Livraison décalée

Bonsoir NBL,

Il faudrait un reportage de type Envoyé Spécial, Cash Investigation ou équivalent. Pour l'instant, c'est plus un reportage de 2-3 minutes pour le 20H.

Actarus

Bonjour

Dans le magazine, pourriez-vous aussi et enfin aborder les galères dans lesquelles doivent vivre de nombreuses familles à qui on a promis des logements neufs de qualité. Ces familles qui ont mis souvent leurs économies se retrouvent à la réception de l'immeuble ou dans l'année de sa réception, à devoir engager des poursuites contre les promoteurs.

Au sein de notre immeuble, notre procédure dure depuis 5 ans !

A votre disposition pour en parler ...

Bonsoir,

Merci admin pour votre aide.
Je ferai suivre également le lien vers votre message à plusieurs conseils syndicaux et connaissances sur le trapèze. Quelle serait la date maximale pour obtenir ces témoignages ?

Actarus

Bonsoir,

Merci pour votre réponse. J'ai modifié le bandeau du forum pour améliorer la visibilité de votre message.

Admin

Bonjour,

tout témoignage de retard de livraison m'intéresse, effectivement dans d'autres quartiers également. Si vous pouviez relayer mon message au plus grand nombre de personnes concernées, ce serait d'une grande aide! Nous cherchons quelqu'un qui puisse nous expliquer face caméra comment il gère ce délai imprévu.

Merci beaucoup!

Bonsoir,

Votre message a été relayé auprès de plusieurs copropriétaires. Le programme Riv'Elégance n'est pas le seul à avoir connu un retard de livraison dans le quartier du trapèze (et bien sûr en France). Est-ce que vous vous intéressez également aux autres programmes du quartier ?

Actarus

Bonjour,

je suis journaliste à France 2 et je réalise un sujet pour le 20H sur les retards de livraisons dans l'immobilier. Je cherche le témoignage de personnes confrontées à cette difficulté. Je me demandais si quelqu'un sur cette page était concerné et accepterait de répondre à nos questions. N'hésitez pas à me contacter par mail: sophie.lanson@francetv.fr

Merci beaucoup!

Cordialement

Bonjour,

Nous sommes également des futurs locataires Riv élégance via le gestionnaire EFIDIS, nous avons été informé que la livraison est décalée à la mi-juillet pour le 21 rue Nationale, d'ailleurs sauriez-vous à quel batiment correspond le 21 svp ?

Et pour les personnes dans le même cas, avez-vous signé quelque chose avec Efidis ?

Comment avez-vous procédé pour l'inscription de vos enfants à l'école ?

En vous remerciant par avance pour vos retours

Nous nous sommes locataires par un gestionnaire fiscal qui a gérer l’achat de l’appartement de nos propriétaires. L’immeuble est géré par ÇA immobilier (ye2).
Nous avons eu un appel de notre gestionnaire pour nous indiquer la livraison.
Pour EDF ce sont nos propriétaires qui feront également.

Oui c’est efidis le gestionnaire.

Avez vous pu récupérer le PDL afin d’ouvrir votre arrivée EDF ?

Envoyé depuis l'appli Topic'it

Bonjour, avez-vous reçu un courrier vous indiquant la date de livraison?

Nous venons d’aller sur place, je trouve que cela avance bien et qu’il y a beaucoup d’artisans ça devrait le faire.
De toute manière le Ye1 et le Ye2 seront les 1ers logements à être desservis.
La personne qui a écrit juste avant est dans le yd... ce sont les derniers à être livrés.
Avez-vous eu une previsite ?

Merci Carole, je suis perplexe pour le 29 Juin... mais j'ai la même information que vous.
Je me posais la question pour la personne qui pourra occuper son appartement le 18 Juillet?

Bonjour,
Normalement nous aurions notre livraison le 29/06.
Nous sommes dans le Ye2.

Bonjour est-ce que votre gestionnaire est Efidis? J'aimerais savoir dans quel immeuble vous êtes situés? Je suis dans Ye2 (à savoir le blanc près de la place en construction).

Merci de votre réponse

Au 21 rue nationale.

Bonjour,

dans quel bâtiment êtes-vous?

Carole

Zazou BZH a écrit:Bonjour,

Je viens d'être informé par mon gestionnaire que l’entrée dans les lieux me concernant sera effective au 18 juillet 2018.

Reste à traiter l'ouverture EDF, internet, etc...

Cordialement.

Bonjour,

Je viens d'être informé par mon gestionnaire que l’entrée dans les lieux me concernant sera effective au 18 juillet 2018.

Reste à traiter l'ouverture EDF, internet, etc...

Cordialement.

Bonsoir,

merci pour ces nouvelles...
pas du tout rassurantes au passage... surtout quand on a un préavis à donner...
Sont-ils dans leur droit de refuser l'attestation d'achèvement?

Merci par avance.
Carole

Boulmer a écrit:Bonsoir,

Voici les dernières nouvelles :
- Le maître d'oeuvre refuserait d’émettre l'attestation d’achèvement s'il n'a pas la certitude que les travaux sur la terrasse de Ye2 seront réalisés. Pour cela il veut les pouvoirs signés. Et sans attestation, pas de livraison.
- La livraison serait maintenue fin Juin mais il est possible que nous ne soyons informés que quelques jours avant, à cause de cette histoire d'attestation. Le bâtiment YD aurait quelques jours de décalage.

=> Il faut envoyer vos pouvoirs dès que possible s'il-vous-plaît.
Apparemment, Crédit Agricole Immo a relancé tous les copropriétaires qui n'ont pas encore envoyé leur pouvoir semaine dernière : à traiter en urgence si nous voulons être livrés fin juin/début juillet.

Boulmer

Bonsoir,

Voici les dernières nouvelles :
- Le maître d'oeuvre refuserait d’émettre l'attestation d’achèvement s'il n'a pas la certitude que les travaux sur la terrasse de Ye2 seront réalisés. Pour cela il veut les pouvoirs signés. Et sans attestation, pas de livraison.
- La livraison serait maintenue fin Juin mais il est possible que nous ne soyons informés que quelques jours avant, à cause de cette histoire d'attestation. Le bâtiment YD aurait quelques jours de décalage.

=> Il faut envoyer vos pouvoirs dès que possible s'il-vous-plaît.
Apparemment, Crédit Agricole Immo a relancé tous les copropriétaires qui n'ont pas encore envoyé leur pouvoir semaine dernière : à traiter en urgence si nous voulons être livrés fin juin/début juillet.

Boulmer

BOnjour,

toujours pas de news officielles pour la livraison?

Carole

Bonjour tout le monde,

Cool de constater que certains ont pu avoir une visite de pré-livraison.

Je serai dans le Yd3 et je n'ai aucune nouvelle du promoteur.

Avez-vous des infos concernant le calendrier prévisionnel de livraison pour ce bâtiment?

Merci d'avance.

A bientôt,

Uzu

Bonsoir carolem,

carolem a écrit:Vous êtes allés à l’ AG?

La réponse est ici : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1955-preparation-1ere-ag-de-riv-elegance#26714

Actarus

Bonjour,

Merci pour votre message.
Je trouve cela hallucinant ce qu’on vous a dit pour les pre visites!!
Vous êtes allés à l’ AG?

Merci de vos retours
Carole

Bonjour,
Nous avons eu notre pré-visite aujourd'hui (bâtiment Ye1), d'autres ont lieu le 22 et le 24. Toutes les autres pré-visites ont apparemment été annulées.
Raisons données :
- la pré-visite n'est pas une obligation pour le promoteur
- seules les réserves émises à la remise des clés ont une vraie valeur
- les pré-visites font perdre du temps et il reste pas mal de travaux à finaliser => si on veut maintenir les livraisons à fin juin - début juillet, il faut gagner du temps
Cordialement,
Boulmer

Bonjour,

Quelqu’un a des nouvelles pour les pre visites?

Merci.
Carole

Bonjour,

nous allons également habiter dans un des bâtiments de Riv'Elegance.
Savez-vous tous les propriétaires ont reçu un convocation pour l'AG, mais également pour la date de pré-livraison et donc de pré-visite?

Merci
Carole

Bonjour
Pouvez vous me dire en message privé qui vous avez eu au téléphone lundi?
En effet, je ne cesse d'appeler Madame M sur son portable et ça ne répond pas..
Je suppose qu'elle est en vacances

Bonjour,
je viens d'avoir CA immobilier, quelques news:

- nous allons recevoir des convocations pour une pré-visite semaine du 21 Mai 2018

- les livraisons seront effectivement planifiées entre le 21 Juin et mi-juillet 2018

- l'adresse officielle du bâtiment (en tout cas pour le Ye2) sera le 10 rue Marcel Bontemps

- au niveau des Fai, seul Orange couvrira le bâtiment dans un 1er temps.

Voilà.

Bonjour, nous sommes dans la même situation sur l'immeuble Ye1 face à la place, et nous n'arrivons pas à avoir de réponses a nos demandes, d'autant que nous avons des problèmes avec la réalisation des TMAs. Nous avons aussi constaté plusieurs anomalies dans les prestations lors d'une visite de courtoisie.
Nous envisageons d'aller sur le chantier. Si certains sont disponibles, nous pourrions échanger un soir de la semaine près du chantier.
Pourriez-vous nous ajouter dans vos échanges s'il y a des boucles de messages en dehors du forum.
Merci
Rudy

oui ok pour se voir en mai
par contre, nous serons en vacances du 5 au 12.. et je pense qu'on ne sera pas les seuls..
pour la date d'AG, Mme M était sure d'elle sur la date du 17 mai, même si on n'a pas encore reçu la convocation..

pour les raisons du retard, on nous a parlé de la vague de froid de fin février, qui a retardé les travaux des espaces extérieurs..

A bientôt!

Merci bendo

Il me parait important de tous nous rencontrer la premiere semaine de mai si nous n avons pas recu le courrier de livraison pour fin juin. Nous devons agir en groupe pour obtenir des indemnites!
Qu en pensez vous?
Merci pour vos reponses

bonjour à tous,
petit résumé de la situation sur la livraison :
visite de pre livraison autour du 20 avril qui se transforme en visite de courtoisie...
donc visite de pre livraison à replannifier
pas de date et/ou courrier encore recu pour l'AG (on espere début juin....)

etat des travaux qui laisse à penser que ce ne sera pas livré avant fin juin - mi juillet dans le meilleur des cas... (n'oublions la période de mai avec ces congés... )

sur la demande de dédommagement :
je ne suis pas sur que ca va le faire de refuser la livraison meme groupé... (car on est certainement plusieurs a etre contraint a une date qd meme... )
pour ce qui est du climatique, de ce que j'ai compris , a partir du moment, on a atteint le stade d'étanchéité du batiment... on ne peut plus évoquer cette cause...
il faudrait revérifier mais il me semble qu'il n'était pas en retard la dessus...
par contre, le motif du premier est au mieux trop obscur... au pire, une contrevérité... ! je n'y crois pas !

A bientot !
bendo

Je pense qu on ne peut pas obtenir des indemnités de retard car ca immobiler n a pas encore invoquer un motif climatique et je les soupconne de garder cela dans les tuyaux.
Notre seul solution serait de tous refuser la remise des clefs sans obtenir un geste commercial, les promoteurs gagnent à tous les coups sauf retard non justifiés.
J espere que le retard permet de nous livrer des biens sans reserves.
En attendant il faut continuer a appeler tous les jours la responsable du sav mme march... et mettre la pression.

Bonjour
Je confirme, nous aussi avons eu la confirmation de la livraison fin juin/mi juillet.
Apparemment, ça va commencer fin juin pour le 1er bâtiment, et ça va s'étaler jusque mi juillet.
Nous serons dans le dernier bâtiment (le YD2 je crois), donc on s'attend à mi juillet.. enfin, dans le meilleur des cas.!!
Je n'ai plus du tout confiance, ils ont trop souvent décalé.
Je pense qu'il faut qu'on s'associe (tous les propriétaire) pour essayer de toucher des indemnités de retard.
Mais j'avoue ne pas savoir du tout comment faire!

Flavie & Sébastien

Bonjour.

La chargé du service client Ca immobilier me donne un tout autre discours avec une livraison à fin juin voir mi juillet.
Mais pour cela il faut recevoir une convocation 2 mois minimum avant la livraison.

Je suis à la rue fin juin et je vais devoir payer un hotel.
Je n hesiterai pas a leur presenter la facture.
Depuis le debut la gestion est lamentable. C est le pire promoteur qui soit. On y perd sa santé a plus dormir et faire des crises depuis 2 ans et demi.

Le prix d achat etait plus bas que tous les autres promoteurs aux alentours et la plus values sera certaine mais vraiment on le mérite!

Bonjour Steph84,
après avoir harcelé la commercial de CA, il m'ont dit par téléphone :
- que les "vraies" pré-visites de livraison auront lieu entre le 14 et le 16 Mai,
- que la livraison def des appartements auront lieu entre le 1er et le 15 Juin 2018,
- qu'il n'y aura pas d'appel de fond des 95%.. le 100% se fera directement à la livraison.

En revanche, je n'ai reçu aucun écrit ni lettre officielle pour confirmer ces "paroles".
Et aucun retour de leur part suite à ma demande d'indemnisation pour le retard.

cdt.

OK MERCI Actarus, si vous entendez parlez d'un trois ou quatre pieces a louer, pensez à moi svp, on a tout le dossier financier sans probleme!; loyer jusqua 1750€.
Merci d'avance pr votre aide,

Bonsoir lili,

lili a écrit:MERCI BCP CE n,est donc pas que des logements sociaux?

Non en effet. La majeure partie n'est pas sociale.

Actarus

Bonjour à tous,

J'avais rendez-vous hier après-midi pour ma visite de prélivraison. En arrivant, surprise, le prestataire chargé de me faire la visite m'informe que les travaux ont (encore) pris du retard et que ce ne sera qu'une visite de courtoisie. Je n'ai pas été prévenu par CA Immobilier et mon cas ne semble pas isolé.

Avez-vous eu le même problème ? Savez-vous si des copropriétaires se sont rencontrés pour soulever le problème de ce nouveau retard et l'un d'entre vous a envisagé une action ?

Merci pour vos réponses.
Cordialement,
Stéph

MERCI BCP CE n,est donc pas que des logements sociaux?

Bonjour,
Ne suis pas du tout convaincu par leur justification de retard, en tout cas elle ne fait pas partie des clauses excluant leur responsabilite. Pour moi, il a moyen d obtenir des indemnites legales de retard. Mon avocat planche sur la question.

Bonsoir lili,

Pour la partie des logements "classiques", c'est un peu tôt pour le savoir sauf si certains des membres de Riv'Elégance sont des investisseurs et mettront leurs logements en location. Pour la partie sociale, il faudrait contacter Efidis.

Actarus

Bonsoir

Savez vs si il y a des T3 ou T4 à louer sur Rive elegance svp?
Merci

Bonsoir,

Sur Seloger, un logement en VEFA est en vente avec comme date de livraison Juillet 2018 :











Source : www.seloger.com/annonces/achat/appartement/boulogne-billancourt-92/billancourt-rives-de-seine/132154983.htm

Actarus

Bonsoir poissonpirate,

L'aménageur de la ZAC Seguin Rives de Seine est la SPL Val de Seine Aménagement (SPL = société publique locale) :
Adresse 696 Rue Yves Kermen, 92100 Boulogne-Billancourt
Téléphone : 01 46 08 83 83
Email : spl@spl-valdeseine.fr
Site Internet : http://ileseguin-rivesdeseine.fr/

Actarus

Merci Actarus pour ces photos

Voici le contenu de l'attestation reçue.

"Je soussigné Yves AIME, INCET (116 Rue de Longchamp, 75 116 PARIS), assurant la Direction de l'exécution des Travaux (D.E.T), atteste que tes travaux du chantier de l'opération
citée après :
RIV'ELEGANCE, ZAC SEGUIN RIVES DE SEINE, Construction de 155 logements, foyer et commerce ont rencontré une problématique d'aménagement extérieur de la ZAC SEGUIN concernant l'accès rue BONTEMPS du poste transformateur.
ENEDIS a refuse la validation du génie civil du poste transformateur en raison d'une marche trop importante pour accéder au local. Une solution de nivellement général du trottoir a été retenue par l'aménageur de la ZAC SEGUIN. Cette modification impute un retard dans l'aménagement du poste transformateur et de la mise en tension définitive de l'opération.
ENEDIS établira une mise en tension définitive de l'opération à partir du 16 Mai 2018."

La responsabilité de cette marche trop haute reste assez obscure pour moi, et je trouve la façon de mettre en cause Enedis un peu tirée par les cheveux.

Quelqu'un saurait-il :

• donner plus de détails ?
  qui est l'aménageur de la ZAC SEGUIN ?

Je vous remercie par avance

Bonjour,

C'est donc lui le responsable du retard. Ce serait à ma connaissance la première fois sur le trapèze que cette explication est avancée.





Actarus

Bonjour, on m’a également contacté pour me dire que la livraison était dorénavant prévue pour le T2 2018. Et que les planning de pré-livraison et de livraison devraient être envoyés sous une quinzaine de jours.
Sur la cause du retard, on m’a indiqué en effet un pb de raccordement électrique.. néanmoins quand je suis passé dans le quartier dimanche, ils ne sont pas en avance sur tout le reste. J’espere qu’il n’y aura pas d’autres retard car prévenir fin janvier c’est quand même limite je trouve..
bonne soirée

Bonjour

J'ai été contactée par le CA Immobilier pour m'avertir que la livraison était décalée à mi mai, suite à des modifications techniques sur le transformateur à effectuer.

Avez-vous été informé également ? Est ce que vous en savez plus ?

Merci :-)