Riv'Elégance - tranche 2

Bonjour Antoine92,

Tu peux soit contacter la SPL soit poser la question avant ou après la prochaine séance du conseil municipal Jeudi 19 décembre 2019 à 18h30.

Actarus

Actarus a écrit:Bonjour,

Voici le contenu du CR de la séance du conseil municipal de septembre 2019 à ce sujet :



Source : https://www.boulognebillancourt.com/fileadmin/medias/ARBORESCENCE/La_Mairie/Ordres_du_jour_et_comptes-rendus_des_conseils_municipaux/2019/cr_26_09_2019.pdf

Pour la durée de construction, on peut regarder les photos qui montrent un début de construction en février 2016 et une fin en juin/juillet 2018 cad 2,5 années, comme la plupart des immeubles du quartier :
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1399p100-photos-de-riv-elegance
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1964-livraison-decalee

Actarus

Bonjour,

à ce jour tout est toujours en place...

Quelqu'un aurait-il des informations à ce sujet ?

Bonne journée

Bonsoir Lyly92,

Bienvenu(e) sur le forum et désolé pour le délai de ma réponse. Je ne pense pas qu'il y ai des logements sociaux dans Riv'Elégance 2.

Efidis gère 55 logements issus de la 1ère tranche rue Nationale ce qui correspond à un peu plus de 35% des logements du programme total cad 155.
https://grandparishabitat.cdc-habitat.com/fileadmin/medias/EFIDIS/docs/Plaquette_Riv_Ele__gance_LIGHT.pdf

Actarus

Bonjour,
Pensez-vous que la tranche 2 de Riv Élégance se composera de quelques logements sociaux ?

Bonjour

Quels travaux ou réserves restent ils ? Avez vous lancé une procédure contre le promoteur dans l'année de réception ?

bonsoir,
je n'ai pas d'info sur une ag extraordinaire organisée a ce jour... par contre, je trouve qu'avant de commencer les travaux de la tranche 2... ce serait bien de finir les travaux/liées aux réserves de la 1ere tranche...

Merci Bendo pour ces précisions!

D'après mes dernières infos, afin de commencer les travaux de Rivelegance2 et le demontage du foyer des sans abris on m'a dit qu'une AG extraordinaire pour les propriétaires de la tranche 1 serait programmé très prochainement pour avoir leur validation afin de permettre aux ouvriers de commencer les travaux.

Auriez-vous des infos sur cette AG extraordinaire?

Merci
Escorna

Super merci Actarus pour les contacts, et Bendo pour les précisions qui répondent en partie à mes questions en effet !

bonsoir,
habitant de la tranche 1, je refais un petit tour sur le forum...
bon,je vois que quelques questions font surface pour de futurs habitants probablement....
1) le foyer des sans abris doit bien bouger dans une partie des batiments de la tranche 1. Ce sera le batiment situé rue nationale pourlequel un acces et un découpage spécifique a été réalisé...  Perso, on les voit, on les cotoie depuis qq années et ils ne posent pas de problemes particuliers. (On sent bien qu'ils sont pas toujours en forme mais bon... ) Sans les connaitre, j'ai cru comprendre que les personnels qui les encadraient etaient super et qu'a priori, on devrait pas etre embeté plus que maintenant ! Le demenagement devrait avoir lieu prochainement j'imagines...
2) le foyer des jeunes travailleurs... a chaque fois que je passe devant, je me dis que ca doit pas etre simple pour eux... en tout cas, au quotidien, c'est plutot transparent pour les voisins meme si quelques séquences de mécanique sont improvisées dans la rue...
3) le lancement de la tranche 2, j'ai compris qu'il y avait encore quelques sujets autour des aspects administratifs.... et comme on a des vedettes comme promoteur, j'ai l'impression que ca traine un peu... j'imagines que pour les futurs acquéreurs la communication est aussi piteuse que pour ceux de la tranche 1... et je leur souhaite donc bon courage et soyez un peu patient.. apres, on est plutot bien dans ce quartier !

a+

Bonsoir Yann,

Oui bien sûr, j'avais fait un recensement en décembre 2017 pour la préparation de leur première AG : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1955-preparation-1ere-ag-de-riv-elegance#25130

Actarus

ok merci pour toutes ces informations.

Y a t il des habitants de riv elegance 1 sur le forum ?

Pour répondre à votre question : le foyer de l'Olivier est transféré de la rue de Meudon vers la rue Nationale, dans une partie de Rivélégance 1.

Le Foyer de jeunes travailleurs reste, avec pour le moment aucune nouvelle de rénovation ou d'entretien plus important. Vivant pas loin, nous constatons : rats, poubelles qui débordent et odorantes, bruits (probablement pas de salles de réunion à l'intérieur), odeurs de cuisine (filtre absent ou cuisine sauvage ?), ...

Dans le quartier, nous espérons tous une sérieuse rénovation pour tous et d'abord pour eux. Est-il normal que le bailleur n'entretienne pas mieux le foyer ? Pour le moment, les services contactés ont manqués d'entrain ... Espérons que ca change !

La tranche 2, intitulé Riv'Elegance 2 est seulement constitué de 2 bâtiment rue Marcel Bontemps. Tu peux facilement trouver le plan sue Google image en tapant Riv'Elegance 2.

La deuxième tranche ne donne pas du tout sur la rue nationale ?

Ça serait bien d’avoir le fin mot de cette histoire quand même ...

Yann a écrit:Ou alors c’est moi qui ait mal compris ? Mais pour moi l’Olivier est prévu quelque part dans rivelegance / rivelegance 2.

Pour le foyer des travailleurs étrangers effectivement ça ne bouge pas.

alors après quelques recherche dans le forum, il semble que le Foyer l'Olivier soit déplacé rue Nationale au 21 (donc sur la première tranche).
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1605-association-aurore-foyer-de-l-olivier-hebergement-d-urgence-pour-sdf

RDC et étage 1.

Ou alors c’est moi qui ait mal compris ? Mais pour moi l’Olivier est prévu quelque part dans rivelegance / rivelegance 2.

Pour le foyer des travailleurs étrangers effectivement ça ne bouge pas.

Yann a écrit:Pour le futur nouveau foyer l’olivier, j’ai du mal à visualiser ou il sera dans riv élégance ? C’est dans l’un des 2 nouveaux bâtiments riv élégance 2 à venir ou dans l’un des bâtiments déjà existants du programme ? Je ne trouve pas les infos

bonjour,

très bonne question ! c'est à ne rien y comprendre, lors de notre visite à l'espace de vente, on nous a fait comprendre que celui-ci serait détruit, et seul le foyer de migrant de travailleur serait encore en place.
Je ne savais pas que le Foyer l'Olivier qui est un foyer d’accueil d'urgence, serait intégrer au projet Riv'Elegance.

Pour le futur nouveau foyer l’olivier, j’ai du mal à visualiser ou il sera dans riv élégance ? C’est dans l’un des 2 nouveaux bâtiments riv élégance 2 à venir ou dans l’un des bâtiments déjà existants du programme ? Je ne trouve pas les infos

Bonjour,

Voici le contenu du CR de la séance du conseil municipal de septembre 2019 à ce sujet :



Source : https://www.boulognebillancourt.com/fileadmin/medias/ARBORESCENCE/La_Mairie/Ordres_du_jour_et_comptes-rendus_des_conseils_municipaux/2019/cr_26_09_2019.pdf

Pour la durée de construction, on peut regarder les photos qui montrent un début de construction en février 2016 et une fin en juin/juillet 2018 cad 2,5 années, comme la plupart des immeubles du quartier :
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1399p100-photos-de-riv-elegance
https://rivesdeseine.forumactif.com/t1964-livraison-decalee

Actarus

Bonjour,

Pour info la désaffection de l’ancien foyer a été voté et approuvé lors du dernier conseil municipal du 26 septembre et devrait s'effectuer au plus tard le 16 décembre.

Les premiers passages chez le notaire devraient donc commencer en décembre aussi.

La livraison en principe est toujours prévue pour Q4 2021.

Afin de pouvoir comparer, quelqu'un saurait me dire le temps de construction qu'a durée la première phase de RivElegance et si elle avait eu du retard lors de la livraison?


Par avance merci,
Escorna

Bonjour à tous,

Toutes informations sur ce programme est la bienvenue.
Le sujet a-t-il finalement été abordé lors du conseil municipal du 26/09 ?

A mon niveau, j'ai l'impression que cette tranche prends encore du retard.

Cdt,
Rilcy.

Bonsoir,

Les actions préalables au début des travaux de la seconde tranche de Riv'Elégance devraient être évoquées jeudi soir 26/09/2019 18h30 lors de la séance du conseil municipal :



Source : https://www.boulognebillancourt.com/fileadmin/medias/ARBORESCENCE/La_Mairie/Ordres_du_jour_et_comptes-rendus_des_conseils_municipaux/2019/odj_26_09_2019.pdf

Actarus

Actarus a écrit:Bonjour Alain_91,

Merci pour le lien. Les logements, notamment les 4 et 5 pièces, ont rétréci par rapport au trapèze ouest :

Actarus

Effectivement ça ressemble de plus en plus aux surfaces de logements parisiens, sauf pour le T4 de plus de 100 m2.

Bonjour Alain_91,

Merci pour le lien. Les logements, notamment les 4 et 5 pièces, ont rétréci par rapport au trapèze ouest :



Actarus

En vente par ici https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/boulogne-billancourt-92/148541171/#?cmp=INTSL_ListToDetail mais seulement 17 appartements sur 50.
Livraison fin 2021

Bonjour,
J’ai posé la question à SPL, et effectivement cela a été retardé à cause d’un « problème technique ».
Ce sera normalement à l’ordre du jour du prochain conseil municipal, mais rien de sûr.
J’espere que l’arrivée des municipales ne va pas stopper toutes les décisions ...

Bonsoir,

tomc a écrit:En tout cas les affiches du programme sont posées sur les palissades

Voici les photos (20/07/2019) :









Actarus

Bonjour,

Je vous conseille de poser la question à la SPL VAL DE SEINE AMENAGEMENT :
696 rue Yves Kermen 92100 Boulogne-Billancourt
spl@spl-valdeseine.fr
01.46.08.83.83

Actarus

Bonjour
En tout cas les affiches du programme sont posées sur les palissades
Bonne journée

Bonne question effectivement. Je n’ai rien vu non plus dans le compte rendu.
Si quelqu’un a un contact à la mairie, c’est le moment de se renseigner !!

Bonjour,

Je viens de lire le compte-rendu du conseil municipal du 27 juin et je ne vois pas de mention à l'approbation de la desaffectaion du terrain du foyer...

Cela voudrait dire que les travaux de la 2eme tranche ne pourront pas commencer dans les deux mois suivants et il faudra donc attendre le prochain conseil municipal pour débloquer la situation?

Merci d'avance pour vos réponses,
Escorna

Bonsoir Joubi,

Ils ont commencé vers février 2016 (https://rivesdeseine.forumactif.com/t1399p100-photos-de-riv-elegance#17592) et fini vers juin / juillet 2018 cad environ 2,5 ans, comme la plupart des résidences du quartier qui comportent un parking.

Actarus

Bonsoir Actarus,
D'après le courrier reçu, le conseil municipal du 27 juin devrait entériner la désaffection du terrain du foyer actuel, il y a ensuite deux mois de délai incompressible, et ensuite les travaux peuvent démarrer.
Savez vous combien de temps avaient pris les travaux des premières tranches ?
Merci !

Bonsoir NBL,

Je me demande si cela n'est pas un peu juste car 2,5 ans correspond environ à la durée de construction d'un immeuble de logements. Or les travaux sont encore loin de commencer. Ce serait pour l'été ?

Actarus

La livraison a été décalée à fin 2021, pour une autre raison : le terrain est encore occupée par le foyer .... et les travaux prennent du retard !

La livraison devrait etre decalé de 6 mois à cause la mairie de boulogne qui conditionne le debut des travaux à l'attribution d'un commerce dans la tranche numero 1....

Bonsoir,

Forts, très forts .

Actarus

Deja du retard alors que le chantier n'a meme pas demarré ??

C'est du OFF :-)

Bonsoir NBL,

Est-ce que cela a été annoncé sur un site Internet, du promoteur par exemple ?

Actarus

Prévue pour Juin 2021, la livraison devrait être décalée pour Septembre ... pour le moment ...

Bonjour,

Quelques images de la seconde partie du programme de Riv'Elégance : https://www.facebook.com/491930301300569/videos/1174620186034174/



"DESCRIPTION DU PROGRAMME

Une situation exceptionnelle au coeur de la ZAC Seguin - Rives de Seine

Des appartements neufs situés entre la rue Marcel Bontemps et la rue Nationale, au coeur du nouveau quartier du Trapèze de la ville de Boulogne-Billancourt.

Face à l'île Seguin, le Trapèze constitue un nouveau pôle de développement du Grand Paris. Labellisé Eco quartier, il compte de nombreux espaces verts et offre tous les équipements nécessaires à votre quotidien : crèches, groupe scolaire, médiathèque, transports, commerces et services de proximité. Pour vos déplacements, les grands axes routiers sont tout proches de votre nouveau lieu de vie (périphérique, A13, N118 et quais de Seine) et les transports en commun très facilement accessibles (lignes 9 et 10 du métro, bus et tramway).

L'exigence au service de votre confort

Ce programme se compose d'appartements neufs du studio au 5 pièces, organisés autour d'un magnifique cœur d'ilot paysagé. De la sélection des matériaux jusqu'aux finitions, votre appartement Riv'Elegance est réalisé selon les critères les plus exigeants du confort contemporain. La distribution des volumes intérieurs est intelligemment agencée, privilégiant les pièces à vivre et les ouvertures sur les espaces extérieurs. Baignés de lumière, les appartements disposent de prestations soignées au raffinement contemporain : salles de bains aménagées (selon la typologie), parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants en rez-de-chaussée, chauffage urbain collectif, terrasses, balcons ou jardins."

Actarus

Franchement je trouve les prix de vente élevés, la localisation et les prestations très ordinaires. J'ai eu l'occasion de visiter un petit appartement de la tranche 1, localisé dans l'un des deux édifices face à la place (mis en location sur Airbnb, je ne suis pas sûr que le loueur était le propriétaire puisque l'appartement comportait beaucoup d'effets personnels restés là avec les touristes !). Quelle idée de mettre de la moquette blanche dans les parties communes, elle est bien sûr à changer ! Les poubelles en vrac au pied des containers dans l'entrée etc .... De plus les plans des appartements sont vraiment 'tarabiscotés'.
Pour y habiter vous devriez trouver mieux ailleurs pour le même prix, ce ne sera pas du neuf mais du récent, par contre il faut s'armer de patience, un an me semble le minimum pour trouver chaussure à son pied.

Bonjour,

Je complète la réponse par le plan masse publié ici : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1331-informations-sur-riv-elegance#13418



La tranche 2 correspond aux deux bâtiments en bas à gauche du plan masse.

Actarus

C’est entre la rue Marcel bontemps et la rue nationale, là où il a actuellement le préfabriqué du foyer de l Olivier.

Bonjour,
Avez vous un plan de masse pour se rendre compte de quel bâtiment il s'agit?
Merci

Bonjour,

Je suis en train de me renseigner sur la possiblité d'acquerir un appartement dans la future tranche 2 qui arrive pour 2021. Evidemment, je me pose les memes questions que tout le monde vis à vis des possibles nuisances liés à la présence du foyer pour travailleurs et de l'Olivier.

Comment se passe la cohabitation pour ceux qui sont deja dans les immeubles de la partie 1 ?

Merci de vos retours.