Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir, j'ai terminé l'inversion de l'ordre des messages dans l'ensemble des sujets du forum. Si vous avez des commentaires sur le sujet, je vous remercie de les faire sur le sujet suivant : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1157-inversion-de-l-ordre-des-messages. Admin

Informations sur Riv'Elégance

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Actarus

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Mer 9 Aoû 2017 - 23:45

Bonsoir,

Panneau d'Efidis évoquant les logements sociaux sur l'immeuble de Riv'Elégance côté foyer de la rue nationale (05/08/2017) :





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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Dim 4 Juin 2017 - 16:16

Bonjour Gabie,

Bienvenu(e) sur le forum. Je ne savais pas qu'il y avait des logements proposés en nue-propriété. Je suis donc allé voir le site du Crédit Agricole Immobilier http://www.ca-immobilier.fr/programme-neuf/appartements-neufs-zac-seguin-boulogne-billancourt-776.



Il y a 15 logements disponibles sur 154/155 en tout donc environ 10%. Je me demande si c'était prévu dès le départ ou si les promoteurs ont changé de mode de commercialisation pour certains logements ce qui expliquerait qu'il en reste un certain nombre. La nue propriété est un mode d'investissement peu utilisé en France il me semble, ce qui pourrait rendre plus difficile la commercialisation.

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Gabie

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Nue propriété

Message  Gabie le Sam 3 Juin 2017 - 9:10

Bonjour,
J'hésite à acheter en nue propriété dans la résidence. Vous savez pourquoi il reste autant de lots de disponibles alors qu'ils sont en vente depuis plus d'un an ?!
Merci.
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Sam 18 Fév 2017 - 23:01

Bonsoir,

Macroplanning des phases de construction de Riv'élégance - hélas taggé (18/02/2017) :





Les entreprises de construction n'ont pas l'air de plaire sauf les plus hautes, peut-être à cause de cela Wink :





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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  tomc le Mer 25 Jan 2017 - 12:54

Je vous en prie.
En effet je comprends !
il y a parfois des vols dans ces parkings.

Bien cordialement,

Stephan

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Boxer parking

Message  Stephan le Mer 25 Jan 2017 - 12:46

Merci pour cette reponse precise.
En effet mon usage sera de proteger mes voitures de sports et je dormirai mieux.

Bien cordialement

tomc

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  tomc le Mer 25 Jan 2017 - 12:14

Pas tout le quartier ok, façon de parler enfin 90% quoi ....
Je vais retrouver les docs pour les caves en zone inondable mais l'extrême majorité des immeubles n'en a pas ici.

C'est possible avec un cuvelage à charge de ne pas le toucher lors de l'installation des boxes.

Chez nous d'aucuns voulaient les boxer et c'est très compliqué, la plupart du temps cela gêne le voisin pour sortir et en plus c'est très cher. Par ailleurs, il est souvent indiqué dans les règlements intérieurs qu'il est interdit de stocker des choses à l'intérieur à part la voiture (s'entend^^).

De mémoire en plus ils doivent avoir des systèmes de fermeture non pleins, des murs grillagés en somme. C'est souvent indiqué des les règlements de copro

Par ex ici : https://rivesdeseine.forumactif.com/t138-emplacements-de-parking-boxables

Compliqué et pas pratique en somme !

Bonne journée

Stephan

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Je parlais de l autorisation de boxer

Message  Stephan le Mer 25 Jan 2017 - 12:04

En effet je demandai si les emplacements de parking seront bien boxables ? En raison du cuvelage et de la zone inondable. La superette m embete un peu mais on ne sait pas tant que le commerce n est pas ouvert si il y aura des nuisances et une devaluation du m2.
Merci.
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Mer 25 Jan 2017 - 11:52

Bonjour,

@tomc a écrit:Tout le quartier est en zone inondable avec pour conséquence un cuvelage du parking et pas de cave mais cela n'empêche pas un restaurant (ni un carrefour ou autre enseigne) si c'est bien de cela dont on parle. C'est d'ailleurs le commerce le plus représenté au grand dam des trois quarts des habitants!

Tout non, quelques zones du trapèze résistent à l'envahisseur liquide Very Happy. Voici la carte du PPRI (plan de prévention des risques d'innondation) de la ville avec les zones impactées entourées par le trait en pointillé :
http://www.driea.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/boul_dec2003_cle793c51.pdf

Je ne pense pas non plus que la relative absence de caves soit liée au PPRI. En effet, j'ai compris qu'il y en avait quelques unes dans l'immeuble Cap sur Seine, situé sur le quai Gorse, au plus près de la Seine : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1141-cave-et-place-de-parking-en-box

@Stephan a écrit:Bonjour. Merci pour votre temps. Ce forum est top !

Merci Stephan, c'est grâce à la qualité des différentes contributions (et contributeurs) !

@Stephan a écrit:Le promoteur me la vendu en me disant qu il s agira d un restaurant. Je ne sais pas si je prefere les nuisances d une superette avec les livraisons a 6h.

J'indiquais que le plan que j'ai vu mentionne un commerce alimentaire (différente de commerce de restauration) mais je ne sais pas s'il s'agit de la dernière version du plan. Cela ne fige pas complètement l'affectation possible du local commercial.

@Stephan a écrit:Par ailleurs d apres le promoteur nous sommes en zone inondable donc impossible d avoir l accord pompier. Qu en est il des autres residences?

Réponse très étonnante du promoteur car sans conformité pompier, j'imagine qu'un bâtiment ne peut pas être utilisé. Je pense que toutes les résidences et immeubles du trapèze ont eu cette conformité pompier.

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  tomc le Mer 25 Jan 2017 - 9:31

Bonjour à vous

Oui gros dilemme en effet !

Je ne comprends pas bien l'explication du promoteur.

Tout le quartier est en zone inondable avec pour conséquence un cuvelage du parking et pas de cave mais cela n'empêche pas un restaurant (ni un carrefour ou autre enseigne) si c'est bien de cela dont on parle. C'est d'ailleurs le commerce le plus représenté au grand dam des trois quarts des habitants!

Encore une "facétie" de promoteur!
Bonne journée

Stephan

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Quel commerce sur la place?

Message  Stephan le Mer 25 Jan 2017 - 8:40

Bonjour. Merci pour votre temps. Ce forum est top !

Le promoteur me la vendu en me disant qu il s agira d un restaurant. Je ne sais pas si je prefere les nuisances d une superette avec les livraisons a 6h.
Par ailleurs d apres le promoteur nous sommes en zone inondable donc impossible d avoir l accord pompier. Qu en est il des autres residences?
Merci
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Mar 24 Jan 2017 - 23:32

Bonsoir Stephan,

Bienvenu sur le forum.

@Stephan a écrit:Bonjour. Savez vous si l autorisation de boxer les parkings sera possible? Si non pourquoi?  Savez vous si les autres residences recentes proches ont des boxes?
Merci

En général cela se décide lors des premières assemblées générales, notamment les modalités (ex la rédaction d'un cahier des charges pour uniformiser les box) et cela nécessite l'obtention de la conformité pompiers / sécurité.

@Stephan a écrit:Bonjour,
Savez vous quel commerce et le plus precisement possible est prevu dans cette tranche 2 sur la futur place?
Risque et nuisance, devalorisation des biens?
Merci

Le dernier schéma que j'ai datant de novembre 2015 indique un commerce alimentaire (type superette).

Actarus

Stephan

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Quel commerce sur la place?

Message  Stephan le Mar 24 Jan 2017 - 22:44

Bonjour,
Savez vous quel commerce et le plus precisement possible est prevu dans cette tranche 2 sur la futur place?
Risque et nuisance, devalorisation des biens?
Merci

Stephan

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Autorisation boxer emplacement de parking

Message  Stephan le Mar 24 Jan 2017 - 22:40

Bonjour. Savez vous si l autorisation de boxer les parkings sera possible? Si non pourquoi? Savez vous si les autres residences recentes proches ont des boxes?
Merci
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Jeu 3 Nov 2016 - 22:31

Bonsoir,

Article page 11 du journal BBI de novembre 2016 sur la pose de la première pierre de Riv'élégance :



Source : [http://www.boulognebillancourt.com/cms/images/pdf/BBI/2016/bbi_nov_bd.pdf]http://www.boulognebillancourt.com/cms/images/pdf/BBI/2016/bbi_nov_bd.pdf[/url]

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Mer 26 Oct 2016 - 21:17

Bonsoir,

Article du Parisien sur Riv'élégance : "Boulogne : 155 appartements en construction sur le Trapèze"




Source : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/boulogne-155-appartements-en-construction-sur-le-trapeze-26-10-2016-6255156.php

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Dim 28 Fév 2016 - 14:03

Bonjour,

Modifications du permis de construire de Riv'élégance



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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Sam 20 Fév 2016 - 21:38

Merci BZH_92 pour l'article. C'est tout à fait lisible.

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  BZH_92 le Sam 20 Fév 2016 - 21:19

Merci Actarus pour les photos du tout début de chantier !

Comme convenu, voici des photos de l'encart du Parisien. J'espère qu'elles seront suffisamment lisibles ...



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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Ven 19 Fév 2016 - 12:43

Bonjour BZH_92,

Merci pour votre réponse et l'information sur le début des grands travaux sur la parcelle du programme. Je passerai voir cela demain.

Actarus

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  BZH_92 le Ven 19 Fév 2016 - 9:58

Bonjour Actarus

C'est ce qu'ils appellent un "publi-reportage" Smile dans le Parisien immobilier.
Mais, c'est assez détaillé sur l'état du secteur dans la ville de Boulogne-Billancourt.

Il y a donc une partie spécifiquement dédiée à Riv'Elegances ....
En fait, de mémoire, le prix au M2 est annoncé plus précisément à 8300 Euros
J'essaierai (si je peux le retrouver) de prendre cette pub en photo et de l'ajouter ci.

Et curieusement, ce matin même, en vue d'entamer les fondations, les grands travaux commencent sur l'espace dédié à ce programme !!
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Jeu 18 Fév 2016 - 23:10

Bonsoir BZH_92,

C'est une publicité ou un article ? Auriez-vous un lien vers le site du Parisien ?

Actarus

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  BZH_92 le Jeu 18 Fév 2016 - 16:25


Selon l'encart paru dans le Parisien du jour, la livraison de ce programme de 100 logements se ferait au T1 2018...

Prix d'achat estimé à environ 9000 Euros/m2
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Sam 26 Déc 2015 - 19:39

Bonsoir,

Lien direct vers la plaquette du programme Riv'élégance : http://www.ca-immobilier.fr/media/residences/pdf/5537c59acda4e_2015-04-22_RivElegance.pdf

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Ven 19 Juin 2015 - 12:44

Bonjour sorya,

@sorya a écrit:Pas de baignoire dans les 2 pièces, un lavabo sur colonne, pas de fibre, pas d'adoucisseur, pas de compteurs individuelles pour eau ni de télé relevage, les volets sont manuels....

Je suis étonné qu'il ne soit pas prévu de fibre optique en attente dans le tableau électrique (GTL) ni compteurs d'eau individuels puisque ces deux points sont obligatoires.

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  sorya le Ven 19 Juin 2015 - 8:37

Le deuxième lot de 32 appartements est à la vente.
Les prix sont XXL mais les prestations sont XXS affraid  8 400€ à 9 500€ / m²
Pas de baignoire dans les 2 pièces, un lavabo sur colonne, pas de fibre, pas d'adoucisseur, pas de compteurs individuelles pour eau ni de télé relevage, les volets sont manuels....
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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Sam 2 Mai 2015 - 18:44

Bonjour,

Affichage du panneau d'information du permis de construire (02/05/2015) :



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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Dim 26 Avr 2015 - 22:48

Bonsoir,

Autre version du plan masse :



Et maintenant passons au jeu de "je fais des cartes sans (bien) connaître le quartier" :
  • Oubli de la piscine
  • Oubli de la boulangerie rue Yves Kermen près du collège
  • Oubli du Carrefour City de la traverse Jules Guesde / Rue Yve Kermen
  • Oubli du Franprix de la rue Bontemps
  • Oubli du Monoprix de la place Bir Hakeim
  • Mauvais emplacement de la patinoire
  • Mauvais emplacement du marché
  • Mauvais emplacement de la boulangerie de la rue du point du jour
  • Mauvais emplacement de la boulangerie de la place Jules Guesde (Meunier)
  • Etc




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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Sam 25 Avr 2015 - 18:07

Bonjour,

Les premières annonces sont arrivées dont celle-ci :









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Nouveau programme Riv' Elegance

Message  hb92 le Jeu 23 Avr 2015 - 14:53

Bonjour à Tous,

Pour les retardataires....vente à partir du 25/04 avril 10h au bureau de vente angle Rue Kermen/Berberova...
Un nouveau programme est en lancement par Nacarat et Crédit Agricole.
Il se situera à la place de l'ancienne concession Renault rue nationale.

www.rivelegance.fr

Cdt

hb

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Programme Riv' elegance

Message  hb92 le Jeu 23 Avr 2015 - 14:48

Bonjour à Tous,

Un nouveau programme est en lancement par Nacarat et Crédit Agricole.
Il se situera à la place de l'ancienne concession Renault rue nationale.

www.rivelegance.fr

Cdt

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Jeu 9 Avr 2015 - 22:36

Bonsoir mdrl,

Merci pour ces informations complémentaires.

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  mdrl le Jeu 9 Avr 2015 - 22:17

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Jeu 9 Avr 2015 - 21:36

Bonsoir NBL,

Merci pour les informations.
Concernant le commerce, le plan guide de fin 2011 mentionnait un commerce alimentaire spécialisé de 200 m² : https://rivesdeseine.forumactif.com/t15p150-commerces-de-la-zac-seguin-rives-de-seine#3493

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Commerce

Message  NBL le Jeu 9 Avr 2015 - 17:47

Sait-on déjà quel type de commerce est prévu au pied de l'immeuble ?

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Planning

Message  NBL le Jeu 9 Avr 2015 - 17:45

Les nouveaux immeubles du lot Y par le Crédit Agricole Immobilier & Nacarat



Le Projet Phase 1 consiste en la réalisation d'environ 164 logements répartis en 105 logements en accession à la propriété, d'un foyer d'hébergement et de 59 logements sociaux, d'un commerce et d'un parc de stationnement.
La Phase 1 comprendra 13 000 m2 SHON répartis :
> Logements Collectifs Accession : 7 400 m2 SHON
> Commerce : 250 m2 SHON
> Logements Sociaux : 4 350 m2 SHON
> Foyer  : 1 000 m2 SHON
en 5 bâtiments.

Le bâtiment abritant une partie des logements sociaux comprendra,en RDC et R+1,le Foyer d'hébergement d'urgence.
L'un des bâtiments de logements accession accueillera le commerce en RDC.

Le Projet Phase 2 consiste en la réalisation d'environ 52 logements répartis en deux bâtiments.
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Informations sur Riv'élégance

Message  Actarus le Lun 6 Avr 2015 - 17:30

Bonjour,

Voici quelques informations sur Riv'élégance, un programme de Crédit Agricole Immobilier / Nacarat situé à l'angle rue Bontemps et rue Nationale et dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2018.

Site du programme : http://www.ca-immobilier.fr/voir_programme.php?from=liste_vefa_rp&programme=776&page=voir_programme_rp




Rendu :



Source : http://www.plan-immobilier.fr/images/programmes/15116/36011196_2_1_0.jpg

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Re: Informations sur Riv'Elégance

Message  Actarus le Dim 15 Mar 2015 - 21:58

Bonsoir NBL,

Une idée de l'emplacement d'un futur bureau de vente ?

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Début de commercialisation

Message  NBL le Dim 15 Mar 2015 - 19:10


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Informations sur Riv'Elégance

Message  NBL le Jeu 12 Juin 2014 - 22:59

Les nouveaux immeubles du lot Y par le Crédit Agricole Immobilier & Nacarat



Le Projet Phase 1 consiste en la réalisation d'environ 164 logements répartis en 105 logements en accession à la propriété, d'un foyer d'hébergement et de 59 logements sociaux, d'un commerce et d'un parc de stationnement.
La Phase 1 comprendra 13 000 m2 SHON répartis :
> Logements Collectifs Accession : 7 400 m2 SHON
> Commerce : 250 m2 SHON
> Logements Sociaux : 4 350 m2 SHON
> Foyer  : 1 000 m2 SHON
en 5 bâtiments.

Le bâtiment abritant une partie des logements sociaux comprendra,en RDC et R+1,le Foyer d'hébergement d'urgence.
L'un des bâtiments de logements accession accueillera le commerce en RDC.

Le Projet Phase 2 consiste en la réalisation d'environ 52 logements répartis en deux bâtiments.

    La date/heure actuelle est Mer 22 Nov 2017 - 2:45