Aménagement de l'île Seguin - PLU

Encore merci pour vos explications...

On peut espérer que la SAEM aura mené une étude de marché avant de décider de consacrer une telle surface à des bureaux. Quoi qu'il en soit, pour la vente et la construction, il y a deux possibilités : un client passe commande d'un immeuble de bureaux à un promoteur ou bien le promoteur investit dans des "bureaux blancs" qu'il mettra en vente ou en location par la suite.
Ces derniers mois, d'après le maire, il était question qu'un groupe du CAC 40 passe commande d'une tour de bureaux sur l'île Seguin pour installer son siège. Cela peut se comprendre : le lieu a vocation au prestige, l'emplacement, depuis une tour, sera enviable (vue, environnement).
En s'appuyant sur les mêmes éléments de valeur, des promoteurs pourraient juger l'opération intéressante, à condition donc que cet emplacement présente des avantages par rapport à d'autres avec lesquels il est mis en concurrence (La Défense, Saint-Denis, Balard, grande couronne). En 2011, le taux de vacance des bureaux dans la boucle sud de Paris était de 10 %, ce qui fait donc réfléchir à deux fois, comme vous le dites, avant de se lancer dans pareille opération.
A cet égard, le principal obstacle, dans tous les cas, bureaux blancs ou de commande, mis en avant par les oppositions municipales et les associations, est celui des transports et de l'accès. Le temps de trajet à pied pour rallier son bureau est important. Autre obstacle loin d'être négligeable, la question de la sécurité et de l'évacuation : les points d'accès ont été prévus pour une fréquentation de l'île bien inférieure et surtout, étalée sur la journée. Avec ce nouveau projet, on s'expose à des déplacements pendulaires massifs, sans que de nouveaux points d'accès (ponts, passerelles) soient à l'ordre du jour. C'est un paramètre qu'un promoteur ne peut négliger.
Dans tous les cas, la ville ne paiera pas pour des bureaux inoccupés, puisqu'elle n'a pas l'intention de les faire construire elle-même. La ville vend du terrain et des droits à construire, et la communauté d'agglomération GPSO percevra par la suite l'ensemble des taxes qui a remplacé la TP. C'est là, si les bureaux sont vides, que l'on peut redouter une conséquence financière, avec des recettes fiscales moins importantes que prévu. Avant d'envisager le cas des bureaux vides, il faut envisager celui de la vente, ou de la non vente, des terrains pour une activité de bureaux.
Aujourd'hui, tout le monde, majorité comme opposition, comme associations, comme observateurs, s'accorde à dire que ce qui coûte le plus cher à la SAEM, c'est le manque à gagner, c'est-à-dire l'absence de recettes. C'est même au nom de cela que le maire aurait changé son projet, au nom des investissements déjà réalisés sans retour. Le bien-fondé de ce raisonnement est lui-même l'objet de débats.

Merci e-bb pour cet éclaircissement sur l'aspect coordonnateur de l'aménagement par Jean Nouvel que j'avais oublié...
mais j'ai toujours du mal à comprendre pourquoi l'on fait toujours plus de bureaux, compte tenu de leur excédent en IDF ?
Et qui va payer si ces bureaux ne sont pas occupés (promoteur, la ville de Boulogne...)

@ Popartweb : Bonjour,

On ne peut répondre à toutes vos questions, hélas, mais en ce qui concerne la représentation/figuration du projet, l'explication est simple : Les ateliers Jean Nouvel ont remporté le marché de coordination du projet d'aménagement de l'île. Jean Nouvel n'est pas le maître d’œuvre de l'île. Il n'est pas l'architecte de l'île Seguin, il est le coordonnateur de l'aménagement. Autrement dit, les productions des ateliers Jean Nouvel pour l'île Seguin représentent deux choses : la plan-masse, figuré par la maquette, et une esquisse d'orientation, ce sont les tours végétalisées à l'aquarelle. C'est un cadre à partir duquel l'aménagement doit se faire, et c'est pourquoi ils ne peuvent en livrer une représentation plus précise, ça n'aurait pas de sens. A terme, les tours ne ressembleront sans doute pas du tout à ça, seules les hauteurs et, peut-être, leur emprise au sol, seront similaires.
Pour l'instant, les maîtrises d’œuvre pour les bâtiments de l'île n'ont pas été attribuées ; il faudrait pour cela que des permis de construire aient été délivrés et que le PLU soit purgé de recours.

Merci beaucoup pour cet article qui résume très bien l'état d'esprit de beaucoup de monde...

Pour ma part, je trouve que mon enthousiasme s'amenuise avec les mois qui passent. La crise économique et financière, les querelles des pour et des contre, me poussent à penser qu'il est invraisemblable qu'un projet sympa voit le jour avant encore de bonnes décennies. "François Pinault, si tu nous écoutes, tu dois bien sourire !!"

J'ai bp de mal à comprendre encore comment peut on construire autant d'immeubles de bureaux en France et IDF, compte tenu des dégraissages (en général) des entreprises, alors que le manque de logement des citoyens est le pb N°1 en France !!
Pensez vous que les entreprises recherchent réellement autant de bureaux ? Quand on voit les bureaux de la Bibliothèque François Mitterrand, La Défense, Issy les Moulineaux, Boulogne et j'en passe...

Ne va-t-on pas à la catastrophe financière si tous ces bureaux construits ne sont pas occupés ?
Je comprends qu'un équilibre entre logement/Services/Bureaux est important et nécessaire mais n'y-a t-il pas un gros déséquilibre quand on additionne le Trapèze et l'Ile Seguin ?

Je sais que l'avenir est fait de "paris" mais quand même...

De +, le peu d'images de gribouillis du projet Nouvel ne m'ont pas emballé, on ne voit rien, on ne distingue rien... Tout est illusion et poudre de perlimpinpin ! On est en XXI siècle et ils ne sont pas fichu de faire une vidéo quasi réaliste de leur projet. Comment voulez vous que l'on y adhère !!

Si quelqu'un peut m'éclairer, ce serait gentil...

Bonjour,

Jeudi dernier, les associations engagées contre le nouveau PLU de l'Ile Seguin organisaient une réunion d'information à l'espace Landowski.
L'e-bb vous en propose un compte-rendu : http://www.l-e-bb.info/faut-il-sauver-lile-seguin-21666

e-bb

L'intégralité de l'article du Figaro paru du 2 novembre titré "l'ile Seguin va revoir sa copie"

avec un tel titre, on retient son souffle jusqu'à la fin l'article pour savoir comment évoluera la position du maire. Il faut espérer que le maire fasse encore évoluer sa position dans les mois à venir ... Les 8 associations présentes hier soir au cours de la réunion publique ont montré une illustration de ce que pourrait être les tours depuis le Trapèze : effrayant et scandaleux. Les associations qui se sont présentées hier soir sont crédibles. On doit montrer au Maire que nous les soutenons. Nous sommes potentiellement 5.000 riverains du quartier à nous mobiliser énergiquement quand il le faudra.

En guerre contre les tours, les riverains organisent une réunion publique. Alors que le maire de Boulogne et l'architecte Jean Nouvel réfléchissent déjà à des ajustements.

G20 à Cannes, G8 à Boulogne. L'île Seguin valait bien une réunion au sommet. C'est en toutcas ce qu'ont visiblement estimé huit associations de riverains. Ce jeudi soir à 19h30 (hier soir), elles organisent une rencontre avec les habitants à l'amphithéâtre Landowski, autour de l'aménagement de l'ancien site des usines Renault. Un terrain de 11,5 hectares toujours désespérément vide, d'où émergent seulement un restaurant et un cirque éphémères. Certes, un nouveau pont et deux parkings ont bien vu le jour. Mais pour le reste, la physionomie future du site, telle que l'a imaginée l'architecte Jean Nouvel, demeure très incertaine.

Petit résumé des épisodes précédents. Le 16 juin dernier, un an après la présentation du projet de l'architecte star, mêlant galeries d'arts, jardins, multiplexe de cinéma et cinq tours de bureaux et d'hôtels, le conseil municipal approuve la révision du plan local d'urbanisme (PLU) permettant le réaménagement. Les 175 000 m² jusqu'alors constructibles se transforment en 337 000 m². Soit le double de ce qui avait été initialement décidé par l'ancien maire Jean-Pierre Fourcade (UMP). Colère des associations et de certains voisins, qui présentent, dans la foulée, un recours gracieux en vue de revoir à la baisse les aménagements prévus. «Fin octobre, le député maire Pierre-Christophe Baguet (UMP) nous a écrit pour nous expliquer que c'était inenvisageable, se désole Jean-Louis Tourlière, président de l'association Boulogne Environnement. Or, au moment des élections municipales de 2008, il s'était pourtant engagé à dédensifier l'île en limitant sa construction à 110.000 m². En réalité, les droits à construire ont triplé!»

Réponse de l'intéressé : «J'ai quand même tenu compte de certaines objections et abaissé la constructibilité à 310.000 m². De toute façon, l'île Seguin a déjà coûté à la Ville plus de 132 millions d'euros, dont 43 millions pour l'acquérir. Or, toutes ces dépenses rendent désormais impossible une dédensification des lieux. On ne peut pas créer 4,5 hectares d'espaces verts, soit plus d'un tiers de l'île, ni vouloir une concentration unique en Europe de 140.000 m² d'activités culturelles, sans édifier à côté des bureaux. C'est une question d'équilibre financier.»

«Je ne suis pas obtus et Jean Nouvel non plus»
«En clair, on fait des tours de bureaux pour se payer de la culture, résume Jean-Louis Tourlière. Bien sûr que la proposition de Jean Nouvel est somptueuse, mais compte tenu du contexte économique, elle s'avère peu réaliste. Le projet global demanderait à être revu, au moins à la marge.» Un message que semble entendre Pierre-Christophe Baguet, malgré son rejet du recours gracieux. «Je ne suis pas obtus et Jean Nouvel non plus, affirme-t-il. Les Boulonnais sont très impatients de voir enfin les choses avancer sur l'île. Ils se disent également très fiers de sa vocation culturelle. La Fondation Cartier, une Cité du cirque dirigée par Madona Bouglione, un pôle d'art contemporain, un centre international des médias et du cinéma proposé par un investisseur américain en partenariat avec l'acteur Robert De Niro, un multiplexe Pathé de 16 salles et 3 200 places, une Cité de la musique, tout cela leur convient. Mais lorsque les tours surgissent, c'est là que le bât blesse. Dans l'inconscient collectif, elles renvoient à l'habitat dégradé de banlieue. Même ci celles de Jean Nouvel sont très effilées, haute pour l'une de 120 m et pour les autres de 100 m, ni plus ni moins que les tours du pont de Sèvres, il faut entendre les réticences.» Le maire se dit donc prêt à trouver des alternatives et confie qu'il travaille déjà avec Jean Nouvel à différentes solutions. «Je n'ai pas été convié à la réunion d'information organisée ce soir, mais j'attends aussi avec impatience les propositions qui en émaneront.»

À l'issue de la rencontre, les huit associations auront jusqu'au 15 décembre pour décider de transformer ou non le recours gracieux en recours contentieux auprès du tribunal administratif. Le temps que l'institution se saisisse du dossier et rende son jugement, il pourrait encore s'écouler… deux ans. De quoi décourager les actuels investisseurs ?

En quoi c'est une bonne nouvelle?
Une bonne nouvelle pour qui?

Le conservatoire n’ira pas sur l’île Seguin - 08/10/2011 - leParisien.fr

Oui, vous avez bien lu.
En soit, c'est plutôt une bonne nouvelle. Reste à savoir où sur le trapèze ...

Le conservatoire devrait finalement trouver sa place dans le quartier du Trapèze. Il devrait abriter notamment une salle de concerts, un auditorium et cinq studios d’enregistrement.

La transhumance de musiciens lestés d’instruments n’aura pas lieu sur le pont Renault. Le conservatoire à rayonnement régional (CRR) de Boulogne-Billancourt, qui devait s’installer sur l’île Seguin, sur l’emprise achetée par le conseil général (CG), se dirige vers une autre adresse. Le maire, Pierre-Christophe Baguet, l’a annoncé jeudi lors du dernier conseil municipal.

L’option la plus sérieuse se situe juste en face. « Le Trapèze semble une bonne solution, même s’il en existe d’autres », confirme le député-maire (UMP). Cette nouvelle évolution du plan d’aménagement de l’île Seguin trouve deux justifications. L’accessibilité insuffisante de l’île pointée par de nombreuses familles boulonnaises et la volonté du conseil général de donner plus d’ampleur à son pôle musical. « J’ai beaucoup écouté les parents, les associations », avance Pierre-Christophe Baguet. « C’était aberrant de vouloir sortir le CRR du centre-ville, qui reste le point idéal pour accueillir les enfants », souligne pour sa part Thierry Solère, conseiller municipal d’opposition et vice-président (UMP) du conseil général.

Le CRR, qui héberge aussi l’école municipale de musique et de danse, a besoin d’espace pour les quelque 2800 personnes qui le fréquentent. Le projet initial prévoyait de construire un CRR de 5000 m2 sur l’île Seguin, mais il aurait fallu 11000 m2 pour accompagner son développement.

Des places de parking sous le jardin central

« Quand j’ai demandé à Patrick Devedjian de prévoir un bâtiment de 11000 m2, il m’a répondu qu’il avait lui aussi des besoins plus importants. Nous avons donc décidé d’un commun accord de procéder chacun de notre côté tout en gardant le partenariat entre le CRR et le pôle musical du CG », précise Pierre-Christophe Baguet.

Le président du département entend faire du terrain autrefois dévolu à la Fondation Pinault l’une des attractions culturelles du Grand Paris. Plusieurs infrastructures devraient y figurer : une salle de concerts de 3500 places assises, un auditorium avec une fosse d’orchestre et 900 sièges, 5 studios d’enregistrement, des locaux destinés à la Maîtrise des Hauts-de-Seine et peut-être des logements pour les artistes. Le CG souhaite également développer un espace pouvant accueillir des réceptions ou des conventions d’entreprises afin d’assurer la viabilité de l’ensemble. « Patrick Devedjian veut faire plus vite, plus grand et plus beau, se réjouit Pierre-Christophe Baguet. C’est très bien que le CG, un partenaire clé dans l’aménagement de l’île Seguin, s’investisse car le pôle musical constitue un élément structurant. »

Les exigences du département en termes de places de stationnement (600) n’effraient pas l’édile boulonnais. « Il est tout à fait légitime que les activités présentes sur l’île bénéficient d’un minimum de parkings, assure Pierre-Christophe Baguet. Nous les avons prévues en dessous du grand jardin central. » Il ne reste plus qu’à attendre le vote des conseillers généraux. Il s’effectuera à l’issue de la présentation du projet, qui interviendra sans doute en décembre.

Le lien permanent : http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/le-conservatoire-n-ira-pas-sur-l-ile-seguin-08-10-2011-1643538.php
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Bonjour,

Ce fut la surprise du conseil municipal du 6 octobre dernier : le maire a proposé à UPBB et @lternance de déléguer chacun un représentant au conseil d'administration de la SAEM : http://www.l-e-bb.info/deux-representants-de-lopposition-a-la-saem-20653

e-bb

Quand Thierry Solère défendait les tours voir l'article du Parisien.
Lettre anti-tours : Manipulation des riverains pour son intérêt personnel ? ?

http://solere.blogs.com/files/lettre_tours_pmd_ts.pdf

Le maire de Levallois a senti le vent tourner en sa défaveur :
http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/patrick-balkany-renonce-a-ses-tours-27-09-2011-1627056.php
http://www.sauvonslileseguin.com/patrick-balkany-renonce-a-ses-tours/

Ce revirement est tout à son honneur. Notre Maire, Pierre-Christophe BAGUET ferait bien de s'en inspirer. Ce projet est une machine à perdre électoralement, Monsieur Baguet ne devrait pas dire "merci" à Jean Nouvel qui souhaite laisser son "empreinte", plus encore que le maire.

Dans l'article du Parisien, on peut y lire : "Le maire a eu peur de la réaction des habitants et notamment de la mobilisation de l’électorat de droite, qui craignait pour son patrimoine, détaillait-elle dans la soirée. Un appartement dans la commune, il faut savoir que c’est l’investissement d’une vie, vingt-cinq ans d’endettement… Les gens n’ont pas envie de voir leur bien immobilier dévalorisé par les tours." Eh bien oui, c'est exactement cela ! sans compter tous les autres gènes urbaines déjà cités sur ce forum.

Un propriétaire qui a pris un emprunt sur de longues années, ... comme tous les autres habitants du quartier ...

Bonjour à tous les habitants du quartier. Le journal Le Parisien vient de publier cet article sur son site.
Ile Seguin : l’une des cinq tours est menacée

La salle de concerts et les équipements culturels prévus par le conseil général pourraient occuper toute la pointe aval de l’île. Et interdire la construction d’une tour sur cette parcelle.

La menace ne vient pas toujours de là où on l’attend. Alors que huit associations ont déposé début août des recours gracieux devant le tribunal administratif de Cergy (Val-d’Oise) contre le plan local d’urbanisme permettant de construire cinq tours sur l’île Seguin, ce sont les projets d’équipements culturels du conseil général qui viennent faire vaciller l’un de ces immeubles.

Ces infrastructures départementales — une grande salle de concerts, notamment — doivent pousser sur la pointe aval de l’île, jadis convoitée par François Pinault pour y installer sa fondation d’art contemporain. Quand, le2 juillet 2010, la Saem Val de Seine Aménagement — l’outil municipal en charge de la reconversion des terrains Renault — a vendu au conseil général et pour l’euro symbolique les 32000 m2 de ce terrain, elle comptait bien en récupérer une partie afin de permettre la construction d’une des cinq tours prévues dans le projet conçu par l’architecte Jean Nouvel. Et d’en toucher les droits à construire, estimés à environ 50 M€.

Mais aujourd’hui, le président du département, Patrick Devedjian, ne veut plus entendre parler d’une rétrocession de cette partie de la pointe aval et le répète à qui veut l’entendre. En clair, le département entend établir ses installations sur toute la parcelle.

« Le projet tel qu’il est imaginé implique une emprise suffisamment confortable, explique pudiquement Christian Dupuy (UMP), vice-président du conseil général en charge de la culture et maire de Suresnes. Nous avons prévu un auditorium de 900 places, une salle de concerts de 3000 à 5000 places, des plateaux de répétition, l’installation du conservatoire de musique à rayonnement régional de Boulogne-Billancourt, des locaux de résidence et des commerces culturels. »

Selon les premières estimations, cet ensemble départemental qui doit servir de locomotive à l’île Seguin coûterait aux environs de 150 M€, avec un financement que Patrick Devedjian veut « public-privé ». Le projet pourrait être rendu public d’ici à la fin de l’année, ou au plus tard début 2012.

Démissionnaire au printemps de son poste de premier adjoint pour cause de désaccord avec le député-maire de Boulogne, notamment à propos de la présence de tours sur l’île Seguin, le vice-président du conseil général, Thierry Solère (UMP), se félicite de la tournure des événements.

« J’ai dit, lors du vote du plan local d’urbanisme en juin dernier, que je m’opposerai à la rétrocession de cette parcelle par le conseil général. Aujourd’hui, je me félicite de la décision de Patrick Devedjian, qui prévoit sur la pointe aval un très bel ensemble d’équipements culturels pour Boulogne-Billancourt et pour le département dans le cadre de la Vallée de la Culture. Une tour de moins, c’est un bon début, il n’y en a plus que quatre qui doivent disparaître. »

Contacté, le député-maire de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, n’a pas donné suite.

Confrontés à la même problematique en raison de leur mitoyenneté avec La Défense, nos voisins de Neuilly sont soulagés.

La tour Generali tombe de haut
Exit le projet Generali à La Défense. L’aménageur du quartier d’affaires vient de confirmer son retrait. Des bureaux devaient être installés sur une surface de 91200 m2.
FLORENCE HUBIN | Publié le 08.08.2011, 07h00

La silhouette de l’élégant gratte-ciel surmonté d’un beffroi orné d’une flèche s’élançant vers le ciel, dessinée par l’agence Valode & Pistre, ne se dressera jamais dans la forêt de tours du quartier d’affaires.
« L’assureur italien Generali — troisième européen — a renoncé à cet investissement », vient de confirmer l’Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine-Arche (Epadesa). Un abandon qu’officiellement l’aménageur se refuse à expliquer, mais qu’il commente ainsi : « Cela ne remet pas en cause le projet de tour. Generali, qui a beaucoup investi en études, peut le revendre à un autre investisseur. Le permis de construire est aujourd’hui purgé de tout recours. »
Ce retrait représente pourtant un coup dur pour le quartier d’affaires et assombrit l’avenir. La tour Generali aurait dû être livrée en 2013 sur la commune de Courbevoie. Erigée en lieu et place de l’actuel immeuble Iris, derrière First, elle devait développer 91200 m2 de bureaux sur 265 m de hauteur.

Sur les raisons de ce retrait, les commentaires vont bon train dans le quartier d’affaires. « Generali France aurait voulu faire cette tour, mais la société a eu des problèmes de liquidité », croit savoir Jean-André Lasserre, conseiller général et conseiller municipal socialiste de Courbevoie. Dans la majorité, un élu estime, lui, qu’il s’agit d’un « problème de gouvernance interne à Generali ».
Le projet avait, dès le départ, rencontré plusieurs obstacles. En juin 2008, Jacques Kossowski, député-maire UMP de Courbevoie et vice-président de l’ex-Epad, avait refusé de signer le premier permis de construire. L’édile jugeait l’ensemble « trop imprécis et parfois contraire aux exigences urbaines ». Il n’était pas satisfait des accès et de la circulation prévus au pied de la tour, notamment des trottoirs « trop étroits » et de « l’absence de liaison entre le boulevard Circulaire et le parvis ».
Le second permis, déposé quelques semaines plus tard, a été accepté mais avait fait l’objet de trois recours : le premier de l’association de riverains Neuilly Défense, le deuxième de la société GAN Eurocourtage (tour Prisma) et le troisième de la tour Manhattan (dont le projet de reconstruction et de surélévation a été retiré depuis par son promoteur). Motif : les plaignants estimaient que la construction de ce nouveau gratte-ciel leur boucherait la vue.
Un peu plus d’un an après l’annonce du retrait de la tour Signal de Jean Nouvel, l’annonce de cet abandon de Generali devrait en tout cas relancer la polémique sur les possibilités de financement des projets de tours de bureaux à La Défense en cette période de crise économique. « Notre sentiment est que les grands promoteurs n’ont pas les fonds propres suffisants, avance Jean-André Lasserre, et que les loueurs potentiels ne les ont pas non plus pour travailler sur des gros sièges. »[i]

@konflict a écrit:a mon avis ce choix est un choix financier (ou comment eponger les dettes du predecesseur JP Fourcade.

Tu oublies également un "léger" détail... entre le programme de 2008 et aujourd'hui il y a eu la suppression de la taxe professionnel en 2010. Ca fait également un très manque à gagner pour Boulogne...

PC Baguet a vendu aux boulonnais en 2008 un projet qui faisait rever. 110 000m2 en plein air ....avec des aires de jeux, un port de plaisance ...tout est dans la video ci dessous ou on voit PC baguet presenter son projet.

5 ans ont passé,PCB a été elu, et le projet a failli se transformer en 5 tours de 100m de haut avec une densité superieure a 15% a celle de la defense. de qui se moque t on? j'ai été retrouver la video de 2008

https://www.dailymotion.com/video/x4mo2h_ile-seguin-le-projet-de-pc-baguet_news

bref indépendamment des promesses non tenues,

generer une densité pareille a boulogne est de la pure folie ...deja que notre quartier est voué a devenir tres dense(beaucoup plus que la moyenne de boulogne) mais avec les tours ca va devenir n'importe quoi ...et ce sans des infrastructures de transport adaptées.
comparons a la defense evidemment qui a le circulaire, un tramway qui la traverse de part en part et qui s'etend, une ligne de metro, une ligne de RER .un acces autoroutier de qualité A14, A86 ...ainsi qu'un reseau souterrain de haut niveau (tunnels partout) et qui malgré tout cela rencontre de nombreux problemes de transport (ligne A la plus chargée d'europe, et la plus saturée., ligne 1, meme probleme), embouteillages monstres.bref ...

de la pure folie.

au final si je cherche a comprendre le pourquoi de cette densité delirante retenue pour l'ile seguin

a mon avis ce choix est un choix financier (ou comment eponger les dettes du predecesseur JP Fourcade.
et bien moi je prefere que 110 000 habitants payent un peu plus d'impots...plutot que les 10 000 habitants du pont de sevres trinquent pour payer les depenses excessives du predecesseur de PCB dans le musée belmondo.

Ayant recemment pris connaissance du projet de Jean Nouvel pour l'ile Seguin, je comprends les reactions concernant les tours mais je trouve que certaines critiques sont exagerees et risquent de mettre a mal un projet qui a beaucoup de sens malgre des lacunes il est vrai.
Le nombre de lieux de culture populaire ou autres prevus sur ce site est impressionnant. Et pour une fois il ne s'agit pas de nous construire un enieme musee. Il y en a pour tous, il y aura entre autres des salles de concert, un dome de "cirque numerique" ou autres spectacles, des cinemas, des salles d'expo et autres lieux d'art contemporain, des commerces design, des cafes et restos sympas pour sortir entre amis. Ce serait un lieu de convergence, de loisirs et de plaisirs urbains au sens positif du terme. Il faudra penser a laisser une certaine flexibilite a ces lieux de maniere a ce qu'ils puissent s'adpater a l'evolution de la demande en terme d'offre culturelle.
Oui une certaine surface de metres carres de bureaux est prevue, mais ces metres carres ont au moins deux importantes vertus : permettre de financer le projet dans un premier temps, et surtout donner une vie supplementaire et indispensable a cette ile et a ses commerces dans la journee en semaine et pas seulement le soir et le week end. Quel triste resultat si l'ile n'etait vivante que les week ends ! Les employes des bureaux de l'ile, et du trapeze, seront des acteurs majeurs pour que l'ile ne s'endorme pas et que les emplois qui y seront crees soit durables et perennes.
Le site d'implantation de cette agora culturelle est ideal, et cette agora justifiera d'autant plus la construction rapide d'une station de metro du Grand Paris Express, dont la zone du trapeze et le quartier du pont de Sevre ont deja eux aussi cruellement besoin. On peut reflechir au positionnement de la gare souterraine entre l'ile seguin et le pont de Sevre de maniere a optimiser la desserte du quartier du trapeze et de l'ile Seguin ainsi que la correspondance avec la ligne 9 du metro.
Fallait-il construire un enieme parc sur cette ile ? Le projet prevoit deja pas mal d'espaces verts et de relaxation/ detente, et les Boulonnais ont deja a proximite immediate de leur ville le bois de Boulogne, le Parc de Saint-Cloud, le Parc du trapeze, l'ile Saint Germain, la Foret de Meudon et ils auront bientot les futurs amenagements des quais de Seine. L'idee d'une ville et a fortiori de la metropole parisienne n'est elle pas de profiter du nombre de personnes vivant ensemble pour aussi offrir de maniere rentable des services toujours plus divers et singuliers, toujours plus d'opportunites a ses habitants en termes de loisirs et d'occupations.
Alors oui, reste le probleme des tours. On sait que le terme effraie, on sait que le terme concentre les attentions de l'opinion, quitte a en abuser... On peut d'ailleurs constater que c'est quasiment l'unique terme repris en boucle par les medias ou autres intervenants dans le cadre de cette polemique. Je vous concede que je ne trouve pas que cette forme de batiment soit adaptee au site en question, du moins pas a 120 m de hauteur. Pour autant, si c'est le point majeur de discorde, ne pourrait-on pas reflechir a des modifications, sous la forme de batiments plus compacts (emprise au sol elargie et hauteur moindre, quitte a encore diminuer legerement la quantite de bureaux sur l'ile, mais pas trop quand meme car l'ile doit etre vecue en semaine, sinon on aurait un syndrome la defense inverse, c'est a dire un endroit desert la plupart du temps excepte le week end...)
Ce projet a besoin de la contribution de tous pour etre ameliore, et ce projet est aussi une trop grande chance pour les habitants de Boulogne et des communes environnantes pour etre dezingue sans autre forme de proces. Le projet doit rester ambitieux et realiste, doit accelerer la creation de nouvelles dessertes de transports en commun, doit creer une agora moderne au sein d'une aire urbaine rehabilitee et equilibree, socialement mixte, implantee au fil de l'eau et riche d'espaces verts multiples, le projet doit s'illustrer de par des batiments integres a leur environnement mais aussi architecturalement novateurs et divers. Ayons une vision de l'avenir a la fois ambitieuse, realiste et equilibree pour le quartier et la ville !

Le Parisien a publié un article il y a une semaine sur les recours en préparation par les associations. Vous remarquerez sur la photo la quantité de végétation déposée sur la maquette ! Il s'agit de la maquette présenté le 16 juin dernier lors du Conseil Municipal.
Une autre maquette du projet, toujour en plexi, est exposée au pavillon d'information située jusqu'au 25 juillet au 57 rue Yves Kermen (avant de fermer cet été puis de réouvrir mais sur l'Ile Seguin en ... octobre). Ce serait intéressant de comparer les 2 maquettes ...

Bravo! Quel travail!

Bonjour,

Nous avons suivi les 2h30 de débat préalable à l'adoption du PLU de l'Ile Seguin :
http://www.l-e-bb.info/ile-seguin-quand-tu-nous-tiens-tome-1-16927
http://www.l-e-bb.info/ile-seguin-lunique-objet-17020

e-bb

A noter: la phrase surlignée: renoncer au jardin et au parking!


Le projet de " Babylone moderne " pour l'île Seguin.
Sur l'île Seguin, à Boulogne, les cinq tours de bureaux proposées par Jean Nouvel créent déjà la polémique
La majorité du maire UMP, M. Baguet, est divisée, et des associations envisagent des recours
A Boulogne-Billancourt, l'île Seguin, en forme de haricot de 11,5 hectares lové dans un coude de la Seine, face à Meudon, est un quasi-terrain vague depuis la démolition des usines Renault en 2005. Seuls quelques jardins recouvrent les anciens terrains industriels. Depuis le retrait précipité en 2005 du projet de fondation d'art contemporain du milliardaire François Pinault, le site se cherche un destin.
Pierre-Christophe Baguet, le maire (UMP) de Boulogne, pensait l'avoir trouvé : l'île sera " la première traduction concrète du Grand Paris "promis par Nicolas Sarkozy, déclare-t-il au Monde, jeudi 16 juin. Mais le projet suscite la colère de nombreuses associations locales et l'hostilité d'une partie de la droite municipale. Des recours sont prévus pour faire barrage à ce que les détracteurs du projet dénoncent comme une " Défense-bis ".
Jeudi 16 juin, l'édile a obtenu la révision du plan local d'urbanisme (PLU) pour permettre la construction de cinq tours de bureaux imaginées par Jean Nouvel. Loin d'un simple programme immobilier, il s'agit, selon l'architecte, de bâtir une " Babylone moderne " qui soit aussi" l'île de tous les arts ".
Outre les cinq gratte-ciel, l'île accueillera 16 salles de cinéma, une salle de concert de 800 places, un chapiteau de cirque dessiné par Philippe Starck, des galeries d'art et une résidence d'artistes. La Fondation Cartier devrait y prendre ses quartiers. L'aménagement de l'île Seguin " va déplacer le centre de gravité culturel de Paris vers l'ouest ", proclame M. Baguet.
Le projet sera écologique : un jardin de 4,5 hectares sera dessiné par le paysagiste, Michel Desvigne, qui imagine aussi une immense serre sous verrière. Seules les voitures électriques auront accès au site, les autres devront stationner dans un parking souterrain sous le jardin. Une station du futur métro du Grand Paris est prévue pour 2023. D'ici là, l'île sera desservie par la navette fluviale Voguéo.
Les associations de défense de l'environnement ne l'entendent pas ainsi. Huit d'entre elles et plusieurs collectifs de riverains dénoncent le" bétonnage " de l'île qui va obstruer la vue sur Paris depuis Meudon et créer des nuisances de circulation aux abords de l'île Seguin.
La majorité municipale s'est scindée sous l'effet du projet. Colistier de M. Baguet aux élections municipales de 2008, Thierry Solère (UMP) a démissionné de son poste de premier adjoint après que le maire lui a enlevé, mi-mai, sa délégation à l'urbanisme. Deux autres adjoints ont également démissionné. Tous trois accusent M. Baguet d'avoir trahi ses engagements de la campagne municipale. M. Baguet avait alors proposé un projet de 110 000 m2. Il prévoit de construire aujourd'hui 310 000 m2.
M. Baguet explique avoir réévalué son ambition en découvrant le projet présidentiel du Grand Paris et celui de la " vallée de la culture "porté par Patrick Devedjian, le patron (UMP) du département. Le conseil général s'est engagé à financer pour 150 millions d'euros la future salle de concert sur l'île Séguin. M. Solère n'en démord pas : " Le projet de M. Baguet ne se fera pas en raison des recours des associations, et entraînera un trou financier abyssal. "
A la charge de la société anonyme d'économie mixte Val-de-Seine, l'opération est estimée à 465 millions d'euros. 320 millions sont prévus pour l'aménagement des berges, des jardins, du pont, des parkings, de la verrière. La vente des tours devra permettre de couvrir toutes ces dépenses. " Pour atteindre le point d'équilibre financier, sans rogner sur les 140 000 m2 d'activités culturelles, à un moment donné, il a fallu monter un peu les immeubles vers le ciel ", concède M. Baguet. Deux des tours n'ont pourtant pas d'acquéreur à ce jour. Si elles ne trouvent pas preneur, " on renoncera au jardin sous verrière ou au parking, car je ne dépenserai pas l'argent que je n'ai pas ", s'engage M. Baguet.
Jeudi, le maire a tenté d'apaiser les craintes : dans le PLU révisé, la plus haute tour ne dépassera pas 120 mètres (30 étages) contre 160 mètres prévus au départ par Jean Nouvel. Les quatre autres s'échelonneront entre 100 mètres (20 étages) et 60 mètres (13 étages).
" Dès qu'un immeuble est un peu plus dense, un peu plus haut, on flingue ", a déploré Jean Nouvel sur France Inter, mercredi 15 juin. Ces tours n'ont pourtant " rien à voir avec celles de la Défense ", a insisté l'architecte, pour qui densité rime avec écologie.
Béatrice Jérôme

Bonsoir

Le reportage de TF1 au 20h ce soir :
http://videos.tf1.fr/jt-we/ile-seguin-le-projet-de-jean-nouvel-adopte-6540812.html

Le reportage du Soir 3 de France 3 Ile de France ce soir (à partir de 3min 28s) - attention il ne restera accessible que quelques jours :
http://www.pluzz.fr/soir-3-paris-ile-de-france-2011-06-17-22h45.html

Actarus

Le plan d'urbanisme de l'île Seguin adopté dans la douleur
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Les opposants de Meudon mobilisés
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Boulogne / Ile Seguin Le PLU voté sous des huées
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Voilà les tours de l'île Seguin
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Boulogne-Billancourt : les tours de l'île Seguin suscitent l'émoi
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On assassine l'île Seguin
Libération - jeudi 16 juin 2011

Densité
Echos [Les] - jeudi 16 juin 2011

Le jour où Renault ferma son usine historique
L' Usine Nouvelle - jeudi 16 juin 2011

Le Parisien, le 16 juin http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/voila-les-tours-de-l-ile-seguin-16-06-2011-1495392.php Le conseil municipal de Boulogne se réunit ce soir pour adopter le plan local d’urbanisme qui rendra possible la construction de cinq tours de 100 m de haut sur l’ancien site de Renault. Le projet de Jean Nouvel, l’architecte désigné pour coordonner l’aménagement de l’île Seguin, aborde un tour concret ce soir. Les élus de Boulogne s’apprêtent à adopter la révision du plan local d’urbanisme (PLU) qui permettra la construction de 335000 m2, contre le précédent qui autorisait 175000 m2. A savoir la construction de quatre tours de bureaux d’une centaine de mètres, soit une quarantaine d’étages, et une cinquième plus haute, de 120 m, qui abritera aussi un hôtel. Outre ces tours, qui cristallisent toutes les oppositions, l’île devrait accueillir un long jardin couvert sous verrière, des commerces, un multiplexe cinématographique et des pôles d’art et de musique à chaque extrémité, notamment un équipement culturel voulu par le conseil général des Hauts-de-Seine. Parmi leurs opposants, l’ancien maire et… les voisins Le conseil municipal de ce soir devrait toutefois être l’occasion d’échanges radicalement opposés sur le devenir de ce site de 11,5 ha qui abritait jusqu’en 1992 les usines Renault. En premier lieu parce que le maire (UMP) de Boulogne, Pierre-Christophe Baguet, en campagne pour les élections municipales au printemps 2008, avait d’abord fustigé le projet de son prédécesseur Jean-Pierre Fourcade, promettant une fois élu de réduire l’urbanisation à 110000 m2, avec des bâtiments qui n’excéderaient pas 50 m de haut. Pierre-Christophe Baguet, qui dit aujourd’hui « avoir changé d’avis », s’est notamment attiré les foudres de trois de ses adjoints et d’un conseiller municipal délégué, qui ont rendu leur tablier. De son côté, le groupe d’opposition animé par l’ex-maire et toujours sénateur Jean-Pierre Fourcade est lui aussi farouchement opposé à la densification de l’île Seguin. Le projet défendu par le député-maire de Boulogne-Billancourt cause aussi des soucis à ses voisins. A commencer par son ami de longue date, le maire de Meudon, Hervé Marseille (Nouveau Centre), dont les habitants sont directement concernés par la présence de tours qui leur boucheraient la vue sur la capitale. Pour tenter d’éteindre le mécontentement, Hervé Marseille a écrit aux riverains proches de l’île Seguin en annonçant qu’il sera « très vigilant sur ce dossier ». « Je n’ai pas manqué d’alerter la municipalité de Boulogne en exprimant les réserves de la ville de Meudon », explique-t-il. D’autre part, les huit associations rassemblées au sein d’un « G 8 » militant pour une urbanisation moins dense, autour des 175000 m2 qu’elles avaient âprement négociés en leur temps avec Jean-Pierre Fourcade, sont fermement décidées à faire barrage au bétonnage et aux tours de grande hauteur. Si elles décidaient de déposer des recours contre ce PLU, cela entraînerait un énième retard dans l’aménagement de l’île et aurait des conséquences financières fâcheuses pour la ville, qui n’en a pas besoin.

Les mécontents vont manifester



Le Parisien le 16.06.2011
C’est en bus que les habitants de Meudon ont prévu de descendre de leur colline ce soir pour manifester devant l’hôtel de ville de Boulogne-Billancourt à l’occasion du conseil municipal. Ils se sont donné rendez-vous à 18 heures devant la gare de Bellevue, d’où ils gagneront ensuite le lieu de la manifestation. « Nous nous déplaçons pour dire notre opposition à ces projets de tours qui vont nous boucher la vue sur Paris, tonnent-ils en chœur. Nous nous étonnons que de telles constructions, situées à proximité d’un site classé comme la colline de Brimborion, se fassent sans concertation aucune. Pourquoi donc l’architecte des Bâtiments de France n’a-t-il pas son mot à dire? » s’interrogent ces Meudonnais.

Et les commentaires associés qui résument très bien l'opinion générale :

02sévriennele 16/06/2011

Ce projet mégalo me donne la nausée. 5 tours de bureaux soi-disant végétalisées (comme enrobées de papier cadeau pour mieux nous amadouer) pour 15000 salariés, ça veut dire + de circulation automobile, donc les rives de Seine transformées en autoroutes et une saturation des transports en commun, un ciel bouché pour les riverains, alors que les nouveaux habitants du Trapèze ont justement payé plus cher pour la vue sur les côteaux de Meudon ... et puis vu le nombre de bureaux encore vacants à Boulogne on se demande comment ils rempliront ceux là ! Quand je pense que le maire de Boulogne dans sa campagne promettait un projet d'aménagement de l'île Seguin avec 110 000 m2 de constructions et beaucoup de place pour la nature, des promenades, des guinguettes ! A présent on sait que ce n'est pas lui qui est aux commandes, mais Sarkozy et son Grand Paris, dont l'île Seguin serait le premier fleuron.

03nrvle 16/06/2011

Ces tours amèneront encore du trafic sur une zone déjà archi-saturée (Issy, Boulogne, St Cloud)... Ce ne sont pas les pauvres lignes 10 du métro et la N118 qui pourront absorber ce surplus! Au lieu de continuer à densifier encore et encore, c'eût été peut être plus raisonnable de laisser un peu de verdure sur cette pauve île. En principe, est-ce bien raisonnable de construire de si hautes tours sur une base potentiellement instable (l'île s'est formée à base de sédiments) et dans une zone qui serait noyée sur plusieurs km² en cas de crue centenale? C'est pourtant du bon sens... non?

04Tristeprojet le 16/06/2011

Ah ! c'est beau ça ! L'égo des architectes n'a d'égal que la hauteur et le coût des bâtiments qu'ils concoivent, pour être sure de ne pas passer inaperçus ! Quelle tristesse cette course à la tour la plus grande ... il faudrait mettre ces symboles des villes modernes à la campagne, loin bien loin pour ne pas devoir vivre dans leur ombre ! On aurait peut-être du classer l'usine Renault Monument National, en mémoire d'une grande aventure industrielle et de tous les ouvriers qui y ont vécu ...

Bonjour,

Il y a de très nombreux articles de presse sur le projet. Jean Nouvel (Ateliers Jean Nouvel) diffuse des photos trompeuses. Il y a en pourtant une qui est tout simplement ahurissante :


Crédit photo : ateliers Jean Nouvel, juin 2011

Elle représente une vue sur ces tours depuis la colline de Meudon près de la Gare SNCF de Bellevue, près du CNRS. Et bien même à cette hauteur, les tours seront encore au dessus de la ligne d'horizon !

Jean Nouvel soutient les "tours Baquet"
Première Heure Île De France - mercredi 15 juin 2011

L'île Seguin émerge
Figaroscope [Le] - mercredi 15 juin 2011

Début des festivités sur l'île Seguin
Direct Matin - mardi 14 juin 2011

Des tours Jean Nouvel sur l'Ile Seguin
Direct Matin - mardi 14 juin 2011

Île Seguin, l'ultime bras de fer ?
Journal Du Dimanche [Le] - dimanche 12 juin 2011

P-C Baguet : " La plus haute tour ne dépassera pas 120 mètres "
Journal Du Dimanche [Le] - dimanche 12 juin 2011

Jean Nouvel a imaginé pour l'île Seguin un "skyline" de cinq tours
Agence France Presse_Fil Gen - samedi 11 juin 2011

Ile Seguin: Jean Nouvel prévoit 5 tours hautes d'une centaine de mètres
Agence France Presse_Fil Eco - vendredi 10 juin 2011

Jean Nouvel invente une autre île Seguin
Figaro Et Vous [Le] - samedi 11 juin 2011

Architecture A l'île Seguin, Jean Nouvel prévoit cinq tours d'une centaine de mètres
Monde [Le] - lundi 13 juin 2011

Le cirque accoste sur l'île Seguin
Aujourd'hui En France - mardi 14 juin 2011

Cinq projets d'aménagement de plus en plus contestés
Parisien_Hauts De Seine [Le] - lundi 13 juin 2011

La place Marcel-Sembat va être réaménagée
Parisien_Hauts De Seine [Le] - mardi 14 juin 2011

article du Parisien 9 juin 2011

Edition Abonnés - Hauts-de-Seine BOULOGNE-BILLANCOURT
Ile Seguin : les nouveaux habitants veulent comprendre | RéagirROBERTO CRISTOFOLI | 09.06.2011, 07h00 Ils veulent comprendre. Lassés par les informations contradictoires qui circulent sur le passé, le présent et l’avenir de l’île Seguin à une semaine du vote du plan local d’urbanisme (PLU), les nouveaux habitants de Boulogne-Billancourt, qui ont emménagé depuis deux ans dans le quartier du Trapèze — sur les rives de Seine, en face de l’île —,organisent ce soir au café Seguin une réunion publique à laquelle ils ont convié deux élues d’opposition.
Ex-adjointe au maire à l’urbanisme, aujourd’hui conseillère municipale centriste dans le groupe de Jean-Pierre Fourcade, Dorothée Pineau dit avoir été sollicitée par les riverains du Trapèze lors de la réunion publique organisée par le député-maire, le 24 mai au gymnase Doisneau. « Ils souhaitaient avoir des réponses qu’ils n’ont pas obtenues ce soir-là, et savoir comment on en était arrivé à la situation actuelle, explique l’intéressée. Je leur dirai notamment qu’au printemps 2008 (NDLR : avant les élections municipales), six permis de construire purgés de recours avaient été délivrés et 70 000 m2 vendus. » Conseillère municipale et conseillère régionale, la socialiste Judith Shan a elle aussi été invitée : « Ce dont les Boulonnais ont envie, c’est surtout d’un vrai débat. Ils ont aussi besoin de comprendre ce que sont les vrais enjeux, considère l’élue. Pour ma part, je m’engage à relayer au conseil municipal ce qu’ils diront. »
Pour animer le rendez-vous, les organisateurs ont fait appel à Jean-Luc Richard. Démographe et maître de conférences, coauteur de l’ouvrage « Renault-sur-Seine », Jean-Luc Richard connaît également bien le sujet puisque, lorsqu’il était conseiller municipal (PS) de Boulogne-Billancourt, il a siégé comme membre des jurys de la Saem Val de Seine, la société d’économie mixte en charge de la reconversion des terrains Renault.

Et pourquoi pas un référendum sur l'île Seguin ?
Parisien_Hauts De Seine [Le] - mardi 7 juin 2011

Ile Seguin: un élu UMP demande au maire d'organiser un référendum local
Agence France Presse_Fil Gen - mardi 7 juin 2011

Un référendum pour l'île Seguin
Aujourd'hui En France - mercredi 8 juin 2011

Encore du rififi autour de l'île Seguin
France Soir - mercredi 8 juin 2011

http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/ile-seguin-etes-vous-favorable-a-un-referendum-06-06-2011-1483345.php

A Boulogne, huit associations contre les " châteaux "
Parisien_Hauts De Seine [Le] - vendredi 27 mai 2011

Communiqué de presse des associations de défense de l'environnement.

Les associations contre la révision du PLU de Boulogne-Billancourt

Le collectif de 8 associations de défense de l'environnement de la communauté d'agglomération GPSO demande à la municipalité de Boulogne-Billancourt de maintenir les dispositions de la dernière révision du Plan Local d'Urbanisme adopté en 2005. Ce plan garantissait pour l'île Seguin :

- une constructibilité limité à 175 000 m2

- une absence de tours de grande hauteur

- une thématique culturelle forte.

Il rappelle que l'île Seguin et l'entreprise Renault qui y a travaillé pendant plus de 80 ans sont des symboles forts nationaux et internationaux. L'île Seguin est connue dans le monde entier comme l'image de la France au travail. Son aménagement doit être exemplaire et ne pas donner prise à une surenchère immobilière inconséquente. Enfin, après avoir tant donné à l'automobile, l'île Seguin doit avoir un accès limité aux véhicules strictement nécessaires pour assurer la sécurité des personnes et des biens. Le collectif rappelle aux responsables municipaux que seule une réelle concertation permettrait de faire adhérer les citoyens à un projet respectant la symbolique du lieu.


Le G8 : Actions Environnement Boulogne-Billancourt, Boulogne Environnement, Cité des Savoirs du 21ème siècle, Intégrer Billancourt, Issy l'écologie, Val de Seine Vert, l'union départementale Environnement 92 et l'union régionale Ile de France Environnement

Fait! D'ailleurs devant la folie qui consiste à bétonner le moindre espace libre en Ville (l'Ile Seguin n'est malheureusement pas la seule convoitée), 5 pétitions circulent actuellement. Soyons solidaires des causes des autres quartiers pour avoir en retour leur soutien dans un front commun. Toutes ont pour but de sauvegarder le bien public. Le maire vient nous rencontrer mardi pour prendre connaissance de nos préoccupations, la sauvegarde de l'espace public dans notre Ville en fait tout autant partie que nos liens avec les constructeurs. Dans le premier cas, le maire a toute compétence pour être acteur, dans le second cas, il ne peut être que la chambre d'enregitrement de doléances sur lesquelles il n'a aucun pouvoir.

Ile Seguin:
http://www.petitionenligne.fr/petition/dites-non-aux-tours-a-boulogne-billancourt-/1206

Ecole Billancourt
http://www.ipetitions.com/petition/ecole-billancourt/

Les Glacières
http://www.petitions24.net/parcdesglacieres

Le Gallo
www.boulogne-legallo.org

Terrain Thiers/Vaillant
www.petition24.net/defense_du_terrain_de_sport_de_la_rue_thiers

Prenez 5 minutes et allez signer la pétition en ligne
http://www.petitionenligne.fr/petition/dites-non-aux-tours-a-boulogne-billancourt-/1206

nous avons besoin de vous si vous ne voulez pas que l'ile sequin deviennent la défense numéro 2 !

Lu sur Médiapart:

21 Mai 2011

Scandale du bétonnage de l'Ile Seguin. par L'ASSOCIATION RIVERAINS DE L'ILE SEGUIN

Le 16 juin 2011, Pierre Christophe Baguet, maire UMP de Boulogne Billancourt, entend faire voter par le conseil municipal la révision simplifiée du Plan Local d'Urbanisme impliquant l'Ile Seguin. Ce projet emblématique du Grand Paris, ce site unique de la Vallée de la Culture, voulu par Nicolas Sarkozy et Patrick Deveidjan, est sous la menace d'être défiguré a jamais.

Il faut rappeler qu'en 2008 Pierre Christophe Baguet obtenait l'investiture UMP et se faisait élire maire de Boulogne Billancourt sur un programme clair : non au bétonnage de l'Ile Seguin, et s'opposait au PLU voté par son prédécesseur et concurrent, Jean Pierre Fourcade.

Il proposait une Ile Verte, avec des droits a construire réduits a 110 000m2, des équipements culturels, un grand jardin, un étang, des guinguettes... Aujourd'hui, trahissant totalement les promesses faites aux élécteurs, il propose des droits a construire portés a 337 000m2, soit 3 fois plus, et une ile bétonnée hérissée de 5 tours de bureaux de plus de 100 m de haut, dont la hauteur dépassera celle des verdoyants coteaux de Meudon qui la bordent. Pour habiller au mieux ce reniement, PCB s'associe les services de Jean Nouvel, qui dans une interview donnée au JDD en juillet 2010 évoque même des tours pouvant aller jusqu'a 160 m soit 50 étages.

Cette trahison provoque le déchirement de la majorité municipale, avec la démission de Thierry Solère, UMP, premier adjoint de PCB, et Vice Président du Conseil Général des Hauts de Seine, qui déclare au Parisien : "Je ne serai pas le premier adjoint des tours sur l'Ile Seguin". Ce projet délirant rencontre immédiatement l'hostilité de toutes les associations de défense de l'Environnement de Boulogne Billancourt et des Hauts de Seine.

L'Ile Seguin devait être un projet emblématique. On se souvient de l'avortement du projet de la Fondation Pinault, partie depuis a Venise. Ce devait être un site et un projet d'envergure nationale et internationale. La Vallée de la Culture devient la Vallée du béton et des promoteurs.

Il faut dénoncer sur le plan de la morale politique la plus élémentaire cette trahison radicale des promesses faites. Il faut s'opposer au massacre d'un des plus beaux sites du Grand Paris. Qui pourra/osera enquêter sur les raisons de ce reniement ? Nous, simples citoyens réunis en association, appelons au secours ! Aidez nous a stopper un crime irréparable contre un site unique !

L'Association des Riverains de l'Ile Seguin

Bonjour,

On apprend dans cet article que notre maire batisseur voulait des tours plus hautes au cas ou les tours du bureau du pont de Sèvres seraient reconstruites (rappel : la plus haute fait au moins 90 mètres de hauteur, vous imaginez le résultat). Je voudrai quand même rester sur une note positive : avec ce nouvel habillage, l'esthétisme du quartier devrait s'améliorer encore un peu plus.

http://www.leparisien.fr/boulogne-billancourt-92100/les-tours-renovees-accueilleront-4000-salaries-15-03-2011-1359041.php

http://www.sylvaincanet.fr/2011/03/ile-seguin-enquete-publique-est-publique-.html

J'ai reçu ce mail de Sylvain Canet qui suit de près la vie du quartier et de Seguin , tout y est :
Et lisez l'avis au commissaire et la note ici : http://www.sylvaincanet.fr/2011/03/ile-seguin-enquete-publique-est-publique-.html

"Je vous invite à lire l'avis sur l'île Seguin dont on révise les règles d'urbanisme.
Le Comité continue son travail et reste actif et assidu au sein de la Commission Seguin-Rives de Seine.

Trop de bureaux, un bâti massif de 337 500 m², une orientation culturelle mal assurée, des déplacements et une saturation du quartier qui deviendra problématique, ce qu'on prévoit de bâtir sur l'île Seguin nous concerne tous et peut encore évoluer.
Tout citoyen est en droit de déposer ou envoyer un avis au commissaire enquêteur. Les avis comptent car le commissaire a pour mission d'en faire un rapport.

Comme vous le savez peut-être l'enquête publique a été prolongée jusqu'au 2 avril.
Vous pouvez ainsi envoyer une lettre ou un message court à cette adresse
Monsieur le Commissaire Enquêteur
Révision simplifiée PLU Seguin
Mairie de Boulogne Billancourt
26 avenue André Morizet
92104 Boulogne Billancourt cedex
ou allez coller sur le registre votre avis :(Interrogez l'accueil, il,faut parfois insister ; et, en l'absence du commissaire, allez le demander au 2ème étage)

Exprimez-vous sur l'île Seguin ! Diffusez sur vos réseaux.
Mes dernières notes sur le sujet :
Île Seguin : l'enquête publique est ...publique !
PLU-Seguin: une révision simplifliée pas si simple. Mars 11
Seguin : le journal Le Point sur la "crispation" Janvier 11
Le Parisien sur Seguin : les associations se mobilisent décembre 10

Bien à vous"

Comme chaque année, le compte-rendu d'activité de la SAEM a été présenté au conseil municipal, donnant lieu à des interprétations très différentes, voire totalement opposées :
http://www.l-e-bb.info/cm-du-9-12-2010-frictions-autour-du-cracl-13620

e-bb

Bonjour,

Dans le cadre de l'enquête publique sur la révision simplifiée du PLU de l'île Seguin, l'e-bb a mené un entretien avec un représentant de chaque groupe du conseil municipal :
- Gauthier Mougin, maire-adjoint à l'urbanisme : http://www.l-e-bb.info/ile-seguin-entretien-avec-gauthier-mougin-13336
- Dorothée Pineau, conseillère municipale UPBB : http://www.l-e-bb.info/ile-seguin-entretien-avec-dorothee-pineau-13370
- Marie-Hélène Vouette, conseillère municipale @lternance : http://www.l-e-bb.info/ile-seguin-entretien-avec-marie-helene-vouette-13295

e-bb

Après avoir consulté le PLU simplifié qui n'est disponible que sur place à la mairie de Boulogne, il y a effectivement de quoi s'inquiéter.

Les promesses concernant la hauteur maximale de 100m ne sont... que des promesses. En effet, le PLU révisé ne prévoit rien à ce sujet ("Sans objet") et laisse donc la porte ouverte à des bâtiments encore plus hauts. Il y a aussi très peu de contraintes sur le nombre de places de stationnement pour les immeubles de bureaux (d'ailleurs il n'y aura que des bureaux sur l'ile). En l'occurrence il n'y a pas d'obligation dans le PLU de construire des places pour les employés, seulement une limite supérieure du nombre de ces places est stipulée.

Bonsoir,

Le sujet de la révision du PLU de l'île Seguin a été évoquée lors du conseil municipal de février 2011 :
http://richpublisher.endirectv.com/window.php?OPE_ID=997&FEN_ID=3396

Actarus

Info à tous,
Une pétition vient d'être ouverte :
http://www.mesopinions.com/Non-au-bétonnage-de-l-île-Seguin-par-les-promoteurs-de-bureaux-petition-petitions-1ccc9f51c52a31c6dd07fa8ca2531ed7.html

Bonjour,

L'enquête publique préalable à la révision du PLU se tiendra du 14 février au 19 mars prochain. Le commissaire enquêteur recueillera les commentaires à l'Hôtel de Ville.
A noter qu'une réunion publique de lancement est organisée le 8 février à 20h dans les salons d'honneur de l'Hôtel de Ville.
http://www.l-e-bb.info/revision-du-plu-reunion-publique-le-8-fevrier-12667
http://www.l-e-bb.info/revision-du-plu-les-permanences-du-commissaire-enqueteur-12681

e-bb

Bonsoir à tous,

Voici l'article du Point du 20 janvier spécial Boulogne-Billancourt en rapport avec le projet pour l'île Seguin : Article

Actarus