Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir : Sophie Lanson, journaliste pour France 2, recherche des témoignages sur la gestion par les acquéreurs des retards de livraison : https://rivesdeseine.forumactif.com/t1964-livraison-decalee#27904

Aménagement de l'île Seguin - PLU

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Quel projet pour l'île Séguin ?

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6% [6%] 
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Total des votes: 66

Candy

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Candy le Mar 4 Déc 2012 - 21:25

Ces 3 projets sont aussi nuls les uns que les autres (pour moi en tout cas)
En effet trop de béton en règle général.
Et oui mettre un peu de vert ne ferait de mal à personne, c'est pas parce que cet espace n'en pas vu depuis des lustres qu'il ne faut pas y revenir, sauf que voilà, le vert ça ne rapporte pas et même ça coûte puisqu'il faut l'entretenir
Avant que l'homme comprenne qu'il se tire une balle dans le pied au quotidien avec son propre fric... Rolling Eyes
Et tant qu'on nous demandera de choisir entre la peste et le choléra...
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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Mar 4 Déc 2012 - 17:11

Bonjour,

Je pense que NBL mentionnait la longueur entre les deux ponts Daydé et Renault pour le jardin. La distance entre ces deux ponts est d'environ 400 m.

J'ai mis dans le compte rendu de la réunion A2RS les dimensions du jardin dans les trois projets :
Projet 1 : Dimension du jardin = 35 m x 400 m
Projet 2 : Dimension du jardin = 35 m x 320 m
Projet 3 : Dimension du jardin = 35 m x 177 m ? (hypothèse car cela n'a pas été évoqué)

@Daniel a écrit:Les terrasses végétalisées sur la grand tour ne seront pas accessibles au grand public car il s'agit d'un immeuble de bureaux.

Non, je ne suis pas de cet avis. Cela dépend de ce qui est imposé par la SAEM aux promoteurs en charge de la commercialisation de la tour. Il est tout à fait possible d'imposer un accès à une terrasse ou à plusieurs. Cela n'a pas été imposé pour la tour Horizon d'où l'impossibilité d'y accéder.

Je me demande bien ce que les "boulonnais du nord" pensent de l'île Seguin. Vous en avez une idée ?

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Daniel

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Daniel le Mar 4 Déc 2012 - 15:36

NBL a écrit […]
"Projet N°2 : Vous noterez que le jardin longe toute l'île". Hum … c'est une blague ? Le jardin s'étend sur environ 1/3 de la longueur totale de l'ile. Il est coincé entre 2 immeubles qui feront de chaque coté plusieurs étages. D'ailleurs, je pense que le mot "jardin" est une belle tromperie. Tout comme les plaquettes de vente distribuées par les promoteurs : les vues d'artistes comme ces 3 maquettes sont non-contractuelles. Mais après tout, les promesses de verdure, de joli tour, de transparence, de vues dégagées, d'ensoleillement n'engagent que ceux qui les écoutent.

Projet N°3, je crains des difficultés pour circuler et accéder au maigre jardin.
Ce jardin est un alibi "vert". On ne sait même pas si on pourra y mettre les pieds, se balader, voir les enfants courir. Il y a déjà dans un rayon tout proche le parc Billancourt et le Parc de St Cloud. Vous avez lu les commentaires au dessus à propos du jardin ? Ce jardin, c'est un élément décoratif, pas fonctionnel.

En résumé, l'exposition m'a convaincu du projet n°2 avec un grand jardin, facile d'accès (pas de rue étroite pour y accéder), des terrasses végétalisées sur la grande Tour, une Tour point de repère sur l'île (à l'image de la Tour Montparnasse, Tour Eiffel, ou Tour Jean Nouvel).
La tour Montparnasse n'est pas une référence de réussite esthétique. On a déjà dans le quartier la tour J. Nouvel. Pas la peine de rajouter un autre "phare". Si vous vous perdez, vous ne pourrez pas aller bien loin : c'est une ile. Plus sérieusement, Boulogne n'a pas besoin d'avoir ce genre de symbole urbanistique pour être vu de loin. Boulogne a d'autres atouts pour se valoriser. Une tour ne flattera pas mon égo ni celle du maire (en tout cas moins qu'avant et c'est tant mieux !). Les terrasses végétalisées sur la grand tour ne seront pas accessibles au grand public car il s'agit d'un immeuble de bureaux. "Désolé monsieur, çà va pas être possible, c'est la terrasse réservée au Comité de Direction".

Dans un autre post, vous avez écrit " En tant que boulonnais, nous avons un maire qui écoute ses concitoyens". Gloups ! vous devez être récent dans la ville. Baguet était bien obligé de revoir sa copie, il ne pouvait pas laisser J. Nouvel construire 5 tours. Vous connaissez les enjeux des prochaines municipales et le niveau d'écœurement des boulonnais sur le sujet.

NBL

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Exposition

Message  NBL le Mar 4 Déc 2012 - 8:05

Je vous conseille l'exposition installée au niveau des Passages, près du cinéma Pathé.

Vous y trouverez des vues des différents projets vous permettant de vous projeter. Pour ma part, je retiens certains points : la fluidité de la circulation piétonne, et l'esthétisme de l'architecture.

Je vous joins quelques photos de cette expo :
> Projet N°1



> Projet N°2
Vous noterez que le jardin longe toute l'île.




> Projet N°3

Dans le projet n°3, je crains des difficultés pour circuler et accéder au maigre jardin.

En résumé, l'exposition m'a convaincu du projet n°2 avec un grand jardin, facile d'accès (pas de rue étroite pour y accéder), des terrasses végétalisées sur la grande Tour, une Tour point de repère sur l'île (à l'image de la Tour Montparnasse, Tour Eiffel, ou Tour Jean Nouvel).

Pour faire votre choix, allez à l'expo ...

NBL



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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Dim 2 Déc 2012 - 17:45

Euhh, une tour, c'est environ 30 000 m², donc un peu plus que les 200 Very Happy

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Popartweb

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Dim 2 Déc 2012 - 17:23

Je confirme, tu chipottes ! Wink
On n'est pas à une tour prês non plus Wink
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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Dim 2 Déc 2012 - 16:12

Bonjour,

Je sais que certains vont trouver que je chipote mais la précision me semble importante, surtout quand il est aisé de l'obtenir. Le centre commercial des passage fait 23 200 m² (pas 23 400 m²) :
http://www.segece.fr/63-11693-centre.php?idcentre=909



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JM - B3

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  JM - B3 le Dim 2 Déc 2012 - 12:47

La tour du projet 2 sera une tour de bureaux (l'hôtel + bureaux : projet 1) en conséquence un nouveau flux de voitures vers l'ile et sur les quais. Et là, cette problématique ne concerne pas que les habitants du quartier mais l'ensemble des boulonnais qui prennent chaque matin les quais vers Paris ou La Défense.

Autre rectificatif : le projet de cinéma est aussi bien présent dans le projet 2 que le projet 3.

A titre de comparaison, la tour de l'Hotel Novotel (ex hôtel Nikko) fait 100 mètres de haut. Source : http://fr.wikipedia.org/wiki/Hôtel_Novotel_Paris_Tour_Eiffel
Tours du Front de Seine (le bloc d'immeuble à droite de la Tour Eiffeil) depuis l'entrée de la villa Brimborion



Vu dans son ensemble et en pesant le pour et le contre exposés ici par les uns et les autres, j'ai une préférence pour le projet 3.

_
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chamie

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  chamie le Dim 2 Déc 2012 - 12:14

Bonjour, je suis allée voir les projets, j'ai un petit problème avec les jardins "sous verrière", en ce qui me concerne c'est plutôt une grande "serre", mais c'est clair lorsqu'il pleut nous serons protégés :-)
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Don Miguel

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Nombre d'abstention

Message  Don Miguel le Dim 2 Déc 2012 - 10:29

Il serait intéressant d'afficher dans le tableau des résultats partiels le nombre de membres du forum qui ne se sont pas prononcé.

oli

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Le projet 3 à priori

Message  oli le Sam 1 Déc 2012 - 20:08

Perso, je voterai pour le projet 3 à priori. Et de souhaiter une diversité et une qualité des architectes qui éviterait un bloc uniforme
Malgré mon peu d'amour pour Jean Nouvel, la position caricaturale de "Sauvons l'ile Seguin" ne me plait pas du tout. Parfois j'ai le sentiment qu'elle cherche à maximiser les intérêts immobiliers d'un nombre de personne réduit, habitant pour la plupart le long de la rive côté boulogne, ou sur les côteaux de Meudon. J'oserai d'ailleurs rappeler aux habitants des coteaux de Meudon qu'au préalable et depuis longtemps, ils avaient une vue sur une gigantesque usine, guère esthétique, et que quel que soit le projet choisi, notamment le projet favori (3 à priori), leur perspective visuelle s'en trouvera améliorée et la valeur de leur logement augmentée par rapport au temps de l'usine. Pas de quoi adopter une position jusqu'au boutiste donc. Et pas de quoi gagner un recours au final...
Qu'on se demande ce qui profitera le plus aux autres habitants de Boulogne et des alentours, qui n'ont pas de plus-value immobilière en jeu, qui ont déjà un certain nombre d'espaces verts à portée de bus, et qui utiliseraient volontiers les lieux culturels proposés sur une ile qui n'a jamais été un espace vert et le sera de toute façon plus que par le passé.

NBL

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Contradiction

Message  NBL le Sam 1 Déc 2012 - 10:40

Un petit détail : L'ile a été acheté à un prix exorbitant à Renault, l'entreprise nationale qui ferme les sites français (pensez y qd vous achetez une daxia ou une twingo)

Il nous faut donc rembourser ce montant. Deux choix : revendre les mètres carrés ou rembourser ! Or, à Boulogne, je trouve que nous manquons de plein de services tels qu'une salle de concert, cinéma (toujours bondé au centre), et d'un gymnase pour certaines compétitions. L'ile s'y prête bien, surtout si nous avons un super jardin.

Jean Nouvel est le meilleur architecte au monde, reconnu à travers le monde. Pour info, il s'était opposé à détruire les anciennes usines Renault pour les rénover et les convertir. Cela se fait dans de nombreux pays, sauf ou ? En France ! J'ai toute confiance dans ses projets pour faire de cette ile ce qu'elle mérite dans une VILLE.

Pour ma part, je choisis le projet n°2 avec un grand jardin, une Tour qui sera un point de repère visuel dans la ville.
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Popartweb

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Sam 1 Déc 2012 - 9:28

Je suis de plus en plus d'accord avec les arguments de SAUVONS L'ILE SEGUIN

http://www.sauvonslileseguin.com/

Ca suffit tout ce bétonnage. Je préfère garder finalement une friche que d'avoir une muraille de Chine sur cette partie des rives de la Seine.
Un espace aussi réduit qu'est l'Ile Seguin doit conserver toutes ses proportions.
Bonne réflexion à tous

Avant


Après


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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Jeu 29 Nov 2012 - 22:50

Bonsoir Pseudoto,

A2RS est l'association des Résidents du quartier Rives de Seine. L'objet est de regrouper les habitants du quartier en vue d’améliorer leur cadre de vie et le bien‐être du quartier notamment oconcernant les commerces, les transports, les équipements publiques, l'île Seguin, etc
Les coordonnées ont été mentionnées ici : https://rivesdeseine.forumactif.com/t496-liste-des-associations-hors-parents-d-eleves-du-trapeze

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Pseudoto

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Pseudoto le Jeu 29 Nov 2012 - 16:42

Bonjour à tous,

Bien que moins concerné que vous par ce projet, je le verrai dans mon salon puisque dans les immeubles Pouillon Nord et en hauteur.

Je me demandais ce qu'était l'association A2RS ?

Merci de votre retour.

PS : pour ma part, je compte voter le projet 2, le 1 est beaucoup trop polémique et le 3 ressemblera trop à une tartine.

PS 2 : gardez à l'esprit que c'est inédit de voter de la sorte sur un plan d'aménagement .... lequel ne préfigure que TRES PEU ce que sera l'île de demain. Il y aura encore des PC à déposer, des études à faire, etc...
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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Mer 28 Nov 2012 - 11:54

Bonjour,

La tour est destinée à priori à l'hôtel. Concernant l'enseigne lumineuse, s'il devait y en avoir une, je pense que cela devrait être comparable à celle de la tour Horizon. C'est un point à poser lors de la réunion de ce soir à la mairie sur le projet de l'île Seguin et/ou de l'association A2RS vendredi.

Actarus (association A2RS)

Urban'

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Urban' le Mer 28 Nov 2012 - 11:21

Bravo à Corcovado82 pour ce moment d'humour Very Happy

Je pensais à autre chose : j'imagine donc cette tour très haute et à son sommet une immense enseigne lumineuse qu'on pourra regarder de son salon. Eh oui, quitte à louer très cher cette tour, il faut s'afficher en grand et du genre pas discret pour être vu de très loin (tout le contraire du logo Roche sur la tour Horizon) surtout si c'est une entreprise du CAC 40 et des médias (je repense à TF1 sur le périph ou à la tour Bouygues en face avec son enseigne grand format). Et comme personne ne maîtrise ce point, personne ne peut nier ce risque.

Et puis ... pas de tour de bureaux = pas ou très peu de voiture sur l'ile (et moins sur les quais).

Dans cette histoire, les 3/4 des futurs habitants qui ont réservé leur appartement en face de cette tour (localisés sur les quais ou derrière le vieux batiment en brique Renault) n'habitent déjà pas Boulogne et ne pourront donc PAS voter. C'est aberrant (une aberration électorale aussi mais bon ...).

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Corcovado82

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Corcovado82 le Mer 28 Nov 2012 - 8:18

@Urban' a écrit:Quant au belvédère pour tous avec une vue sur Paris, c'est tentant mais est-ce vraiment nécessaire, c'est pas un peu cher le caprice ? vous y allez au début et puis après au revoir-merci. La mairie pourrait proposer un ballon comme dans le parc André Citroen (150 mètres d'altitude en plus ) et les enfants adorent.
[mode ironie : ON] C'est vrai que lorsque j'habitais à Paris, je n'allais jamais à la Tour Eiffel, je me suis souvent demandait à quoi servait ce "machin"... et les touristes me demandaient sans cesse dans la rue comment aller voir le mâaaagnifique ballon du parc André Citroen. Notez quand même que 2 usines parisiennes d'automobiles transformées en grand parc avec un gros ballon qui prend la pollution au milieu, ça va devenir une mode à force! [mode ironie : OFF]

@Urban' a écrit:cette tour (si belle soit-elle mais nous n'avons pas de garantie sur son aspect définitif et quand on voit le délire des architecte je n'ai pas confiance) dénaturera à jamais le paysage et que le troc proposé par la mairie n'est pas équitable pour les riverains.
C'est vrai que les éléments mis à la disposition des Boulonais bien trop flous : pour générer les photos que l'on voit et les plans, une étude poussée a due être faite, je trouve très dommage de ne pas la donner. Le site de la consultation est bien trop simpliste à mon goût. Et c'est vrai que le look final de la tour est très important, il peut y avoir un monde entre deux tours... je me souviens notamment d'un projet (lauréat! Mad ) de tour par Jean Nouvel qui avait des airs de tour du Mordor du XXIème siècle.

Urban'

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Urban' le Mar 27 Nov 2012 - 22:53

J'ai reçu, problablement comme vous tous aujourd'hui, le bulletin de vote envoyé par la mairie accompagné du détail des 3 projets dans lequel j'apprends qu'en plus d'être encerclé d'immeubles, à l'ombre et très écrasé dans sa largeur, ce jardin sera sous verrière. Vous n'avez pas l'impression que ce jardin est un gadget, une excuse pour faire passer le reste notamment une tour de 110 mètres ?

A ceux qui seraient tentés par le projet 2, avez-vous une representation visuelle exacte de la hauteur de cette tour ? Vous connaissez l'immeuble du CNRS sur la colline de Meudon ? elle est à 89 mètres d'altitude (cote NGF : niveau général de France).


J'ai recherché sur Google Earth exactement 3 altitudes : le quai (32 mètres), l'ile (37 mètres) et le toit du CNRS (89 mètres) : la tour sera plus haute que le toit du CNRS. A méditer ...



Cela n'a rien à voir avec une quelconque idéologie écolo/pas écolo, simplement je pense que cette tour (si belle soit-elle mais nous n'avons pas de garantie sur son aspect définitif et quand on voit le délire des architecte je n'ai pas confiance) dénaturera à jamais le paysage et que le troc proposé par la mairie n'est pas équitable pour les riverains.

Quant au belvédère pour tous avec une vue sur Paris, c'est tentant mais est-ce vraiment nécessaire, c'est pas un peu cher le caprice ? vous y allez au début et puis après au revoir-merci. La mairie pourrait proposer un ballon comme dans le parc André Citroen (150 mètres d'altitude en plus ) et les enfants adorent.

Aravis

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Aravis le Mar 27 Nov 2012 - 21:32

A défaut de pouvoir voter à la mairie, je vote aussi sur ce forum:
=> le plus de vert, le moins de béton, et le moins de hauteur. Plus besoin de m2 pour justifier la gare du GPE. Quelque chose de très simple: des arbres, des pelouses en bord de Seine....

Je vote donc la solution 4 qui n'est pas proposée par la mairie, mais qui le sera peut-être après les prochaines élections....quite à garder le cirque et les jardins temporaires un an de plus.
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Corcovado82

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Corcovado82 le Mar 27 Nov 2012 - 20:45

Moi aussi je vote 2... Même si je n'ai pas le droit de voter pour la consultation! tongue
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mdrl

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  mdrl le Mar 27 Nov 2012 - 20:32

idem, je vote projet 2.
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spacewolf1

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  spacewolf1 le Mar 27 Nov 2012 - 11:00

@CR a écrit:Si vous êtes contre l'installation de tours, il faudra vouloir accepter de ne plus avoir d'espace ouvert au sol. Vous ne voulez pas de tours sur l'île ? Très bien, il suffit de voter pour option 3, dans laquelle on obtiendra une île totalement bétonnée.

Je suis du même avis. On ne peut pas avoir des espaces verts sans tour tout simplement à cause de l'espace horizontal disponible.

Perso je vote pour le projet 2 avec une seule tour. Il offre un bon compromis je trouve.

NBL

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Surface commerciale

Message  NBL le Mar 27 Nov 2012 - 7:49

Nous aurons donc l'équivalent de commerces entre le pole de destination et l'ile Séguin ! Cool
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Popartweb

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Mar 27 Nov 2012 - 0:00

Juste pour rappel, le CC Les Passages font 23400 m²

http://www.cc-lespassages.com

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Don Miguel

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Re: Consultation sur l'avenir de l'île Séguin

Message  Don Miguel le Lun 26 Nov 2012 - 18:43

Je suis d'accord avec Corcovado82. Il est temps de faire quelque chose de cette île, et il est aberrant de penser y faire un nouveau parc, comme le suggère un groupe du conseil municipal, et de faire payer l'addition par les Boulonnais alors qu'ils ont à leur disposition tout près le parc de Saint Cloud et le Bois de Boulogne. Pour ma part je quitte une maison et 4000m2 de terrain surplombant la vallée de l'Yvette (une autre vue que les coteaux construits de façon hétéroclite de Meudon)pour venir habiter la ville et profiter de ses services de proximité. Mon choix de Boulogne ''Rives de Seine'' a été largement influencé par les projets d'aménagement de l'Ile Seguin. Il faut maintenant se décider. Au passage je ne comprends pas pourquoi les Ecologistes sont contre les tours, construire à l'horizontal consomme énormément de terrain, et limite de ce fait les espaces vert!
Je ne pourrai pas voter comme certains d'entre vous, et je souhaite que le maximum de personnes résidentes ou futurs résidents de Rives de Seine participe au vote sur le forum.
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Corcovado82

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Corcovado82 le Lun 26 Nov 2012 - 15:29

20 ans de friches industrielles... il serait quand même temps de faire quelque chose non? et puis bien moche la friche, car les quais de l’île sont copieusement tagués!

et pour info, les nouveaux boulonnais du quartier ne pourront pas voter :
Tous les boulonnais inscrits sur les listes électorales au 31/12/11 pourront voter (délib. du cons. municipal 21/11/12)
source : compte Twitter de l'île Séguin

Donc la plupart des habitants d'Avant-Seine et Seine en vue ne pourront donc pas s'exprimer... Or c'est eux [nous] qui auront le plus la vue sur l'île ... je ne parle même pas de Reflets de Seine...
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spacewolf1

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  spacewolf1 le Lun 26 Nov 2012 - 14:05

@CR a écrit:On ne peut pas laisser l'Île Seguin en tant que terrain vague pendant des décennies encore.
Oui et non... une fois construit, ce qu'il y aura dessus ça sera pour 40 ans. Mieux vaut donc passer quelques années sans rien et avoir un truc bien plutôt que de construire et de se taper un truc moche pendant 40 ans.
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e-bb

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Consultation, le making of

Message  e-bb le Lun 26 Nov 2012 - 9:37

Bonjour,

Nous avons passé la soirée de mercredi à l'Hôtel de ville, l'occasion d'interroger manifestants et spectateurs avant la tenue du conseil municipal :
http://www.e-bb.info/ile-seguin-la-consultation-a-commence-1-28182
Nous avons ensuite suivi attentivement les prises de parole des élus, tout comme leurs silences :
http://www.e-bb.info/ile-seguin-la-consultation-a-commence-2-28249

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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Dim 25 Nov 2012 - 17:05

Bonjour,

Il y a une réunion à la mairie mercredi 28 novembre pour présenter les trois projets :



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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Dim 25 Nov 2012 - 13:12

Bonjour,

La grande difficulté de la consultation est de montrer ce que pourrait donner des m² construits et la manière de les répartir sur l'île (tour, pas tour) sans pouvoir montrer de projets architecturaux. Les Ateliers Jean Nouvel (AJN) sont ici en urbanistes et pas en tant qu'architectes. Le seul point sur lequel ils pourraient mentionner un projet architectural concerne le pôle d'art contemporain R4 pour lesquels les AJN ont été choisi.

L'architecte du pôle musical du Conseil Général n'a pas été encore désigné (ce devrait être le cas en 2013) :
"Les groupements vont entrer en dialogue compétitif avec le Conseil général pendant plus d’un an. Au terme de ce dialogue, un groupement lauréat sera retenu en mai 2013. Les travaux pourront débuter en mars 2014."
http://www.lemoniteur.fr/133-amenagement/article/actualite/875213-cite-musicale-de-l-ile-seguin-les-hauts-de-seine-mettent-trois-groupements-en-competition

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Dim 25 Nov 2012 - 12:46

Merci Urban pour cette comparaison...
Je suis d'accord que cet espace jardin ne sera de toute façon que déco et sera coincé entre divers bâtiments (donc à l'ombre)

Le côté positif du projet 3, c'est moins de bureaux (déjà si nombreux sur ce territoire) au profit du nb de commerces qui y sera plus important.

En fait il faudrait réellement un grand projet architectural, un bâtiment qui détonne.
Un architecte qui laisse une bonne emprunte dans le temps, un bâtiment oeuvre d'art et non un bâtiment déjà vu, qui vieillit mal. Petit faible pour les réalisations de Frank Gehry par exemple...
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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Sam 24 Nov 2012 - 18:23

Bonjour,

Merci Urban' pour la comparaison. Je précise juste que la tour Horizon ne fait pas 100 m mais 88 à 90 m selon les sources.

89 mètres :
http://www.barbanel.fr/download.php?cat=presse&file=Tour_Horizons_Les_cahiers_techniques_du_batiment_avril_2012.pdf

88,35 mètres :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Tour_Horizons

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Urban' le Sam 24 Nov 2012 - 13:36

Bonjour à tous, je ne m'attarderai pas sur le projet 1 : j'ai choisi d'habiter à Boulogne, pas à Courbevoie. Il reste donc les projets 2 et 3.

Projet 2Projet 3
TourMaximum 110 m (*)TourAucune
Jardin public12 000 m2 (**)Jardin public6 200 m2
Terrasses29 400 m2Terrasses29 300 m2
dont23 200 m2 plantéesdont23 200 m2 plantées
Constructibilité totale255 000 m2Constructibilité totale232 000 m2
Culture84 000 m2Culture84 000 m2
Hébergement42 000 m2Hébergement35 000 m2
Bureaux/Activités112 000 m2Bureaux/Activités94 000 m2
Commerces12 500 m2Commerces14 500 m2
Équipements sportifs4 500 m2Équipements sportifs4 500 m2


(*) : La tour Horizon Cours Seguin fait environ 100 90 mètres (et non 100, merci Actarus). Le plancher de l'ile Seguin est 5 à 8 mètres plus haut que les quais de Seine. En conséquence, la tour sera encore plus haute qu'on ne l'imagine. L'angle de vue de la photo disponible sur le site de la mairie est trompeur : en réalité, l'immeuble devrait être aussi haut que le CNRS qui est à flanc de colline à Meudon. La réalité : [dans un soucis d'information la plus juste possible, mise à jour de l'illustration ci-dessous suite à la remarque d'Actarus cet après-midi]

Donc, le projet de tour sera minimum 20 mètres plus haut que la tour Jean Nouvel.

(**) : Le jardin sera rectangulaire : une bande étroite d'environ 300 de long sur 40 mètres de large. A titre de comparaison, le parc Billancourt fait 275 mètres de long et à peine 100m de large (Total : 27.500 M2). Donc, dans le projet 2, le jardin sera au moins 2 fois plus petit que le parc Billancourt dans sa version actuelle (sans compter que dans ce parc, 50% de surface est inacessible : marre, fossés sans eau, herbes folles soit environ 13.500M2 vraiment accessibles au public). Au delà de la superficie, ce qui compte aussi c'est sa forme : tout en longueur, ce ne sera pas pratique pour faire jouer les enfants. Je n'attend donc pas grand chose de ce jardin d'autant plus qu'il sera cerné d'immeubles, sans perspective vers la colline, à l'ombre. Pour moi, c'est surtout décoratif, pas fonctionnel. Autant passer directement au projet 3, la taille du jardin est tellement ridicule.



Dernière édition par Urban' le Sam 24 Nov 2012 - 20:54, édité 3 fois
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Popartweb

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Sam 24 Nov 2012 - 11:02

Un nouveau site en ligne dédié à ce vote, made in Baguet

http://www.ileseguin2012.com/

En espérant que les résultats du vote (ne soient pas truqués/tronqués, comme savent si bien le faire l'UMP en ce moment Wink
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CR

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  CR le Sam 24 Nov 2012 - 10:25

Je pense qu'il faut surtout se réaliser qu'on se trouve en zone urbaine dense. Cela ne fait pas preuve de réalité de vouloir à tout prix installer une île verte à un endroit où il n'y jamais eu d'espace vert.

Si vous êtes contre l'installation de tours, il faudra vouloir accepter de ne plus avoir d'espace ouvert au sol. Vous ne voulez pas de tours sur l'île ? Très bien, il suffit de voter pour option 3, dans laquelle on obtiendra une île totalement bétonnée.

Pour moi, le choix est vite fait : je préfère de l'ouverture d'espace au niveau du sol en construisant des tours. Cela me semble un bon compromis pour une espace urbaine dense.
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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Corcovado82 le Sam 24 Nov 2012 - 9:24

Un village?... Je viens d'un village, et voici à quoi ça ressemble : une église, 2000 habitants, des maisons, la grande majorité avec un jardin, voire un terrain, aucun immeuble, des champs, des vaches, des tracteurs , une forêt... pour info le village en question se trouve à 20 km du pont de Sèvres.

regardons l'environement de l'ile Séguin :
BB = tours du pont de Sèvres, cité du pont de sèves, tour horizon, station de métro ligne 9 bientôt la ligne rouge GPE
Sèvres = Immeuble de bureau autour de la 118
Meudon = bureau SFR, le tramway

Non l'île Séguin n'est pas au milieu de la campagne.

Si on veut s'installer dans les champs, il y a des coins très sympa pas si loin de Paris, mais pas BB. Cette île n'a jamais été extrêmement bucolique : depuis la révolution, elle a été une blanchisserie, puis une tannerie (!) puis les usines Renault. Honnêtement ce projet apportera tellement de choses au quartier! Franchement le projet 2 n'est pas choquant, ce n'est pas Manhattan! ce n'est pas la Défense! Il n'y a pas de dalle, peu de voitures, un grand jardin, un cinéma, des espaces sportifs... Je voudrais bien regarder le projet de plus près, mais il n'y a vraiment pas de quoi hurler.

Rappelons aussi que la dite tour se trouve a environ 200m de la façade des immeubles côté seine quai Georges Gorse... ça laisse un peu de marge pour la vue.
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Popartweb

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Sam 24 Nov 2012 - 1:59

En toute honnêteté, il est toujours inconcevable de mettre une tour en face de chez soi.

C'est ridicule de vouloir faire des tours dans un espace régional où la Nature doit être sauvegardée un minimum.

Il faut garder dans ce quartier Ile Seguin Rives de Seine, cet esprit un peu village. On a investi un peu pour cela sinon on serait allé vivre à la Défense.

Le Belvédère n'a qu'a se faire sur la Tour Horizon... Je suis donc contre et je ne pourrai malheusement pas l'exprimer dans les urnes Sad


Dernière édition par Popartweb le Sam 24 Nov 2012 - 10:28, édité 1 fois
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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Ven 23 Nov 2012 - 22:24

Bonsoir,

Autre article du Parisien sur la consultation des trois projets pour l'île Seguin :




Source :
http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/ne-pas-cautionner-ce-faux-referendum-23-11-2012-2347929.php

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Ven 23 Nov 2012 - 21:56

Bonsoir,

J'hésite beaucoup entre le projet 2 et 3. L'idée d'avoir un observatoire en hauteur avec une tour me plairait bien même s'il aurait été préférable qu'il soit au sommet de la tour Horizon ou à minima dans les tours de General Electric au pont de Sèvres. Il faudrait faire un tableau Excel comparatif entre les données que l'on a des trois projets.

Est-ce que les futurs habitants de Reflets en Seine et Cap sur Seine les plus impactés par le projet 2 ont voté ? Quels sont vos avis sur le projet 2 ?

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L'île Seguin - Choisissez : Réunion Publique

Message  Corcovado82 le Ven 23 Nov 2012 - 13:59

Une réunion publique aura lieu avec le maire mercredi prochain :
L'île Seguin - Choisissez, réunion publique avec Pierre-Christophe Baguet, maire de Boulogne-Billancourt, mercredi 28 novembre 2012 à 20h dans les salons d’honneur de l’hôtel de ville, 26, avenue André Morizet

> Pour toute question, appelez du lundi au samedi de 9h à 20h au 01 55 18 48 30 ou contactez ileseguin2012@mairie-boulogne-billancourt.fr
source : Site officiel de la mairie de BB
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Corcovado82

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Corcovado82 le Ven 23 Nov 2012 - 9:21

voici un article avec quelques prises de vue en plus et surtout des plans masse (peu précis) des 3 versions du projet :

http://www.batiactu.com/edito/ile-seguin---les-trois-projets-de-jean-nouvel-soum-33669.php





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Actarus

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Actarus le Jeu 22 Nov 2012 - 20:28

Bonsoir,

Bonne idée Popartweb ! On verra si les membres du forum ont le même avis que le reste des Boulonnais. Peut-être serait-il intéressant d'attendre samedi matin lorsque l'on aura les informations officielles sur les trois projets en espérant qu'il y aura plus d'éléments que ceux de la page de France 3 : http://paris-ile-de-france.france3.fr/2012/11/22/ile-seguin-149106.html

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Consultation sur l'avenir de l'île Séguin

Message  Popartweb le Jeu 22 Nov 2012 - 20:02

Petit sondage interne au forum... Wink


Dernière édition par Popartweb le Jeu 6 Déc 2012 - 0:08, édité 1 fois
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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Jeu 22 Nov 2012 - 19:26

"Ce projet ne comporte aucun gratte-ciel, pomme de discorde avec certains riverains et associations.
La place au sol est par conséquence réduite.
Il y a moins d'espaces verts néanmoins la galerie commerçante s'aggrandit. Superficie constructible: 232 000 m2."

Cela me semble à mon avis mieux que d'avoir une tour...

En revanche, quel dommage que les futurs riverains de la Seine ne puissent pas participer aux votes Sad
Il serait bien de créer un petit sondage sur ce forum sur ces 3 projets

Pourquoi ne pas avoir une péniche piscine, comme celle proche de la Bibliothèque François Mittérrand, la piscine Joséphine Baker". L'avantage serait de gagner de l'espace sportif sur la Seine et d'avoir davantage d'espace vert sur l'Ile (sans les tours) Wink


http://www.bords-de-seine.com/html/piscine_josephine_baker.html
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Don Miguel

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Re: Consultation sur l'avenir de l'île Séguin

Message  Don Miguel le Jeu 22 Nov 2012 - 18:44

....et sans espace vert ???
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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Popartweb le Jeu 22 Nov 2012 - 17:45

Gardons et préservons cette Ile sans aucune tour...
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Corcovado82

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  Corcovado82 le Jeu 22 Nov 2012 - 14:43

Il faut effectivement attendre sagement les documents complets pour se prononcer : plan, coupe... qui sait un modèle en 3D? oui je sais je rêve, mais c'est pas interdit Smile

Dans la proposition 2, ce qui attire mon attention et mon intérêt c'est le bâtiment au centre avec une sorte de dôme ajouré... La tour à l’extrême gauche reprend un peu le concept de non-tour établi avec la tour horizon : des blocs les uns sur les autres qui cassent l'effet de masse d'une tour monolithique. Vu d'ici je pencherai aussi pour cette version...

Par rapport à la proportion de verdure sur le photos, il est normal qu'elle soit un peu contradictoire : le grand jardin ne se voit pas sur cette prise de vue, je pense qu'il se verra surtout depuis Meudon. Sous cet angle, la différence ne semble pas flagrante, mais je pense qu'elle le sera.

Et oui on voit dans la vidéo que l'opposition de droite est décidément bien conservatrice et non constructive (dans tous les sens du terme)... M. Baguet serait-il fillonsite et M. Solère copéiste... ou est ce l'inverse? Very Happy


PS : Pour l'équipement sportif, je vote pour une piscine 50m... sans fuite (non, il n'est toujours pas interdit de rêver)
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CR

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  CR le Jeu 22 Nov 2012 - 14:20

Ah merci pour les infos Smile

Il faudra bien-évidemment voir des plans (car une vue... bref, c'est beau à voir, mais cela ne rapporte pas grand chose, surtout parce qu'ils utilisent plein de transparence, un angle de vue bien défini, etc). Mais comme ça, j'ai tendance aussi à préférer l'option numéro 2.

Je suis d'ailleurs d'accord avec le passage de la vidéo dans lequel le Maire fait appel aux Boulonnais qu'il faudra enfin trancher pour que les travaux peuvent être lancés. On ne peut pas laisser l'Île Seguin en tant que terrain vague pendant des décennies encore. C'est dans cette optique là, que les réactions de certains personnages dans la même vidéo ne font pas vraiment preuve de sens de réalité.
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spacewolf1

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

Message  spacewolf1 le Jeu 22 Nov 2012 - 13:58

C'est étrange, le 3 est normalement le moins verdoyant et je le voit avec plus de verdure que le 2 XD

J'aurais préféré le 3 mais avec la tour la plus à droite du 1...

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Re: Aménagement de l'île Seguin - PLU

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