuses.

Doodle documenté.

D'où l'utilité de choisir un syndic qui a l'expérience de la livraison d'immeubles neufs. C'est une précaution indispensable ! Demandez des références...
Certains syndics refusent de candidater pour une première mise en copropriété d'immeubles neufs (car cela demande à la fois des compétences/une expérience qu'ils n'ont pas forcément et un investissement en temps, on va dire, en gros, les 2 premières années).

Méfiez-vous des syndics qui cherchent à augmenter leur portefeuille de clientèle mais qui n'ont pas l'expérience des livraisons d'immeubles neufs : dans ce cas fuyez !

boulogne92 a écrit:
Pour ma part, je voyais la question de la réception des parties communes par un expert

re Bonjour,
Concernant la venue d'un expert, je ne comprends pas bien l’intérêt de payer un professionnel supplémentaire si nous faisons le choix d'un syndic qui sera tout aussi qualifié à effectuer la réception des parties communes et/ou recevoir nos remarques lors de notre entrée dans les lieux.
Ma précédente acquisition avait également été faite dans du neuf et le syndic (CIME à Issy Les Moulineaux) s'était montré très compétent dans la gestion des différents avec le promoteur à la réception.

A bientôt

Bennd a écrit:Bonjour,
Nouvel arrivant, je vous remercie pour votre activité sur ce forum.
Peut-être un autre point à aborder lors de l'AG serait le boxage des parkings.
A bientôt

Benoît

Entièrement d'accord.

Bonjour,
Nouvel arrivant, je vous remercie pour votre activité sur ce forum.
Peut-être un autre point à aborder lors de l'AG serait le boxage des parkings.
A bientôt

Benoît

Actarus a écrit:Bonjour,

Souhaitez-vous que je participe à votre réunion (cad dois-je répondre au Doodle) ?

Actarus

Pour ma part, toute expérience est bonne à prendre. Donc OUI

Bonjour,

Voici la liste mise à jour des membres du forum associés à Opale :

• 4niker
  
• Amo
  
• Antoine92
  
• BeFree
  
• boulogne92
  
• Centurion
  
• cyberantoine01
  
• Dark knight
  
• DCE&Co
  
• DK
  
• Fab75
  
• fanny22
  
• Frede
  
• hb92
  
• isaluc
  
• James Bond
  
• JCK
  
• jm
  
• little_gaga
  
• Louis_m
  
• Meena
  
• Nasdaq92
  
• nexus
  
• Nina92
  
• Op2015
  
• Opale27
  
• Opalito
  
• Pierre&Steph
  
• Princesse Leia
  
• Pschit
  
• punky
  
• Rilcy
  
• RZB92
  
• Sonoma
  
• xfiles

Souhaitez-vous que je participe à votre réunion (cad dois-je répondre au Doodle) ?

Actarus

Bonjour a tous, Nous sommes intéressés par cette rencontre (sommes au Bat C).
Je viens de renseigner le sondage,
A bientôt,

Merci Actarus & JCK pour l'initiave

Merci Actarus, j'allais justement le proposer

Pour indiquer vos dispo => ce lien Opale - Prise de contact & préparation AG #1 .

Pour le moment, il y a un créneau durant 1 mois tous les samedis et dimanches de 15h à 18h.
Pour le lieu de RDV j'ai arbitrairement fixé à L'ATELIER 8, cours de l'île Seguin (ouvert le dimanche).
Le sondage restera a priori ouvert durant 1 semaine (jusqu'au 25 Fev) puis le jour ayant le plus de gens l'emportera.

Je suis pour l'instant seul à administrer le doodle, mais je dois pouvoir transférer les permissions à celui qui en fera la demande, mais je propose plutôt que boulogne92 prenne le lead.

Bonsoir,

Afin de trouver une date commune au plus grand nombre, je vous recommande d'utiliser Doodle : http://doodle.com/fr/

Actarus

Je trouve que c'est une bonne idée.
En espérant qu'on trouvera un samedi en commun..
Très bonne soirée

Frédérique.

Bonsoir hb92,

Bienvenu(e) sur le forum !

Actarus

Bsr,

Je serai partant avec vous...

merci

cdt

En effet, c'est une bonne idée, je suis partant également pour une rencontre un samedi

Bonsoir boulogne92,

boulogne92 a écrit:Aurais tu une liste type des sujets à adresser lors de cette premiere AG ?
Pour ma part, je voyais la question de la réception des parties communes par un expert et les autorisations de travaux pour l'installation de compteurs électriques/prises de rechargement voiture électrique dans la parking.

Je conseille de regarder dans un premier temps ce que quelques autres copropriétés ont étudié :
Reflets en Seine : https://rivesdeseine.forumactif.com/t938-reflets-en-seine-preparation-de-la-1ere-ag
Kadence : https://rivesdeseine.forumactif.com/t928-kadence-preparation-de-la-1ere-ag
L'Osange : https://rivesdeseine.forumactif.com/t985-l-osange-preparation-de-la-1ere-ag

La base minimale me semble être la suivante :

• Choix du syndic
  
• Installation des compteurs d'eau froide
  
• Installation des compteurs d'eau chaude
  
• Installation des compteurs de chauffage
  
• Elections des membres du conseil syndical
  
• Choix d'un maître d'oeuvre pour assister le syndic lors de la livraison des partie communes

Actarus

Bonsoir Antoine 92,

Antoine92 a écrit:Comment as tu osé m'oublier ????

Je n'ai fait que reprendre la liste des membres par copropriété. Tu étais mentionné comme Spazio avant et l'administrateur avait donc dû t'ajouter comme membre du Spazio. Quand tu as changé pour un statut Opale, il y a eu un oubli d'ajout de ton pseudo dans la liste des membres d'Opale. J'imagine que ce sera corrigé rapidement

Actarus

Actarus a écrit:Bonsoir,

Voici la liste des membres du forum associés à Opale :

Comment as tu osé m'oublier ????

Bonjour,
C'est effectivement une très bonne idée de se rencontrer, je suis donc partante afin de préparer cette ag à venir.
Concernant un éventuel futur syndic, il m'a été conseillé un cabinet de taille humaine sur Boulogne (CABINET WARMERS http://www.warmers.fr/ ).
Je me suis permise de prendre un 1er contact afin de savoir s'il gère déjà une autre résidence sur notre futur quartier et il s'avère que c'est le cas pour la résidence NAOS. J'ai donc sollicité via ce forum l'avis des habitants de cette résidence afin d'avoir un retour sur ce cabinet. A suivre.
Bonne journée
Dominique GEOFFROY

merci Actarus.
Très bonne idée.
Qui serait tenté par une premiere rencontre ? on pourrait la fixer dans un des cafés du quartier un samedi après midi par exemple.

@Actarus,
Aurais tu une liste type des sujets à adresser lors de cette premiere AG ?
Pour ma part, je voyais la question de la réception des parties communes par un expert et les autorisations de travaux pour l'installation de compteurs électriques/prises de rechargement voiture électrique dans la parking.

Bonsoir,

Voici la liste des membres du forum associés à Opale :

• 4niker
  
• Amo
  
• BeFree
  
• boulogne92
  
• Centurion
  
• cyberantoine01
  
• Dark knight
  
• DK
  
• Fab75
  
• fanny22
  
• Frede
  
• James Bond
  
• JCK
  
• jm
  
• little_gaga
  
• Louis_m
  
• Meena
  
• Nasdaq92
  
• nexus
  
• Nina92
  
• Opale27
  
• Opalito
  
• Pierre&Steph
  
• Princesse Leia
  
• Pschit
  
• punky
  
• Rilcy
  
• RZB92
  
• Sonoma
  
• xfiles
  

Cela vous sera utile si vous souhaitez préparer votre AG au T2 2015 (à priori). En fonction de ce que ces membres voudront faire (notamment en matière de recherche de syndic), je vous recommande de commencer dès maintenant à vous réunir.

Actarus