Forum du Quartier Ile Seguin Rives de Seine

ZAC Ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir, j'ai terminé l'inversion de l'ordre des messages dans l'ensemble des sujets du forum. Si vous avez des commentaires sur le sujet, je vous remercie de les faire sur le sujet suivant : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1157-inversion-de-l-ordre-des-messages. Admin

Immeuble Stardust (D5)

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Sopark2015

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Sopark2015 le Lun 22 Déc 2014 - 9:39

Bonjour A2RS,

Cette réponse n'est pas tellement satisfaisante pour tous les habitants d'opale de sopark et unik (ça fait du monde) qui ne savent pas ce qu'ils vont avoir en face de chez eux .... Pourquoi ne pas mettre le terrain de rugby sur cet emplacement voilà une belle proposition, si la mairie en cherche, peut être que l,association pourrait porter cette proposition.

Sopark2015
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Asso_A2RS

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Asso_A2RS le Mar 16 Déc 2014 - 6:09

Bonjour à tous,

Quelques informations sur le sujet dans le compte-rendu de la dernière réunion entre la SAEM et A2RS.

Le permis de construire a été tacitement rejeté par la Mairie car il ne répondait pas aux contraintes de l'espace publique édictées par le PLU. Pas de nouvelles propositions actuellement sur cet emplacement.

Restant à votre disposition

Bien cordialement,


Le bureau d'A2RS
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Actarus

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Sam 11 Oct 2014 - 21:30

Bonsoir,

Même photo du terrain vue du sol (11/10/2014) :



Actarus

voisin12

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  voisin12 le Lun 6 Oct 2014 - 15:25

Voici le terrain tel qu'il est aujourd'hui Pas si mal

Sopark2015

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Sopark2015 le Lun 6 Oct 2014 - 8:02

Mes infos viennent d'une source professionnelle du secteur.
Par contre sur le rachat par la mairie, je fais une proposition, je ne dis pas que la mairie à l'intention de racheter le terrain, malheureusement.... Mais je pense que ce serait une super solution, sûrement coûteuse mais c,est mieux qu.un terrain vague pendant 10 ans au milieu de l'eco-quartier .
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Actarus

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 5 Oct 2014 - 20:18

Bonsoir,

Je rejoins voisin12 et oli en étant surpris du message de Sopark2015. Peut-être l'association A2RS aurait-elle des informations ?

Actarus

voisin12

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  voisin12 le Dim 5 Oct 2014 - 16:30

Bonjour
Le seul bémol est que le prix du terrain n'est pas le même si le promoteur construit des bureaux ou des logements et donc le propriétaire ne veut pas que la destination du terrain change.
Nous aurons donc de la place encore pour un moment
Bon dimanche

oli

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  oli le Dim 5 Oct 2014 - 10:46

C'est officiel ? Vu le coût du terrain et l'état des finances de la SAEM ou de la commune, il me paraît peu probable que la mairie le rachète. Par contre la demande de logements est toujours très importante sur la région, ils vont peut être y faire des logements à la place

Sopark2015

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Sopark2015 le Dim 5 Oct 2014 - 10:09

D'après mes infos, le terrain est revenu à Renault et nexity a jeté l'éponge.
La mairie pourrait donc racheter ce terrain pour y construire le fameux terrain de rugby et agrandir le parc de billancourt.
Les bureaux trouvent difficilement preneurs de nos jours ( voir l'exemple de kinetic) donc plus personne ne veut les acheter et les construire, ce sera pareil pour les fameuses tours de l'île Séguin .
Donc plutôt que d'avoir un terrain vague pendant des années à l'emplacement de stardust, la SAEM devrait proposer d'étendre le parc de billancourt et d'y mettre des installations sportives, il y a de la place et cela ne dérangera personne.
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 13 Juil 2014 - 17:43

Bonjour,

Le terrain de D5 va encore rester quelques temps comme cela... (12/07/2014)



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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Lun 7 Juil 2014 - 23:53

Bonsoir Sopark2015,

Je suppose que Nexity a toujours un projet, soit de construction soit de vente du terrain. Il faut les contacter pour en savoir plus.

Actarus

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Sopark2015 le Lun 7 Juil 2014 - 23:12

Mais du coup, il y a toujours un projet ou tout est arrêté ?

oli

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  oli le Lun 30 Juin 2014 - 22:25

Merci actarus. La SAEM a plutôt raison sur les 200 m a mon avis. Mais l'habillage de façade est nettement mieux qu'avant lui. Il faudrait faire deux ou trois gros renfoncement terrasses répartis dans la façade Nord côté parc pour casser cette masse un peu ecrasante.
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Lun 30 Juin 2014 - 22:18

Bonsoir Oli,

J'ai retrouvé l'avis de la SAEM expliquant sa préférence pour le projet "initial", antérieur à 2013 :



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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 29 Juin 2014 - 23:32

Je n'ai plus en tête les raisons, il faudrait que je retrouve l'avis de la SAEM dans un document qui était joint à l'enquête publique concernant Stardust.

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  oli le Dim 29 Juin 2014 - 23:24

Merci pour votre réponse. Pourquoi la SAEM préférait-elle l'ancienne version ?
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 29 Juin 2014 - 23:21

Bonsoir oli,

Non seulement le nom de l'immeuble était érroné mais la représentation visuelle l'était également (même si elle correspondait d'avantage aux souhaits de la SAEM). Les visuels de 2013 sont les derniers en date... avant de potentiels nouveaux car les délais de validité des permis de construire si je ne me trompe pas ont été dépassé.

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  oli le Dim 29 Juin 2014 - 15:50

Bonjour actarus,
La représentation (plutôt moche) du projet sur ce site de nexity ne correspond pas aux représentations évoquées plus haut dans les post du juin 2013 et 18 août 2013. Le site de chipperfield ne mentionne plus le projet. Et le plan interractif du site ile seguin - rives de seine ne fait pas de renvoi concernant D5. Le projet est-il totalement a l'arrêt à votre connaissance ? Pas moyen de trouver un locataire ou acquéreur ? Je me demande si kinetik et in situ en cours de construction ont des pistes pour trouver des occupants
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 29 Juin 2014 - 13:57

Bonjour,

Oops, Nexity se mélange les pinceaux sur le nom des immeubles, ce n'est pas Parc en Seine mais Stardust Laughing 



Source :
http://www.nexity.fr/immobilier/entreprises/nos-realisations/bureaux/parc-en-seine-boulogne-billancourt

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 6 Avr 2014 - 13:43

Bonjour,

@Newbie a écrit:Merci à Clarisse. L'occasion, si le projet n'est toujours pas finalisé, d'y installer 1 parc sportif ? Smile

J'ai bien peur que Nexity préfère un immuble de bureau à un terrain de sport  Laughing 

Une partie du mur de long du quai a été démoli (06/04/2014) :





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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Newbie le Dim 9 Mar 2014 - 17:20

Merci à Clarisse. L'occasion, si le projet n'est toujours pas finalisé, d'y installer 1 parc sportif ? Smile
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 9 Mar 2014 - 13:52

Bonjour,

6 mois plus tard, le terrain de Stardust a peu évolué (09/03/2014).



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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Corcovado82 le Lun 24 Fév 2014 - 13:36

Voici le plan du RDC de Stardust. On y voit notamment les entrées sortie voiture du parking, qui se fera sur le quai, entrée possible uniquement en venant de paris, sortie uniquement en direction du pont de Sèvres.



Plan d'un étage courant :


souce : https://immobilier.joneslanglasalle.fr/pages/offres.aspx?ref=26476
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Corcovado82 le Ven 6 Déc 2013 - 23:43

projet non retenu pour le D5, qui n'était pas si mal, en tout cas meilleur à mes yeux que le projet "orange" :


http://ecdm.eu/?p=3993
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Sam 24 Aoû 2013 - 14:23

Bonjour,

Le ménage a été fait sur le chantier de Stardust (24/08/2013) :



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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 18 Aoû 2013 - 22:18

Bonsoir,

Keops est également sur le coup Very Happy 
http://www.keops.fr/descriptif_bien.aspx?id=50233



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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Popartweb le Mer 12 Juin 2013 - 8:52

Qq news de Stardust, conçu par David Chipperfield
Mon impression : Différent du projet initial et mieux...

Surface totale : 51 235 m2
Disponibilité : 3e trim. 2016

Au cœur d'un pôle économique majeur, Rives de Seine est un quartier en pleine expansion face à l’Ile Seguin. Stardust est un projet emblématique, d'une forte identité architecturale, d'une visibilité exceptionnelle et à la pointe des normes environnementales. Idéalement situé entre la Seine et le parc de Billancourt (7 hectares), Stardust sera l’immeuble phare du secteur en proposant des services et une organisation de travail horizontale contrairement aux immeubles IGH .Ce bâtiment conçu par David Chipperfield marquera par son architecture et son emplacement l'entrée du quartier du Trapèze.

https://immobilier.joneslanglasalle.fr/pages/offres.aspx?ref=26476





Avis de l'AE sur le projet d'ensemble immobilier Stardust à Boulogne ...
http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=startdust%20boulogne&source=web&cd=3&ved=0CD8QFjAC&url=http%3A%2F%2Fwww.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr%2FIMG%2Fpdf%2FAvis_de_l_AE_sur_le_projet_d_ensemble_immobilier_Stardust_a_Boulogne-Billancourt_-_30_octobre_2012_cle524713.pdf&ei=4hi4UYGSB4-rhQf6kYGIBQ&usg=AFQjCNEoNIIUG-BKSJ6WKwuMe1OTrFO2yg&bvm=bv.47810305,d.ZG4
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Actarus le Dim 31 Mar 2013 - 10:18

Bonjour,

Voici l'état actuel de D5 (30/03/2013), il y a encore un peu de travail Very Happy :



Avis de l'autorité environnementale d'octobre 2012 sur le projet D5 lorsqu'il était encore en version grande hauteur (IGH de 14 étages) :
http://www.driee.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/Avis_de_l_AE_sur_le_projet_d_ensemble_immobilier_Stardust_a_Boulogne-Billancourt_-_30_octobre_2012_cle524713.pdf

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Popartweb le Lun 12 Déc 2011 - 12:50

J'ai beau avoir beaucoup d'imagination mais j'ai du mal à voir en ce bâtiment, la forme d'un galet fragmenté... Wink

HR92

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  HR92 le Lun 12 Déc 2011 - 10:38

Le Parisien a publié cet article le 2 décembre :
http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/deux-grands-projets-sur-le-trapeze-02-12-2011-1748312.php

Deux grands projets sur le Trapèze
JÉRÔME BERNATAS | Publié le 02.12.2011, 07h00

Et maintenant David Chipperfield! Après Jean Nouvel, Norman Foster, Jacques Ferrier et Dominique Perrault, le Trapèze s’apprête à accueillir une nouvelle signature architecturale. Sir David Chipperfield va réaliser un immeuble de bureaux sur l’îlot D5. Cet emplacement sur lequel Renault a longtemps envisagé de construire son nouveau siège social a finalement été racheté par Nexity en milieu d’année.

Le promoteur immobilier et la SAEM Val de Seine Aménagement ont retenu David Chipperfield le 10 novembre pour dessiner l’ensemble des 60000 m2 de bureaux sur le macro-lot D5, situé quai de Stalingrad, à quelques dizaines de mètres du pont Daydé. Ils ont présenté hier au Simi (Salon international de l’immobilier d’entreprise) le futur bâtiment. Il prend la forme d’un « galet » fragmenté, mis en valeur par une « peau » extérieure lisse pour souligner la « forme sculpturale et organique de l’édifice ».

Une première en France pour David Chipperfield

« Nous sommes ravis de ce choix, apprécie André Moine, le directeur général délégué de la SAEM Val de Seine Aménagement. Il nous garantit d’avoir quelque chose de bien. De plus, il s’agira de la première réalisation de David Chipperfield en France. »

Nexity va maintenant travailler sur le dossier afin de déposer un permis de construire dans le courant de l’année prochaine. Le Simi, qui se termine ce soir au palais des Congrès (Paris XVIIe), donne également l’occasion à BNP Paribas Real Estate de présenter Citylights, le nom attribué aux tours du pont de Sèvres une fois réhabilitées par Dominique Perrault. L’ensemble de 80000 m2 accueillera fin 2014 quelque 5000 salariés. General Electric occupera la moitié du complexe particulièrement bien desservi par les transports en commun.

« Citylights sera un repère visible de loin à l’entrée de Boulogne », précise Philippe Zivkovic, le président de BNP Paribas Real Estate. A moins que les tours prévues sur l’île Seguin ne poussent au pont de Sèvres et ne viennent leur faire de l’ombre.


Ilot D5 : Le lien vers le site de l'architecte retenu et sa maquette en plexiglass : http://www.davidchipperfield.co.uk/

Je me souviens que Renault avait il y a 5 ans prévu d'installer son siège à cet emplacement mais dans une tour (et zou, encore une en moins). Là, il y a un dizaine d'étages, donc peut-être à peine plus haut que les immeubles d'habitation sur le Quai (unité de perspective). Ce sont ceux qui ont acheté dans l'ilot D3 coté cours E. Zola qui vont être contents de préserver leur vue vers le Sud-Est.
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  CR le Mar 6 Déc 2011 - 8:17

Ce que j'ai un peu mal à comprendre, c'est pourquoi le jury a retenu un projet qui ne fait pas "écho" avec la Tour Nouvel. Il était prévu pourtant dans le cadre architectural global des opérations sur le Trapèze que le parc devrait être délimité par deux œuvres de hauteur "importante".
Bref, comme Popartweb le dit, un peu décevant tout ça.
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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Popartweb le Mar 29 Nov 2011 - 23:47

Franchement, rien d'extraordinaire par rapport à l'autre projet retoqué des architectes Combarel et Marrec...
Quelle déception, cela aurait apporté une renommée internationale Sad

Le côté positif, c'est que ce projet devrait être moins honéreux, en cette période de crise...

http://ecdm.eu/?p=3952

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Immeubles de bureaux macrolot D5

Message  Actarus le Mar 29 Nov 2011 - 23:28

Bonsoir,

Voici le projet du Maître d'œuvre retenu pour le lot lot D5 situé entre le quai Gorse (RD1 - le long de la Sein) et l'immeuble de Renault Pierre Dreyfus (aussi appelé bâtiment X) :
http://www.lemoniteur.fr/133-amenagement/article/actualite/868280-david-chipperfield-maitre-d-uvre-du-lot-d5-du-trapeze-a-boulogne-billancourt



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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Popartweb le Lun 17 Oct 2011 - 12:47

Pas d'inquiétude de tte façon, j'ai appris qu'elles ne se feraient pas.... Sad
Voir posts de septembre 2011 sur ce site :
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?pid=370587

Vraiment dommage car elles auraient donné un rayonnement international au niveau architectural. La France restera un pays qui vieilli et tous les projets innovants/avant-gardes se font dans les pays émergents (Chine, Brésil...)

"Article du Moniteur paru le 26/08/2011 (version papier), intitulé "Îlot D5 : deux architectes en lice".

Je ne vais pas le recopier ici (trop long ) mais en substance il y est indiqué :

- que Nexity avait lancé un concours pour 60 000 m² SHON auquel ont participé 4 architectes : Christian de Portzamparc, Combarel & Marrec, David Chipperfield et Jacques Ferrier ;
- que chacun devait proposer 2 projets : une version IGH et une version non-IGH ;
- que compte-tenu des 5 tours à venir sur l'île Seguin (en face) le jury "a considéré qu'un point plus bas sur l'îlot D5 constituait une meilleure réponse" ;
- que ce sont finalement les projets non-IGH de David Chipperfield et de Jacques Ferrier qui ont été retenus pour un travail complémentaire de 2 mois : le jury se réunira en octobre sans doute pour décider le lauréat.

Voilà. Donc pas d'IGH, mais sûrement pas un R+5 non plus vu la SHON annoncée. On risque d'avoir quelque chose de bien massif au final"

Piroff1

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Re: Immeuble Stardust (D5)

Message  Piroff1 le Lun 17 Oct 2011 - 7:23

Merci pour l'info Poparweb. C'est sûr, c'est moderne. Pour les volumes, cela ressemble aux façàdes de la Bibliothèque dans le 13ème (c'était pas une réussite) mais en moins moche. Forcément, les maquettes sont toujours très alléchantes ... Ceux qui seront dans les étages élevés auront une très belle vue mais 21 étages, c'est deux de plus que la Tour Jean-Nouvel qui présentait l'avantage de cacher les immeubles du pont de Sèvres. Ici, çà va cacher la belle colline, dommage. Les riverains vont être contents d'apprendre la construction de 2 nouvelles tours tout près de chez eux. Crying or Very sad
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Immeuble Stardust (D5)

Message  Popartweb le Dim 16 Oct 2011 - 10:59

Les architectes ne manquent pas d'imagination... Le quartier Rives de Seine, vers un rayonnement international ?
Perso, je trouve ce projet TOP ! Quand le bâtiment va, tout va ! Mais bon, il n'y a pas une crise financière en ce moment ?
Bravo pour ce projet en concours... Comme quoi, les Tours ne dénaturent pas forcément...

Immeuble de bureaux IGH lot D5 ZAC Seguin – Boulogne Billancourt
// sept 1st, 2011 // Office
Programme : aménagement de la ZAC Seguin en un Immeuble à vocation tertiaire
Maître d’ouvrage: Nexity
Localisation: Secteur du Trapèze, ZAC Seguin – Boulogne Billancourt (92)
Superficie : 60 000 m² SHON
http://ecdm.eu/?p=3952

Concours : 2011

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Re: Immeuble Stardust (D5)

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