Immeuble Métal 57 (Ex Square Com - 57 Métal)

Bonsoir,

Alain_91 a écrit:Quel est le projet? Comme vous le savez les sols du 57 Metal sont les seuls à ne pas avoir été dépollués sur la zone du Trapèze, or Renault y avait une activité de dégraissage des pièces très polluante. Le bâtiment va devoir être détruit pour dépolluer les sols avant reconstruction. L'emprise au sol est de l'ordre de 8000 m2 (merci Google Earth), 20.000 m2 de bureaux signifie au moins 3 étages, voire 4...ou un alignement avec les bâtiments voisins.

Une partie du projet a été indiqué dans l'historique de ce sujet. BNP Paribas Real Estate va démolir la partie en brique côté rue du vieux pont de Sèvres pour en faire un jardin, monter quelques étages en partie centrale et conserver les sheds les plus hauts côté cours de l'île Seguin. Dominique Perrault, l'architecte, n'a pas encore mis à jour son projet sur son site : http://www.perraultarchitecture.com/fr/news/3332-renovation_du_57_metal.html
20000 m² c'est pour le siège de BNP Paribas Real Estate mais au total le bâtiment fera 37000 m². La surface au sol est de 10250 m² (voir historique du sujet, sur une des photos publiées).

mdrl a écrit:

Actarus a écrit:BNP Paribas Real Estate occupera 20 000 m² pour son siège

C'est étonnant de vouloir déménager d'Issy à Boulogne.

Au contraire, c'est un emplacement premium. Ils conservent un accès à des quais (RD1 au lieu de RD7), réduisent l'accès au T2 et perdent l'accès proche du RER C mais gagnent l'accès aux lignes de métro 9 et 15 et à une quinzaine de lignes de bus. Les programmes culturels de l'île Seguin sont plus riches qu'autour de leur siège actuel. Real Estate a par ailleurs l'habitude de déménager régulièrement en réalisant de nouveaux sièges pour montrer leur savoir faire de contruction et de réhabilitation / intégration de nouveaux bâtiments dans des anciens. Enfin il n'est pas exclu que les réductions d'impôts que certaines villes proposent aux entreprises pour les attirer se soient réduites et que Boulogne en propose. C'est ainsi qu'il y a eu quelques déménagements de Boulogne à Issy et inversement (HP, Bouygues, etc).

Actarus

Actarus a écrit:BNP Paribas Real Estate occupera 20 000 m² pour son siège

C'est étonnant de vouloir déménager d'Issy à Boulogne.

Quel est le projet? Comme vous le savez les sols du 57 Metal sont les seuls à ne pas avoir été dépollués sur la zone du Trapèze, or Renault y avait une activité de dégraissage des pièces très polluante. Le bâtiment va devoir être détruit pour dépolluer les sols avant reconstruction. L'emprise au sol est de l'ordre de 8000 m2 (merci Google Earth), 20.000 m2 de bureaux signifie au moins 3 étages, voire 4...ou un alignement avec les bâtiments voisins.






J'ai trouvé cette vue sur Internet:

LOL

Bonsoir tomc,

Selon ce qui m'a été dit et que je ne peux pas écrire sinon ils vont se fâcher, oui je crois qu'ils vont être contents .

Actarus

Bonjour et merci Actarus pour l'info

C'est le trident qui doit être content....

Bonne journée

Bonsoir,

J'ai eu ce soir confirmation par BNP Paribas Real Estate de que l'on m'avait indiqué le mois dernier. Les recours sont levés et les travaux bientôt commencer pour 3 annnées, fin attendue le 1er trimestre 2021.
BNP Paribas Real Estate occupera 20 000 m² pour son siège et le restant sera loué à une entreprise unique selon le souhait du propriétaire.

Actarus

Bonjour,

Il m'a été récemment dit que les recours ont été levés. Les travaux pourraient donc se faire en parallèle des travaux pour la station du Grand Paris Express.

Actarus

Bonjour,

Photos du 57 Métal prises depuis la Seine Musicale après abattage des arbres du quai Gorse (02/09/2017) :



Les sheds se montrent maintenant pleinement :







Partie centrale du bâtiment :





Partie ouest du bâtiment :



Actarus

Bonjour,

Photos du 57 Métal prises après l'abatage des arbres quai Gorse (19/08/2017) :









Actarus

Bonjour archibald,

archibald a écrit:Bonjour,
et merci pour les infos.
Si par son action le trident obtient une baisse de la hauteur de l'immeuble ou un changement de destination du RDC pour remplacer des bureaux par des commerces, une halles ou une salle de jeu ou de sport ce serait bien (mais pas de restaurant). Mais je crois à peine à ce que j'écris.
Bonne journée

Voici ce que j'avais écrit en mars 2016 :

Actarus a écrit:Lors de la réunion publique du 14 mars 2016 à la mairie de Boulogne-Billancourt, le président de BNP Paribas Real Estate a indiqué qu'il y aurait des commerces, restaurants et fitness / salle de sport, après la rénovation de l'immeuble. Il n'a pas indiqué si les bureaux construits constitueront le siège de sa société ou pour d'autres.

Actarus

Bonjour,
et merci pour les infos.
Si par son action le trident obtient une baisse de la hauteur de l'immeuble ou un changement de destination du RDC pour remplacer des bureaux par des commerces, une halles ou une salle de jeu ou de sport ce serait bien (mais pas de restaurant). Mais je crois à peine à ce que j'écris.
Bonne journée

Pour une surprise c'est une surprise. J'imagine que c'est a nouveau un acte totalement desinteresse, et uniquement destine a sauver le quartier, la ville, la region, et pourquoi pas la planete, d'une menace qu'on nous avait cachee. Merci Trident de nous avoir tous sauves a nouveau. On peut dormir tranquille.

Bonsoir archibald,

J'ai appris qu'il y avait maintenant un recours contentieux contre le projet de nouveau 57 Métal (ACVPS et copropriété du Trident probablement comme pour le recours gracieux).

Actarus

Bonsoir archibald,

J'ai vu notre maire adjointe Mme Bruneau samedi après-midi et j'en ai profité pour lui poser la question. Elle n'avait pas d'informations récentes mais se renseigne (probablement auprès du maire adjoint et/ou service de l'urbanisme).

Actarus

Bonjour archibald,

Pas pour ma part. Je vais essayer d'en avoir.

Actarus

Bonjour,
quelqu'un a t il des nouvelles concernant le devenir de cet immeuble et du projet BNP Paribas?
Bonne journée

Bonsoir,

Une autre vue prise du Trident, en direction du parc de Billancourt



https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1764566790538623&set=a.1418999445095361.1073741828.100009559577196&type=3&hc_location=ufi

South Boulogne

Bonjour,

Le 57 Métal sous le soleil (25/03/2017) :





Actarus

Bonsoir Oli,

Oui c'est vrai que c'était prévisible pour le recours. J'espère que tout ne sera pas bloqué aussi longtemps que vous le dites.

Actarus

On aurait pu parier que trident allait deposer un recours
De toute facon avec l association trident comme voisin il ne se passera rien sur cette parcelle pendant 10-20 ans le temps que le lieu commence a se degrader au point que les proprietaires de trident Craignent pour la valeur de leur bien avec un voisinage qui deperit

Bonsoir,

Article du Parisien "Boulogne-Billancourt : le projet du 57 Métal visé par un recours"




Source : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/boulogne-billancourt-le-projet-du-57-metal-vise-par-un-recours-26-02-2017-6713304.php

Actarus

Bonsoir,

Autres photos (anciennes) du 57 Métal :



Soruce : http://lesommer.fr/photo/1063_big.jpg



Source : http://lesommer.fr/photo/1062_big.jpg

Actarus

Bonsoir,

Suite de l'arrêté (20/11/2016) :



Ainsi que les plans :







Actarus

Bonsoir,

Des grillages sont apparus place Georges Besse (17/11/2016) :





Actarus

Bonjour,

L'approbation a bien été validée en conseil territorial de GPSO le 28/09/2016.

Actarus

Bonsoir,

La déclaration de projet « 57 Métal – Square com » sera évoquée lors de la prochaine séance du conseil de territoire Mercredi 28 septembre 2016 à partir de 18h30 en l'Hôtel de Ville de Boulogne-Billancourt :

III – AMENAGEMENT DE L’ESPACE ET URBANISME
9. Approbation de la déclaration de projet « 57 Métal – Square com » emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme de Boulogne-Billancourt.

Source et ordre du jour : http://seineouest.fr/conseilGPSO_280916.html

Actarus

Bonjour,

Information donnée en Conseil Municipal le 22/09/2016 : avis favorable pour l'enquête publique



Source : https://twitter.com/ebb92100

Voici l'avis en question : http://www.seineouest.fr/Rapport_enquete_publique57Metal_SquareCom.pdf

Actarus

Mdr

A premiere vue je trouve ca pas mal perso. Bon apres c'est un peu loin pour juger c'est vrai. Et je continue de penser qu il faudrait une facade animee cote seine, Avec des commerces en ouvrant la facade pentee sur deux ou trois mètres supplementaires

Bonjour Ptidav,

Merci pour l'article. L'image est trop sylisée et floue pour que je puisse me prononcer. Il faudrait également des rendus depuis les autres points de vue.

Actarus

Première approche de la façade du futur bureau dans le 57 Métal ? Monsieur Lacaille, assistant du Préfet Duport écrit un article sur le futur du 57 Métal. Pour l'heure, nous faisons part de notre insatisfaction sur la vision de cette façade qui reste en phase avec les nouveaux bureaux réalisés actuellement. Froid / austère / anxiogène. Espérons que cela n'est qu'une première ébauche.

http://www.anabf.org/pierredangle/magazine/architecture-et-patrimoine/une-mission-de-mediation-pour-sauver-le-57-mtal

Bonsoir,

Article du Parisien "Boulogne-Billancourt : fin de l’enquête publique sur le 57 Métal"




Source : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/boulogne-billancourt-fin-de-l-enquete-publique-sur-le-57-metal-18-07-2016-5977377.php

Actarus

Bonsoir,

Page de GPSO concernant l'enquête publique : http://seineouest.fr/enquete_publique_BB_square_com.html
"Le public pourra faire parvenir ses éventuelles observations par voie électronique à l’adresse suivante : enquetepublique-squarecom@seineouest.fr"




Actarus

Bonsoir,

Permis de démolir affiché sur le 57 Métal (12/06/2016) :



Actarus

Bonsoir,

Avis d'enquête publique concernant la révision simplifiée du PLU correspondant au 57 Métal qui aura lieu entre le 16/06/2016 et le 18/07/2016 (04/06/2016) :



Voici l'avis en PDF : http://boulognebillancourt.com/cms/images/pdf/DecouvrirLaVille/ProjetsUrbains/enquete_square_com.pdf

Actarus

Bonsoir,

Article du Parisien "Découvrez le visage qu’aura Boulogne-Billancourt dans dix ans" sur la révision générale du PLU avec un zoom sur le 57 Métal :
"Le public pourra notamment se renseigner sur le programme de réhabilitation du 57 Métal. Après dépollution des sous-sols, la halle dessinée par l’architecte Claude Vasconi doit s’insérer dans un projet comprenant la construction d’un immeuble de bureaux. GPSO lancera une enquête publique à ce sujet du 16 juin au 18 juillet."



Source : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/decouvrez-le-visage-qu-aura-boulogne-billancourt-dans-dix-ans-01-06-2016-5848071.php

Actarus

Bonsoir,

Article page 40 du journal BBI de mai 2016 sur le 57 Métal :



Source : https://fr.calameo.com/read/00431984913594ee78ff6

Actarus

Bonsoir,

Article du journal e-bb sur le permis de construire pour le 57 Métal (19/04/2016) : http://www.e-bb.fr/lycee-place-jules-guesde-45843/

Actarus

Bonjour,

Article des Echos "Boulogne-Billancourt : la deuxième vie du 57 Métal"







Source : http://www.lesechos.fr/pme-regions/actualite-des-marches-publics/021793108291-boulogne-billancourt-la-deuxieme-vie-du-57-metal-1213535.php

Actarus

Bonsoir,

Article page 16 du journal BBI d'avril 2016 sur la conférence du 14 mars 2016 portant notamment sur le sujet 57 Métal :





Source : https://fr.calameo.com/read/004319849e04fb80400ff

Actarus

Bonsoir,

Article du Parisien "Boulogne-Billancourt : vote express du budget et des grands projets" résumant la séance du conseil municipal de ce soir notamment sur le sujet 57 Métal




Source : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/boulogne-billancourt-vote-express-du-budget-et-des-grands-projets-07-04-2016-5695329.php

Actarus

Bonsoir,

Voici le lien vers l'ordre du jour : http://www.boulognebillancourt.com/cms/images/pdf/VieMunicipale/ODJ/2016/odj_07_04_2016.pdf

Actarus

Bonsoir,

L'e-journal e-bb indique dans sa dernière newsletter de ce jour (02/04/2016) que lors de la prochaine séance du conseil municipal jeudi 08/04/2016 sera évoqué le sujet du 57 Métal :



Actarus

Bonsoir,

Article d'e-bb sur la réunion d'information du 14 mars 2016 dernier : http://www.e-bb.fr/point-projets-zac-seguin-rives-de-seine-45524/

Actarus

Bonsoir,

Article du Parisien sur le sujet : "Ile Seguin, berges de Seine à Boulogne : où en est-on ?"





Source : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/ile-seguin-berges-de-seine-a-boulogne-ou-en-est-on-14-03-2016-5626723.php

Actarus

Bonjour,

Lors de la réunion publique du 14 mars 2016 à la mairie de Boulogne-Billancourt, le président de BNP Paribas Real Estate a indiqué qu'il y aurait des commerces, restaurants et fitness / salle de sport, après la rénovation de l'immeuble. Il n'a pas indiqué si les bureaux construits constitueront le siège de sa société ou pour d'autres.

Actarus

Bonsoir,

Slides présentées ce soir lors de la réunion publique concernant le projet du "nouveau" 57 Métal (14/03/2016) :


































Actarus

Bonsoir Square Com,,

Merci de la réponse. Il me reste plus qu'à trouver le prix moyen de vente de m² de bureaux et de multiplier par 39000 pour avoir une estimation .

Actarus

Actarus a écrit:Bonsoir Square Com,

Est-ce que le prix de vente du 57 Métal à BNP Paribas Real Estate fait partie des informations publiques ? Si oui, quel est-t-il ?

Actarus

Bonjour Actarus,

Le montant de la transaction immobilière entre Europa Wanda et BNP Parisbas Real Estate n’est pas une information publique.

Par conséquent nous ne pouvons pas vous le communiquer.

Cordialement,

-Square Com