Forum du Quartier ile Seguin Rives de Seine

ZAC ile Seguin Rives de Seine - Trapèze - Boulogne-Billancourt

Bonjour / bonsoir : 10ème anniversaire du forum Rives de Seine 27/04/2009 - 27/04/2019 ! https://rivesdeseine.forumactif.com/t186-infos-sur-le-forum#29318

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Mar 15 Jan 2019 - 23:13

Bonsoir,

Le Blog de Boulogne annonce l'arrivée d'une "boite de nuit permanente, au sous-sol de la Seine Musicale, ouverture jusqu’à… 5 heures du matin avec DJ, scène de concert" :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb721

http://www.leblogdeboulogne.com/nouveaux-commerces-quelques-news-exclu/

Actarus
avatar
Alain_91

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 116
Date d'inscription : 27/06/2010

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Alain_91 le Dim 21 Oct 2018 - 10:49

On constate un regroupement des commerces sur les voies avec beaucoup de passages piétons. Quai Georges Gorse, Avenue Pierre Lefaucheux et passage Pierre Bezier.
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Dim 21 Oct 2018 - 9:17

Bonjour,

Voici le dernier plan d'affectation des commerces de Mai 2018 :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb439
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb437
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb436Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb434Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb435

Actarus
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Mer 5 Juil 2017 - 14:51

Hello Actarus
Tout à fait aux dernières nouvelles nous étions à 97% ce qui comparativement à d'autres lieux est plutôt dans le haut du panier voire au maximum car le 100 % pour des raisons évidentes s'il est atteint ne l'est jamais ad vitam !
Bonne journée
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Mer 5 Juil 2017 - 13:06

Bonjour tomc,

Oui le taux d'occupation des immeubles de bureaux du quartier est plutôt dans la bonne fourchette 90-100% voire 95-100%, à affiner.

Actarus
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Mar 4 Juil 2017 - 22:51

Bonsoir Admin

Aucun problème ce n'était pas un reproche du tout Smile Merci pour ce changement d'ailleurs.

Bonsoir Actarus,
Oui effectivement m'enfin le taux est qd même un des plus élevés de France. On va voir si cela dure avec le départ de l'Equipe mais force est de constater que c'est au delà des espérances de bcp.
Rappelle toi les Cassandre il y a qq années (pas forcément tout le temps ici mais dans la presse etc ....)

Bonne soirée à toi et à toutes et tous

Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Mar 4 Juil 2017 - 22:17

Bonsoir tomc,

@tomc a écrit:Je disais donc que les bureaux sont pleins à présent

Presque Wink. Il reste au moins quelques centaines de m² dans Ardeko et d'autres dans l'Aurélium. L'équipe va déménager à partir de septembre du trapèze vers le pont d'Issy.

Actarus
avatar
Admin
Admin

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 313
Date d'inscription : 27/04/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Admin le Mar 4 Juil 2017 - 21:31

Bonsoir tomc,

@tomc a écrit:Message déplacé en même temps que j'en écrivais un!

J'en suis désolé. Je n'ai pas de possibilité de savoir qui est en cours d'écriture de messages.

Admin
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Mar 4 Juil 2017 - 15:11

Message déplacé en même temps que j'en écrivais un!

Je disais donc que les bureaux sont pleins à présent et le midi les restaurants fonctionnent correctement (pour ceux de lefaucheux)
Je ne dirais pas cela de ceux de Gorse sauf exception

Si cela peut te rassurer cette pizzeria et reconnue paraît-il comme une des meilleures d'IDF, elle avait déjà un fonds de commerce à Boulogne Sud , un moindre mal pê ?!

avatar
Admin
Admin

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 313
Date d'inscription : 27/04/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Admin le Mar 4 Juil 2017 - 15:09

Bonjour Wondah et tomc,

J'ai déplacé vos messages du sujet Manèges relatifs au restaurant de So Park afin de ne pas mélanger les deux sujets (manèges et excès de restaurants).

Admin

avatar
Wondah

Immeuble : Rives de Seine II (20-30 rue Bontemps)
Messages : 70
Date d'inscription : 28/10/2015

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Restaurants

Message  Wondah le Mar 4 Juil 2017 - 14:33

@tomc a écrit:enfin Wondah pardon tu parles au RDC de SO PARK ? oui c'est une pizzeria visiblement mais qui tarde à arriver....

Oui je parlais bien du RDC de SO PARK...encore une pizzeria en plus pour changer mais le propriétaire sait qu'il y en a au moins 4 aux alentours sans compter les restaurants qui font eux mêmes des pizzas
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Restaurants 2

Message  tomc le Mar 4 Juil 2017 - 0:24

enfin Wondah pardon tu parles au RDC de SO PARK ? oui c'est une pizzeria visiblement mais qui tarde à arriver....
avatar
Wondah

Immeuble : Rives de Seine II (20-30 rue Bontemps)
Messages : 70
Date d'inscription : 28/10/2015

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Wondah le Mar 4 Juil 2017 - 0:14

@tomc a écrit:Merci pour l'info Actarus https://rivesdeseine.forumactif.com/t1887-maneges#23607

A suivre mais je sens que ceux de So Park qui donnent dessus (le câble) vont mal le prendre, en plus des travaux de ce restaurant qui avance plus que moyennement!


Ah c'est un restaurant? encore! c'est une blague? on va être le quartier qui possède le plus de restaurants au m2 au monde si on continue Razz
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Jeu 29 Déc 2016 - 14:24

Bonjour

Oui mine de rien on a pas mal de choses même si d'aucuns pensent qu'il y a trop de restos!

Dans un an ce quartier sera (terminé ou presque) comme les autres et va se valoriser avec tous ces commerces.


Malgré tout ce que l'on peut échanger à propos de problèmes divers et variés il faut reconnaître que nous sommes globalement pas mal quand même dans ce coin ! On a de la chance

South Boulogne
South Boulogne

Immeuble : Reflets en Seine
Messages : 808
Date d'inscription : 07/08/2016

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  South Boulogne le Mer 28 Déc 2016 - 23:19

Bonsoir,

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo14
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo13

http://www.ileseguin-rivesdeseine.fr/fr/actualite/les-nouveaux-commerces-du-trapeze-de-lannee-2016

South Boulogne
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Ven 23 Déc 2016 - 21:50

Bonsoir,

Plusieurs restaurants du trapèze permettent des livraisons à domicile via Deliveroo (décembre 2016) :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine C_post11

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine C_post10

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Dim 30 Oct 2016 - 20:53

Je pense qu'il y a deux phénomènes qui y participent : le turn-over des restaurants s'est nettement réduit et les sceptiques sont moins présents (du moins en terme de publication de messages) sur le forum.

Actarus
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Dim 30 Oct 2016 - 20:45

Merci Actarus

Oui je pensais bien qu'il n'était pas loin je n'ai pas tout regardé mais le simple le fait de ne plus le voir souvent me fait dire que cela va mieux à ce niveau. Les sceptiques sont rassurés (un peu) j'espère.

t.
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Dim 30 Oct 2016 - 20:38

Bonsoir tomc,

@tomc a écrit:Je ne retrouve plus le dossier "Commerces en difficultés" cela fait très longtemps que je constate qu'il n'apparaît plus.

Il n'est pourtant pas loin, en page 2 Wink https://rivesdeseine.forumactif.com/t636-les-commerces-en-difficulte

Actarus
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Dim 30 Oct 2016 - 19:54

Bonsoir

Je ne retrouve plus le dossier "Commerces en difficultés" cela fait très longtemps que je constate qu'il n'apparaît plus.

Je m'aperçois que cela va beaucoup mieux comme certains le prévoyaient.
On sent que le quartier se termine.

Vous ne trouvez pas ? Plus bcp de défaillances d'entreprise ?

Bonne soirée
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Jeu 18 Aoû 2016 - 21:22

Bonsoir,

Quelques informations sur les locaux commerciaux de D3b (pôle de la Grande Récré) :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb319
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb321

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Trapc310

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb320

Source : http://sdic.fr/zac-seguin-rives-de-seine/

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Dim 3 Juil 2016 - 13:45

Bonjour,

Plan 2016 des commerces existants sur la ZAC produit par la SPL Val de Seine Aménagement : http://www.ileseguin-rivesdeseine.fr/sites/ileseguin-rivesdeseine.fr/files/plan_des_commerces_2016.pdf

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Jeu 5 Mai 2016 - 9:52

Bonjour,

Article du Parisien "Le supermétro cherche des idées innovantes pour ses gares"
"L’objectif de cette démarche est d’imaginer la façon dont s’intégreront les commerces et services de proximité dans les gares de demain, et de développer l’activité commerciale en expérimentant de nouveaux modes de commercialisation."

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipb136

Source : http://www.leparisien.fr/hauts-de-seine-92/le-supermetro-cherche-des-idees-innovantes-pour-ses-gares-04-05-2016-5767539.php

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 30 Avr 2016 - 23:35

Bonsoir,

J'ai l'impression que l'implantation des commerces s'est "ouverte" selon ces affiches posées sur plusieurs commerces du front de Seine (30/04/2016) :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Dsc07527

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Dsc07528

Actarus
avatar
Rilcy

Immeuble : Opale
Messages : 113
Date d'inscription : 03/02/2014

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Rilcy le Jeu 17 Mar 2016 - 22:57

Merci JoBaygon pour la précision.
JoBaygon
JoBaygon

Immeuble : Kadence
Messages : 269
Date d'inscription : 09/04/2014

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  JoBaygon le Jeu 17 Mar 2016 - 22:47

@Rilcy a écrit:Bonsoir à tous,

On est sûr de la fermeture de la Grande Récré ?
J'ai vu qu'ils allaient fermer des points de vente mais je n'ai pas vu que notre magasin était dans la liste des magasins concernés.

Cdt,
Rilcy.

Tout à fait, il n'a jamais été prévu la fermeture de la Grande Récrée.

Ca concernait surtout des zone à faible chalandise, essentiellement en province (j'avais vu dans un article que sur 40 magasins fermés, 15 étaient en Normandie par exemple).
D'autant plus qu'il ne s'agit pas d'un plan de sauvetage de l'enseigne, mais d'un virage stratégique pour se recentrer sur les magasins franchisés et/ou des zones à plus fort potentiel / trafic / chalandise.
C'est donc un projet réfléchi depuis plusieurs mois (années?), et l'implantation de ce magasin à Boulogne s'intègre dans cette stratégie.

On a tendance à ne retenir que les gros titres : "La grande récrée ferme des magasins et supprime des emplois".
Alors que dans le fond, des magasins sont fermés mais d'autres seront ouverts (40 fermetures en 2016 pour 100 ouvertures en France à horizon 2020 !!!).
Attention donc aux raccourcis, et à bien lire l'intégralité des articles et pas juste le titre
avatar
Rilcy

Immeuble : Opale
Messages : 113
Date d'inscription : 03/02/2014

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Rilcy le Jeu 17 Mar 2016 - 21:55

Bonsoir à tous,

On est sûr de la fermeture de la Grande Récré ?
J'ai vu qu'ils allaient fermer des points de vente mais je n'ai pas vu que notre magasin était dans la liste des magasins concernés.

Cdt,
Rilcy.
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Jeu 17 Mar 2016 - 12:49

Bonjour CAROTTE,

Pour répondre sur les différents points :
1) Tabac : je n'ai pas plus d'informations que la vision du commerçant (https://rivesdeseine.forumactif.com/t1247-presse-fdj-tabac#14627) sur la nature des échanges avec la SAEM / SPL.
2) Horaires d'ouverture : je ne sais pas ce que comportent les "accords d'implantation commercial du quartier et de validation d'un commerce".  Je ne suis pas certain que cela aille jusqu'à inclure les horaires d'ouverture. J'imagine que les commerçants ont encore un peu de liberté pour gérer leurs commerces.
3) Ludendo : sur quels documents te bases-tu pour dire qu'ils savaient "exactement leur prévisionnel futur de fermeture globalisée de leur magasin" ? Je connais bon nombre d'entreprises qui n'ont pas une visibilité particulièrement grande sur leurs marchés, leurs stratégies, etc. Si ton affirmation est véridique, le maintien de l'ouverture de leur magasin sur le trapèze est donc une bonne nouvelle, montrant qu'il ne fermera pas et qu'ils attendront une montée en charge de cette implantation.

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Mar 15 Mar 2016 - 21:57

Bonsoir CAROTTE
CAROTTE a écrit:Petit coup de gueule kan meme contre les développeurs commerciaux du quartier car aprés:
- le tabac qui vend pas de tabac,
- le nouveau bagel chef qui est quasiment toujours fermé... Max 4h ouverture/j
- l'annonce que la grande recrée veut fermer ses boutiques dans les zones sans beaucoup de chalands...

Sur ces points, je pense qu'il est difficile d'en vouloir aux développeurs commerciaux du quartier. Le premier correspond à une erreur du commerçant, le second ne me semble pas faire partie de ce que l'on peut imposer à un commerce de cette nature (cad des horaires particuliers d'ouverture) et le troisième à une nouvelle dont les effets sur celui du quartier sont difficile à estimer (et qui regardent surtout le groupe).

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 5 Mar 2016 - 13:25

Bonjour tomc,

Merci pour l'information. Serait-ce le fameux tabac ? Wait & See.

Actarus
avatar
tomc

Immeuble : L'osange
Messages : 817
Date d'inscription : 26/12/2013

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  tomc le Ven 4 Mar 2016 - 0:20

Bonsoir

Je vois du monde visiter le local 60 qui jouxte la boulangerie de la rue Bontemps.

T.
avatar
Admin
Admin

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 313
Date d'inscription : 27/04/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Admin le Jeu 3 Mar 2016 - 22:26

Bonsoir franco_d

J'ai bien noté que vous répondiez à Rilcy mais il est préférable de ne pas mélanger les sujets afin de conserver une bonne lisibilité du forum. J'ai donc déplacé votre message et la réponse de mdrl.

Admin
mdrl
mdrl

Immeuble : Kadence
Messages : 467
Date d'inscription : 14/08/2012

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Picard Surgelés

Message  mdrl le Jeu 3 Mar 2016 - 19:18

@franco_d a écrit:Bonjour,

A priori, le Picard est prévu à côté de la boucherie du Trapèze (un "commerce de surgelés" était prévu l'année dernière, mais cela a pu évoluer).

Cdlt,

Tu veux dire à coté de la Chocolaterie ? bounce Very Happy En effet, les affectations changent.

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo30
https://rivesdeseine.forumactif.com/t15p150-commerces-de-la-zac-seguin-rives-de-seine
avatar
franco_d

Immeuble : So Design
Messages : 9
Date d'inscription : 05/02/2015

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Picard

Message  franco_d le Jeu 3 Mar 2016 - 11:03

Bonjour,

A priori, le Picard est prévu à côté de la boucherie du Trapèze (un "commerce de surgelés" était prévu l'année dernière, mais cela a pu évoluer).

Cdlt,
avatar
Invité
Invité

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Comparaison d'expériences commerciales ZAC Seguin-Rives de Seine - Javel

Message  Invité le Jeu 11 Fév 2016 - 21:10

Bonjour,

Il est intéressant de tenter de confronter l’expérience à Billancourt de la ZAC Seguin-Rives de Seine (S-RDS) à celle à Javel (XVe arrondissement) de la ZAC Citroën-Cévennes (CC), de voir ce qui les rapproche et de regarder comment s’est effectué le développement des commerces dans ce quartier parisien, planifié au début des années 80 et livré dans la décennie des années 90. Les deux ZAC se situent en bord de Seine, à l’emplacement d’anciennes usines automobiles et sont organisées autour d’un parc créé pour la circonstance. Elles sont accessibles par les transports en commun : M9, gare routière et T2 pour S-RDS ; RER C, M10 et M8 pour CC.

Les projets sont assez comparables en surface (42 ha pour CC ; 37,5 ha pour le Trapèze selon la SAEM, dont un parc de 14 ha pour CC et de 7 ha discontinus dont un stade pour le Trapèze). Je pense en effet qu’il convient d’isoler l’île Seguin dans cette première comparaison car ses fonctions (culturelles notamment et la probable moindre surface de logements) se différencient nettement du Trapèze. De plus, sa position insulaire la rend assez indépendante du Trapèze – donc de la plupart de ses commerces - et la livraison de l’ensemble n’est pas pour demain. On peut juste raisonnablement espérer que certains restaurants en front de Seine trouveront prochainement avec la Cité musicale un surcroît de fréquentation, mais l’essentiel des flux sont concentrés vers les transports en commun (M9, gare routière, T2) et les parkings (pont Renault, voire “Grande Récré”) et ces flux resteront probablement à la périphérie du Trapèze.

La suite des comparaisons porte sur l’ensemble de Seguin-RDS, faute de chiffres distincts pour le Trapèze. En termes de logements, la SAEM en annonce 5 000 pour Seguin-RDS et le chiffre retenu pour CC se situe entre 2 400 et 2 500, soit la moitié.

Pour Seguin-RDS : 394 300 m² de logements, foyers et résidences, 343 100 m² de bureaux, 192 600 m² d’équipements publics, activités et commerces. (Site SAEM)
Pour CC : 235 763 m² + 7 800 m² de logements, 124 010 m² de bureaux, 11 928 m² de commerces, 68 423 m² d’activités. (Mairie de Paris : [url=next.paris.fr/viewmultimediadocument?multimediadocument-id=150624]next.paris.fr/viewmultimediadocument?multimediadocument-id=150624[/url] )

Le profil socio-économique des habitants est similaire dans les deux ZAC : CSP+, avec de nombreux couples de cadres ayant des enfants.

La ZAC Citroën-Cévennes s’est structurée autour de pôles forts : des entreprises dans le secteur de l’audiovisuel (France Télévision, Canal+, Eutelsat), les bureaux du Ponant et l’hôpital Pompidou. Le secteur commerçant pré-existant est concentré autour de la rue Saint-Charles (animée les mardis et vendredis par un marché) où se situent tous les commerces de bouche, les services, les professionnels de santé, les banques, plusieurs supérettes... La comparaison la plus proche que nous pourrions faire du point de vue du Trapèze serait, les distances sont comparables, avec la zone commerçante autour du carrefour Jean-Jaurès & Point-du-Jour, dans la mesure où tant Carrefour Market du pont de Sèvres, que les commerces qui l’entourent sont aussi attractifs que les magasins de Berlin-Est dans les années 1970.

Dans le quartier Javel-Citroën, l’aménageur avait prévu des axes commerciaux (Cf. plan à la fin), principalement sur le haut de la rue Balard, structurante dans le quartier et qui existait avant la ZAC, ainsi que sur l’allée piétonne André-Lefebvre et sur la partie de la rue Cauchy entre la Seine et la rue Balard. L’allée piétonne a vu s’installer une supérette Marché Plus de 300 m² donnant également sur la rue Balard, un pressing à l’angle avec la rue Cauchy et un opticien à celui avec la rue Balard. Un traiteur italien et un restaurant ont rejoint le pressing dans cette allée piétonne. Et rapidement, la supérette a fermé l’accès sur l’allée piétonne, considérant que le flux était insuffisant, occupait de la surface et du personnel inutilement, alors que le voisinage du bureau de Poste, du coiffeur et d’un distributeur bancaire côté rue Balard lui était plus favorable. L’allée André-Lefebvre ne s’en remit pas. Un fleuriste a renoncé au bout d’un an. Quelques restaurants / crêperies / sandwicheries survivent avec la clientèle du midi des bureaux qui n’ont pas de restaurant d’entreprise. Le pressing et l’opticien sont sauvés par leur position d’angle avec les rues Cauchy et Balard. Tout comme le pharmacien et l’épicier de minuit qui occupent les angles opposés. Le bas de la rue Cauchy n’a jamais vu beaucoup de passage sauf du temps où Canal+ occupait l’immeuble de bureaux en front de Seine et où le tabac-maison de la presse s’en sortait. A ma connaissance, les rares tentatives d’installation de commerces de bouche hors restauration-traiteur n’ont pas abouti ou survécu. La pression de la rue Saint-Charles est trop forte et leur attractivité dissuasive. L’essentiel de la rue Balard est occupé désormais par des restaurants pour les bureaux le midi, des supérettes et des professions libérales. Les premières années, des commerçants de bonne volonté se sont regroupés et ont mis en place des animations, mais n’ont jamais obtenu qu’un marché soit organisé le samedi matin (sauf une fois par an) ni que quelques commerces de bouche puissent prendre racine. La concurrence de la rue Saint-Charles + les loyers + le manque d’animation du quartier ont été dissuasifs.

Un autre point à ajouter : beaucoup d’habitants étant d’un revenu supérieur, ont tendance à s’absenter le weekend et faire leurs courses en voiture chez Auchan aux « 3 Moulins » des Moulineaux. Vu le triste niveau de notre Carrefour Market, il est probable que les habitants du Trapèze les imitent car ils en sont plus près et Auchan est largement plus grand. Enfin, pour le « shopping loisirs », Vélizy II n’est pas loin en voiture et beaucoup d’habitants du Trapèze sont motorisés.

Pourtant, le parc André-Citroën est attractif avec 14 ha donnant directement sur la Seine (le quai a été passé en souterrain et le RER en aérien), plusieurs serres et jardins à thèmes, des vols en ballon captif et une guinguette en bord de Seine et des food trucks qui assurent l’animation midi et soir. Or, le quartier reste un pôle de bureaux le jour et une cité dortoir le soir. Ses flux principaux sont métro-boulot et boulot-dodo. Cela dure ainsi depuis les années 90.

Quand on essaie de regarder les flux actuels du Trapèze, ce n’est pas si différent. Sauf que les commerces sont ici davantage dispersés et qu’on n’a pas l’impression qu’on ait cherché à faciliter les flux ayant un potentiel, notamment ceux qui traversent le passage Pierre Bézier. Le Carrefour Market et ses satellites sont peu attractifs. Le passage Aquitaine est à l’avenant, sans parler du passage du pont de Sèvres bien peu engageant, ce qui est un euphémisme. On est très loin des plaquettes marketing euphoriques qui nous présentaient un monde à la Disney. Et nous savons encore moins ce qui va pouvoir être réalisé, ni quand. Quant à l’accès au métro qui est un autre flux intéressant, il faut soit traverser le passage Aquitaine, puis cette autoroute urbaine en deux étapes devant Carrefour, soit contourner le Forum par les quais en essayant de ne pas se tordre la cheville… ce qui nous éloigne totalement du passage Pierre Bézier.

Il reste hélas beaucoup de chemin à faire pour que les piétons trouvent leur place légitime dans cette ville et puissent rencontrer les commerces dont ils ont besoin.

Parmi les propositions qui pourraient peut-être un peu faire avancer les choses :
- organiser certains dimanche matin (pour ne pas être en concurrence avec le marché de Billancourt du samedi) alternativement un marché thématique : produits bios, spécialités de pays, brocante, confiseries, créations de mode, etc. en alternance sur le cours Seguin et l'avenue Emile-Zola,
- obtenir de la municipalité et de la SAEM une médiation pour faire avancer rapidement une remise en état, dans un premier temps cosmétique, des passages du pont de Sèvres et Aquitaine,
- obtenir la création d'un accès au métro devant chez Carrefour qui évite cette traversée absurde et dangereuse de la départementale, afin de péréniser un flux intéressant entre le Trapèze et le métro, via Pierre Bézier,
- obtenir leur médiation auprès du siège de Carrefour, qui est dans la ZAC, afin qu'ils fassent un minimum pour rendre leur magasin attractif et représentatif de leur marque et en améliorant l'accueil parfois un peu soviétique de leur personnel, en diminuant l'attente aux caisses, en retirant les produits périmés ou flétris...
- obtenir la réalisation effective d'un passage du pont de Sèvres agréable, en galerie ou non, mais avec un bon éclairage, un peu de verdure, sans véhicules (qui peuvent désormais passer par Constant Lemaître).
- donner leur chance aux beaux jours, les samedis et dimanches matin à des musiciens et des spectacles de rue variés et renouvelés de se produire à intervalles réguliers dans le passage Pierre Bézier...

Vous avez sûrement plein d'idées. Qui sait, le quartier Javel-Citroën viendra peut-être s'inspirer un jour ce qu'a fait le Trapèze !

Bon courage !


Annexe : Carte de la ZAC Citroën-Cévennes autour de 2005 avec implantation de toutes les supérettes à l’époque
Légende :
vert : bio ; bleu : superette classique ; rouge : hard discounter ; mauve : autre supérette ; jaune : meubles
axe rouge : commerces de la rue St-Charles
axes verts : commerces du quartier Javel-Citroën
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Javel10
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Mar 1 Déc 2015 - 23:08

Bonsoir,

@Actarus a écrit:- pour le moment ni Picard ni Thiriet (surgelés) ne souhaitent venir car cela impacterait trop leurs autres magasins sur la ville

Vous comprenez pourquoi ils ne souhaitaient pas venir. Peut-être qu'ils se disent maintenant que le nombre d'habitants et de salariés justifie l'ouverture d'un Picard qui me semble toujours être prévu au pied d'In Situ et pas d'Opale (un peu mieux pour la centralité).

Actarus
JoBaygon
JoBaygon

Immeuble : Kadence
Messages : 269
Date d'inscription : 09/04/2014

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  JoBaygon le Mar 1 Déc 2015 - 23:04

De mémoire sur les plans initiaux des commerces du quartier était prévu un commerce de surgelés, donc pas forcément de l'enseigne Picard
Ceci dit je me souviens aussi avoir vu des infos comme quoi Picard n'y voyait pas d'intérêt, avec plusieurs magasins proches (rue de Silly, Jean Jaures, Passages...)
Antoine92
Antoine92

Immeuble : Opale
Messages : 423
Date d'inscription : 22/10/2012
Age : 36

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Antoine92 le Mar 1 Déc 2015 - 22:58

@Steph33120 a écrit:Et un client potentiel tout proche :-)

On va toutes les semaines à celui à Jean Jaures près de la place Jules Guesde, il est pas loin mais je suis certain que vu les milliers de nouveaux habitants dans les immeubles de notre quartier un Picard ici cartonnerait complètement....
Steph33120
Steph33120

Immeuble : Spazio
Messages : 196
Date d'inscription : 10/03/2013
Age : 51
Localisation : 28 rue de Meudon 92100 Boulogne Billancourt

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Steph33120 le Mar 1 Déc 2015 - 22:53

Et un client potentiel tout proche :-)
Antoine92
Antoine92

Immeuble : Opale
Messages : 423
Date d'inscription : 22/10/2012
Age : 36

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Antoine92 le Mar 1 Déc 2015 - 22:41

En tout cas le local en dessous de chez moi (Opale) est libre y a de la place pour un petit Picard ;-)

Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Mar 1 Déc 2015 - 20:42

Bonsoir,

En septembre dernier (message un peu plus haut), Laurent Gouillard conseiller municipal en charge des commerces m'indiquait que Picard ne souhaitait pas s'installer sur le trapèze mais peut-être ont-ils changé d'avis.

Actarus
Antoine92
Antoine92

Immeuble : Opale
Messages : 423
Date d'inscription : 22/10/2012
Age : 36

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Antoine92 le Mar 1 Déc 2015 - 19:05

@Wondah a écrit:Bonjour,

Je viens d'apprendre en discutant avec un commerçant qu'un Picard allait très prochainement ouvrir, est ce que vous plus d'infos sur le sujet?

Ca fait depuis au moins 4 ans que j'entends en parler.......

Cela se précise-t-il ? Very Happy

Ou est ce encore l'Arlésienne comme pleins de sujets dans le quartier ? (comme le cinéma Gaumont sur l'Ile Seguin ou encore la fermeture/remise aux normes du foyer rue de Meudon.......)
avatar
Wondah

Immeuble : Rives de Seine II (20-30 rue Bontemps)
Messages : 70
Date d'inscription : 28/10/2015

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Picard

Message  Wondah le Mar 1 Déc 2015 - 14:53

Bonjour,

Je viens d'apprendre en discutant avec un commerçant qu'un Picard allait très prochainement ouvrir, est ce que vous plus d'infos sur le sujet?
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 19 Sep 2015 - 20:05

Bonsoir Steph33120,

J'espère que Picard changera d'avis. Si les habitants du quartier leur disaient, cela irait plus vite Wink.

Actarus
Steph33120
Steph33120

Immeuble : Spazio
Messages : 196
Date d'inscription : 10/03/2013
Age : 51
Localisation : 28 rue de Meudon 92100 Boulogne Billancourt

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Steph33120 le Sam 19 Sep 2015 - 18:49

Bonsoir Actarus,

Autant concernant Picard c'est compréhensible autant au sujet de Thiriet je rigole doucement...
Le seul magasin de cette enseigne se trouve au nord de Boulogne, en renfoncement du Bd Jean Jaurès, juste au marché Escudier. Disons plutôt que sa fréquentation (très faible) ne prédispose pas à imaginer une seconde implantation.
Quant à Picard le fait d'avoir déjà 6 magasins sur BB me laisse songeur. Il suffit de fermer celui du Bd Jean Jaurès proche du Franprix (il y en a un proche de Marcel Sembat) pour ouvrir dans le quartier du Trapèze afin de mieux s'adapter au nouveau centre de gravité de notre ville.

Bonne nouvelle pour le frein aux restaurants nous allons pouvoir enfin diner chez nous avec du Picard
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 19 Sep 2015 - 18:19

Bonjour,

J'ai discuté avec Laurent Gouillard conseiller municipal en charge des commerces (19/09/2015) :
- pour le moment ni Picard ni Thiriet (surgelés) ne souhaitent venir car cela impacterait trop leurs autres magasins sur la ville
- pas de nouveaux plan de commercialisation publié depuis septembre 2013
- frein mis à l'implantation de restaurants

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 1 Aoû 2015 - 22:22

Bonsoir,

@Actarus a écrit:Mémoire datant de septembre 2013 sur "L’aménagement des rez-de-chaussée, nouveau défi des pouvoirs publics ? - Le cas de l’opération urbaine du Trapèze à Boulogne-Billancourt"
http://www.cnfpt.fr/sites/default/files/mem_ns_rdc_redux.pdf

Le mémoire de Nils Svahnström a été récompensé par un prix :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo93

Source : https://fr.linkedin.com/pub/nils-svahnstr%C3%B6m/33/21a/30

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 25 Juil 2015 - 18:06

Bonjour,

@jpp a écrit:Un traiteur travaillant que les produits récompensés (donc de qualité) devrait prochainement s'installer à coté de la futur boucherie.

@mdrl a écrit:Oui l'épicerie, de produits médaillés, est validé; coin côté traverse entre les deux entrées Carrefour City. On espère une installation cet été pour une ouverture à la rentrée.

Merci pour l'information. Il faudrait que Cristal et Devim suppriment dans ce cas leur annonce Wink
http://www.devim-commercialisation.fr/property/local-place-jules-guesde-59-m%C2%B2/

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Sam 18 Juil 2015 - 16:43

Bonjour

Dans le mémoire précédemment cité est joint le plan d'affectation commerciale de septembre 2013 (pages 124 et 125) :

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo67
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo71

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo74
Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Clipbo72

Actarus
Actarus
Actarus

Immeuble : Rive de Parc
Messages : 13363
Date d'inscription : 07/11/2009

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Actarus le Jeu 16 Juil 2015 - 22:32

Bonsoir,

Mémoire datant de septembre 2013 sur "L’aménagement des rez-de-chaussée, nouveau défi des pouvoirs publics ? - Le cas de l’opération urbaine du Trapèze à Boulogne-Billancourt"
http://www.cnfpt.fr/sites/default/files/mem_ns_rdc_redux.pdf

Actarus

Contenu sponsorisé

Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine Empty Re: Commerces de la ZAC Seguin Rives de Seine

Message  Contenu sponsorisé


    La date/heure actuelle est Lun 17 Juin 2019 - 3:49