Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

A priori, il s'agirait d'une boulangerie ... selon les dires des ouvriers travaillant sur place

Oups, désolé. Ca m'intéresserait également du coup .

Bonsoir,

mdrl, il nous semble que Damsan mentionne l'immeuble neuf qui a été construit il y a peu de temps et qui est situé à l'angle des rues Nationale et Meudon. L'e-journal e-bb avait fait un article sur cet immeuble :
http://www.e-bb.info/logement-social-une-premiere-pierre-pour-le-renouveau-de-la-place-jules-guesde-16281

Vous parlez de votre côté des commerces prévus au pied de Kadence qui lui fait partie de la ZAC et dont les commerces sont couverts par la commission commerces et le plan guide d'affectation commerciale.

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Comme juste dis plus haut, pour l'immeuble de la place Jules Guesdes, il s'agirait de :
1 Chocolatier
1 Librairie
1 Moyenne surface alimentaire (Franprix, Monoprix, Carrefour Market ....ou autre)

Bonjour Damsan,

Merci pour le forum. Tous les membres essaient de publier des informations constructives et les nombreux échanges sont intéressants. Il y a certes quelques discussions houleuses mais qui restent rares.

Pour répondre à vos questions concernant les deux immeubles cités, nous n'avons pas l'information à ce jour. Ils sont situés en dehors de la ZAC Seguin Rives de Seine, la SAEM ne peut donc nous transmettre des informations à ce sujet. Ils ne devraient pas non plus être soumis à la commission commerce créé en 2009 pour gérer les types de commerces sur la ZAC. Par contre, nous pouvons nous renseigner auprès de la mairie pour connaître les propriétaires des commerces et ce qu'ils envisagent.

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Bonjour, est-ce que quelqu'un sait quels commerces devraient arriver dans le nouvel immeuble d'habitation de la Place Bir Hakeim ? de même que pour celui de la Place Jules Guesdes, au coin des rues Nationale et Meudon. Si oui, a-t-on une idée du planning ?

Bravo pour le forum...d'une rare qualité ! Et à défaut de faire partie des early-adopters, ravi de rejoindre les followers fidèles ;-)

bonjour,
Un club med gym cela serait sympa dans le quartier, vu tous les bureaux et futur bureaux du quartier.....
Inia

Bonjour,
Il y a encore des emplacements de commerce vide, avez vous une idée de qui pourrais s'installer prochainement ?
C'est bien jolie de prévoir déjà pour la partie Est alors que tout n'est pas encore occupé sur la partie ouest......
Des infos ?
merci
Inia

pour les magasins bio je pensais à une chaine comme Naturalia ou autres...

Bonjour Inia,

Une librairie est prévue au niveau de la place Jules Guesde à l'emplacement 68. Il est possible que cette librairie fasse également office de maison de la presse et papeterie.

Un club de sport est également prévu sur l'emplecement 70 (rue Bontemps / traverse Guesde). Mais l'accessibilité tarifaire à tous dépendra de l'exploitant et des conditions de loyer.

Reste le magasin bio. Tout dépend de ce que vous entendez précisément par magasin bio. Plusieurs grandes surfaces ont des rayons bio comme le Carrefour Market et le Franprix. Le local commercial situé au niveau du parc devrait (toujours ?) permettre l'achat de paniers bio type AMAP. Si votre demande est d'avoir un unique magasin qui n'ait que des produits bio et de tout type, cela ne semble pas prévu pour le moment (à notre connaissance).

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Bonjour,

Au niveau commerce, que pensez vous d'une maison de la presse/papeterie, d'un club de sport (avec tarif accessible pour tous), magasin bio ?

A bientôt
Inia

Bonjour Kays,

La commission commerce ne me semble pas y être opposée mais c'est une question de réussite d'implantation d'une boucherie. Avec un quartier à moitié construit, il n'est déjà pas simple de faire venir les commerces (notamment en raison des loyers élevés dès le départ, sans progressivité). Mais en plus, les boucheries comme les librairies sont en voie de disparition. Une boucherie av du Général Leclerc a d'ailleurs du fermer il y a quelques années.

Quand on regarde le site des pagesjaunes, on obtient 22 boucheries et... sont comme les magasins de vêtements sur le boulevard Jean-Jaurès à une grande majorité. Il y a d'ailleurs deux grands pôles, un au sud et l'autre au nord, le centre étant couvert (bien ?) par les rayons boucherie de Monoprix ou encore d'Inno.




Actarus (association A2RS)

Merci Actarus. Mais à quand une simple boucherie et charcuterie?

Bonjour,

Voici l'avenant au plan guide d'affectation commerciale du trapèze Est (page extraite de la réunion publique de l'association A2RS du 30/11/2012) :



L'emplacement n°75 serait uniquement une pharmacie (240 m²) et non pas un restaurant ou un restaurant + pharmacie.

Actarus (association A2RS)

Pour ma part, j'aimerais qu'il y ait quelques commerces de vêtements moyen et haut de gamme, que je trouve manquant sur Boulogne, tels que : Burton, HM, ... un Truffaut ou un Botanic, ainsi qu'un Prêt à Manger pour manger sur le pouce SAIN et PAS CHER (http://www.pret.com/fr/)
J'espère que les commerces s'installeront enfin, vu le prix des loyers



NBL

Tu m'etonnes, la moyenne d'age etait entre 35-40 ans... Et aucun n'etait la pour acheter des Lego a ses eventuels enfants. Non, ils achetaient bien POUR EUX !!!

Bonsoir,

Le Monde est de ton avis Spacewolf1

Lego, les fanatiques de la brique :
http://www.lemonde.fr/style/article/2012/11/23/lego-les-fanatiques-de-la-brique_1794332_1575563.html

"elle a marqué, dans les années 1960 et 1970, toute une génération d'enfants qui profitent aujourd'hui de leur statut parental pour se remettre à jouer."

Actarus (association A2RS)

Franchement, c'est comme comparer le rayon fruit et légume de Franprix et un primeur : oui il y a des fruits mais c'est vraiment pas pareil... en terme de choix et de qualité il n'y a pas photo! En plus Bricorama est fermé le dimanche maintenant, contrairement aux jardineries.

Bricorama a déjà un rayon jardinerie

Avec le nombre de balcons et de terrasses, je pense qu'un petit Truffaut aurait effectivement sa place. Car il n'y a rien de très proche en terme de jardinerie (Botanic à Suresnes, Truffaut à Parly 2 ou Velizy 2).

A part Truffaut, les deux autres me semblent peu probables. La Fnac a des difficultés en général et sa position au centre ville doit largement la satisfaire et Monoprix appartenant comme Franprix au groupe Casino, je ne vois pas son intérêt d'avoir un nouveau commerce de plus. Il y a déjà deux Franprix sur un périmètre restreint (métro Billancourt et rue Bontemps) et un Monoprix "snacking" adapté aux salariés du trapèze qui doivent constituer sa cible dans notre quartier.

Actarus (association A2RS)

J'aurai vraiment préféré un Truffaut, Monoprix, FNAC...

Oui, la grande récrée sera dans le pôle de destination (rdc et 1er étage).

Il y a eu une mise à jour du plan guide des commerces pour le trapèze Est mais il ne figure pas sur le site internet de la SAEM (il est dans le CRACL = compte rendu d'activité à la collectivité locale cad la ville). Je pensais que le CRACL était publique et donc que je pouvais le poster sur le forum mais il semble que cela ne soit pas le cas. Peut-être qu'ils peuvent le montrer aux visiteurs du pavillon d'information sur l'île Seguin. Concernant la partie trapèze Ouest, je n'ai pas de document autre que le plan guide de 2009. La SAEM mettra probablement ce document à jour avec la réalité des commerces installés. Pour la commercialisation des emplacements restants, la SAEM a bien sûr un document de travail mais comme son nom l'indique, il n'est en rien définitif et ne peut donc pas être publié.

La réunion du 30 novembre sera l'occasion d'en parler avec notamment des représentants des commerçants.

Actarus (association A2RS)

Bonsoir,

Je voulais savoir si la grande récrée sera dans le pôle de destination. Avez-vous d'ailleurs une mise à jour des futurs commerces du Trapèze ?

D'ailleurs je constate que de nombreux emplacements sont toujours libres ... :-(

A+

Bonsoir,

Comment ça ? Il y avait Yoda qui achetait son R2-D2 en Lego ?



Actarus (association A2RS)

Actarus a écrit:Nous n'aurons pas de Lego Store mais le magasin La Grande Récrée de 2500 m² sur l'ilot D3b (près de la Seine où se situent les grues) ne manquera pas de provoquer les mêmes effets

Je crois pas... LGR t'auras que des gosses... t'aurais du faire l'ouverture (18 octobre) pour le week end d'inauguration (14-17 novembre) la moyenne d'age des individus présent t'aurais inquiété je pense...

Mais clair qu'un magasin de jouet ça devrait apporter un peu plus de vie dans le quartier !!!

Bonjour,

La théorie ou du moins la prévision pour la Grande Récré est :
Juillet - décembre 2014 : travaux d'aménagement des locaux
Décembre 2014 : ouverture

Cela suppose donc que les immeubles soient achevés avant juillet 2014.

NBL,
De quel lot parlez-vous ? Est-ce le D3b et le mini centre commercial (pôle de destination) ?

Actarus (association A2RS)

c'est génial pour la Grande Récrée, ça manquait un peu de magasin de jouet pour enfant.
Le magasin jouet club commence à être limite au niveau des choix.....
Vous avez une idée de l'année d'ouverture?

Bonjour Actarus,

Avez-vous déja la liste des commerces présent dans le futur lot, ou défaut leur répartition ?

Merci

NBL

Bonsoir,

Je ne peux que partager l'avis d'Ofl. C'est bien ce que je dis régulièrement à la SAEM sans succès pour le moment.
Nous n'aurons pas de Lego Store mais le magasin La Grande Récrée de 2500 m² sur l'ilot D3b (près de la Seine où se situent les grues) ne manquera pas de provoquer les mêmes effets

Actarus (association A2RS)

Je suis surpris du nombre important de restaurants dans le quartier au regard de la présence de restaurant d'entreprise dans quasiment tous les bâtiments de bureaux.

Concernant So Ouest, c'est un excellent centre commerciale. Orienté plutôt haut de gamme... et accueillant le premier Lego Store de France (n'y amener pas vos gosses ou alors appelez votre banquier avant ).

Par contre le coût pour la ville a été très élevé puisque Levallois-Perret a l'immense "honneur" d'être la ville de France la plus endetté par habitant (plus de 11.000e par habitant).

Bonjour,

La ZAC Seguin Rives de Seine n'est pas la seule à rencontrer des difficultés pour attirer les commerces. L'association A.V.F.I. (Association des Voisins du Fort d'Issy.) a interrogé Monsieur Loiseleur, directeur général de la SEMADS (homologue de la SAEM Val de Seine Aménagement) sur les locaux commerciaux du Fort d’Issy : http://www.avfi.fr/pdf/AVFIn6.pdf

Voici le passage qui me paraît le plus intéressant :

Cette timidité relative de la part des commerçants isséens s’explique par plusieurs facteurs. Tout d’abord, le contexte « chantier en cours » peut freiner l’élan des investisseurs. L’expérience actuelle du chantier de Clamart sur la N306 n’est pas neutre dans cette réserve. Les commerçants sont des gens pragmatiques qui acceptent de s’engager dans une opération lorsqu’ils ont la possibilité de situer, de visu, leur projet dans son environnement définitif. Une ouverture en période de travaux partiels suscite des craintes de voir son image « brouillée », avec un chiffre d’affaires en progression moins rapide alors que les charges sont déjà comptabilisées. C’est pour cela que j’ai proposé un loyer progressif pendant les premiers mois d’activité. Un autre facteur, non négligeable, est peut-être lié au contexte économique et à la difficulté que peuvent connaître les investisseurs dans l’obtention des prêts nécessaires pour financer leur projet.

Actarus (association A2RS)

Bonsoir,

Non, c'est beaucoup trop tôt. La commission commerce n'a pas une telle visibilité, surtout avec le contexte économique actuel. La seule certitude que vous pouvez avoir, c'est que vous n'aurez pas les commerces interdits par votre règlement de copropriété.

La commission commerce s'est réunion vendredi 26/10/2012 mais je n'ai pas encore les résultats. Je sais juste qu'il était question du dernier commerce sur Rive de Parc, d'un commerce sur D3b, d'un local au pied de l'équipe, de la future pharmacie (notamment).

Actarus (association A2RS)

Actarus a écrit:Bonsoir,

Sur Kadence, voici ce que l'avenant au plan guide prévoit :

• Chocolatier
  
• Librairie
  
• Moyenne surface alimentaire

C'est donc très différent de ce que l'on t'a dit fileofish. Maintenant ce plan peut pas mal changer, comme on l'a vu sur le trapèze Ouest.
J'ai quand même du mal à croire qu'il y aurait une pharmacie à cet endroit car la 1ère est toujours attendue et son emplacement encore indéterminé.

A priori, le pôle de destination sur le macrolot D3 comportera des commerces de culture/loisirs donc comme tu le souhaites spacewolf1.
Les enseignes de vêtements sont très localisées sur le boulevard Jean-Jaurès et sur la grande place. Il me semble difficile d'en avoir beaucoup sur le trapèze.

Actarus (association A2RS)

A-ton plus de détails/confirmations sur les commerces au niveau de Kadence (Place Jules Guesde)? merci

Bonsoir,

Un centre commercial géant a ouvert à Levallois avec de très nombreux commerces ! Quid du trapèze ? Cela risque d'être nettement plus modeste.

Article du Parisien :
http://www.leparisien.fr/levallois-perret-92300/le-centre-commercial-so-ouest-ouvre-ce-matin-18-10-2012-2243223.php

Article du Monde :
http://consommation.blog.lemonde.fr/2012/10/18/le-centre-commercial-so-ouest-ouvre-a-levallois-perret/

Site du centre commercial :
http://www.soouest.com/W/do/centre/boutique

Actarus (association A2RS)

mais moi j'ai besoin de pressing pour mes tenues de pingouin !

Bonjour CR,

C'est une Caisse d'épargne (BPCE) qui sera en face de l'opticien Optical Parc :



Actarus (association A2RS)

3ième à venir... c'est laquelle et où ?

Bonjour spacewolf1,

C'est bien ce que j'essaie d'expliquer à la SAEM depuis des mois... Tu oublies les 3 banques (2 réalisées et la 3ème à venir).

Actarus (association A2RS)

Actarus a écrit:De nombreuses villes se battent pour éviter les quartiers avec des quasi mono activités comme Paris les rues Montallet et Daumesnil avec l'informatique, le Bld Voltaire avec la confection, les Champs-Elysées avec les magasins de vêtements. Je ne connais pas tous les outils à disposition des villes mais je pense difficile de faire grand chose sans remettre en cause la liberté commerciale.

Ouais... ben notre quartier est entrain de devenir "mono activité restauration"

Bonjour,

Pour être totalement précis :
"Les grands principes de la coneption du métro sont alors ébauchées par l'ingénieur Bienvenüe :
- toutes les lignes dont indépendantes, tous les trains restent sur la même ligne et desservent toutes les stations,
- les lignes sont planifiées de sorte qu'aucun point de Paris ne soit à plus de 400 mètres d'une station et qu'aucun trajet n'occasionne plus de deux changements."
source : http://hal.archives-ouvertes.fr/docs/00/15/22/10/PDF/Desserte_Metro_Paris.pdf

Ce n'est donc pas l’inter-station qui a été prise en compte, mais plutôt la distance entre tous les points de Paris et les stations de métros... Notons que dans quelques quartiers de Paris, on fait un peu plus de 400m pour trouver le métro. En banlieue la donne change radicalement.

Bonsoir,

Juste pour terminer avec l'interstation, les articles de Wikipedia indiquent que même à Paris Intramuros, l'interstation est supérieure à 300m. La ligne 4, qui est pour le moment 100% intramuros et qui a l'interstation la plus faible, a une interstation de 424m...

Ligne 4 : "Avec 26 stations, la longueur moyenne des interstations n'est que de 424 mètres, ce qui est la plus faible valeur du réseau parisien."
http://fr.wikipedia.org/wiki/Ligne_4_du_m%C3%A9tro_de_Paris

Actarus (association A2RS)

L'idée d'une station de métro chaque 300m date de l'époque de Fulgence Bienvenüe, le père du métro Parisien. Mais il a appliqué cette idée uniquement à Paris intramuros. Pour les interstations en banlieue ainsi que l'espacement des lignes (à cause de la forme en étoile du réseau) les distances sont nettement plus grandes.

Pour ce qui est le McDo : je pense qu'un moment donné, on ne pourra pas empêcher à un restaurant (même si je vous accorde que cette classification est particulièrement douteuse pour ce que c'est) de s'installer à un certain endroit. Je vous rappelle qu'on vit dans un pays démocratique avec un marché ouvert. Après, je souhaite comme beaucoup de monde dans notre nouveau quartier qu'on n'aura pas à subir une filiale de cette chaîne.

Un Paul ? Oui aussi mais avec trois boulangeries dans un rayon de 100 m, il y aurait une sacrée concurrence !

Je ne propose rien, je ne fais que décrire ce qui existe à ce jour et indique ce qu'il me semble logique en terme de population visée. Je ne fais ni partie des anti ni des pro McDo. Je suis plutôt neutre. Je suis attaché à une certaine liberté, à la démocratie et... aux règlements de copropriété. Le McDo ne pourrait pas s'installer au pied de Rive de Parc en raison du règlement de copropriété. Je ne sais pas ce qu'il en est pour les autres immeubles de la ZAC ou de la ville. Si les règles d'installation de te conviennent pas, il faut te plaindre et faire du lobbying auprès 1) du maire pour la ZAC et 2) des députés pour le reste de la ville.

Penses-tu que la distance d'un commerce empêcherait ou obligerait des enfants et adultes d'y aller ? Pour ma part, je n'y crois pas une seconde. Les collègiens et lycéens y vont déjà... Dois-je rappeler que McDo France est la 2nd sources de revenus de McDo dans le monde après les USA ?

300 m ? Je crois que tu es (un peu) loin de la réalité. J'ai rapidement fait une recherche et les chiffres sont nettement au dessus. Pour plus de précision, CR pourrait nous transmettre une information exacte.

543 m
http://www.rencontres.de/Le_metro_parisie.73.0.html?&L=2

548 m
http://fr.wikipedia.org/wiki/M%C3%A9tro_de_Paris

500 m
http://www.allcityblog.fr/16198-exploration-du-metro-parisien/

Actarus (association A2RS)

Au lieu d'un Mac Do place Guesde, pkoi pas plutot un Paul ? Les prix sont corrects et la nourriture plus équilibrée ! Sinon un bar à salade ou équivalent ... En + ca pourrait fonctionner le soir et week-end.

Actarus : facile de proposer la libre installation des commerces, par l'offre et la demande, et en même temps ne pas le vouloir près de chez soi.

Que ceux qui veulent le second Mac Do (ou d'un Quick ou équivalent) le fassent savoir, pour qu'ils s'installent près de chez eux. D'ailleurs près de chez toi si tu veux ? Au pied de la Tour Jean Nouvel ?

Attention, quelle nourriture veut-on faire manger à nos écoliers (collèges, lycées) ?

D'ailleurs pkoi en installer un second à Boulogne ? Faut-il un Mac Do tous les 300m comme les stations de métro ? lol

Bonjour,

A propos de la pharmacie, qu'elle soit sur Rive de Parc ou Kinetik, elle pourrait très bien s'implanter selon les règles citées par Spacewolf1 (il y a en d'autres mais respectées également).

Concernant le McDo, il y a deux sujets, la localisation et l'intérêt d'un second McDo à Boulogne-Billancourt. Seul le premier m'intéresse car le second relève de goûts et ils sont tous dans la nature comme le veut la formule.

Il y a deux zones : la ZAC et le reste de la ville.

Sur la ZAC, les propriétaires des locaux commerciaux, Cristal et Gecina essentiellement, ont signé avec l'aménageur une convention pour permettre une diversité de commerces. La Commission Commerces regroupe donc des élus de la Ville de Boulogne-Billancourt, de la SAEM Val de Seine Aménagement, des promoteurs et investisseurs et des personnalités qualifiées. Les règles de vote de la commission ne me sont pas clairement connues mais il est très probable que son président, le maire de la ville, a une grande influence. Si on veut exprimer nos avis à la commission, il faut le faire directement auprès des élus (du quartier ou de la majorité municipale) ou via les associations du quartier dont A2RS. Cela fonctionnera d'autant mieux que l'on se rapprochera de mars 2014 .

Informations sur la commission commerces et son fonctionnement :
http://www.boulognebillancourt.com/cms/images/pdf/DecouvrirLaVille/ProjetsUrbains/Concertation_commission/pres_envir_050509.pdf
http://www.ileseguin-rivesdeseine.fr/index.php?option=com_docman&task=doc_download&gid=65&Itemid=105&lang=fr

Sur le reste de la ville, c'est essentiellement l'offre et la demande (essentiellement car il y a certaines contraintes comme sur les pharmacies, etc). De nombreuses villes se battent pour éviter les quartiers avec des quasi mono activités comme Paris les rues Montallet et Daumesnil avec l'informatique, le Bld Voltaire avec la confection, les Champs-Elysées avec les magasins de vêtements. Je ne connais pas tous les outils à disposition des villes mais je pense difficile de faire grand chose sans remettre en cause la liberté commerciale.

Actarus (association A2RS)

Encore cette rumeur de Mac Do. JE N'EN VEUX PAS non plus côté place Guesde, ni nulle part ailleurs à Boulogne (un suffit).

D'autres solutions de restauration rapide peuvent être les bienvenues tels que "Prêt à Manger" une restauration rapide saine (en provenance de Londres), avec des produits Bio parfois (comme le café ou cappuncino qui est un délice). Pour le moment, ils n'ont que deux restos dont un à la Défense, avec un super accueil malgré le monde :-)

L'installation d'un commerce est-il conditionné par une enquête de voisinage ? Pour ma part, je ferais tout pour ne pas avoir la gène occasionnée (odeur, déchets, ...), et je n'y vais jamais (bien qu'étant leur cible hihi) !!!

Actarus : comment intervenir pour se faire entendre ?

Merci de ton aide.

Le McDo je le verrais bien dans le Forum de Sèvres. Comme je l'ai déjà dit, le rénover c'est bien, mais s'il n'y a pas de moteur pour relancer la vie dedans, ça ne servira à rien. Un McDo pourrait être un bon départ pour relancer le forum.

Concernant la pharmacie, y a une réglementation particulière concernant leur ouverture. Notamment niveau nombre d'habitant (1 par tranche de 4500, mais je pense qu'on l'a cette tranche ^^), mais également niveau distance par rapport aux autres pharmacies déjà existante. Tout ça étant jugé par l'ARS (Agence Régional de Santé).

Bonsoir Popartweb,

Je n'ai pas fait de recherche mais je pense qu'il y a en général un commissariat par mairie (plusieurs dans les grandes villes comme Paris Lyon ou encore Marseille car il y a plusieurs mairies d'arrondissements).

Celui de Boulogne-Billancourt est déjà dans un triste état, il faudrait déjà le rénover avant d'en demander un second (il est même régulièrement mentionné la suppression de la sous-preféfecture de Boulogne-Billancourt) :

Question du maire à l'assemblée nationale sur les effectifs et la vestusté du commissariat :
http://questions.assemblee-nationale.fr/q13/13-148QOSD.htm

Pas d'hygiène au commissariat (article du Parisien) :
http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/pas-d-hygiene-au-commissariat-04-06-2009-536325.php

Réponse du ministre de l'intérieur en 2009 à ce sujet :
http://www.cglpl.fr/wp-content/uploads/2009/06/observations-du-ministre-de-linterieur.pdf

C'est pareil pour les casernes de pompiers. Nous n'en avons qu'une contre plusieurs à Paris.

Actarus (association A2RS)